廣場設施、設備、公共環(huán)境服務委托協(xié)議書

1、廣場設施、設備、公共環(huán)境服務委托協(xié)議書xx廣場設施、設備、公共環(huán)境服務委托協(xié)議書甲方：深圳xx物業(yè)管理有限公司乙方：深圳xx海悅國際酒店有限公司根據(jù)國家、地方有關物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，同 時，依據(jù)乙方所占新隆廣場物業(yè)近80%產權份額與經營性質。 為發(fā)揮乙方管理與技術優(yōu)勢，避免多頭管理，節(jié)省管理費 用。甲、乙雙方就新隆廣場的物業(yè)管理及所發(fā)生的管理費、 空調費、公共費用等事宜經充分協(xié)商后達成一致意見，特 訂立以下協(xié)議，以茲共同遵守。一、乙方根據(jù)新隆廣場現(xiàn)時的公共設施、設備、公共 環(huán)境需要，負責出資改造與完善，并負責對所有設施、設 備、清潔、綠化、消殺、公共秩序維護等實行專業(yè)化、酒 店式管理。二

2、、乙方負責全面管理自有產權物業(yè)并承擔因此而發(fā) 生的費用，甲方將其管理范圍內相關的設備設施維護保養(yǎng)、 保潔、綠化、消殺、公共秩序安全維護等委托乙方實行有 償服務。三、甲方委托乙方有償服務范圍：1、房屋建筑本體共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括 樓蓋、屋頂、梁、柱、外墻面、樓梯間、門廳、設備房、 走廊通道、大堂、內外墻體基礎和承重結構部位等。2、房屋建筑共用設施、設備的維修、養(yǎng)護、管理和運 行服務，包括共用的給水管道、排水排污管道、共用照明、 電梯、配電系統(tǒng)、發(fā)電機組、樓內消防設施設備、安防監(jiān) 控系統(tǒng)與設備、加壓供水設備、中央空調、天線、停車場 等。3、公共環(huán)境的清潔衛(wèi)生及維護，包括公共場地、房屋

3、建筑共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集清運、工業(yè)濾布公 共場地的衛(wèi)生消殺等。4、新隆廣場公共安全秩序的保障和維護。5、規(guī)劃紅線內屬甲方物業(yè)管理范圍的市政公用設施和 附屬建筑物、建筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、化 糞池、溝渠、池、井、室外上下水管道、室外泵房、路燈 等。6、規(guī)劃紅線內屬甲方物業(yè)管理范圍內公共綠地、花 草、樹木、園林等養(yǎng)護與管理。四、有償服務費用核定：1、甲乙雙方費用分擔原則：根據(jù)乙方實際支出的費用 （含人員工資及材料）為測算依據(jù)，按乙方與其它業(yè)主產 權面積比例分攤（新隆廣場總建筑面積nf,乙方面積為 m2,其它業(yè)主面積為nf,即乙方承擔費用的76 %,甲方承擔 費用的24 %.）

4、2、甲方承擔有償服務項目及費用（以月為單位）：1）公共水電費：12月至4月為元、5月至11月為元。2）公共秩序安全維護費：元；3）保潔及消殺費：元濾布；4）綠化維護管理費：元；5）公共設施、設備日常維修維護費：元；6）設施、設備運行管理費：元；7 ）財產保險費：元；8 ）辦公費：元。3、費用計取時間及支付金額：自xx年4月1日起計。 每年的12月至4月，甲方每月向乙方支付費用合計元；每 年的5月至11月，甲方每月向乙方支付費用合計元。五、自xx年5月1日起空調費收費標準按/nf/月計取, 由甲方按收費標準向業(yè)主（乙方除外）收取空調費后繳納 給乙方（由于最近非典型肺炎對商業(yè)經營的影響，為減 輕業(yè)主負擔，xx年內的空調費暫按/月收取）。六、甲方負責承擔的空調費、有償服務費繳納時間及 支付方式：甲方每月三十日前將當月空調費及有償服務費 一次性匯入乙方指定銀行帳戶。七、自xx年4月1日起乙方無須向甲方繳納其產權所 屬的物業(yè)管理費與空調費。八、新隆廣場公用部分場所，由乙方負責統(tǒng)籌管理及 使用，并全額承擔相應的費用支出。九、本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決。十、本協(xié)議