按揭房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同有效范本5篇

1、按揭房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同有效范本 5 篇 按揭房，是指上家通過按揭購買、貸款尚未還清的商品房。按揭房的主要特征是 房屋產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行， 產(chǎn)權(quán)人不得擅自出售房屋。 以下是小編整理的按揭房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 合同有效范本 5 篇，歡迎閱讀參考 ! 按揭房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同有效范本 （1） 甲方（轉(zhuǎn)讓方）： 電話： 乙方（受讓方）： 電話： 甲、 乙雙方經(jīng)過協(xié)商，就下列房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓達成如下協(xié)議： 一、房屋狀況： 1、甲方自愿將坐落在 _ 的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方已 對該房地產(chǎn)作了了解，愿意購買。 2、房 （地）產(chǎn)權(quán)證號為 _ 土地證號為 _ 房地產(chǎn)四 至界限、面積、用途等相關(guān)內(nèi)容以登記為準(zhǔn)。 二、交易價格及付款方式： 1、甲乙

2、雙方議定上述房地產(chǎn)成交價格為人民幣 （小寫 ）_ （ 大 寫） _ 2、付款方式： 1）、于簽定協(xié)議當(dāng)日一次性付清房款 ; 2）、分期付款： 三、交房時間： 乙方房款付清后。于 年 月 日甲方既將上述房地產(chǎn)正式移交給乙方。甲方交房時 應(yīng)保證房屋設(shè)施完好，水電通暢。 四、稅費負(fù)擔(dān)： 甲乙雙方自本協(xié)議簽字后生效。生效后三十日內(nèi)到市房地產(chǎn)交易部門辦理過戶手 續(xù)，過戶稅費采取以下方式： 1、由_方承擔(dān); 2、按規(guī)定各自承擔(dān)。 五、違約責(zé)任及爭議解決方式： 1、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清 理，并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。 2、甲乙雙方如有違約，按照合同法等有

3、關(guān)法規(guī)規(guī)定處理、或協(xié)商解決、或訴訟解 決。 六、雙方約定的其他事項： 七、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)手壹份、地籍所壹份、交易所壹份。雙方簽字后 生效。 甲方（公章 ）： _ 乙方（公章 ）： _ 法定代表人 （簽字 ）： _ 法定代表人 （簽字 ）： _ _ 年 _月 _ 日 _ 年 _ 月 _ 日 按揭房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同有效范本 （2） 本協(xié)議雙方當(dāng)事人： 轉(zhuǎn)讓方 （以下簡稱甲方 ） 甲方： 身份證號： 受讓方 （以下簡稱乙方 ） 乙方： 身份證號： 甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn) 讓給乙方一事，達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以共同遵守。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)中華 人民

4、共和國合同法和中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定，訂立合同如下： 第一條 房產(chǎn)坐落、位置、結(jié)構(gòu)、層次和附屬設(shè)施 1、本合同所出售房屋坐落在 _ 市_街_ 巷_號（不足部分可以補充 ） 2、該房屋為：樓房室廳衛(wèi)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店 面），房屋的建筑面積 _平方米 （包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設(shè) 施）、實際使用面積 _ 平方米。 3 房屋質(zhì)量：裝修狀況，其他條件為，該房屋（已 /未）設(shè)定抵押。（不足部分 可以補充 ） 4、 該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型： （有房產(chǎn)證或國土使用證 ） 5、 出售房屋的房地產(chǎn)權(quán)證證書號碼為： 國有土地使用權(quán)證號為 ： 共有權(quán)證 號為 ： 該房屋占

5、用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓，該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房 屋一并轉(zhuǎn)讓。 6、房屋現(xiàn)有裝修及其他配套物品、設(shè)備情況詳見合同附件。 第二條 甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾 甲方不得隱瞞與轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)相關(guān)的重要事實，必須保證其對轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)擁有完全的所 有權(quán)，保證上述房產(chǎn)沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，保證該房屋不受 他人合法追索，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理， 并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償 ;除補充協(xié)議另有 約定外，有關(guān)按揭、抵押、債務(wù)、稅項、未結(jié)款項及租金等，甲方均在出售該房屋前 辦妥。出售后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造

