建筑工程造價的影響因素與降低工程造價的對策_1

1、    建筑工程造價的影響因素與降低工程造價的對策    鞠蓉摘 要：在建筑工程的造價管理中，需要從多個方面進行考量，盡量降低工程造價，最大化建筑企業(yè)的經(jīng)濟效益。同時采用新的技術(shù)，將信息化等現(xiàn)在技術(shù)結(jié)合到工程造價當(dāng)中，提升工程造價的合理性，降低工程成本。關(guān)鍵詞：建筑工程造價；影響因素；對策引言工程造價是一個總和的概念，包含工程建設(shè)全部過程的所有花費。工程造價關(guān)系到所有參與工程項目單位的切實利益，從投資到管理、設(shè)計、施工等相關(guān)單位。本文從工程造價的構(gòu)成進行深入探索，力求找出影響工程造價的主要因素并提出科學(xué)的解決辦法，進而對相關(guān)部門進行指導(dǎo)，提升其所獲得的利

2、益。1工程造價的含義所謂的建筑工程造價是在某項具體的工程項目中用于工程建設(shè)的所有費用的總和，包括材料費，設(shè)備費，人工費，管理控制費用以及一些不可預(yù)見的支出等。在建筑工程中，在前期的籌劃階段，工程的預(yù)算人員和投資人要預(yù)算出各個環(huán)節(jié)所需要的分配的固定投入和流動投入，并根據(jù)相應(yīng)的預(yù)算做出合理的項目決策，然后進行企業(yè)的招投標(biāo)等。簡單的解釋，建筑工程就像一件商品，商品的價格可以理解為工程造價，價格包含了成本，物流，包裝，利潤等。2建筑工程造價的影響因素分析2.1建筑工程的設(shè)計因素建筑工程造價比較復(fù)雜，因此各方面的影響因素加多，建筑工程的設(shè)計從根本上控制了建筑工程造價。在進行工程設(shè)計的過程中，受到工程設(shè)計

3、人員的技術(shù)影響，工程造價的質(zhì)量高低不同，如果設(shè)計人員的專業(yè)技術(shù)不足，就會導(dǎo)致工程建筑的設(shè)計方案存在漏洞，從而影響工程的成本計算。因此工程的設(shè)計方案需要設(shè)計人員具備專業(yè)的設(shè)計技術(shù)，對工程的整體有系統(tǒng)化的了解，從而明確工程建筑的意圖，這樣才能保證工程建筑設(shè)計方案的可行性，使施工過程更加順利進行。圖紙設(shè)計是建筑設(shè)計過程中最直觀的設(shè)計手段，圖紙設(shè)計方案的質(zhì)量決定了工程造價的穩(wěn)定性，一旦設(shè)計方案產(chǎn)生變動或者設(shè)計不合理，都會使工程造價產(chǎn)生波動，從而影響施工的進行。2.2政府相關(guān)政策因素政府的政策因素也是影響建筑工程造價的重要影響因素之一，政府相關(guān)部門出臺的各種政策，都會使工程造價環(huán)節(jié)產(chǎn)生不確定性。所以充分

4、了解政策變動，能夠及時的作出相應(yīng)調(diào)增，促進工程造價的合理性，也是降低工程造價的主要方法。政策因素主要影響了工程的施工階段，由于工程建筑的施工過程較長，因此分為很多階段，在這些階段性施工中，需要設(shè)計人員結(jié)合政策變化采取人員和材料上的變動，從而穩(wěn)定工程項目的資金使用情況，確定出合理的造價方案，如果忽略了政策因素的影響，就會導(dǎo)致在新的政策出臺時，工程設(shè)計方案發(fā)生巨大變動，直接影響了工程的進度，從而提升了工程的建造成本。2.3建筑工程核算因素工程核算主要決定了實際成本和預(yù)算成本間的差值，也是影響工程造價的重要環(huán)節(jié)。由于目前建筑行業(yè)中還沒有相對完善的工程核算體系，因此工程建筑的實際花費與預(yù)想成本存在一定

5、的偏差。許多建筑工程沒有對施工過程中的間接開銷進行核算，因此影響了工程預(yù)算的精準(zhǔn)度，使施工成本大大高于預(yù)算成本，降低了建筑工程的整體經(jīng)濟效益。2.4建筑施工過程因素在工程建筑的施工過程中，由于技術(shù)水平的差別，使得工程成本難以控制。如果施工人員的技術(shù)能力較低，會影響工程實際造價的穩(wěn)定性。同時施工人員不按照設(shè)計方案進行施工或者不按照規(guī)定操作等問題，都會使施工成本大大增加，不僅影響工程成本，同時也阻礙了工程施工的進行。3提高工程造價管理水平的優(yōu)化措施3.1加強對建筑工程設(shè)計的方案優(yōu)化建筑工程的方案設(shè)計是控制工程造價的基礎(chǔ)，因此要提升工程設(shè)計人員的技術(shù)水平，使工程設(shè)計方案更加專業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化，達到工程要

