智能化住宅和可持續(xù)性發(fā)展

1、智能化住宅和可持續(xù)性發(fā)展摘要：在信息化高速發(fā)展的今天，智能化住宅社 區(qū)已在我國(guó)得到充分發(fā)展并取得令人矚目的成果。人們從最 開始對(duì)住宅面積、周邊環(huán)境、配套校區(qū)等方面的關(guān)注，逐步 轉(zhuǎn)移到與生活情趣等現(xiàn)代精神內(nèi)涵相關(guān)的方面，這也是城市 走向現(xiàn)代化的重要標(biāo)志之一，智能化住宅社區(qū)也必將受到更 多人們的關(guān)注。關(guān)鍵詞：智能化住宅；住宅功能；可持續(xù)性發(fā)展所謂智能化住宅，是以社區(qū)住宅為依托，通過綜合配置 住宅區(qū)的建筑、信息家電、網(wǎng)絡(luò)通信等設(shè)備，居住環(huán)境具有 高效、愜意、便利、綠色環(huán)保的特征，它能夠集系統(tǒng)溝通、 服務(wù)管理、安全防范為一體，這種居住場(chǎng)所不僅能夠滿足人 們對(duì)生活的多功能需求，而且還能夠?qū)⒏呖萍汲晒跋?/p>

2、進(jìn)的 設(shè)備、理念、整合模式以及住宅區(qū)的建筑融入設(shè)計(jì)中，并且 以便捷、和諧的方式展現(xiàn)給住戶的一種新型住宅社區(qū)。一、智能化住宅系統(tǒng)的構(gòu)成安全防范系統(tǒng)：就安全防范方面來說，按空間區(qū)分由兩 部分構(gòu)成：室內(nèi)防范和室外防范。(1) 室內(nèi)防范：社區(qū)居民的紅外線探頭、緊急求救、門禁系統(tǒng)、消防報(bào)警系統(tǒng)等所有信息都直接連接到室內(nèi)防盜 智能控制主機(jī)，主機(jī)通過隨后的采集與分析數(shù)據(jù)，將分析結(jié) 果直接上傳至控制中心，控制中心再通過電腦處理，直接通 知值班人員以及110報(bào)警指揮中心。(2) 室外防范：社區(qū)監(jiān)控?cái)z像，保安更替簽到，社區(qū) 周圍紅外線報(bào)警這幾方面構(gòu)成了智能化社區(qū)的室外防范系 統(tǒng)。通過實(shí)物的監(jiān)控，所有畫面可直接傳送

3、到物業(yè)值班中心 的24小時(shí)監(jiān)控畫面中，并且可以全程錄像，為日后調(diào)查取 證提供直接證據(jù)。安防人員的巡邏又能夠彌補(bǔ)監(jiān)控盲區(qū)，在 巡邏方面，通過運(yùn)用保安巡更簽到系統(tǒng)，控制中心可以隨時(shí) 監(jiān)測(cè)到安防人員位置，如安防人員在指定時(shí)間未到達(dá)指定地 點(diǎn)，控制中心也可發(fā)出警示信號(hào)，提醒安防人員到位。二、智能化社區(qū)的功能特征(1) 安防措施與便民生活的智能控制器配備于居民住 宅內(nèi)部，住宅、小區(qū)和社會(huì)之間具有高度的信息互動(dòng)的能力。(2) 完善的安防設(shè)施在社區(qū)內(nèi)部一應(yīng)俱全，具有全面 的公共監(jiān)控設(shè)施和信息化的社區(qū)管理服務(wù)。(3) 能夠滿足社區(qū)內(nèi)不同住戶的多種信息服務(wù)，信息 服務(wù)盡可能利用多樣化的多媒體服務(wù)手段。例如很多智

