房屋租賃示范合同范本

1、房 屋 租 賃 合 同 （示范文本） 出租方（以下簡稱甲方） ： 承租方（以下簡稱乙方） ： 甲、乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)過協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議： 一、甲方同意將其所有的座落于本市 小區(qū) 棟 號樓房（不含地下室）及房內(nèi)部份物 品（見房屋租賃合同附件）提供給乙方使用。二、房屋租用期限為一年： 自年月日至 年月日。 月租金為 元，租金合計(jì)為元 （大寫: 元）。三 、乙 方 應(yīng)在 簽訂 租 賃合 同同 時(shí)向甲 方 交 納違約 保證 金 元（ 大寫 : 元）。四、違約責(zé)任通則約定： 乙方有違法行為或違反本合同約定行為的， 無論合同是否到期， 甲方有權(quán)不經(jīng)乙方同意，亦無需通知乙方，直接

2、收回房屋并將乙方所留物品按廢品（垃圾） 拋棄，造成乙方的損失由乙方自負(fù)，已付未到期部份房租和保證金不予折抵相關(guān)費(fèi)用和賠償 款項(xiàng)，亦不予退還。甲方收回房屋更換門鎖的費(fèi)用，由乙方按約定賠償。因乙方違約行為，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的，乙方除按前款承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)另行賠償 甲方。賠償方法：有約定的按約定，未約定的按重置價(jià)賠償；甲方認(rèn)為重置行為需與相關(guān)部 位或設(shè)施、環(huán)境保持一致，因而會引起相關(guān)損失的，按全部重置價(jià)賠償。租賃期滿乙方不再租用，且無違約行為的，保證金予以退還。 本合同另有不同約定的， 前述約定同時(shí)適用。 五、租金給付方式選擇以下第 種 （一）租金每半年給付一次。簽訂合同時(shí)交付上半年租金，未同時(shí)

3、交付導(dǎo)致合同未實(shí)際履行的，乙方應(yīng)給付甲方違約 金 2000 元。下半年租金 元乙方應(yīng)于 年 月 日前交清。如未按約定時(shí)間交納租金，甲方有權(quán)自發(fā)生違約行為的次日起按日租金三倍另行收取賠償金， 自違約之日起 15 日內(nèi)仍未 交納租金或賠償金，按違約責(zé)任通則約定處理。（二）租金每季度給付一次。 簽訂合同時(shí)交付第一季度租金，未同時(shí)交付導(dǎo)致合同未實(shí)際履行的，乙方應(yīng)給付甲方違約金 2000 元。第二季度租金 元乙方應(yīng)于 年 月日前交清。 第三季度租金 元乙方應(yīng)于 年月 日前交清。 第四季度租金 元乙方應(yīng)于 年月日前交清。 如未按約定時(shí)間交納租金，甲方有權(quán)自發(fā)生違約行為的次日起按日租金三 倍另行收取賠償金，

4、 自違約之日起 15 日內(nèi)仍未交納租金或賠償金， 按違約責(zé)任通則約定處理。六、乙方在租賃期間未經(jīng)甲方書面允許，不得擅自拆除、改變屋內(nèi)設(shè)備、裝修，不得改 變房屋結(jié)構(gòu)。租賃過程中造成甲方設(shè)備、裝修以及房屋損壞、變形、發(fā)生改變，甲方有權(quán)按 違約責(zé)任通則約定處理。乙方在租用期間經(jīng)甲方書面同意對租用房屋內(nèi)的美化、裝飾、裝修，在合同終止時(shí)無償 贈予甲方，并不得破壞，否則應(yīng)按違約責(zé)任通則約定處理。甲方有權(quán)隨時(shí)對前述狀況予以檢查。七、乙方應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月通知甲方是否續(xù)租，以使甲方與乙方商定下一年度的租 約，及檢查房屋狀況。如乙方要求續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。如經(jīng)檢查房屋狀況不符 合交付租用時(shí)的狀態(tài)，除