6、成經(jīng)濟損失的， 由甲方負(fù)責(zé)賠償，與乙方無關(guān)。 第三條 轉(zhuǎn)讓價格和付款方式 1. 轉(zhuǎn)讓價格 雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為 （人民幣 ） ，大寫 （人民幣 ） 2. 付款方式 a. 此房價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。 b. 甲方收到乙方定金 元整，待乙方申請的貸款批準(zhǔn)后，即可為乙方準(zhǔn)備辦理 過 戶手續(xù)。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續(xù)。 （以收據(jù)收條為準(zhǔn) ） c. 辦理過戶手續(xù)當(dāng)日乙方交付甲方首付款 元整。 （以收據(jù)收條為準(zhǔn) ） d. 余款 元整，由銀行直接劃撥給甲方 e. 買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費用， 均由乙方承擔(dān)繳納， 甲方不承擔(dān)任 何費用。 甲方在收款時應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

7、第四條 房屋交付 雙方協(xié)商議定甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方， 并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收。乙方如無任何異議，視為該房屋情況 符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方 行使。同時應(yīng)移交有關(guān)房產(chǎn)的全部資料（見清單）。每逾期一日，甲方按房產(chǎn)總價格 。 支付違約金，超過一個月則乙方有權(quán)解除合同，并由甲方承擔(dān) %違約金。 第五條 房屋過戶 房屋交付乙方后，甲方將在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后應(yīng)立即辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)到乙方名下。 辦理產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)等相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)， 方 負(fù)責(zé)辦理房屋過戶， 方予以充分協(xié)助，因

8、甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責(zé)任 方賠償守約方。 第六條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)的約定 甲方將上列房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，按雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同履行相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)，假如所 轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)目前未辦理房產(chǎn)證、土地證，今后條件允許辦理房產(chǎn)證、土地證，則按照以 下幾款執(zhí)行： 1、在辦理此房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方將此房屋產(chǎn)權(quán)證， 土地證產(chǎn)權(quán)辦理為乙方 名下，所需一切費用，由乙方承擔(dān)。 2、如因政策原因不能將房產(chǎn)證、土地證直接辦理為乙方名下，甲方須協(xié)助乙方辦 理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過戶手續(xù)，過戶手續(xù)所須一切費用由乙方承擔(dān)。 3、如在本房屋買賣合同成立后，無論是否辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)， 乙方有權(quán)將

9、此房屋出租出售，甲方不得干涉。 第七條 保證 1、甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。甲 方保證本協(xié)議轉(zhuǎn)讓之房產(chǎn)不存在任何形式的轉(zhuǎn)讓、抵押、變賣等事宜，不受任何第三 人主張任何權(quán)利，如發(fā)生上述任何原因所產(chǎn)生的糾紛，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，因房屋 產(chǎn)權(quán)發(fā)生的經(jīng)濟糾紛及費用等亦由甲方承擔(dān)。 2、房屋移交前，甲方應(yīng)保持房屋原有結(jié)構(gòu)，負(fù)責(zé)搞好通水、通電、公共設(shè)施給乙 方使用，保證乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵，房屋移交前所發(fā)生的水電費、物 業(yè)費等相關(guān)費用由甲方負(fù)責(zé)，移交后由乙方負(fù)責(zé)。 3、甲方在房屋及房產(chǎn)證書交乙方后、房產(chǎn)過戶辦理前不得實施有礙乙方正常使用 房屋的行為，更不

10、得將房屋再賣他人。否則，應(yīng)向乙方支付購房款 5% 的違約金，并 承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。 第八條 雙方責(zé)任 1. 甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封 和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內(nèi)容，若有違反上述約定造成的 責(zé)任由甲方承擔(dān)。 2. 甲方應(yīng)在 _ 年 _ 月 _ 日將該房產(chǎn)交付乙方 （以銀行劃撥余款日為準(zhǔn) ） 室內(nèi)現(xiàn)有家電、家具隨房屋交接贈送給乙方。 3. 甲方結(jié)清該房屋交接日期前的所有費用，交接后發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。 4. 甲方在本合同生效之日起 _ 日內(nèi)將戶口遷出。 5. 乙方貸款數(shù)額不足時，應(yīng)用現(xiàn)金補齊，否則視為違約。 6. 若乙