4、能社 區(qū)采用的led露天顯示屏系統(tǒng)或電子觸摸屏。(4) 針對(duì)不同社區(qū)的居住人群不同以及社區(qū)的個(gè)性定 位的不同，各個(gè)社區(qū)會(huì)對(duì)智能系統(tǒng)的全部功能進(jìn)行取舍?？?體來說，智能住宅小區(qū)的必要條件就是住宅社區(qū)智能化系 統(tǒng)，也就是將智能化工程予以實(shí)施、并能充分發(fā)揮出智能化的功效的住宅社區(qū)。例如在養(yǎng)老社區(qū)中，應(yīng)強(qiáng)化的是醫(yī)療救 護(hù)系統(tǒng)和殘障專設(shè)系統(tǒng)，為老年人的生命生活提供舒心保 障。三、智能化住宅功能需求的依據(jù)住宅是人們忙碌一天之后能給予較強(qiáng)歸屬感的地方，同 時(shí)也是人們最主要的生活空間。隨著經(jīng)濟(jì)水平的提升，人們 對(duì)住宅小區(qū)的功能要求也隨之提高，人們對(duì)其的要求全面 的，然后我們知道，人們往往對(duì)新技術(shù)的應(yīng)用會(huì)有一個(gè)

5、不斷 磨合的過程，因?yàn)槿说闹饔^方面的在接受這一技術(shù)過程中會(huì) 有限制，社會(huì)環(huán)境等方面條件一定程度上也制約著這一過 程。因此，智能化住宅在建設(shè)時(shí)，一定首先要多注重考慮如 下幾個(gè)方面的問題：(1) 智能化社區(qū)的建設(shè)要考慮到設(shè)施使用的簡(jiǎn)單、方便。既然是智能化的社區(qū)，那么系統(tǒng)的運(yùn)用就要考慮到為老人和孩子提供更多便利。因?yàn)槟贻p人的社交范娛樂的場(chǎng)所也眾多，因此主要使用社區(qū)設(shè)施的還是老年人，因此 老年人應(yīng)盡可能多的納入智能化社區(qū)的建設(shè)中，為老年人提 供簡(jiǎn)單、易學(xué)的設(shè)施。(2) 智能化社區(qū)設(shè)施的價(jià)格可逐步提升。社區(qū)的智能 化可以采用總體規(guī)劃，逐步實(shí)現(xiàn)的原則來落實(shí)。這樣既可以 減輕開發(fā)商的資金壓力，也可以讓住戶更

6、易接受。因?yàn)槿绻?社區(qū)的智能化一步到位，那么勢(shì)必會(huì)牽扯開發(fā)商更多的資 金，羊毛出在羊身上，這時(shí)，開發(fā)商必然會(huì)將這部分付出轉(zhuǎn) 嫁到購(gòu)買者身上，對(duì)購(gòu)買者也是壓力，同時(shí)，在設(shè)施以后的 運(yùn)營(yíng)中也有可能帶來收費(fèi)比較吃力的情況。所以，智能化社 區(qū)設(shè)施的價(jià)格可采取逐步提升的手段來實(shí)現(xiàn)。(3) 智能化社區(qū)的建設(shè)要考慮結(jié)合本地區(qū)的文化。世 界文豪雨果曾說過：“人類沒有任何一種思想不被建筑藝術(shù) 寫進(jìn)去”。我國(guó)唐朝詩圣杜甫也曾有詩句：“安得廣廈千萬 間，大庇天下寒士俱歡顏”。不同的國(guó)度，不同的時(shí)期，歷 史人物對(duì)居住環(huán)境的企盼展示著人類居住文化的進(jìn)步。智能 化住宅也遠(yuǎn)非簡(jiǎn)單的建筑系統(tǒng)，它應(yīng)該承載著人們的追求與 夢(mèng)想，

7、應(yīng)該展示出本地區(qū)居民的普遍性，例如，人情方面的 需求，生態(tài)方面的需求，還有民族和民俗的需求。要展示出 本地區(qū)從物質(zhì)到精神，從經(jīng)濟(jì)到文化的綜合成果，這樣的智 能化社區(qū)才是真正能夠滿足當(dāng)?shù)厝诵枨蟮纳鐓^(qū)。(4) 軟的配套設(shè)施要跟得上智能化社區(qū)的建設(shè)。如今, 科技進(jìn)步的速度日新月異，而我們國(guó)家社區(qū)建設(shè)的周期一般 在一年左右的時(shí)間，一年之后新技術(shù)會(huì)發(fā)展到何種程度，我 們往往在建設(shè)之初難以企及。由于成本壓力，社區(qū)定位，我 們往往做不到和最先進(jìn)的技術(shù)接軌，所以社區(qū)建成后出現(xiàn)的 落后也是可以理解的。例如，現(xiàn)在擺在我們面前兩套社區(qū)， 一個(gè)是實(shí)惠，使用方便的社區(qū)，一個(gè)是正在建，用先進(jìn)技術(shù) 武裝起來的社區(qū)，我們大多