5、按違約責(zé)任通則約定處理外，不享有優(yōu)先權(quán)。甲方同意續(xù)租的，應(yīng)另行簽定書面合同。未簽定書面合同的，視為甲方不同意續(xù)租，乙 方在合同到期后不得繼續(xù)使用承租房屋及物品，否則按違約責(zé)任通則約定處理。八、乙方在租用期間不得將承租房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方，與第三方合租應(yīng)經(jīng)甲方書面 同意。違反本條約定的，按違約責(zé)任通則約定處理。留宿承租人以外人員視為合租。九、乙方在承租期間，應(yīng)保持承租房屋的衛(wèi)生、清潔，甲方有權(quán)隨時(shí)對衛(wèi)生狀況予以檢 查，如乙方不能保持室內(nèi)及門窗衛(wèi)生、清潔，甲方有權(quán)按違約責(zé)任通則約定處理。十、乙方在承租期間應(yīng)注意處理好相鄰關(guān)系，不得影響鄰居的生活、休息，如因鄰居反 映其有影響他人正常生活、休息的，

6、甲方有權(quán)按違約責(zé)任通則約定處理。與相鄰人產(chǎn)生的損 害賠償責(zé)任由乙方負(fù)擔(dān)。十一、乙方在承租期間，該房屋的水、電、暖、有線電視收視、天燃?xì)狻⑽飿I(yè)等與使用 出租房屋有關(guān)的費(fèi)用和稅收由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方未及時(shí)交清或委托甲方 交清前述費(fèi)用的，甲方有權(quán)按違約責(zé)任通則約定處理。十二、乙方在租賃期間應(yīng)自覺遵守國家法律、法規(guī)、政策，租賃期間因違法行為產(chǎn)生的 法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，所產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任由乙方自負(fù)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方在使用承租房屋過程中應(yīng)注意自身人身安全，應(yīng)當(dāng)安全使用電、水、暖、天燃?xì)猓?因自身原因產(chǎn)生的人身、財(cái)產(chǎn)損害自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。乙方違反前款約定的，甲方有權(quán)按違約責(zé)

7、任通則約定處理。 十三、合同期限內(nèi)乙方未通知甲方并未經(jīng)甲方書面同意或未辦理合同書面解除手續(xù)并將 房屋及和由其使用的物品交回甲方， 離開承租房屋 15 日以上， 視為合同解除， 甲方有權(quán)按違 約責(zé)任通則約定處理；合同期滿未就續(xù)租簽訂書面合同，乙方未搬離的物品，甲方有權(quán)按廢 品（垃圾）拋棄，損失由乙方自行負(fù)擔(dān)。十四、合同終止，乙方應(yīng)將承租的房屋及交由其使用的物品完好的交回甲方。否則，甲 方有權(quán)按違約責(zé)任通則約定處理。十五、本合同經(jīng)雙方簽字后即發(fā)生法律效力，雙方必須嚴(yán)格遵守，其他未盡事宜，應(yīng)協(xié) 商解決。協(xié)商不成導(dǎo)致訴訟的，由乙方承擔(dān)訴訟費(fèi)用及咨詢、取證、代理費(fèi)用。十六、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

8、甲方： 乙方：身份證號： 身份證號：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：年月日 房屋租賃合同附件： 租賃房屋內(nèi)同時(shí)交付承租人使用裝修、物品清單及特別約定篇二：房屋租賃合同示范文 本房屋租賃合同要點(diǎn)提示1 、簽訂合同前， 應(yīng)審查出租方的資格。 出租方為房屋所有權(quán)人的， 應(yīng)當(dāng)要求其出示房屋 產(chǎn)權(quán)證；有共有權(quán)人的，應(yīng)當(dāng)要求出租方出具其他全部共有權(quán)人同意出租的書面文件，如果 有的共有權(quán)人不能簽署本合同，還應(yīng)要求其出具授權(quán)其他共有權(quán)人辦理的授權(quán)委托書；如果 出租方是房屋的使用人，應(yīng)當(dāng)要求其出具該房屋的產(chǎn)權(quán)證、產(chǎn)權(quán)人與出租方的租賃合同、產(chǎn) 權(quán)人的授權(quán)委托手續(xù)或產(chǎn)權(quán)人允許其轉(zhuǎn)租的其他證明文件；出租方接受他人委托代理出租房

