區(qū)住建局老舊小區(qū)綜合改造工作總結

1、區(qū)住建局老舊小區(qū)綜合改造工作總結區(qū)住建局老舊小區(qū)綜合改造工作總結今年以來，區(qū)住建局在區(qū)委區(qū)政府的正確領導下，深化學習、宣揚和貫徹十九大精神，緊緊圍繞區(qū)委區(qū)政府打造現(xiàn)代版xx山居圖樣板地工作目標，堅持三個擁抱不動搖，喜迎三個時代，聚焦三個立起來，仔細落實全區(qū)經濟發(fā)展爭先創(chuàng)優(yōu)動員大會戰(zhàn)斗動員大會任務，狠抓建設工程文明施工管理，嚴格執(zhí)行房地產調控政策，完善物業(yè)管理體制，有序推動老舊小區(qū)提升改造、地下管線統(tǒng)籌、既有住宅加梯等工作，推動漂亮建設再上新臺階。現(xiàn)將有關工作狀況匯報如下：一、xxxx年工作完成狀況（一）民生實事1、省級民生實事（1）新增城市主城區(qū)停車位xxx個。完成狀況：杭黃站前廣場停車場已驗

2、收，富中地下停車場已驗收，桂花路已投入運用，年度完成停車場xxx個，已通過x市考核，預料排名良好檔。2、市級民生實事（1）既有住宅電梯加裝xx臺以上。完成狀況：截止到xx月x日，我區(qū)總共已完工的xx臺，已開工未完工的xx臺。xx街道三聯(lián)嘉苑、xx鎮(zhèn)濱西陽光家園管線遷移已啟動。建設錦園已進入全面主體吊裝，梓樹花園已全面開工建設。本月底可xx街道完成xx臺、春江街道完成xx臺，銀湖街道完成xx臺，xx鎮(zhèn)x臺，合計完成xx臺。預料考核第x名。（2）建設 x個美妙家園住宅示范小區(qū)。完成狀況：xx.xx日公布xxxx創(chuàng)建住宅小區(qū)名單，我區(qū)x個小區(qū)通過驗收，其中商品房小區(qū)x個（世紀華府、大家悅墅公寓、xx

3、和園、錦繡蘭庭、xx泉水灣），老舊小區(qū)x個（春江花園、迎賓苑），保障房小區(qū)x個（高橋花苑），超額完成任務，預料考核前x名。（3）實施老舊小區(qū)綜合改造完成狀況：紫云山莊已于去年完工，正收集整理臺賬資料打算迎檢；xx路以西區(qū)塊目前主體已完工，上改下工作有序推動中，預料排名良好檔。3、區(qū)級民生實事（1）持續(xù)推動老舊小區(qū)綜合改造。完成狀況：區(qū)級老舊小區(qū)綜合改造任務為實施xx小區(qū)等x個老舊小區(qū)改造，實際支配xx個老舊小區(qū)改造，xx路區(qū)塊、xx區(qū)塊、xx區(qū)塊、xx區(qū)塊、xx、xx區(qū)塊x個區(qū)塊的主體工程已完成；xx小區(qū)、北門路、郵舍弄區(qū)塊等x個小區(qū)已完成xx%工程量，安排在xx月xx日前完成；xx區(qū)塊已完成

4、拆舊，小范圍整治已實施，整體方案仍需區(qū)政府決策。（2）實施xxx處生活小區(qū)無障礙設施改造。完成狀況：目前已完成xxx處，其余小區(qū)正在隨舊改工程同步實施，xx月底前全部完成。（二）政府工作報告涉及工作1、完善供水、排水、自然氣等地下管線信息管理平臺，實現(xiàn)所屬管線的信息化管理。完成狀況：已建成統(tǒng)一的地下管線信息平臺，并通過驗收、調試，正在開展各類市政管網數(shù)據信息的輸入、更新工作。2、持續(xù)加強建筑工地綜合治理。完成狀況：截至xx月，文明施工專項通報x次，共檢查建設項目xxxx個（次），下發(fā)責令限期整改通知書xxxx份，下發(fā)停工整改通知書xx份，發(fā)覺平安生產隱患xxxx處，文明施工問題xxxx條，共實