8、數(shù)人會(huì)選擇哪一個(gè)呢？設(shè)施既然建設(shè)了就應(yīng)該被充分利用起來，因?yàn)樵O(shè)備的閑 置就是巨大的浪費(fèi)。智能化社區(qū)的建設(shè)需要大量新技術(shù)、新 設(shè)施，這些投入了巨大的財(cái)力與物力的智能化社區(qū)，卻不是 每個(gè)社區(qū)都能用好的。因此，對(duì)于設(shè)施的使用也應(yīng)有足夠的 重視。四、智能化住宅的可持續(xù)性發(fā)展可持續(xù)發(fā)展是指要能夠滿足人類基本的需要?？沙掷m(xù) 性的居住環(huán)境一書中對(duì)持續(xù)性進(jìn)行了明確的定義一一通過 保護(hù)生物圈的健康和管理主要的資源，如空氣、水、土地和 礦產(chǎn)等來保持和提高人類的生活質(zhì)量。這就對(duì)我們提出了兩 方面的要求，首先要從自然的和生態(tài)為重點(diǎn)去保護(hù)環(huán)境資 源；其次要從突出以人為本，重點(diǎn)面向公共領(lǐng)域的保護(hù)與管 理，不斷深化“以人為

9、本”的設(shè)計(jì)理念。了解住戶的多樣性 需求，考慮使住戶共享小區(qū)環(huán)境綠地、景觀、親切融合的環(huán) 境設(shè)計(jì)。(1) 不斷地發(fā)掘住戶需求是智能化住宅持續(xù)發(fā)展的保證。住宅的居民對(duì)于智能化系統(tǒng)的推廣與實(shí)施，并且使其持 續(xù)發(fā)展起到了關(guān)鍵性因素。住宅的居民是智能化系統(tǒng)所服務(wù) 的對(duì)象，智能化系統(tǒng)的存在就在于居民持續(xù)不斷的需求。我 們應(yīng)該把住戶看成是積極的消費(fèi)對(duì)象，同時(shí)引導(dǎo)他們積極地 參與到智能化系統(tǒng)的應(yīng)用與管理中。智能化系統(tǒng)愈滿足住戶 的新需求，其作用也將愈加充分的發(fā)揮，增值服務(wù)也將越升 值，進(jìn)而促使智能化系統(tǒng)向新的水平提升。(2) 智能化社區(qū)需要上進(jìn)的技術(shù)班底，他們不但是智 能化系統(tǒng)維護(hù)的人員，而且也要能夠不斷地跟

10、上新技術(shù)的發(fā) 展速度，并將新的技術(shù)、新的應(yīng)用手段運(yùn)用到住宅社區(qū)的網(wǎng) 絡(luò)信息管理與服務(wù)上。(3) 信息服務(wù)要以生動(dòng)多樣化的方式開展，從與社區(qū) 住戶的基本需求和切身利益相關(guān)處入手，真正給住戶帶來便 捷、實(shí)惠。(4) 從智能化住宅建設(shè)初期的工程到社區(qū)管理時(shí)期的 管理要一貫地落實(shí)智能化系統(tǒng)工程的參與，這是智能化住宅 能夠獲得可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵，唯有這樣，才能組織協(xié)調(diào)各有 關(guān)部門，使理想化的智能住宅回歸到現(xiàn)實(shí)社會(huì)。俄羅斯建筑專家預(yù)言：未來的住宅將是一個(gè)復(fù)雜的'居 住機(jī)器”，擁有為居住者保持安全、舒適、愉快而設(shè)計(jì)的數(shù) 以千計(jì)的裝置。21世紀(jì)呼喚著居室與環(huán)境生態(tài)的整合，智能 化溫馨的家園是我們時(shí)刻追求的人生夢(mèng)想。創(chuàng)造一個(gè)優(yōu)美的 環(huán)境，使居室環(huán)境的發(fā)展更富有人性化，這不僅為新世紀(jì)人 類生存質(zhì)量的提升注入新的活力，也一定會(huì)為明天的和諧世 界增添更加絢麗的色彩。參考文獻(xiàn)：1范臻基于智能化建筑電氣節(jié)能優(yōu)化設(shè)計(jì)的分析 j.中國(guó)高新技術(shù)企業(yè)，2012 (10).2