9、 屋的，應(yīng)在簽訂合同前要求出示委托人開具的授權(quán)委托書或出租代理合同，確認(rèn)出租方的代 理權(quán)限。2 、審查出租房屋的產(chǎn)權(quán)的合法性。各分公司不得承租具有如下情形之一的房屋，1 ）未取得房屋產(chǎn)權(quán)證的； （ 2）被司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)或被采取其他限制措施的；（ 3）出租房屋有共有權(quán)人但未取得共有權(quán)人同意的； （4）出租房屋權(quán)屬有爭議的； （ 5）屬于違法 建筑的；（ 6）已抵押未經(jīng)抵押權(quán)人同意的； （7）使用權(quán)人未取得轉(zhuǎn)租權(quán)的； （ 8）有關(guān)法律法 規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形，如拆遷范圍內(nèi)的房屋等。3 、簽訂合同前， 應(yīng)與出租方相互交驗(yàn)房屋權(quán)屬證明、 營業(yè)執(zhí)照或身份證及其他證明材料， 如消防驗(yàn)收合

10、格證等。4 、房屋交接時(shí)，應(yīng)與出租方共同查驗(yàn)出租房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，查驗(yàn)后應(yīng)注明填寫房 屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單并由雙方簽字蓋章，確認(rèn)有無物業(yè)、水電費(fèi)等欠費(fèi)事項(xiàng)。5 、合同內(nèi)的空格部分可由租賃雙方根據(jù)實(shí)際情況約定填寫，不得留有空格。6 、合同提前解除的，應(yīng)嚴(yán)格按照合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)，減少損失。7 、租賃關(guān)系由房地產(chǎn)中介公司代理的， 房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及具體人員應(yīng)在落款內(nèi)簽字、 蓋 章，也可與中介機(jī)構(gòu)簽訂專項(xiàng)服務(wù)協(xié)議，并注明中介機(jī)構(gòu)證書編號，明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利和 義務(wù)。房屋租賃合同（示范文本）合同編號：出租方（甲方） ： 承租方（乙方） ： 依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在

11、平等、自愿的基 礎(chǔ)上，就甲方出租、 乙方承租位于 湖南 省 長沙 市 勞動(dòng)西路 路 528 號房屋（以 下簡稱“該房屋” ）有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況1 、該房屋坐落于： 。2 、該房屋為： 大廈 層 號，建筑面積平方米，使用面積 平方米，裝修狀況為： ，其他 條件為：。該房屋（已/ 未）設(shè)定抵押，且該房屋（已/ 未）被法院查封、凍結(jié)。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋平面圖作為本合同的附件。3 、該房屋設(shè)施、設(shè)備包括：（1） 具備：供電供水（冷熱水）、衛(wèi)星電視天線插口等（提示：請根據(jù)實(shí)際情況 填寫，不具備的要?jiǎng)h去，具備的要補(bǔ)充進(jìn)去） 。（2） 空調(diào)、電梯、荷載指標(biāo)：（請根據(jù)實(shí)際情況填寫）

12、 。（ 3）消防設(shè)施（請根據(jù)實(shí)際情況填寫）。（4）甲方負(fù)責(zé)向乙方提供 條線直線電話線號、 條分機(jī)電話線號， 通話費(fèi)由乙方在每月 接到發(fā)放的話費(fèi)通知單后 7 日內(nèi)支付，甲方協(xié)助辦理安裝事宜。大廈網(wǎng)絡(luò)通訊系統(tǒng)： 。（ 5 ）其他：。4 、甲方免費(fèi)向乙方提供 個(gè)（地上/ 地下）停車位。5 、甲方免費(fèi)提供該房屋 部分 方位 米長 米寬共 平米的面積作為乙方廣告位供乙方使用，架設(shè)廣告位的審批手續(xù)由（甲方/ 乙方）負(fù)責(zé)辦理，架設(shè)費(fèi)用由（甲方 / 乙方）承擔(dān)。6 、甲方保證該房屋已通過竣工驗(yàn)收及消防等各項(xiàng)驗(yàn)收， 符合入住條件， 否則由此給乙方 造成的損失由甲方承擔(dān)，乙方并可隨時(shí)通知甲方解除本合同。7 、乙方

