龍祥園建設工程施工合同補充協(xié)議

1、-作者xxxx-日期xxxx龍祥園建設工程施工合同補充協(xié)議【精品文檔】 建設工程施工合同補充協(xié)議    建設單位: 唐山三元房地產開發(fā)有限公司施工單位：河北省第三建筑工程有限公司  日期：2011年 3 月 20 日  建設工程施工合同補充協(xié)議發(fā)包方（以下簡稱甲方）：唐山三元房地產開發(fā)有限公司承包方（以下簡稱乙方）：河北省第三建筑工程有限公司由甲方開發(fā)建設的 唐?？h龍祥園二期工程 經甲乙雙方協(xié)商由乙方承建。為進一步明確雙方的責任、權利和義務，保障甲乙雙方的利益，保證工程順利進行，經甲、乙雙方友好協(xié)商，按照平等互利、友好合作的

2、原則，一致同意在原簽定的建設工程施工合同（簡稱標準合同文本）的基礎上，按照中華人民共和國合同法及中華人民共和國建筑法及國家、省市有關法規(guī)，簽訂該工程建設工程施工合同補充協(xié)議（以下簡稱本合同）如下，并且標準合同文本與本合同有不一致之處，以本合同為準。第一條 工程概況1、工程名稱：龍祥園二期工程2、建設地點：唐山市唐?？h3、建設規(guī)模： 4、層 數(shù)：101#樓 17/-1 ；102#樓 5/-1。5、工程結構形式：101#樓為框架剪力墻結構；102#樓為磚混結構。6、工程承包范圍：在原有的合同承包范圍的基礎上，增加小區(qū)外網工程，小區(qū)道路工程，小區(qū)綠化工程，小區(qū)配套設施、設備安裝工程。7、 承包方式：

3、包工包料。按合同承包范圍包人工、包材料、包機械、包工期、包質量、包安全和文明施工、包驗收。 8、合同工期：開工日期：2010年5月 ；竣工驗收日期：2011年10月。  9、質量標準：合格。 10、合同價款：本增項合同造價暫定為人民幣（大寫） 元，小寫 元。第二條 工程造價確定及結算方式計價依據：本工程為定額計價，采用定額計價方式結算。執(zhí)行按原簽訂合同規(guī)定的內容執(zhí)行。第三條 工程款的支付與程序一、本合同規(guī)定：增加的工程承包范圍不支付預付工程款。二、支付方式：增加的工程承包內容在其工程驗收合格后，一次性付清。三、質量保證金返回時間按原簽訂合同規(guī)定的內容執(zhí)行。第四條 材料設備供

4、應 一、甲、乙雙方供應的材料和設備均必須符合設計要求、國家相關質量標準及政府有關規(guī)定，均需有原出廠合格證明和質量保證書等必要的質量保證文件資料，必要的還須提供符合規(guī)定的生產許可證。二、所有與乙方施工工程有關的材料設備（包括甲供材料設備）到貨后，乙方應按相關規(guī)定及民用建筑室內環(huán)境污染控制規(guī)范的規(guī)定進行詳細驗收并對該產品的質量問題負責。三、乙方采購的材料、設備未經甲方及監(jiān)理同意，或者與甲方認定的樣品、品牌不符或以次充好，以假充真，乙方應立即運出施工現(xiàn)場；已經運用到工程上去的，應當推倒或拆除，發(fā)生的費用和損失由乙方負責，并且要求乙方重新訂貨安裝，工期不予順延，并承擔由此給甲方造成的各種直接和間接的經

5、濟損失和法律責任。第五條 甲方責任一、甲方負責就設計問題與設計方及監(jiān)理的協(xié)調聯(lián)絡，審批乙方的施工組織設計。二、甲方負責審批乙方的項目施工進度計劃，并檢查落實執(zhí)行情況：隨時檢查工程質量，對工程質量進行全過程控制；組織生產例會，協(xié)調安排整個工程生產；組織對工程的實施驗收。三、工程施工前，甲方應監(jiān)督、檢查乙方對所承包的工程項目進行技術、質量、安全交底。 四、甲方負責提供完整的設計圖紙五套（包含竣工圖兩套）、工程地質和地下管線資料。 五、甲方負責協(xié)調乙方和甲方另行分包的配套各專業(yè)分包單位的協(xié)助關系。六、甲方負責設計變更、承包范圍之外的現(xiàn)場簽證，進度撥款、竣工結算工作的審批。七、甲方另行分包的工程，需甲

