淺談住宅施工過程中的質(zhì)量管理

1、    淺談住宅施工過程中的質(zhì)量管理    周紀國【摘 要】在居民住宅的項目施工中，對住宅工程施工質(zhì)量進行有效的控制管理，對于施工質(zhì)量的有效提升具有重要意義。建筑施工質(zhì)量關系著人們的生命財產(chǎn)安全，是建筑企業(yè)取得長遠發(fā)展的先決條件。提高住宅施工項目的質(zhì)量關系著我國建設事業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展，故此本文對住宅施工過程中的質(zhì)量管理進行了詳細闡述?！娟P鍵詞】住宅施工；質(zhì)量管理； 質(zhì)量控制；施工技術住宅施工項目的質(zhì)量控制包含工序活動條件的質(zhì)量和工序活動效果的質(zhì)量兩方面。在施工中要實現(xiàn)每道工序的施工質(zhì)量，在每道工序施工完成后，還要對完成結果所達到的質(zhì)量標準是否滿足要求進行

2、控制。通過工序活動條件的質(zhì)量控制和工序效果的質(zhì)量控制，能夠基本滿足整個施工過程的質(zhì)量控制，從而最終保證住宅施工項目的質(zhì)量。1.施工項目質(zhì)量控制要素在住宅項目的工程管理中，人、材料、機械、方法和環(huán)境這五大方面都影響著施工項目的質(zhì)量控制，對這些因素的嚴格控制是實現(xiàn)工程質(zhì)量的關鍵。1.1人的控制在住宅項目施工中，人是施工主體。要想保證工程達到預期質(zhì)量，就要求包括領導者、工程技術人員、操作人員以及服務人員在內(nèi)的所有工程項目人員的共同努力，只有實行全面的質(zhì)量管理才能保證工程的最終質(zhì)量。在施工中要不斷提高相關項目人員的質(zhì)量意識，實現(xiàn)以預控為主的用戶服務理念，以此為思想引導來實現(xiàn)領導層和技術人員質(zhì)量意識的有

3、效提高，以此來實現(xiàn)強有力的決策和質(zhì)量規(guī)劃。通過對人的控制來達到管理制度的完善和技術措施的嚴謹。施工質(zhì)量的提高還要求在操作人員的選用上，要優(yōu)選那些技術技能精湛的人員，還要有嚴謹?shù)墓ぷ髯黠L和嚴守操作規(guī)程的法制觀念，最終實現(xiàn)在使用人的問題上，做到從政治素質(zhì)、思想素質(zhì)、業(yè)務素質(zhì)和身體素質(zhì)等方面綜合考慮，做到全面控制。1.2材料控制在建筑施工中，材料的質(zhì)量和規(guī)格也對工程的施工質(zhì)量有很大的影響，原材料、成品、半成品和構配件是住宅工程施工的物質(zhì)條件，對這些材料進行有效控制也是提高工程質(zhì)量的重要保證。材料控制主要是對進出場材料嚴格檢查驗收，還要做復試以達到正確合理使用的目的?？梢酝ㄟ^監(jiān)理材料管理臺帳的形式實現(xiàn)

4、對材料各環(huán)節(jié)的技術管理控制，以此達到避免不合格原材料的使用。1.3機械控制建筑機械控制方面，要對機械設備進行合理的使用，要正確地操作機械，在包養(yǎng)和維修方面要加強管理。在住宅項目的施工管理中，要充分的利用施工現(xiàn)場的條件，運用一些正確的施工方法，做到嚴格按照規(guī)程操作做到不違規(guī)操作。通過認真執(zhí)行各項規(guī)章制度來實現(xiàn)操作規(guī)程的具體落實。1.4方法控制住宅項目的施工過程中，方法控制包含了整個建設周期內(nèi)所采取的技術方案工藝流程、檢測手段以及施工設計等。施工方案的正確與否會直接影響工程質(zhì)量控制的順利實現(xiàn)。然而施工中還存在由于施工方案考慮的不周而出現(xiàn)工程進度的延緩情況，這不僅影響了施工質(zhì)量，還會增加一些不必要的

5、施工成本。為此應切合工程實際，有針對性的對施工中遇到的問題，加強技術條件以加快施工的進度。1.5環(huán)境控制影響住宅項目工程質(zhì)量的環(huán)境因素較多，環(huán)境因素對建筑工程的影響是復雜多變的。這就要求在施工過程中要根據(jù)工程的特點和具體條件對影響質(zhì)量的環(huán)境因素進行控制，可以采取有效的措施，尤其是在施工現(xiàn)場的混凝土工程、土方工程以及水下工程上，要有針對性的擬定一些季節(jié)性的保證措施，這樣就能有效避免工程受到凍害、干裂及沖刷危害的影響。同時應建立安全文明施工和文明生產(chǎn)的施工環(huán)境，保持材料工件的堆放有序及道路暢通，實現(xiàn)施工程序的井井有條，最終創(chuàng)造一個安全的施工環(huán)境。2.施工項目質(zhì)量控制的特點及原則住宅項目的施工是非常

