某多層住宅樓糾偏測量的實例

1、某多層住宅樓糾偏測量的實例云浮市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房屋安全鑒定所527300摘要：木文以某地區(qū)一幢樁基礎(chǔ)多層住宅樓糾偏工程測量為實例，闡述 了截橋和橋側(cè)、樁端沖水法糾偏對不均勻沉降房屋的綜合治理，在居民仍然居住 的情況下把大樓糾偏扶正，使其滿足了國家規(guī)范，圓滿地通過竣工驗收。該糾偏 方法適用于處理軟土地區(qū)因傾斜過大而導(dǎo)致病危的樁基礎(chǔ)建筑物。1引言云浮地區(qū)廣泛分布著厚度較大的軟土土層，這種軟土含水量大、有機(jī)質(zhì) 含量多、壓縮性高、強(qiáng)度低。在這種地基土上建造的多層民用建筑，較容易發(fā)不 均勻沉降，從而導(dǎo)致建筑物發(fā)牛傾斜。有部分樁基礎(chǔ)建筑物，也常因樁端未進(jìn)入 良好的持力層或打入深度不足等原因而發(fā)牛傾斜。樁

2、基礎(chǔ)建筑物糾偏難度較大， 常需要同時使用多種糾偏方法，進(jìn)行綜合治理、分段實施、動態(tài)管理，方能達(dá)到 理想的糾偏效果。2工程概況某小區(qū)1#樓系七層磚混結(jié)構(gòu),建筑物長52.8m、寬9.1m、高21.7m, 建筑面積3217m2o基礎(chǔ)采用（2 377殮沉管灌注樁。工程于1994年1月竣工，建 成使用四年后發(fā)現(xiàn)該建筑有明顯向南傾斜現(xiàn)象，1998年8月對該建筑物的測量 結(jié)果表明：該建筑物向南發(fā)牛嚴(yán)重傾斜，其西側(cè)向南傾斜304mm（傾斜率14.01%）, 東側(cè)向南傾斜319mm （傾斜率14.7%）。相關(guān)部們通過1998年8月至1999年9 月期間對房屋的沉降監(jiān)測結(jié)果說明：該房屋不均勻沉降己趨穩(wěn)定。但由于傾

3、斜已 嚴(yán)重超出有關(guān)規(guī)范規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，且住戶反映強(qiáng)烈，必須及時進(jìn)行紀(jì)偏。3場地工程地質(zhì)條件該樓在建造前未進(jìn)行地質(zhì)勘測，而是套用附近建筑物的勘測資料。該場 地地質(zhì)條件為： a雜填土：平均厚度0.9m,由建筑垃圾組成。 b粘土：平均厚度2.20m,灰黃一黃褐色，可塑狀態(tài)。 a淤泥：平均厚度2.93m,灰色，流塑狀態(tài)。 c淤泥質(zhì)粘土：平均厚度12.2m,呈灰色，流塑狀態(tài)。 粉土：平均厚度1.63m呈灰色。 淤泥質(zhì)粘土：平均厚度3.9m,呈灰色，流塑一軟塑狀態(tài)。 粉土夾淤泥質(zhì)土。4傾斜原因分析該建筑樁基為c377栓沉管灌注樁，房屋建造吋，該樓未進(jìn)行地質(zhì)勘測， 地質(zhì)資料取自其它樓的勘測資料。根據(jù)其它樓的觸探孔

4、的統(tǒng)計資料，選擇層為 樁尖持力層，樁基必須進(jìn)入該層土 1.8m,即標(biāo)高為-18.9m （地面平均假設(shè)高程 為4.3m）o而糾偏設(shè)計前在該樓周邊布置的6個觸探孔的資料表明，如樁端標(biāo)高 為-18.9m，則部分樁尚未進(jìn)入層粉土，部分樁只是剛剛達(dá)到該層層頂，打入深 度不足。因此，造成該建筑物不均勻沉降的重要原因是：樁端未進(jìn)入良好的持力 層，或打入深度不足。5糾偏施工該樓施工時，對原設(shè)計圖紙作了較多修改，現(xiàn)無據(jù)可查。開始糾偏方案 為截樁方案，擬采用間隔一根截一根樁的方法促使樁下沉。但開挖后發(fā)現(xiàn)實際樁 位置作了改變，樁間距為3.0m,這與原設(shè)計圖紙中的樁間距1.5m不符。鑒于此， 最后決定主要采用樁側(cè)沖水

