簡單寫字樓租賃合同協(xié)議書

1、簡單寫字樓租賃合同協(xié)議書簡單寫字樓租賃合同協(xié)議書范文一 甲方出租人： 乙方承租人 ： 身份證號(hào)： 經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，根據(jù)?經(jīng)濟(jì)合同法?及其租賃合同的有關(guān)規(guī)定， 為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，特制定本合同。一、甲方同意將自有的坐落于 的套房 16層計(jì) 平方米寫字樓出租 給乙方作為辦公場所及員工住宿。二、甲方將上述套房交付給乙方使用時(shí)，乙方必須在開始計(jì)租之日起 按年度一次性向甲方交納租金。從計(jì)租之日起，水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電 視收視費(fèi)、 費(fèi)、寬帶費(fèi)、等均由乙方自行承當(dāng)，甲方有義務(wù)協(xié)助 辦理相關(guān)手續(xù)。三、租賃期限自 年 月 日至 年 月 日，合同計(jì)租之日為 年 月 日開 始。租金前三年為每年 128

2、000.00 元，后兩年按 10%遞增。年租金為 元人民幣大寫： 。乙方應(yīng)當(dāng)在每年度租期屆滿前 10個(gè)工作日 法定 節(jié)假日順延 前向甲方支付下一年度租金。四、租賃期滿時(shí)，乙方如需續(xù)租，須提前壹個(gè)月與甲方協(xié)商，在同等 條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租租金按照當(dāng)時(shí)的市場行情由甲乙雙 方協(xié)商確定。五、乙方成認(rèn)在交付使用本套房時(shí)，本套房完好無損。合同期間，乙 方按裝修要求自行出資進(jìn)行裝修，不得影響房屋主體結(jié)構(gòu)。退租時(shí)及 時(shí)搬出家具、用品等，如未及時(shí)退出，那么由甲方處理。六、違約責(zé)任： 乙方未提前壹個(gè)月通知甲方又不續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。 乙方須依約交付租金，如有拖欠租金，甲方可提前收回房屋。 租賃期間

3、，甲方不得擅自解除合同，如甲方確有特殊原因要求解除 合同時(shí)，須提前壹個(gè)月通知乙方，向乙方作出違約補(bǔ)償。七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。從簽訂之日起生效。八、未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有同等效力。九、補(bǔ)充條款： 。甲 方 簽訂： 乙 方 簽字：簽訂時(shí)間： 年 月 日 簽訂時(shí)間： 年 月 日 簡單寫字樓租賃合同協(xié)議書范文二 甲方 出租人 ： 乙方承租人 ： 身份證號(hào)： 經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，根據(jù)?經(jīng)濟(jì)合同法?及其租賃合同的有關(guān)規(guī)定， 為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，等制定本合同。一、甲方同意將自有的坐落于東山大道卓越廣場 B座 的套房110平 方米寫字樓出租給乙方作為辦公場

4、所。二、合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)一次性付給甲方押金 元不計(jì)息 因不可抗 拒的因素而中止合同或合同期滿不再續(xù)租時(shí)一次性無息退還。三、甲方將上述套房交付給乙方使用時(shí)，乙方必須在開始計(jì)租之日起 按季度預(yù)付的租金。以后按合同規(guī)定的日期向甲方交納租金。從計(jì)租 之日起，物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電視收視費(fèi)、 費(fèi)、寬帶費(fèi)、 停車費(fèi)等均由乙方自行承當(dāng)。四、租賃期限自 年 月 日至 年 月 日，合同計(jì)租之日為 年 月 日開 始。租金每季度為 元 人民幣大寫： 。乙方采取按每個(gè)季度為一期 支付的方式向甲方預(yù)交付下一季度的租金給甲方，乙方應(yīng)當(dāng)在每季度 租期屆滿前 10 個(gè)工作日法定節(jié)假日順延 前向甲方支付下一季度租金。 五

5、、租賃期滿時(shí)，乙方如需續(xù)租，須提前壹個(gè)月與甲方協(xié)商，在同等 條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租租金按照當(dāng)時(shí)的市場行情由甲乙雙 方協(xié)商確定，續(xù)租第 年起租金按不高于 3%- 5 % 遞增。六、乙方成認(rèn)在交付使用本套房時(shí)，本套房完好無損。合同期間，乙 方保證房屋結(jié)構(gòu)及其裝修飾物完好，不任意破壞，造成破壞的愿意修 復(fù)原狀并費(fèi)用由乙方自付。租賃期滿不續(xù)租時(shí)也必須完整無損交付給 甲方。如有毀損要按甲方要求恢復(fù)或清理干凈。退租時(shí)及時(shí)搬出家具、 用品等，如未及時(shí)退出，那么由甲方處理。七、租賃期間，不得改變房屋用途，平安問題由乙方完全自負(fù)并遵守 物業(yè)管理規(guī)定和樓紀(jì)樓規(guī)，不得影響鄰里生活、辦公，不得在本租房 內(nèi)進(jìn)行