5、施行政懲罰xxx起，其中涉及轉包違法分包案件xx起，罰金xx.x萬元；涉及質量方面x起，罰金xx.x萬元；涉及文明施工方面xx起，罰金xx.x萬元；涉及平安生產方面xx起，罰金xx.x萬元；涉及違法施工方面xx起，罰金xxx.x萬元；其他方面x起，罰金x.x萬元，共懲罰金xxx.x萬元。3、完善施工管理體系，加強現(xiàn)場管理，切實提高市政基礎設施工程質量和平安。完成狀況：已制定并下發(fā)關于進一步規(guī)范房屋建筑和市政基礎設施工程建設管理工作的通知，明確了市政工程質量、文明施工、平安管理的要求和各方責任主體職責。梳理并下發(fā)城市基礎設施重點工作任務書，對各平臺公司進行定期督查通報，確保工程進度和質量。4、嚴

6、格物業(yè)企業(yè)監(jiān)管，探究建立以信用為核心的物業(yè)服務監(jiān)管體制。完成狀況：已完成前三個季度的考核排名并公布。指導幫助街道社區(qū)完成業(yè)主大會籌備、物業(yè)選聘、換屆選舉等xx次，正在開展指導相關工作的物業(yè)小區(qū)xx個，上門指導工作xx次。5、扎實推動三改一拆等工作。完成狀況：已完成拆違面積為xxx.xx萬方，完成下達任務的比例的xxx.x%。舊廠區(qū)改造任務面積為xx萬方，已完成xx.x萬方，完成比例為xxx.xx%；舊住宅區(qū)改造任務面積為xx萬方，已完成xx.xx萬方，完成比例為xxx.x%。6、強化工程質量，奪西湖杯，創(chuàng)錢江杯，爭魯班獎。完成狀況：已完成創(chuàng)優(yōu)奪杯專項培訓，雙標化工地掛牌。做好項目工程竣工、民工

7、學校、工地黨建等驗收，審校資料已上報省市部門，即將進入省市雙標化工地的評比及掛牌。7、完成年度xx萬平方米的開發(fā)量任務，完成鋼圈廠路區(qū)塊等重大項目的地下空間開發(fā)方案審查。完成狀況：全區(qū)新增地下空間xx.x萬方，已完成年度地下空間建設新增量考核目標。x市建委考核任務，預料排名良好檔。8、探究完善街道、社區(qū)、業(yè)委會、物業(yè)、住戶五位一體的小區(qū)治理新模式。完成狀況：已完成物業(yè)經營性收支公示xx個小區(qū)，物業(yè)監(jiān)管服務平臺開戶xx個，在全市排名領先。新成立業(yè)主委員會小區(qū)xx個，全區(qū)已成立業(yè)委會xx個，占總物業(yè)小區(qū)xx%。9、加快推動人才房、公租房建設。完成狀況：一是人才房建設：人才公寓房（長租房）項目截止本

8、月累計完成工程量xx%；東洲人才租賃住房項目正在進行三通一平、場地清表及臨時設施布置工作；靈橋產業(yè)區(qū)塊人才公寓（一期）項目正申報初步設計批復；杭黃高鐵片區(qū)一平方公里綜合開發(fā)項目人才公寓項目已進場施工；東洲人才房項目完成epc招標；銀湖人才房項目epc招標文件編制中。二是公租房：東洲xx地塊公共租賃住房項目完成總進度的xx%；高橋公共租賃房項目完成總工程量的xx%；科創(chuàng)公寓公租房裝修項目：概算財政審核。1、著力破解農村困難群眾建房難問題。完成狀況：x月底已完成xxx戶農村困難群眾c、d級危房解危。2、剛好做好農村c、d級危房解危和改造補助。完成狀況：x月底完成全區(qū)xxxx戶農村非困難戶危房治理工