6、方協(xié)調分包與乙方簽訂安全生產協(xié)議，并服從乙方管理。第六條 乙方責任一、乙方應按甲方有關規(guī)定要求組建相應的項目管理班子，配合甲方現(xiàn)場項目工作，做好現(xiàn)場的自身管理工作，并服從甲方對施工現(xiàn)場的統(tǒng)一管理和指揮，遵守甲方、監(jiān)理對施工現(xiàn)場的管理規(guī)定。二、乙方在開工前應認真做好施工準備工作，組織編制所承包工程的施工組織設計，編制年、季、月度施工計劃報甲方審定；按甲方的要求上報月進度計劃和進度結算報表。三、乙方必須嚴格執(zhí)行政府有關規(guī)定，辦理合法手續(xù)的操作人員進場施工，否則由此引起的任何不利后果由乙方承擔全部責任。四、乙方必須負責監(jiān)督分包工程施工過程中的進度、質量、安全等工作。五、分包方進場前，乙方需要與分包方

7、簽訂現(xiàn)場施工管理協(xié)議，分包方的付款、質量、安全、進度、總包配合納入總承包管理范圍。第七條 工程質量與檢驗1、本合同規(guī)定由乙方總承包及結算范圍內的各分部分項工程，均須按施工圖紙、設計變更、相應的國家規(guī)范規(guī)程及驗收標準和河北省的有關規(guī)定以及甲方要求進行施工和驗收，工程質量必須達到合同規(guī)定的質量標準。2、乙方應認真按照標準、規(guī)范和設計圖紙要求以及甲方、監(jiān)理依據合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方、監(jiān)理的檢查檢驗，為檢查、檢驗提供便利條件，及時根據要求向甲方及監(jiān)理提供與工程質量有關的技術資料，并按檢查結果進行整改。3、為保證施工質量，施工難點以及容易發(fā)生質量通病的地方，乙方應先報施工方案經甲方及監(jiān)理確認（

8、但甲方及監(jiān)理的確認并不解除乙方因方案本身缺陷應承擔的質量、工期等方面的責任），甲方可根據實際情況要求乙方按甲方提供的戶型圖及設計要求先做施工樣板（包括砌體、抹灰、涂料、門窗安裝、防水、陽臺廚衛(wèi)裝修及水電安裝等）和交樓標準間裝修，樣板及標準間經甲方驗收合格后乙方方可按樣板進行大面積施工。4、對于關鍵工序施工完畢后，隱蔽工程隱蔽前必須通知甲方及監(jiān)理驗收，方可進行下道工序施工，如未通知驗收，甲方有權做破壞性檢查，無論是否合格，乙方承擔因此發(fā)生全部費用，工期不予順延，并向甲方支付違約金。當甲方或監(jiān)理要求對已經隱蔽的工程重新檢驗時，乙方應按要求進行剝露或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復。如檢驗合格，則甲方

9、承擔因而發(fā)生的全部費用，賠償乙方損失，工期相應順延。如檢驗不合格，則乙方應按甲方或監(jiān)理的指令重新施工，承擔因而發(fā)生全部費用，工期不予順延。5、工程質量達不到合同約定標準的部分，乙方應按甲方和監(jiān)理的要求拆除和重新施工，直到符合合同約定標準。因乙方原因達不到合同約定標準，由乙方承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。6、由乙方承擔設計或提出修改設計造成設備調試達不到驗收要求，不管該設計是否經過甲方、監(jiān)理批準，由乙方承擔修改設計、拆除及重新安裝的全部費用。如非乙方承擔的設計，由于設計原因設備調試達不到驗收要求，甲方應要求設計單位修改設計，乙方按修改后的設計重新安裝。甲方承擔修改設計、拆除及重新安裝的

10、全部費用。 7、 由于設備制造原因設備調試達不到驗收要求，不管該設備是否經過甲方、監(jiān)理批準，由該設備采購方負責重新購置或修理，乙方負責拆除和重新安裝。設備由乙方采購的，由乙方承擔修理或重新購置、拆除及重新安裝的費用，工期不予順延；設備由甲方采購的，甲方承擔上述發(fā)生的費用與工期。 第八條 安全生產、文明施工及現(xiàn)場管理一、安全施工與檢查1、乙方應遵守工程建設安全生產有關管理規(guī)定，嚴格按照中華人民共和國安全生產法、建設工程安全生產管理條例、河北省建設工程安全生產管理辦法、建筑施工安全檢查標準及有關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行并組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除