6、從事違法違紀(jì)和危害社會(huì)公德活動(dòng)。八、乙方不得擅自將房屋的全部或局部出借、轉(zhuǎn)租、頂讓或以其他變 相方式交由他人使用。九、違約責(zé)任： 乙方未提前壹個(gè)月通知甲方又不續(xù)租的，甲方有權(quán)沒收其押金；甲方未提前壹個(gè)月通知乙方又不續(xù)租給乙方的，甲方除退還給乙方全部押 金之外，另補(bǔ)償乙方壹個(gè)月租金。 乙方須依約交付租金，如有拖欠租金，甲方可提前收回房屋，扣收 押金。 租賃期間，如一方確有特殊原因要求解除合同時(shí)，須提前壹個(gè)月通 知對(duì)方，并由提出解除合同的一方支付壹個(gè)月的租金作為違約償金。十、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。從簽訂之日起生效。十一、補(bǔ)充條款：乙方裝修： 1、按物業(yè)的規(guī)定提供裝修圖紙一式兩份， 裝

7、修期間的物業(yè)水電等相關(guān)費(fèi)用由乙方承當(dāng) ；2 、水電布局要甲乙雙方 共同商定同意的方案、才能施工。 3、乙方不續(xù)租退出時(shí)不破壞裝飾裝 修，如有破壞必須按甲方要求清理干凈。 4、第一次裝修期間不收租金。十二、未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有同等效力。甲 方 簽訂： 乙 方 簽字：簽訂時(shí)間： 簽訂時(shí)間：年月日年月日簡單寫字樓租賃合同協(xié)議書范文三出租方 下稱“甲方姓名或名稱： 注冊(cè)地： 注冊(cè)號(hào) 碼： 地 址：電 話： 傳 真： 代 表 人： 承租方 下稱“乙方姓名或名稱： 注冊(cè)地： 注冊(cè)號(hào) 碼： 地 址：電 話： 傳 真： 代 表 人： 甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，于 年 月 日訂立位于北京

8、大廈 座 房的租賃合同 以下簡稱“本租約 如下：一、租賃房產(chǎn)1. 甲方合法擁有座落于 大廈 房下稱“該房產(chǎn) ，該房產(chǎn)的建筑面 積為 平方米含公攤面積 。2. 該房屋設(shè)施及甲方提供的裝修、房屋平面圖及房屋狀況見本租約附件一。二、租賃期限乙方按照本租約的規(guī)定，承租該房產(chǎn)作為辦公用房，租期 個(gè)月，自 年 月 日起至 年 月 日止，共計(jì) 天。三、租金免租期：自起租日期起乙方享有 個(gè)月的免租期。自 年月日至 年月 日，甲方在此期間免收租金。但乙方須按本合同規(guī)定向甲方或管理 公司全額繳納管理費(fèi)和其他費(fèi)用。其他費(fèi)用：乙方租賃該房屋須同時(shí)支付租金以外的其他費(fèi)用：電費(fèi)： 管理費(fèi)： 費(fèi)： 車位租費(fèi)： 衛(wèi)星天線費(fèi)：

9、1、乙方同意按每日每建筑平方米 的價(jià)格向甲方承租該房產(chǎn) 此租金不 包含家具、電器、通信費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)及停車費(fèi) 。該房產(chǎn)每月租金 為 元，即 大寫 幣 萬 仟 佰 拾 元 角 分;2、租金按 預(yù)付，乙方須在每 到期前 5 日內(nèi)支付下 租金。3、租金以人民幣種支付至如下賬號(hào)，甲方提供正式票據(jù)。有關(guān)銀行匯 款的有關(guān)費(fèi)用應(yīng)由乙方承當(dāng)。開戶行： 賬號(hào)： 戶名：四、租金及物業(yè)管理費(fèi)押金1. 乙方同意在 年 月 日前開具 元人民幣轉(zhuǎn)帳支票，作為租賃押金 相 當(dāng)于一個(gè)季度的租金 ，交甲方財(cái)務(wù)部。甲方在收到此款項(xiàng)后，向乙方 提供可作為入賬的發(fā)票。2. 在本租約履行期間，假設(shè)因乙方違反本租約的規(guī)定未依約交納租金