9、作。3、肅穆查處項目建設轉包分包、資金運用管理不善等行為。完成狀況：截止到xx月底，共查處違法轉包分包的項目x個，其中涉及味道山鄉(xiāng)的項目x個、小額工程x個、社會投資項目x個，并在xx日報公開曝光。4、引進建筑業(yè)一級資質企業(yè)x家。完成狀況：已引進建筑業(yè)一級資質企業(yè)x家，其中區(qū)住建局完成x家，xx灣集團完成x家，正在洽談引進特級資質企業(yè)x家。5、推動城市無障礙設施建設。完成狀況：市殘聯(lián)整改任務共xxxx個，已完成xxxx個，完成率xx%，超額完成xx%（x市考核要求完成率xx%）。市級考核支配在xxxx年x月。6、加強建筑工地揚塵精細化管理。完成狀況：已在xxx個項目安裝揚塵在線監(jiān)控系統(tǒng)，xxx個

10、項目安裝物聯(lián)網監(jiān)控，做到建筑工地全天候管控；共查處文明施工措施不落實案件xx起，懲罰金額xx.x萬元。7、高標準創(chuàng)建漂亮城鎮(zhèn)，xx、xx爭創(chuàng)省級樣板。完成狀況：xx鎮(zhèn)、xx鎮(zhèn)均已完成省級樣板驗收，結果待公布。8、加強城市排水防澇等基礎設施建設。完成狀況：公望街、國貿旁、東吳公園等x處已完成改造；莧浦區(qū)塊施工已基本完成；金橋北路沿線等x處部分路基和管線已施工；其余x處已完成管網清淤工作。海綿城市已完成項目x個，已開工xx個。（三）省市區(qū)考核要求工作1、市級考核任務（1）一城一策執(zhí)行成效。（最終考核方法市里主要領導還沒明確）完成狀況：出臺關于做好商品房銷售現(xiàn)場公示和全裝修交付商品房管理工作的通知，

11、并于xx月初起先進行監(jiān)督檢查；擬出臺關于進一步規(guī)范我區(qū)商品房托付銷售行為的通知，規(guī)范新建商品房銷售行為；接著做好凹凸搭配工作，確保新建商品住房有序網簽。x市考核方法未出臺，名次不確定。我區(qū)銷售面積、銷售價格增幅較大，經對接x市房管局，可能排名靠后。（2）新增綠地面積xx萬平方米。完成狀況：已完成新增xx萬，預料排名良好檔。（3）主次干道建設。完成狀況：主次干道、支小路建設任務項目共計xx個，已開工x個項目，共計x.xx公里，包括xx灣大道（小源溪以東至亭山路）、亭山路二期（赤亭紙路至科甲路）、同登路（小源溪至靈禮路）、科甲路（春江南路-亭山路）、赤亭紙路（xx灣大道-亭山路）、王家宕路（江濱南

12、大道-亭山路）；完工x個項目，共計xx.xx公里，包括文居街向東延長（恩波大道-大橋路）、江濱南大道東延至大源溪工程、gxx 與繞城西復線高橋互通連接線、明星路北延長、x省錢塘江治理工程xx市xx江治理工程三山提二標（上新眺-中埠大道）、文豪路延長（八小西環(huán)路）、東洲園區(qū) x號路改造工程、銀湖xx 號地塊區(qū)間道路、銀湖xx 號地塊區(qū)間道路。續(xù)建x個項目。目前介于優(yōu)和良之間，最終由分管領導確定，有機會沖擊優(yōu)秀檔。（4）城鎮(zhèn)污水處理設施建設完成狀況：今年完成新增污水收集管網xx公里、改造污水管網x公里。x月底之前開工x座水處理廠（xx污水廠處理廠五期工程x萬噸/日、xx污水處理廠三期工程x.x萬噸

13、/日）。東洲污水處理廠中水回用工程（按污水處理規(guī)模xx%考慮，規(guī)模x.x萬噸/日）開展前期。管網建設成果優(yōu)秀，但污水廠項目略有滯后，介于優(yōu)和良之間，有機會沖擊優(yōu)秀檔。（5）農村生活污水治理完成狀況：今年提升改造終端任務個數(shù)為xxx個，標準化運維xxx個，預料排名第六名。（6）全年新開工裝配式建筑達到xxx萬平方米以上。完成狀況：完成工業(yè)化總體目標xxx萬方，完成總考核目標xxx%，預料排名第五名。（7）既有公共建筑能效改造xx萬平方完成狀況：已完成考核目標xx萬方，等待xx月底驗收，不排名。但綜合全市來看，我區(qū)任務不靠前，完成目標沒有超額，預料排位在第xx位左右。（8）完成新增建筑業(yè)產值xxx