13、在辦理工商登記等手續(xù)時(shí)需要甲方提供該房屋權(quán)屬證等證明文件的，甲 方應(yīng)當(dāng)及時(shí)提供。8 、甲方負(fù)責(zé)辦理該房屋出租登記等手續(xù)，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30 日內(nèi)辦理完畢相關(guān)手續(xù)。9 、乙方需對該房屋進(jìn)行裝修的，甲方應(yīng)提供與施工有關(guān)的圖紙（包括水暖、電氣、消防 等），如果甲方不及時(shí)提供而造成的延期及工程損壞和損失由甲方承擔(dān)。10 、甲方負(fù)責(zé)對出租房屋實(shí)施嚴(yán)格的二十四小時(shí)保安措施；甲方負(fù)責(zé)電梯、公共通道、 樓梯、衛(wèi)生間、 （請根據(jù)實(shí)際情況填寫）等共用設(shè)施的維修、衛(wèi)生清潔以及設(shè)施、物品的 配備等。11 、其他：。第二條 房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第 種：1 、甲方對該房屋享有所有權(quán)的， 甲方或其代理人應(yīng)

14、向乙方出示房屋所有權(quán)證原件并提供 經(jīng)甲方蓋章確認(rèn)的復(fù)印件，證書編號為： 。2 、甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的， 甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn) 租該房屋的書面憑證，該憑證為： 。3 、其他：（不屬于上述情形的，請注明） 。第三條 房屋用途該房屋用途為： 。甲方保證該房屋符合乙方使用用途和辦公要求，甲方將該房屋的相 鄰房屋出租給第三人時(shí)， 應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)審核其經(jīng)營項(xiàng)目并確保不會因此影響乙方正常使用該房屋， 如因此發(fā)生爭議，由甲方承擔(dān)責(zé)任；乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定 經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變該房屋的用途。第四條 交驗(yàn)身份/ 營業(yè)執(zhí)照）原件并向乙方提供上述證/

15、營業(yè)執(zhí)照）原件并向甲方提供上述證1 、甲方應(yīng)向乙方出示真實(shí)有效的（身份證 明的復(fù)印件作為本合同附件。2 、乙方應(yīng)向甲方出示真實(shí)有效的（身份證明的復(fù)印件作為本合同附件。第五條 房屋改善甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)對該房屋做，維修和改善房屋的費(fèi)用由甲方1 、鑒于該房屋的現(xiàn)狀和乙方承租后的使用需要， 如下維修和改善： 承擔(dān)。2 、乙方需要自行對房屋進(jìn)行裝修的， 雙方另行書面約定或事先取得甲方同意后進(jìn)行裝修 或改裝。甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理裝修所需的審批手續(xù)。第六條 租賃期限1 、房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計(jì) 年 個(gè)月。其中甲方給予乙方 個(gè)月 的裝修期（請根據(jù)實(shí)際情況填寫） ，以便乙方進(jìn)行裝修

16、， 裝修期內(nèi)免收租金， 裝修發(fā)生的水費(fèi)、 電費(fèi)、 、 由乙方承擔(dān)，其他費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2 、租賃期限屆滿之前，乙方有意繼續(xù)承租該房屋的，應(yīng)在租賃期限屆滿之前至少30 日向甲方提出續(xù)租要求，乙方在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，即同等條件下，乙方享有優(yōu)先 于其他人繼續(xù)租賃該房屋的權(quán)利。乙方繼續(xù)租賃該房屋的，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。乙方 不繼續(xù)租賃該房屋的，甲方有權(quán)在租賃期限屆滿后收回該房屋。3 、租賃期滿后如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的， 本合同繼續(xù)有效， 租賃期限 為不定期，雙方均有權(quán)隨時(shí)解除本合同，但應(yīng)至少提前 30 日書面通知對方。第七條 租金1 、租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣元 / 月，本合同約