5、法對建筑物進(jìn)行糾偏，糾偏過程中再根據(jù)房屋冋傾情 況進(jìn)行方案調(diào)整并加以完善。5.1樁側(cè)沖水前準(zhǔn)備為防止在沖水過程中建筑工程物突然下沉，沿f軸布置了 10對（20根） 錨桿靜壓作為保護(hù)樁。在糾偏建筑物樁端深入持力層不足或未達(dá)持力層的情況下, 防止由于樁側(cè)沖水產(chǎn)生的急劇下沉。糾偏完成后，封閉錨桿樁使建筑物沉降盡快 穩(wěn)定。每根錨桿樁處設(shè)置了支架及千斤頂。錨桿靜壓樁尺寸為250×250mm2, 深度一般為達(dá)到粉土層。施工吋壓樁力達(dá)到500kno每對錨桿樁均以垂 直于f軸的地梁相聯(lián)。5.2樁側(cè)、樁端沖水卸荷和截樁(1) e軸以北按原圖紙共有54根樁。除靠近錨桿樁的10根外，其余 44根

6、樁全部進(jìn)行沖水。向地下置入1寸水管并通以高壓水，使水管下沉至6m、 10m并逐漸加深至16m左右。沖水是分批進(jìn)行的。2000年9月下旬至11月一 直在進(jìn)行沖水，但北側(cè)基本不動，而南側(cè)卻出現(xiàn)下沉。(2) 為了制止南側(cè)下沉，在南側(cè)壓入了 10根250×250mm2的錨 桿樁。樁長約18m,樁端達(dá)到粉土層上。壓樁力達(dá)到500kn左右。此項工作于 2000年11月底完成。此后加大了沖水力度，但北側(cè)仍無下沉現(xiàn)象。(3) 在北側(cè)分四批截斷樁頭，共26根，并于2001年1月初在f軸6 個承臺進(jìn)行堆載。堆載重約120噸。至1月19日停工前，通過設(shè)置于f軸線上錨桿處的三個百分表測量出北側(cè)已現(xiàn)

7、 現(xiàn)微小下沉現(xiàn)象。1月期間千斤頂全部頂住。(4) 2001年2月3日恢復(fù)施工，松開千斤頂，采用兩臺泵進(jìn)行樁端沖 水，此吋沖水深度已加深至2324m,北側(cè)下沉此吋可達(dá)0.20.3mm/日。(5) 在進(jìn)行樁端沖水并加大沖水力度后，北側(cè)下沉加快的同時，南側(cè) 沉降速率也有增加，遂決定在南側(cè)增加六根250×250mm2錨桿樁，樁長達(dá) 到下部持力層，約為23m,施工時壓樁力一般達(dá)到600kn以上。至3月初北側(cè) 下沉已加快至0.5mm/elo 4月初南北兩側(cè)在糾偏以后的附加下沉已基本持平， 北側(cè)平均為45mm,南側(cè)為43mm。(6) 在北側(cè)沉降加大時，由于修改設(shè)計后f軸上的六個兩樁承臺支

8、撐 力較大，加之混凝土強(qiáng)度較底，承臺與地梁連結(jié)處出現(xiàn)裂縫或斷裂使沉降速率大 大加快，最大時日均可達(dá)2-3mmo我們采取了如下措施：先將f軸上20個千斤 頂全部頂住；然后對六個承臺與地梁連結(jié)處采用鋼梁進(jìn)行加固，加固工作于5 月初結(jié)束。加固后沉降速率冋落至0.5-1.0mm/ho(7) 5月以后繼續(xù)樁端沖水，保持建筑物北側(cè)的平穩(wěn)下沉。南側(cè)在沖 水過程中也產(chǎn)生了下沉，但其沉降速率低于北側(cè)。因此，建筑物處于平穩(wěn)糾偏過 程中。至10月6日，北側(cè)10個觀測點的平均下沉量為157mm，南側(cè)為83mm, 累計平均糾偏量（高差）為74mm。5.3注漿和截斷樁的補接在建筑物糾偏達(dá)到預(yù)定目的，停止沖水后開始在e軸及