14、億元。完成狀況：全區(qū)共完成x家建筑企業(yè)招引，其中：我局完成x家企業(yè)招引（其中x家一級、x家二級）工作，xx灣集團完成x家（中交一公局、x交工）、交通集團x家（二級資質）。通過各方努力，xx區(qū)建筑業(yè)產值勝利實現(xiàn)v型反轉，從一季度下降（xx.x億元，同比下降xx.x%），實現(xiàn)半年度轉正（xx億元，同比增長x.x%），到三季度持續(xù)增長（x-x月已完成建筑業(yè)產值xx.x億元，同比增長xx.x%），漲幅在x市處于領先地位。預料xxxx年全區(qū)建筑業(yè)產值突破xxx億元，同比增長xx%以上。二、xxxx年重點工作（一）著力基礎設施，讓城市品質豎起來一是統(tǒng)籌城市道路建設，通過連接城市外部快速路網、貫穿三高三鐵三

15、快速聯(lián)絡通道、完善主城區(qū)內部路網骨架、打通城區(qū)道路瓶頸節(jié)點、提升入城口及重要道路形象等措施，從外到內、從點到面，分層次、有結構地提升城區(qū)道路交通系統(tǒng)。二是完善給排水系統(tǒng)，推動東洲污水廠五期、xx污水廠三期工程建設和江南污水廠技改，污水處理實力提升到xx萬噸；推動銀湖水廠建設，實施江南水廠擴建工程，確保十四五期間生活供水滿意xxx萬人需求，規(guī)模達到xx.x萬噸。三是多措并舉深挖停車潛力，通過科學配建車位、動靜協(xié)同運用、停車產業(yè)化發(fā)展、公交出行優(yōu)先、錯時開放停車場等各項舉措，提高城市停車位可用數(shù)量和運用效率。四是提高城市綠化景觀效果，多渠道優(yōu)化城市優(yōu)質公共空間供應，完善從街頭綠地、社區(qū)公園、城市公

16、園等點狀空間，建設城市綠道等線狀綠道，完善城區(qū)綠地景觀結構。五是健全地下空間布局，通過系統(tǒng)完善、互聯(lián)互通，分層開發(fā)、縱向協(xié)調，平戰(zhàn)結合、資源共享等措施，重點推動秦望城市眼及周邊地區(qū)地下一體化開發(fā)，江南新城商業(yè)商務核心區(qū)、杭黃高鐵片區(qū)一體化開發(fā)。六是推動海綿城市建設，實施銀湖科技城、陽陂湖、老舊小區(qū)更新、濱富合作區(qū)、杭黃將來社區(qū)等區(qū)塊的海綿城市建設，完成海綿城市建設省級示范區(qū)縣的復核驗收，增加防洪抗汛實力。（二）聚焦民生實事，讓民生福祉暖起來一是實施x個老舊小區(qū)改造提升，完善老舊小區(qū)改造綜合整治養(yǎng)護管理方法，建立 一次改造、長期保持的長效管理模式，做到改造一個、管好一個。二是持續(xù)推動既有住宅加裝

17、電梯，重點在老舊小區(qū)改造中實施加裝電梯，全年完成xx臺電梯加裝，解決居家養(yǎng)老出行等問題。三是完善農村生活污水運維管理制度，完成xx噸以上農污終端的標準化運維，提高農污處理實力。四是嚴格落實一城一策房地產調控政策，確保房價、地價穩(wěn)定，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。以問題為導向，編制xx區(qū)房地產開發(fā)管理手冊，規(guī)范房地產企業(yè)設計、施工、銷售、保修等行為。五是探究建立拆遷安置一件事管理機制，完善安置房建設協(xié)同管理制度，加強安置房安排監(jiān)督執(zhí)紀，優(yōu)化安置房物業(yè)管理制度，探究安置小區(qū)物業(yè)管理黨建引領，確保項目早竣工、早分房。六是加快推動公租房、人才租賃住房建設，完善住房保障對象動態(tài)監(jiān)測系統(tǒng)建設，提升住房保障工

