臨時土地租賃協(xié)議

1、臨時土地租賃協(xié)議出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）因肇花高速公路水泥預(yù)制構(gòu)件建設(shè)需要，江西省公路橋梁工程局肇花高速公路第八合同段項目經(jīng)理部需臨時租用甲方土地。根據(jù)中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定， 按照平等互利的原則， 為了明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂本協(xié)議：一、土地權(quán)屬、位置、面積甲方將屬于廣州市花都區(qū)赤坭鎮(zhèn)石坑村山前大道以北的土地租賃給乙方使用。該土地地名為塘口， 位于廣州市花都區(qū)赤坭鎮(zhèn)石坑村山前大道北側(cè)（肇花高速公路第八合同段項目經(jīng)理部鋼筋加工棚前約50 米），（具體位置以測量放樣的坐標為準）。土地面積約為4 畝。二、租賃期限根據(jù)雙方約定租賃期限暫定為 2

2、年， 2011 年 12 月 1 日至 2013 年 11 月 30 日。超過 2 年按月支付。三、租金支付約定經(jīng)甲乙雙方商定， 租賃期內(nèi)租金的交納采取按年支付， 先付后用的方式， 租賃單價為：每年每畝人民幣肆仟伍佰元（￥ 4500.00）。4 畝年總租金為壹萬捌仟元（￥ 18000.00），甲、乙雙方簽訂合同時，乙方一次性支付兩年（ 2011 年 12 月 1 日至 2013 年 11 月 30 日）的租金給甲方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)1、乙方平整場地、 修理便道臨建所需的機械由乙方自己提供，掛名為甲方。2、甲方應(yīng)保證并幫助乙方協(xié)調(diào)用電提供方的有關(guān)事宜，但具體收費事宜由乙方與電的提供方協(xié)商，所有

3、費用由乙方承擔。3、乙方機械設(shè)備車輛進出便道應(yīng)由甲方無償提供給乙方使用（包括便道擴寬及沿線所需的土石方） 。甲方保證此道路在租用期間暢通。4、乙方承租本宗土地用途：建設(shè)期：主要進行預(yù)制構(gòu)件建設(shè)、圓管涵鋼筋加工、圓管涵加工設(shè)備建設(shè)、蒸汽養(yǎng)護設(shè)備建設(shè)、成品存放區(qū)、少數(shù)活動板房的甲方：乙方：第1頁共3頁搭建、小龍門吊搭建；生產(chǎn)期：主要生產(chǎn)預(yù)制構(gòu)件（包括圓管涵、蓋板涵、U 型邊溝等）、加工鋼筋構(gòu)件、堆放物品（包括機械、材料等） 。否則甲方有權(quán)收回土地的使用權(quán)，終止合同。5、乙方租用期間，乙方自主生產(chǎn)經(jīng)營、自負盈虧，甲方人員不得干預(yù)。如該土地所在地社員對乙方的建設(shè)、生產(chǎn)經(jīng)營等進行干擾， 甲方須協(xié)同土地權(quán)

4、屬單位進行制止及調(diào)解。6、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔責任，與甲方無關(guān)。7、合同期滿后，屬于乙方的財產(chǎn)，甲方不得扣押、強行占有，乙方有權(quán)處理該場地內(nèi)屬于自己的動產(chǎn)與不動產(chǎn)，若乙方建設(shè)的不動產(chǎn)甲方需要，可以按建設(shè)期市場價折舊給甲方，但須雙方同意。8、合同約定的租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后10 日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù)，交接時乙方應(yīng)保證工作人員撤離，將屬于自己的設(shè)備清走，并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。9、乙方只負責支付甲方土地租賃金（注：土地租賃金已含復(fù)綠復(fù)墾費）。乙方有權(quán)拒絕支付除租金以外的一切費用。10、在租賃期限內(nèi)， 因不可抗拒的原

5、因或者因城市規(guī)劃建設(shè)，致使雙方解除合同，由此造成的經(jīng)濟損失雙方互不承擔責任。11、甲方租用給乙方的土地， 租金里包含了該土地上的青苗及一切附著物的一切費用，甲方不得以任何理由要求乙方再行支付其他費用，該土地上復(fù)綠、 復(fù)耕工作由甲方完成，與乙方無關(guān)。五、合同的變更、終止和延續(xù)1、在租賃期間內(nèi)，若需變更合同或補充約定的，須由雙方共同協(xié)商一致，在簽訂書面的變更協(xié)議或補充協(xié)議，該變更協(xié)議和補充協(xié)議與本合同具有同等效力。2、經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致的可以終止本合同。3、若乙方須延長租賃時間，超過2 年按月支付，每月月初支付。4 畝月租金為：壹仟伍佰元（￥ 1500.00）。六、違約責任甲方：乙方：第2頁共

6、3頁1、甲方與乙方簽訂合同后租賃期限內(nèi)，不得再與其他第三方簽訂土地使用合同，包括堆放物品，否則視甲方違約，甲方向乙方支付違約金10 萬元。2、乙方中途退租，導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)追究乙方的違約責任和賠償責任，并有權(quán)無償處理該宗土地內(nèi)的動產(chǎn)與不動產(chǎn)，乙方向甲方支付違約金10萬元。七、其他1、土地使用范圍以乙方測量繪制的平面坐標圖為準，谷歌衛(wèi)星圖為參考。2、爭議解決方式：本合同未盡事宜或產(chǎn)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由合同簽訂地人民法院裁決。3、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4、本合同自雙方逐頁蓋章后生效。5、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效