10、和 其他費(fèi)用，或乙方人員人為因素，對(duì)該房產(chǎn)、及該房產(chǎn)所在大廈的設(shè) 施、設(shè)備造成損害，給甲方造成直接、間接經(jīng)濟(jì)損失 ; 那么甲方有權(quán)從租 賃押金中直接扣除予以補(bǔ)償，并書面通知乙方，乙方在收到甲方 或甲 方授權(quán)的代理人 向其發(fā)出的扣除通知書后 15 日內(nèi)將租賃押金予以補(bǔ) 齊。押金缺乏時(shí)，甲方將書面通知乙方要求補(bǔ)足，乙方應(yīng)在收到甲方 通知 15 日內(nèi)將款項(xiàng)匯至甲方指定賬戶。3. 當(dāng)本租約期滿時(shí)，乙方將該房產(chǎn)及設(shè)施依約完整交還甲方 或甲方授 權(quán)的代理人 。在乙方已按合同繳清應(yīng)繳納費(fèi)用后的 10 個(gè)工作日內(nèi)， 甲方將租賃押金 不計(jì)利息 如數(shù)歸還乙方。如假設(shè)乙方未能按合同繳清 應(yīng)繳納費(fèi)用，那么甲方有權(quán)在扣

11、除相應(yīng)數(shù)額后，將租賃押金余額退還乙 方; 押金缺乏時(shí)，甲方將書面通知乙方要求補(bǔ)足，乙方應(yīng)在收到甲方通 知 15 日內(nèi)將款項(xiàng)匯至甲方指定賬戶。五、管理費(fèi)及其他1. 該房產(chǎn)租賃期間的其他與該房產(chǎn)承租使用相關(guān)費(fèi)用由乙方按照?XX大廈物業(yè)管理公約?下稱“管理公約的規(guī)定以及XX大廈 物業(yè)管理公司 下稱“管理公司 或其他有關(guān)部門的要求按時(shí)如數(shù)繳 納。2. 該房產(chǎn)的管理基金及依法或依有關(guān)部門規(guī)定需由該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人 甲方 繳納的與該房產(chǎn)出租相關(guān)的稅費(fèi)，由甲方繳納。六、承租方的權(quán)利與義務(wù)1. 乙方有權(quán)根據(jù)本租約，?管理公約?及管理公約制定的一切有關(guān)管理該房產(chǎn)及大廈規(guī)章制度的規(guī)定，使用該房產(chǎn)及XX大廈的公共部位 與

12、公用設(shè)備，乙方同意遵守管理公司制定的?管理公約?和?用戶手 冊(cè)?并承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。2. 乙方有必要適當(dāng)?shù)牟扇☆A(yù)防措施，以防該房產(chǎn)遭致破壞。3. 因乙方對(duì)該房產(chǎn)使用、管理、維修不當(dāng)而致該房產(chǎn)受到損壞時(shí)，乙 方在房產(chǎn)受損一周內(nèi)通知甲方及管理公司，并應(yīng)承當(dāng)由此而致的修繕 費(fèi)用及賠償費(fèi)用。4. 除得到甲方同意外，乙方不得改變?cè)摲慨a(chǎn)用途或?qū)⒃摲慨a(chǎn)的全部或 局部轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式交與他人使用或共同使用該房屋。5. 乙方同意甲方 或甲方授權(quán)的代理人 在合理的時(shí)間內(nèi)，經(jīng)事先通知 并得到乙方同意后進(jìn)入該房產(chǎn)巡視、檢查該房產(chǎn)內(nèi)部各局部狀況或處 理緊急事項(xiàng)。假設(shè)有需要由乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行維修的情況，乙方根據(jù)甲方

13、 或 甲方授權(quán)的代理人 的要求立即自行出資予以維修，否那么，甲方 或甲 方授權(quán)的代理人 有權(quán)代為維修，所需費(fèi)用由乙方承當(dāng)。未經(jīng)同意而進(jìn) 入乙方所租賃的房產(chǎn)造成損失的，乙方有權(quán)追索賠償。6. 事前未經(jīng)甲方和管理公司書面同意，乙方不得將該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)作任 何更改，亦不得將該房產(chǎn)內(nèi)的固定裝置與設(shè)備擅自移動(dòng)或撤除。也不 得于該房屋內(nèi)安置、堆放、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度。 乙方對(duì)該房產(chǎn)的裝修以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原那么。7. 租賃期滿，乙方如欲續(xù)租需提前兩個(gè)月提出書面通知，雙方另行議 定續(xù)約事宜并簽署新租約。8. 因乙方對(duì)該房產(chǎn)使用、管理、維護(hù)不當(dāng)?shù)仍蚨率顾素?cái)產(chǎn)或人 身受到損害時(shí)