11、事故隱患。由于非甲方原因造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，均由乙方承擔。 2、乙方應對全體施工人員進行安全教育，經培訓考試合格后持證上崗，設立專職安全員，檢查、發(fā)現(xiàn)、消除各種隱患，確保人身安全和財產不受損失，特殊工種必須持證上崗。3、乙方負責施工現(xiàn)場安全管理，包括施工現(xiàn)場甲方、監(jiān)理、分包商人員及其它進入施工現(xiàn)場內人員的人身安全及財產安全，如發(fā)生安全事故，乙方負擔全部責任。二、事故處理 發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應按有關規(guī)定立即上報有關部門并及時通知甲方及監(jiān)理，不得謊報、瞞報，同時按政府有關部門要求處理，由事故責任方承擔發(fā)生的費用及相應責任。三、文明施工1、本工程施工場地，以該項目總平面紅線

12、范圍作為施工場地。施工平面布置必須符合相應法律法規(guī)及有關文件規(guī)定，并經甲方及監(jiān)理書面審核后方可實施。2、乙方應嚴格遵守省、市建設工程現(xiàn)場文明施工管理的規(guī)定及甲方現(xiàn)場施工管理辦法的要求。做好文明施工，對現(xiàn)場使用的照明、圍欄負責安裝、搭設和保護。確?，F(xiàn)場整潔，道路暢通，符合文明施工要求，達到創(chuàng)建標準化工地標準。甲方將定期邀請主管部門到場，按現(xiàn)行國家及地方相關規(guī)定進行檢查，達不到標準化工地標準，甲方可勒令乙方停工整改，并通報有關部門。3、乙方應嚴格遵守地方政府和有關部門的規(guī)定，并辦理施工場地交通、噪聲、環(huán)境衛(wèi)生和場外污染等有關手續(xù)并承擔發(fā)生的費用。因乙方違反此項規(guī)定所引起的有關罰款或費用支出，均由乙

13、方承擔，包括因此由甲方先行支付或代付的罰款金額。四、現(xiàn)場用水用電管理1、考慮到工地可能出現(xiàn)停水停電，乙方應準備備用發(fā)電機、水池等設施。2、甲乙雙方用電必須安裝電表（電表由甲方統(tǒng)一安裝，如需移位須報甲方同意），安裝完成后雙方共同抄底度數(shù)，并簽字認可；電表須經過有關部門檢測，每月甲乙雙方抄表一次，由雙方簽字確認。第九條 甲方分包單位的管理與配合一、分包工程如在乙方開工前已完成，或者在乙方工程竣工后進場后施工的，甲方無須向乙方支付此分包任何費用。二、乙方須對工程整體進度負責，熟悉各甲方分包工程的具體要求，尤其是對影響土建施工進度的分部分項工程需特別注意。并應要求各分包單位提供專業(yè)承包的施工組織計劃與

14、進度計劃，進行匯總分析，對施工程序中有矛盾的地方進行協(xié)調并找出解決辦法。三、乙方應為甲方分包工程提供以下管理配合服務，總包管理配合內容：1、協(xié)調日常工作，按月提供對各分包工程的進度要求；2、與分包單位核對清楚各分包工程圖紙與總包圖紙間相關聯(lián)的尺寸、標高等數(shù)據是否統(tǒng)一，否則由此造成的損失由乙方負責；3、及時提供分包人員、材料、設備進場、吊裝、堆放、保管條件；4、提供工地現(xiàn)有的垂直運輸、腳手架供分包工程使用，如需拆除應報甲方批準；5、向分包單位提供施工用照明用電、施工用水，并供應其調試所需負荷。提供分包單位的施工用電，為確保施工用電安全和各線路的負荷平衡，乙方負責各分包單位在使用電源之前，收集分包

15、單位的負荷要求，并統(tǒng)籌安排，從配電箱引出的分電箱由分包單位自行解決；水電費由分包單位自行解決，或乙方統(tǒng)一代收。 6、提供必要的測量定位及基準線；提供必要的辦公和生活、施工用場地等；7、電梯配合工作還包括按要求提供充足、穩(wěn)定施工電源到各電梯機房層，清理井道，電梯門套塞縫，分包單位進場前完成機房全部土建工作，提供建筑基準線；8、在分包工程施工前，按甲方及分包單位的要求完成有關的土建項目施工，提供具備各分包工程施工的條件。乙方須按本合同有關規(guī)定負責協(xié)調各分包單位相互間的配合，為各分包單位提供必要的設施和管理配合。9、甲方分包單位進場后，乙方負責對其質量、進度、現(xiàn)場安全和文明施工進行管理；分包工程施工