11、方辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，甲方應(yīng)予協(xié)助。 7. 房屋公共維修基金隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。 第九條 違約責(zé)任。 甲方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng) 按乙方已付購房款的萬分之二承擔(dān)違約責(zé)任 ;逾期超過三個月時，乙方有權(quán)單方解除本 合同，甲方應(yīng)承擔(dān)全部購房款 20% 的違約金。乙方違反本合同約定，未能在約定時間 內(nèi)支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應(yīng)付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期 超過三個月時，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部購房款 20% 的違約金。 第十條 合同變更 1. 在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對 方，征得對方同意后

12、在規(guī)定時間內(nèi) （書面通知發(fā)生三日內(nèi) ）簽訂變更協(xié)議，否則造成損 失由責(zé)任方承擔(dān)。 2. 本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 第十一條 關(guān)于房屋其他事項的約定 1.今后若因政府規(guī)劃建設(shè)需要，或因其他政策性調(diào)整，對該房屋進行有償拆遷， 則拆遷所得補償均為乙方所有。若房產(chǎn)未過戶乙方，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)補 償手續(xù) ;若已過戶乙方，辦理相關(guān)手續(xù)與甲方無關(guān)。 2、本合同受中國法律管轄并按其解釋。 第十二條 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合 同具有同等法律效力。 第十三條合同爭議的解決 本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，解決不成時，可向有關(guān) 有管

13、轄權(quán)的人民起訴。 第十四條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。 第十五條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。 甲方（公章 ）： _ 乙方（公章 ）： _ 法定代表人 （簽字 ）： _ 法定代表人 （簽字 ）： _ _ 年 _月 _ 日 _ 年 _ 月 _ 日 按揭房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同有效范本 （3） 出讓方 （以下簡稱甲方 ）： 買受方 （以下簡稱乙方 ）： 甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方房產(chǎn)出讓于乙方事宜，訂 立本合同。 第一條 房屋的基本情況 甲方房屋坐落于銅川市新區(qū)裕豐園小區(qū) 49 號樓 3 單元 502 號，建筑面為 67.87 平方米。 第二條 房屋轉(zhuǎn)讓價格

14、 甲方同意以總價 萬元將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方，乙方認(rèn)可現(xiàn)有建筑面積，當(dāng)測繪面積與 現(xiàn)有建筑面積有誤差時，甲乙雙方不再追究。 第三條 乙方交付甲方房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的同時甲方應(yīng)騰房并將該房交于乙方使用。 第四條 本房屋現(xiàn)有水、電、暖氣、天然氣、閉路電視附屬設(shè)施，交易完成后，由 乙方交付使用費用，甲方概不負(fù)責(zé)。 第五條 乙方同意甲方選取的物業(yè)單位進行管理，甲方按其實際使用時間承擔(dān)相關(guān) 物業(yè)管理費用，房屋交付乙方使用后費用由乙方承擔(dān)。 第六條 本協(xié)議生效后，除不可抗力外，甲方應(yīng)按照約定將房屋交付乙方使用并保 證甲方使用，房屋修繕等問題如需辦理甲方應(yīng)予協(xié)助。 第七條 如甲方未按照約定交付房產(chǎn)于乙方使用，甲方除

15、返還乙方支付的使用權(quán)轉(zhuǎn) 讓金并支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的利息 （按照日萬分之四的利率自支付轉(zhuǎn)讓金之日起計算 ）。 第八條 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議自雙方簽字確認(rèn)后生效。 甲方（公章 ）： 乙方（公章 ）： _ 法定代表人 （簽字 ）： _ 法定代表人 （簽字 ）： _ _ 年 _月 _ 日 _ 年 _ 月 _ 日 按揭房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同有效范本 （4） 出讓方： （以下簡稱甲方 ）： 買受方： （以下簡稱乙方 ）： 甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方房產(chǎn)出讓于乙方事宜，訂 立本合同。 第一條：甲方房屋坐落于 ，建筑面為 平方米，其中實際建筑面積為 平方米，公共部分及公用分?jǐn)偯娣e