17、定的租期內(nèi)該房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)不變。物業(yè)管理費(fèi)為人民幣 元/ 月。甲方保證在本合同約定的租期內(nèi)不上調(diào)該房屋租金標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)管理費(fèi)。（不要）2 、該房屋的物業(yè)管理由（甲方 /甲方委托的物業(yè)管理公司）負(fù)責(zé)，如委托物業(yè)管理 公司負(fù)責(zé)， 甲方應(yīng)于本合同簽訂前向乙方提供 物業(yè)委托協(xié)議 、物業(yè)管理公約 等文件（提 示：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理的， 應(yīng)當(dāng)明確其物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容） 。物業(yè)管理費(fèi)由乙方向 （甲方 / 甲方委托的物業(yè)管理公司）直接支付。3 、租金支付時(shí)間： 。物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間： 。物業(yè)管理費(fèi)支付方式：5 、甲方或其代理人收取租金和物業(yè)管理費(fèi)后， 應(yīng)向乙方開具符合法律法規(guī)要求的正式發(fā) 票。第八條 房屋租賃保證

18、金 （如出租方不堅(jiān)持要求的， 建議刪除本條， 并調(diào)整以后條款的順 序。如出租方要求必須支付，一般不超過一個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)）1 、甲方向乙方交付該房屋時(shí)，乙方（是/否）向甲方支付房屋租賃保證金，金額為：人民幣 元（大寫：人民幣 元）。2 、租賃期滿或本合同被解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方未支付的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，甲方應(yīng)將剩余部分在租賃期滿或本合同被解除后3 日內(nèi)如數(shù)返還乙方。用租賃保證金抵扣有關(guān)費(fèi)用的，甲方應(yīng)提前3 天將抵扣項(xiàng)目和金額書面通知乙方，經(jīng)乙方確認(rèn)無誤后方可抵扣。第九條 其他費(fèi)用 乙方承租該房屋期間，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：1 、乙方承擔(dān)（水費(fèi)/

19、 電費(fèi)/ 電話費(fèi)/ 電視收視費(fèi)/ 供暖費(fèi)/ 燃?xì)赓M(fèi) / 物業(yè)管理費(fèi) / ）等費(fèi)用。2 、該房屋的維護(hù)、 維修費(fèi)用、 房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承 擔(dān)。第十條 房屋的交付及返還1 、交付：甲方應(yīng)于 年 月 日前將該房屋按本合同約定條件交付給乙方。 房屋附屬設(shè)施、 設(shè)備清單經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。房屋交付之前發(fā)生的各項(xiàng) 費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2 、返還：租賃期滿或合同解除后， 乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。 甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可 后在房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方 添置的物品可由其自行收回， 而對于乙方裝飾、 裝修的部分

20、， 具體處理方法為 （乙方收回 / 歸甲方所有但甲方按使用年限折價(jià)補(bǔ)償） 。乙方將該房屋返還甲方后對于該房屋內(nèi)乙方遺留 的物品，甲方有權(quán)自行處置。第十一條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)1 、租賃期內(nèi)， 甲方應(yīng)定期維護(hù)， 保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。 乙方 發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。2 、甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，由 此產(chǎn)生的全部費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期 限。3 、因該房屋及附屬設(shè)施老化、故障、損壞、質(zhì)量問題或不合理的安裝、設(shè)計(jì)等篇三：上 海市居住房屋租賃合同示范文本

21、 （2014 年版 ）2014 上海市居住房屋租賃合同范本甲方（出租方 ） ： 住所： 郵編： 本人 /法定代表人聯(lián)系電話： 委托法定代理人聯(lián)系電話： 乙方 （ 承租方 ） ： ?。ㄊ校? 地區(qū)： 性別： 出生年月： 住所（址）：郵編： 【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照號碼】 ：聯(lián)系電話： 委托法定代理人住所 （址） ：聯(lián)系電話： 根據(jù)中華人民共和國合同法 、上海市房屋租賃條例等法律、法規(guī)和規(guī)定，甲、乙 雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的 房屋事宜，訂立本合同。第一條 出租房屋情況和租賃用途1.1 甲方將座落在本市 【 區(qū)】【縣】路【弄】【新村】【號】