14、，乙方自行解決由此而引發(fā)的糾紛，并自行承當(dāng)由此而 導(dǎo)致的損害賠償后果。9. 租賃期滿，乙方需將自已的所有財(cái)產(chǎn)與自置的設(shè)備、物品搬出該房 產(chǎn)，且將清潔整齊、狀態(tài)完好的該房產(chǎn)交還甲方 ; 假設(shè)因乙方撤除、搬遷 等原因而致該房產(chǎn)內(nèi)、外遭受損壞時(shí)，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或賠償相 應(yīng)的損失。10. 乙方的員工親友、訪客及其受許可人在使用、管理、維護(hù)該房產(chǎn)過 程中的失責(zé)行為、違約行為、侵害行為，均視作乙方自身的行為，并 由乙方承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。七、出租方的權(quán)力與義務(wù)1. 甲方按照國家法律法規(guī)自行申報(bào)交納與該房產(chǎn)和出租該房產(chǎn)有關(guān)的 稅費(fèi)，并保證該房產(chǎn)的通水通電。2. 因非乙方責(zé)任而致該房產(chǎn)的屋頂、主要結(jié)構(gòu)、地板及

15、排水管道、煤 氣管道、電纜等固定裝置和設(shè)備損壞時(shí)，甲方承當(dāng)相應(yīng)的修理費(fèi)用。 在出現(xiàn)以上情形的損壞時(shí)，乙方在一周內(nèi)通知甲方 或甲方授權(quán)的代理 人 ，并由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)安排修繕工作。在確認(rèn)甲方確有過錯(cuò)的情 況下，甲方賠償乙方因此而受到的損失，損失應(yīng)經(jīng)有關(guān)政府部門或權(quán) 威機(jī)構(gòu)確認(rèn)。3. 甲方可在租賃期滿以前一個(gè)月內(nèi)，在通知乙方并征得乙方同意的情 況下陪同意欲承租該房產(chǎn)的人員進(jìn)入該房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行觀察。4. 在乙方違反本租約的情況下 詳見違約責(zé)任 ，甲方予以糾正并要求 賠償。5. 假設(shè)本合約期滿或提前終止與解除后十日內(nèi)，乙方仍未將其全部或部 分私有財(cái)產(chǎn)和自置設(shè)備、物品搬出該房產(chǎn)，那么作乙方放棄權(quán)利處理，

16、屆時(shí)甲方 或甲方授權(quán)的代理人 有權(quán)委派人員將乙方的上述財(cái)產(chǎn)與物 品予以處理，并無需給予乙方任何補(bǔ)償。6. 甲方有權(quán)授權(quán)代理人并由甲方授權(quán)的代理人代為交付該房產(chǎn)、收回 房產(chǎn)、收取租金及行使甲方賦予的其它權(quán)利。7. 為使該房產(chǎn)處于適當(dāng)維修狀態(tài)，甲方負(fù)責(zé)維修該房產(chǎn)的任何瑕疵， 除非該瑕疵是由乙方使用不當(dāng)所造成。8. 如果甲方向第三方轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn) 或其任何局部 ，甲方在兩周內(nèi)通知 乙方。在此種情況下，第三方應(yīng)如本租約的原簽署方一樣，完全接受 本租約。八、不可抗力由于地震、臺(tái)風(fēng)、暴雨、大火、戰(zhàn)爭以及其他不能預(yù)見，并且對(duì)其發(fā) 生和后果不能防止或防止的人力不可抗拒事件，而影響任何一方不能 履行本租約或不能按本

17、租約約定的條件履行本租約時(shí)，遇有上述不可 抗力的一方，應(yīng)立即以電報(bào) 方式通知另一方，并在十五日內(nèi)提供 不可抗力詳情及本合約不能履行，或局部不能履行，或者需要延期發(fā) 行的理由的有效證明文件此項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證 機(jī)構(gòu)出具，按該不可抗力事件對(duì)履行本合約的影響程度，由雙方協(xié)議 決定是否解除本合約，或者局部免除履行本合約的責(zé)任，或者延期履 行本合約。九、違約責(zé)任1. 雙方同意遵守本租約的規(guī)定，如果任何一方違反本合約的規(guī)定，應(yīng) 承當(dāng)違約責(zé)任，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償損失。該損失應(yīng)經(jīng) 有關(guān)政府部門或權(quán)威機(jī)構(gòu)確認(rèn)。2. 本租約所定租期開始后，假設(shè)甲方單方終止本合約，那么甲方需向乙方 雙倍返還其根據(jù)第三條第 1 款的規(guī)定收取的租賃押金 ; 乙方單方終止本 租約，乙方已付的租賃押金不予退還。3. 假設(shè)乙方未能依約按期向甲方支付租金或租賃押金，那么甲方或甲方授 權(quán)的代理人有權(quán)書面通知乙方立即予以繳付。乙方逾期 10 日內(nèi)未能繳 付租金或租賃押金，乙方須按延遲繳納天數(shù)按每日百分之一的標(biāo)準(zhǔn)向 甲方繳納滯納金 ;如乙方逾期 20 日仍未能繳付，那么甲方有權(quán)解除本租 約租約解除之日為甲方或甲方授權(quán)的代理人解除本租約的書面通知送 達(dá)乙方之日 ，并視作乙方單方終止本租約，乙方已付的租賃押金