6、復雜的過程，具有項目位置固定、建筑整體性強以及體量大和建設周期長的特點，在施工中受自然條件的影響比較大，因此住宅施工項目的質(zhì)量控制任務是非常艱巨的，要全面考慮影響質(zhì)量的諸多因素。另外在進行施工質(zhì)量控制過程中，應遵循一定的原則。要堅持質(zhì)量第一、安全第一以及預防為主的原則。質(zhì)量標準要進行嚴格檢查，還要積極貫徹科學、公正和守法的職業(yè)規(guī)范原則。3.施工工藝的質(zhì)量控制在住宅施工的施工工藝上，涉及的方面比較廣泛，且隨著消費者法律意識的逐漸加強，對于工程的建設者來說，更要嚴格的做好操作和質(zhì)量的控制。在施工的裝飾裝修階段，要進行認真仔細的檢查，要通過細心觀察來及時的發(fā)現(xiàn)問題，及時解決問題，這樣才能有效的避免經(jīng)

7、濟損失的出現(xiàn)。以下就住宅工程項目施工工藝中較易出現(xiàn)的問題進行了闡述說明。3.1防水工程住宅項目的防水工程需要認真對待，在卷材防水材料的進出場上要嚴格進行產(chǎn)品合格證明的檢查，這樣才能保證防水材料能夠符合設計的具體要求。在檢查中要對防水層的滲漏或積水現(xiàn)象認真對待，在住宅項目的施工后要進行蓄水試驗。卷材防水層的搭接縫應粘接牢固，做到密封嚴密，防止皺折、翹邊和鼓泡情況發(fā)生。在天溝、檐口、檐溝及泛水等處伸出屋面管道的防水構造設計上，一般要通過標準圖集的作法來實現(xiàn)檢查驗收工作。3.2抹灰工程在抹灰工程中，對磚砌體表面的雜物和塵土要及時進行清除，抹灰前應進行灑水濕潤。如果基層是混凝土的話就要對表面進行鑿毛，

8、也可以采用表面灑水的方法來進行濕潤，然后再涂刷水泥砂漿進行掃毛。大面積的抹灰前要注意沖筋打點，將抹灰工作分層進行，保證每遍抹灰的厚度。水泥砂漿抹灰時，要保證前一抹灰層達到七八成干的程度后，在進行后一層的抹灰。在面層的抹灰層強度要高于面層的抹灰強度。另外，水泥砂漿在拌好后要盡量在初凝前用完，對已經(jīng)結硬的砂漿應該棄用。3.3門窗工程建筑工程中，門窗的裝入洞口應做到橫平豎直，嚴禁將門窗框直接埋入墻體。在安裝門窗的密封條時，應留有比門窗的裝配邊長2030mm的余量，在轉(zhuǎn)角處還應斜面斷開，并用膠黏劑粘貼牢固以避免收縮產(chǎn)生縫隙。在門窗框與墻體間的縫隙間不得用水泥砂漿進行填塞，應采用彈性材料填嵌飽滿，表面用

9、密封膠密封。3.4涂料裝飾在建筑涂料的選用上，應符合設計和建設方的具體要求，要對涂料的材質(zhì)、品種及型號和規(guī)格做全方位的了解。對已經(jīng)入場的涂料要要嚴格檢查產(chǎn)品的合格證書，要做好性能檢測報告和進場驗收的記錄。進行涂料裝飾施工時，要做到均勻涂飾和粘結牢固，防治漏涂、透底、起皮和返銹狀況的出現(xiàn)，可以采用目測法進行檢查，以保證涂層銜接的溫和自然及界面清晰。4.結語住宅施工過程中的質(zhì)量管理，要做到產(chǎn)品質(zhì)量的橫向和縱向把控，要實現(xiàn)問題的預控，積極發(fā)揮施工人員和管理人員的主觀能動性，不斷提升施工操作和管理的水平。在進行質(zhì)量管理中要做好質(zhì)量管理目標的制定，抓好質(zhì)量控制管理目標的關鍵環(huán)節(jié)。在進行施工質(zhì)量目標的制訂時，要根據(jù)建筑企業(yè)的質(zhì)量控制目標實現(xiàn)對產(chǎn)品質(zhì)量的有效控制。住宅項