9、f軸以北進(jìn)行注 漿。注漿點深度約為26mm左右，每個點注入水泥1000kg,粉煤灰500kg,水灰 比0.7： 1,共進(jìn)行了 13個點的注漿。注漿點位于沖水區(qū)均勻分布。注漿同吋對 于截斷的樁進(jìn)行補接。5.4沉降觀測在注漿和補樁過程中及結(jié)束后繼續(xù)進(jìn)行了沉降觀測。沉降觀測資料說明, 從2001年11月18日至2002年1月2日共45天內(nèi)北側(cè)尚有約3.5mm沉降，南 側(cè)下沉約4.4mm （均系10個觀測點的平均值），南側(cè)略大于北側(cè)。為制止南側(cè) 的繼續(xù)下沉，在c軸上三個門的入口處增設(shè)了三根斷面為300×300mm2長 度達(dá)到底部持力層的錨桿樁（樁長24m,壓樁力達(dá)650-1000k

10、n）o此項工作于1 月21日結(jié)束。在經(jīng)過一定期間的穩(wěn)定期后，2月8日至3月11日的觀測結(jié)果顯 示，南側(cè)平均沉降速率已降至0.024mm/ho6變形監(jiān)測結(jié)果分析對該樓布置了 41個沉降觀測點，按照國家精密水準(zhǔn)測量規(guī)范中關(guān)于二 等水準(zhǔn)測量的作業(yè)方法，所用測量儀器為s2精密水準(zhǔn)儀；對住宅樓4個角進(jìn)行 傾斜觀測，采用托普康經(jīng)緯儀在大樓四周設(shè)站進(jìn)行投影。6.1糾偏過程各測點沉降量從f、e、c三個軸線（置于建筑物北、中、南側(cè)）上各10個觀測點所 作出的沉降曲線（如圖2、3、4）上可以看出，在整個糾偏過程中各相鄰點的沉 降量是成比例增長的，這是保證結(jié)構(gòu)物在糾偏過程中不受破壞的關(guān)鍵。6.2北、南側(cè)沉降速率根據(jù)

11、f軸、c軸上各10個觀測點得出的建筑物北側(cè)和南側(cè)平均沉降量 繪制的沉降一吋間曲線圖（圖5）可以看出在整個糾偏過程中，糾偏量（高差） 是平穩(wěn)均衡增加的，這對確保建筑物的安全也持力層，造成了南側(cè)沉降不穩(wěn)定， 也增加了糾偏難是重要的。從2002年2月8日至3月11日觀測結(jié)果看，建筑物南北兩側(cè)的沉降均 已趨于穩(wěn)定，沉降速率已很低并在收斂過程中，這樣的沉降速率不會造成建筑物 的再度超傾。6.3房屋傾斜測量在施工過程中共進(jìn)行了七次測斜，其結(jié)果見表2。表中2000年8月9 日測斜是由規(guī)劃設(shè)計院完成的，并以此作為糾偏起始依據(jù)。2001年9月7日測 斜是由測繪院完成的，用來與我們所測結(jié)果進(jìn)行對比。2001年12

12、月4日測斜也 是測繪院完成的，并以此作為驗收依據(jù)。需要說明的是：房屋東南角傾斜為7.14%, 東北角為2.99%,相差較大；考慮到整個房屋傾斜指標(biāo)均已達(dá)到要求，局部超標(biāo) 可能與墻體施工有關(guān)，故對東南角不再作處理。7糾偏效果評價通過多次進(jìn)行糾偏方案調(diào)整，糾偏工作歷吋近一年，最終取得圓滿成功。 糾偏結(jié)束后，建筑物各點同南傾斜的傾斜率為2.995.30%。整個糾偏過程中未對 建筑物主體及鄰近建筑產(chǎn)生任何不利影響。樁基工程糾偏難度人，本工程采用截 斷樁頭，樁側(cè)、樁端沖水等綜合方法取得了成功。其中一個關(guān)鍵性的措施是采用 了保護(hù)樁及保護(hù)支架的作法。截斷樁頭易造成已有建筑物結(jié)構(gòu)性破壞，樁端沖水 有可能造成建筑物突然下沉，都必須慎垂對待。設(shè)置足夠數(shù)量的保護(hù)樁及支架是 確保安全的理要措施。本工程由于南側(cè)樁基深入持力層深度不足或局部樁未達(dá)度。 在糾偏過程中隨著樁端沖水的進(jìn)行，南側(cè)下沉加大，在打了 16根錨桿樁后