16、過程中及完工后，乙方負責督促分包單位將易破壞部分進行包裹保護。10、乙方負責甲方分包工程竣工資料的收集與整理，相關竣工資料由分包單位負責提供。乙方總承包服務費包含以上所需費用，如不按要求內容向甲方指定分包單位提供配合的，或配合不及時，按該分包單位繳納的總包管理配合費的510倍從當期的乙方工程進度款中直接扣除，并且由此影響該項分包工程施工的責任由乙方負責。第十條 工程竣工驗收與移交一、竣工驗收 1、竣工驗收應按國家及省、市建設工程質量管理條例的規(guī)定進行。2、工程具備竣工驗收條件，乙方按國家及省、市工程竣工驗收有關規(guī)定，向甲方提供完整竣工資料、竣工驗收報告。乙方在竣工15日內提供完整竣工圖及內業(yè)資

17、料各2套。3、甲方收到竣工驗收報告后28天內組織有關單位驗收，并在驗收后14天內給予認可或提出修改意見。乙方按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用。4、工程竣工驗收通過，乙方送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。工程按甲方要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為乙方修改后提請甲方驗收的日期。5、竣工驗收未達到本合同約定的要求或驗收未通過的，甲方有權拒付工程款，乙方應在規(guī)定期限內重新返工，并達到約定的質量標準，由此給甲方造成的損失全部由乙方承擔。二、工程移交1、乙方應在竣工驗收合格后按甲方規(guī)定時間撤出全部臨建、施工人員、機械設備和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并與甲方、物業(yè)公司辦理工程實

18、物移交手續(xù)。同時將所有承包范圍內的工程清理干凈,如乙方不能及時拆除或清理，則甲方將按乙方占用建筑面積每平方米每天30元的租金向乙方收取，并有權派人強行拆除并清理，發(fā)生的費用及責任均由乙方承擔。2、乙方應在竣工驗收后10天內與甲方、物業(yè)公司辦理竣工資料的移交手續(xù)并簽署項目工程移交證明書；由于乙方逾期未向甲方移交而造成甲方向業(yè)主交樓時間延誤引起的索賠費用和責任均由乙方承擔，并且乙方還應按合同規(guī)定向甲方支付違約金。3、工程在未移交甲方及物業(yè)管理公司之前，由乙方負責維護并負擔費用。第十一條 工程保修一、保修范圍：乙方承包范圍內工程項目，由于乙方施工質量問題和乙方所供應材料設備質量問題，均屬乙方保修范圍

19、，其中含甲方認質限價材料和設備等；甲方分包工程的保修由甲方負責，但乙方不按程序施工（如塑鋼窗發(fā)泡不嚴、門窗框安裝不正等，造成墻體透寒或長毛、影響觀感等），造成的質量問題，均由乙方負責保修。二、保修期限：以政府主管部門出具“竣工驗收備案證明書”之日起計算，保修期限不少于國家規(guī)定及省、市規(guī)定保修時間，其中地基基礎與主體結構在合理使用設計壽命期限內保修結構安全，屋面、廚房、衛(wèi)生間、地下室、外墻、以及其他有防水要求的地方防滲漏保修5年，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程保修2年，采暖工程保修2個供暖期，其他工程保修2年。三、保修期內由于乙方材料質量或施工原因出現(xiàn)問題，乙方應無償解決，出現(xiàn)質量問題

20、時甲方通知乙方，乙方應在24小時派人內到達現(xiàn)場予以維修，否則甲方有權另行組織人員維修和保養(yǎng)，所需費用從乙方質保金中扣除，并保留索取由此給甲方造成損失的權力。第十二條 違約一、本合同工程竣工驗收必須達到合同標準，否則，乙方除支付給甲方工程結算價10%作為違約金外，還須自費返工達到合格標準。二、如乙方未按本合同規(guī)定的竣工驗收日期通過工程竣工驗收，每延遲一天乙方還需向甲方支付工程結算價萬分之三的違約金，但上述違約金總額最高不得超過工程結算價的3%。此外，乙方還須賠償因竣工驗收日期延誤而給甲方造成的相關經濟損失（含第三方，即購房業(yè)主的索賠和訴訟費用）。三、乙方違反本合同約定，在證據充分情況下，該項違約

21、金經甲方、監(jiān)理簽字后，甲方即可從乙方工程進度款中扣除，甲方負責在扣款前通知乙方。第十三條 爭議一、甲方乙方在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關主管部門調解。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，雙方均可以向工程所在地人民法院起訴。 二、發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護好已完工程： 1、單方違約導致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工； 2、調解要求停止施工，且為雙方接受； 3、法院要求停止施工。三、雖然提請了仲裁或訴訟，乙方仍須遵從任何與仲裁、訴訟問題有關的甲方指令，直到裁決或判決為止。第十四條 合同解除一、有下列情形之一的，甲方有權解除此合同： 1、乙方無故停工5天以上，因乙方的原因造成