22、【幢】 室（部位）的房屋 （簡稱該房屋 ）出租給乙方。 該房屋【建筑面積】【使用面積】為 平方米，房屋類型為 ，結(jié)構(gòu)為 ，房屋用途為居住。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示【房地產(chǎn)權(quán)證，編號： 】【 ，編號： 】，并已告知乙方該房屋【已】 【未】設(shè)定抵押。1.2 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為居住使用。并保證在租賃期間嚴(yán)格遵守國家和本 市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。1.3 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、 條件和要求 ; 現(xiàn)有裝修、 附屬設(shè)施、 設(shè)備狀況 以及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中加以列明。甲、乙雙方同意該附 件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房

23、屋的驗(yàn)收依據(jù)。第二條 交付日期和租賃期限2.1 甲、乙雙方約定， 甲方于 年月日前向乙方交付該房屋，租賃日期自 年月日起至 年月 日止。2.2 租賃期滿，乙方應(yīng)如期返還該房屋。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿 前個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。第三條 租金、支付方式和限期3.1 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米【建筑面積】 【使用面積】租金為 （幣）元。月租金總計(jì)為 （ 幣）元。（大寫： 萬仟佰拾元角整 ） 。上述租金保持在租賃期限內(nèi)不變，如需變動(dòng)，則須雙方協(xié)商重新達(dá)成書面協(xié)議。3.2 乙方應(yīng)于每月 日前向甲方支付租金。 逾期支付的， 逾期一日，

24、則乙方需按日租金的 %支付違約金。第四條 保證金和其他費(fèi)用4.1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金 為個(gè)月的租金， 即（ 幣） 元。保證金收取后， 甲方應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的 費(fèi)用外，剩余部分無息歸還乙方。4.2 租賃期間， 使用該房屋所發(fā)生的水、 電、煤氣、通訊、 設(shè)備、等費(fèi)用由【甲方】 【乙方】承擔(dān)。其他有關(guān)費(fèi)用，均由【甲方】 【乙方】承擔(dān)。第五條 房屋使用要求和維修責(zé)任6.1 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施 有損壞或故障時(shí)， 應(yīng)及時(shí)通知甲

25、方修復(fù) ; 甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修。其中，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維 修的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對 該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前 日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。6.3 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向 有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由【甲方】 【甲方委托乙方】報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增 設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行書面約定。第六條 房屋返還時(shí)的狀態(tài)6.

26、1 除甲方同意乙方續(xù)租外， 乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的 日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的， 每逾期一日，乙方應(yīng)按 （幣） 元/平方米【建筑面積】【使用面積】向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。6.2 乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互 結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。第七條 轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換7.1 租賃期內(nèi)，乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，必須事先征得甲方的書面同意。 但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。乙方轉(zhuǎn)租該房屋應(yīng)與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。7.2 租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先 征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或

27、交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體 變更合同并繼續(xù)履行本合同。 1 頁 12第八條 解除本合同的條件8.1 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)， 有下列情形之一的， 本合同終止， 雙方互不承擔(dān)責(zé)任：（ 一） 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;（ 二） 該房屋因社會公共利益被依法征用的 ;（ 三） 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;（ 四） 該房屋在租賃期間因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失的;（ 六） 。（五）甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押， 并將于租賃期限內(nèi)被處分的。8.2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合 同的一方，

28、應(yīng)向另一方按月租金的 倍支付違約金 ; 給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：（ 一 ） 甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后 日內(nèi)仍未交付的 ;（ 二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定， 致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的 ; 或甲方交付的房 屋存在缺陷、危及乙方安全的。（ 三） 乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;（ 四） 因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的 ;（ 五） 乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;（ 七） 乙方逾期不支付租金累計(jì)超過 月的;（ 八） 。第九條 違約責(zé)任 （ 六）乙方擅自增加承租同住人， 且人均承租建筑面積或使用面積低于規(guī) 定標(biāo)準(zhǔn)的 ;9.1 該房屋交付時(shí)存在缺陷的， 甲方應(yīng)自交付之日起的 日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、 逾期不修復(fù)的，乙方可以減少租金或變更有關(guān)租金條款。9.2 因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成 乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。9.3 租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙 方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.4 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng) 按提前收回天數(shù)的租金的 倍向乙方支付違約