青島市城鄉(xiāng)建設委員會

1、青島市住房和城鄉(xiāng)建設局關于開展第三批中央財政支持住房租賃市場發(fā)展試點項目申報工作的通知各有關單位：根據(jù)青島市財政局 青島市住房和城鄉(xiāng)建設局關于印發(fā)青島市中央財政支持住房租賃市場發(fā)展試點專項資金管理辦法（試行）的通知（青財綜202016號）和青島市住房制度改革和住房保障工作領導小組關于印發(fā)青島市中央財政支持住房租賃市場發(fā)展試點專項資金使用實施細則（試行）的通知（青住房組發(fā)20214號）要求，現(xiàn)就開展青島市第三批中央財政支持住房租賃市場發(fā)展試點項目申報工作有關事項通知如下：一、申報主體在青島市行政轄區(qū)內工商注冊并辦理稅務登記，具有獨立法人資格的房地產開發(fā)企業(yè)、住房租賃企業(yè)、中介經紀機構、利用集體建

2、設用地建設租賃住房試點單位，不接受個人申報。住房租賃企業(yè)其名稱和經營范圍均應當包含“住房租賃”相關字樣。二、申報范圍（一）新建項目：2018年1月1日（含）之后，利用國有土地、集體建設用地新建的租賃住房（不含2019年12月31日及之前竣工備案的項目）；（二）改建項目：2020年1月1日（含）之后，利用商業(yè)、辦公、廠房、倉儲等非住宅房屋改建為租賃住房，利用閑置的住宅房屋改造為租賃住房，房屋須以整棟、整層或整單元為單位實施改建，單個項目房源總量不少于30套（間）；（三）盤活項目：2020年1月1日（含）之后，利用閑置存量房屋經裝修提升品質轉化為租賃住房，房源總量不少于30套（間）；（四）征收騰空

3、房屋改造項目：2020年1月1日（含）之后，利用征收騰空房屋改造為租賃住房，房屋須以整棟、整層或整單元為單位實施改造，單個項目房源總量不少于30套（間）；（五）網簽備案：住房租賃企業(yè)、經紀機構等申請主體在青島市住房租賃服務信息監(jiān)管平臺（以下簡稱“市級監(jiān)管平臺”）按要求完成本年度租賃合同網簽備案；（六）平臺互聯(lián)：住房租賃企業(yè)、經紀機構等申請主體與市住房城鄉(xiāng)建設部門簽訂長期合作協(xié)議，按要求將自有信息租賃平臺與市級監(jiān)管平臺互聯(lián)，實現(xiàn)數(shù)據(jù)實時互通、房源核驗和合同網簽備案功能。三、申報時間2021年11月6日至11月16日。四、申報方式申報單位登陸市級監(jiān)管平臺的“住房租賃市場公共服務系統(tǒng)”（網址：)，進

4、入“獎補項目申報”模塊，根據(jù)青島市中央財政支持住房租賃市場發(fā)展試點專項資金使用實施細則（試行）（青住房組發(fā)20214號）具體要求，按照平臺提示在線填寫并上傳相關材料（附件）。五、補貼標準（一）新建項目補貼標準為1000元/平方米（租賃住房建筑面積，下同）；（二）改建項目補貼標準為700元/平方米；（三）盤活項目補貼標準為100元/平方米；（四）征收騰空房屋改造項目補貼標準按照不超過項目建安成本、工程建設其他費、裝飾裝修費用總和30%的原則，最高1500元/平方米；（五）網簽備案補貼標準為200元/套（間）；住房租賃企業(yè)年度內完成租賃合同網簽備案在1000套（間）基礎上，每新增1套（間）額外補貼

5、100元；（六）平臺互聯(lián)按運營房源數(shù)量一次性補貼15萬元、30萬元。六、受理流程申報單位提交申請后，市住房城鄉(xiāng)建設局將組織相關區(qū)（市）住房城鄉(xiāng)建設部門對申報情況進行初審，并通過市級監(jiān)管平臺向申報單位發(fā)送受理通知書或不予受理通知書。七、聯(lián)系方式（一）市住房城鄉(xiāng)建設局1.新建、改建和征收騰空房屋改造項目咨詢電話：82687700、826610962.盤活項目、網簽備案和平臺互聯(lián)咨詢電話：85861886、857858213.信息平臺技術、網頁端辦理咨詢電話：82685525（二）各區(qū)市住房城鄉(xiāng)建設部門市南區(qū)城市建設局：88729562市北區(qū)城市建設更新局：66952760李滄區(qū)城市建設局：8789

6、0227嶗山區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局：88999750城陽區(qū)住房和城市建設管理局：68007903西海岸新區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局：86888922即墨區(qū)房地產業(yè)發(fā)展服務中心：88518056膠州市住房服務保障中心：82289338平度市房產和建筑業(yè)服務中心:87357170萊西市房產服務中心：88401168附件：青島市住房租賃試點籌集房源項目獎補資金申報資料清單青島市住房和城鄉(xiāng)建設局 2021年11月2日 9附件青島市住房租賃試點籌集房源項目獎補資金申報資料清單序號類別資料備注1基本資料企業(yè)營業(yè)執(zhí)照申請單位申請新建、改建、改造、盤活等項目一次性撥付獎補資金至監(jiān)管賬戶所需提供的資料。其中部分材料為會審的