6、求，為建筑工程的造價提供可靠依據(jù)。在工程設(shè)計的過程中，設(shè)計人員要充分對工程地進行考察，從多方面對工程設(shè)計進行優(yōu)化，權(quán)衡工程建筑的質(zhì)量和經(jīng)濟型，加強建筑構(gòu)造的標(biāo)準(zhǔn)程度，提升施工效率，從而縮短工程的施工工期，減少工程建筑的成本。工程設(shè)計人員要充分了解建筑地區(qū)的地質(zhì)水文情況，保障建筑工程設(shè)計的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。在進行圖紙設(shè)計時，要確保圖紙方案的規(guī)范性，提升建筑設(shè)計的質(zhì)量，加強對圖紙設(shè)計的審核。3.2加強對市場和相關(guān)政策的變動調(diào)查市場的變化控制著建筑工程材料價格的高低，而相關(guān)政策決定了建筑工程的施工程度，因此需要對兩者進行及時的掌握，盡快做出合理的調(diào)整。建筑工程項目要確保按照相關(guān)法律法規(guī)進行建造，利用好政府出

7、臺的鼓勵政策，爭取得到最大程度的扶持，從而減少工程項目的成本。充分發(fā)揮出市場經(jīng)濟的優(yōu)勢，合理控制兼職材料和工人的價格，規(guī)范建筑工程市場的秩序，避免市場亂抬價的問題。同時政府也要規(guī)范競爭者在市場中的參與行為，營造良好的經(jīng)營秩序，針對建筑市場出現(xiàn)的問題加以整治。3.3完善工程核算體系合理的建筑工程造價，需要有完善的工程核算體系支撐，因此西藥不斷健全我國建筑行業(yè)中的建筑工程核算體系，加快工程造價模式的發(fā)展，將人員開支以及施工過程匯總的材料設(shè)備等納入到工程造價當(dāng)中，增加資金去向，明確工程資金的使用方法。同時委派專業(yè)的咨詢機構(gòu)對建筑工程的造價進行審計，保證建筑工程造價的準(zhǔn)確性。建筑企業(yè)要不斷提升工程核算

8、人員的專業(yè)素質(zhì)，提升工作能力，保證工程造價的合理性，從而降低工程造價。3.4加強工程施工管理建筑工程施工是控制工程成本的最主要環(huán)節(jié)，要充分把握好每個從施工環(huán)節(jié)的成本預(yù)算管理，加強對施工人員的工作安排，做到各盡其職，確保工程建筑能夠順利進行。同時要提升施工人員你的技術(shù)規(guī)范性，按相應(yīng)的技術(shù)操作進行施工，提升工程施工的效率。在工程建設(shè)施工前，要對施工人員的專業(yè)技術(shù)進行加強培訓(xùn)，從中挑選出一些高技術(shù)水平的工作人員擔(dān)任技術(shù)指導(dǎo)，監(jiān)督完成工程操作。同時在施工階段的后期，完善對工程施工的監(jiān)督工作，健全施工的監(jiān)督管理制度，對施工人員進行專業(yè)的指導(dǎo)與監(jiān)督，采取施工考核制度，最大程度的提升施工人員你的專業(yè)素質(zhì)，優(yōu)

9、化施工技術(shù)，從而提升建筑工程的施工質(zhì)量和施工效率，實現(xiàn)降低工程造價的目的。3.5 科學(xué)預(yù)測市場行情，重視資金控制市場的不斷變化是影響工程造價和預(yù)算有出入的重要原因，這種因素很難避免，為了讓誤差最小，需要從以下幾個方面提升預(yù)測能力： 首先要找出造價中容易受到市場影響的因素，安排人員進行市場調(diào)研，收集影響價格的廠家能力、人力價格政策導(dǎo)向等，結(jié)合變動規(guī)律進行預(yù)測，作出估算，在市場低價的時候采購，儲存材料，并且可以簽訂長期的合作協(xié)議面對未來價格的上調(diào)。其次對施工設(shè)備和材料進行及時的清點和記錄，做好監(jiān)管工作，制定合理的動態(tài)管理庫。結(jié)束語對工程造價進行簡單概述，從人員、外部環(huán)境、實際施工三方面分析了影響工程造價的因素，并闡述了建筑工程造價影響因素的應(yīng)對措施，提出在建筑工程中合理控制工程造價，對于降低工程成本，確保工程質(zhì)量以及提升建筑單位市場競爭力具有深遠的意義。參考文獻：1王曉麗.建筑工程