16、為 平方米，該房 屋土地使用期限為 年 （自 年 月 日起至 年 月 日止 ）。 第二條：甲方同意以 元/建筑平方米將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方，乙方認(rèn)可現(xiàn)有建筑面積， 當(dāng)測繪面積與現(xiàn)有建筑面積有誤差時，甲乙雙方不再追究，轉(zhuǎn)讓金包定總額為 元。 第三條：因該房產(chǎn)系 單位分房，現(xiàn)甲方尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)，經(jīng)雙方協(xié)商，乙方于 年 月 日支付甲方 元作為該房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金，待房屋產(chǎn)權(quán)確定并經(jīng)房產(chǎn)部門準(zhǔn)于上 市后，本使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金即轉(zhuǎn)為房屋的買賣價款。 第四條：乙方交付甲方房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的同時甲方應(yīng)騰房并將該房交于乙方使 用，如甲方單位提出異議由甲方協(xié)調(diào)解決。 第五條：本房屋現(xiàn)有水、電、暖氣、煤氣、閉路電視附屬設(shè)施，

17、如甲方單位收取 費用，該費用由甲方承擔(dān)，其他設(shè)施費用由乙方承擔(dān)。 第六條：乙方同意甲方單位選取的物業(yè)單位進行管理，甲方按其實際使用時間承 擔(dān)相關(guān)物業(yè)管理費用，房屋交付乙方使用后費用由乙方承擔(dān)。 第七條：甲方房產(chǎn)在有權(quán)上市銷售后，在乙方催告辦理權(quán)屬變更登記 日內(nèi)，應(yīng)持 房產(chǎn)證與土地使用權(quán)證及其他有關(guān)證明與乙方共同辦理相關(guān)權(quán)屬變更登記。各自費用 由甲乙雙方分別承擔(dān)。 第八條：在權(quán)屬未變更以前，甲方不得再行就該房產(chǎn)進行買賣、抵押等處分行為。 第九條：本協(xié)議生效后，除不可抗力外，甲方應(yīng)按照約定將房屋交付乙方使用并 保證甲方使用，房屋修繕等問題如需甲方單位辦理乙方應(yīng)予協(xié)助。 第十條：如甲方未按照約定交付

18、房產(chǎn)于乙方使用，甲方除返還乙方支付的使用權(quán) 轉(zhuǎn)讓金并支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的利息 （ 按照日萬分之四的利率自支付轉(zhuǎn)讓金之日起計算 ） 如乙方在使用房產(chǎn)至辦理房權(quán)變更手續(xù)前，甲方提出收回房屋使用權(quán)，甲方要支 付乙方的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金、利息 （計算方式同上 ）及房屋的增值價值外，還要承擔(dān)乙方添 加的附屬設(shè)施及房屋裝修費用 （不折舊 ）。 第十一條：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議自雙方簽字確認(rèn)后生效。 甲方（公章 ）： _ 乙方（公章 ）： _ 法定代表人 （簽字 ）： _ 法定代表人 （簽字 ）： _ _ 年 _月 _ 日 _ 年 _ 月 _ 日 按揭房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同有效范本 （5） 售房方 （甲方）

19、：身份證號碼： 購房方 （乙方）：身份證號碼： 關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議： 一、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)位于 _ 小區(qū) _ 棟 _ 號的毛坯房一套、號車庫 一個，合計人民幣（大寫）: _ 元（: _ 元）出售給乙方。 注：上述購房總價不包括房屋過戶所產(chǎn)生的交易稅、契稅和辦理該套房屋的房屋 產(chǎn)權(quán)證、土地使用證的過戶費用，在辦理上述各種手續(xù)時相關(guān)費用均由乙方另行繳納。 二、 甲方權(quán)利和義務(wù)： 1、 保證對本協(xié)議約定的出售房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán)，提供的權(quán)證均為真實有效憑證， 如違反甲方承擔(dān)由此引起的法律責(zé)任并賠償乙方相應(yīng)損失 ; 2、 保證該出售房屋沒有出租和抵押給除乙方外的任何人，并且無債權(quán)債務(wù)糾紛， 如因出租或抵押所產(chǎn)生的任何問題由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決。 3、 在乙方一次性交清購房款后，將本協(xié)議約定的房屋交付