7、依據(jù)材料，#部分為其它補充資料，有則提供。企業(yè)法人身份證授權委托書被授權人身份證“信用中國、信用山東、信用青島”所提供的信用報告查詢結果第三方專業(yè)機構出具的財務審計報告中國人民銀行出具的征信報告稅務部門出具的無欠稅證明申報年度內的企業(yè)稅控財務報表相關部門推薦、獎勵、懲處的相關證明企業(yè)內部管理制度匯編（見表后備注4）#其它資料2新建項目資料新建租賃住房獎補資金申請表申請單位申請新建項目一次性撥付獎補資金至監(jiān)管賬戶所需提供的資料。住房租賃試點獎補資金申報承諾書項目基本情況介紹（工程概況、申報租賃住房具體樓號、建筑面積和套（間）數(shù)來源以及項目運營管理簡介等）用地批準文件（包括土地出讓合同或劃撥決定書

8、、不動產權證書、建設用地規(guī)劃許可證、建設項目選址意見書或建設用地規(guī)劃設計條件）立項批文建設工程規(guī)劃許可證規(guī)劃批準的帶技術經濟指標表的總平面圖（標注租賃住房項目具體樓體位置）租賃住房項目單體平面圖（包含樓層及戶型面積）等能夠證明房源套（間）數(shù)及單套建筑面積的材料#其它資料新建租賃住房獎補資金申請表第1次獎補資金申請使用：項目取得建設工程施工許可證并實際開工后，申請使用40%的獎補資金所需提供的資料。建筑工程施工許可證項目效果圖（含全景鳥瞰圖并標注租賃住房項目具體樓體位置）施工現(xiàn)場全景及租賃住房項目單體照片（要求照片做到定時定位）#其它資料3改建項目資料改建非居住存量房屋獎補資金申請表申請單位申請

9、改建項目一次性撥付獎補資金至監(jiān)管賬戶所需提供的資料（項目取得施工許可證并實際開工）。住房租賃試點獎補資金申報承諾書項目基本情況介紹（工程概況、申報租賃住房建筑面積和套（間）數(shù)來源及項目運營管理簡介等）房屋權屬證明（不動產權證書或其他合法權屬證明）房屋租賃合同（企業(yè)自有產權，上傳房屋權屬證明文件）房屋產權人同意改建租賃住房的書面意見（企業(yè)自有產權，上傳房屋權屬證明文件）項目改建方案（附相關平面圖紙）工程預算清單等能夠證明工程費用的材料改建前建設項目環(huán)境影響登記表（僅廠房、倉儲等改建項目提供）#建設工程施工圖設計文件審查合格書建筑工程施工許可證施工現(xiàn)場照片（要求照片做到定時定位）#其它資料改建非居

10、住存量房屋獎補資金申請表第1次獎補資金申請使用：項目竣工驗收合格后，申請使用60%的獎補資金所需提供的資料。建設工程竣工驗收報告房屋建筑工程竣工驗收備案表建設工程消防驗收備案表項目現(xiàn)場照片（要求照片做到定時定位）工程竣工決算書等能夠證明工程費用的材料#其它資料4盤活項目資料盤活社會閑置存量房屋獎補資金申請表申請單位申請改造項目一次性撥付獎補資金至監(jiān)管賬戶所需提供的資料（項目裝修改造完成后）。住房租賃試點獎補資金申報承諾書已備案的房屋租賃（托管）合同房屋權屬證明（不動產權證書或其他合法權屬證明）房屋產權人同意裝修改造的書面意見項目基本情況介紹（工程概況、裝修方案、項目運營管理簡介及改造前后照片等

11、）項目房源裝修方案（附相關平面圖紙）第三方專業(yè)機構出具的空氣質量檢測合格證明及檢測機構資質證明裝修費用發(fā)票等能夠證明成本費用的材料#其它資料盤活閑置存量房屋獎補資金申請表申請單位將項目房源錄入市級監(jiān)管平臺后，申請使用100%獎補資金所需提供的資料。房源錄入市級監(jiān)管平臺（以平臺自動檢測為準）#其它資料5征收騰空房屋改造項目資料征收騰空房屋改造租賃住房獎補資金申請表申請單位申請改造項目一次性撥付獎補資金至監(jiān)管賬戶所需提供的資料（項目取得施工許可證并實際開工）。住房租賃試點獎補資金申報承諾書項目基本情況介紹（工程概況、申報租賃住房建筑面積和套（間）數(shù)來源及項目運營管理簡介）房屋權屬證明（不動產權證書

12、或其他合法權屬證明）項目改造方案（附相關平面圖紙等）工程預算清單等能夠證明工程費用的材料#建設工程施工圖設計文件審查合格書建筑工程施工許可證施工現(xiàn)場照片（要求照片做到定時定位）#其它資料征收騰空房屋改造租賃住房獎補資金申請表第1次獎補資金申請使用：項目竣工驗收合格后，申請使用60%的獎補資金所需提供的資料。建設工程竣工驗收報告房屋建筑工程竣工驗收備案表建設工程消防驗收備案表工程竣工決算書等能夠證明工程費用的材料項目現(xiàn)場照片（要求照片做到定時定位）#其它資料備注：1.新建項目是指利用國有建設用地集中建設以及配建租賃住房；閑置商業(yè)、辦公用地建設租賃住房；企事業(yè)單位利用自有土地建設租賃住房；工業(yè)園區(qū)建設租賃住房；集體土地建設租賃住房等。2.改建項目是指利用商業(yè)、辦公、廠房、倉儲等非住宅房屋改建為租賃住房，利用閑置的住宅房屋改造為租賃住房。3.盤活項目是指將閑置房屋經裝修提升品質，轉化為租賃住房；以及申請主體在市級監(jiān)管平臺按要求完成租賃合同網簽備案的租賃住房；以及不需裝修，將租賃住房錄入市級住房租賃監(jiān)管平