18、作的精準效用。七是總結推廣藍領公寓租賃住房閱歷，盤活存量住房、廠房，加快集體土地租賃住房試點工作，促進住房租賃市場健康平穩(wěn)發(fā)展。（三）聚力行業(yè)管理，讓產業(yè)形象立起來一是進一步強化中介機構管理，完善勘察、設計、檢測單位考核方法，規(guī)范中介機構執(zhí)業(yè)行為。二是開展建筑工程大比武，實施最美工地、最差工地評比和政府工程質量平安競賽，狠抓文明施工，引導施工、監(jiān)理單位加強施工現(xiàn)場管理。三是加強小額工程管理，持續(xù)開展鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道小額工程比武，建立健全部門+屬地監(jiān)管模式，消退鎮(zhèn)村級工程監(jiān)管盲區(qū)；四是提高建筑產業(yè)競爭力，著手編制xx區(qū)建筑產業(yè)高質量發(fā)展綜合試驗區(qū)總體規(guī)劃，推動現(xiàn)代建材工業(yè)產業(yè)在xx產業(yè)園落地生根，充分發(fā)

19、揮規(guī)模優(yōu)勢把園區(qū)內重點項目、重點企業(yè)做大、做強。（四）聚牢物業(yè)管理，讓社會治理實起來一是主動探究黨建+物業(yè)工作機制，實現(xiàn)物業(yè)行業(yè)黨建工作全覆蓋，強化屬地監(jiān)管職責，形成街道+社區(qū)+物業(yè)公司+業(yè)委會+居民的五位一體治理模式，著力提升社區(qū)x水平。二是進一步完善物業(yè)管理基礎性制度，規(guī)范業(yè)主大會和業(yè)委會運作，規(guī)范經營性收益監(jiān)管，規(guī)范物業(yè)服務選聘等重要事項，從源頭上化解小區(qū)沖突糾紛。三是加大對業(yè)委會業(yè)務指導，進一步增加業(yè)委會履職實力，主動建設和諧美妙生活環(huán)境品質住宅小區(qū)，創(chuàng)建美妙家園x個。四是加強物業(yè)服務選聘市場監(jiān)督管理，源頭把控物業(yè)企業(yè)的準入，發(fā)布物業(yè)服務產品標準，強化物業(yè)服務合同履約管理，提升服務質量

20、。五是強化物業(yè)企業(yè)考核，通過結合社區(qū)打分、業(yè)主評分、住宅小區(qū)環(huán)境治理、上級督查等內容，使考核更加客觀、公正。并科學運用考核結果，對符合條件的老舊物業(yè)小區(qū)項目進行精準補貼。（五）助推漂亮城鎮(zhèn)，讓農村面貌靚起來一是開展x個漂亮城鎮(zhèn)創(chuàng)建，依據鄉(xiāng)鎮(zhèn)自身定位突出創(chuàng)建優(yōu)勢，將各自亮點進行串珠成鏈，充分彰顯漂亮城鎮(zhèn)特性風采，提升鎮(zhèn)村綜合環(huán)境、基礎設施和公共服務實力。二是開展農村房屋平安隱患排查整治工作，做好農村c、d級危房的長效監(jiān)管，實現(xiàn)動態(tài)清零；實行農村困難家庭住房即時救助保障，實行農村困難家庭住房即時救助保障，做到剛好發(fā)覺，剛好救助。三是完善農村工匠積分制管理，嚴把準入門檻，清退一批施工技能差、履約信用差的劣質工匠，提高鎮(zhèn)村級工程施工水平。（六）著重信息化建設，讓數(shù)字化轉型跑起來一是健全數(shù)字房產系統(tǒng)建設，牽頭完善數(shù)字房產信息系統(tǒng)，整合全區(qū)各類房產信息，通過數(shù)據互聯(lián)互通