公寓樓租賃合同

1、篇一：公寓租賃合同公寓租賃合同甲方（出租方）：地址： 電話：乙方（承租方）：聯 系 地 址： 電話：身 份 證 號碼：根據中華人民共和國合同法的有關規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利的原則，甲乙雙方經友好協商并達成一致，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守。一、 甲方所出租給乙方的公寓，其租賃年限為 年，自 年月 日至年 月 日。該出租的公寓位于 號。上述公寓使用權的租金具體如下：每月租金為人民幣￥：元整，大寫 圓整；二、費用交納:乙方需向甲方支付的費用項目和支付方式如下：1、租金租金按月交納，乙方須在每月5日前向甲方付清本月租金。租金均為不含稅金額，開具租賃發(fā)票的，由此產生的稅費由乙方承擔。乙方簽訂本合同時

2、應預付租金人民幣￥： 元整,大寫 圓整。2、公寓保證金和水電費押金：（1）簽約半年以下，押一個月租金。半年以上不到一年的，押兩個月租金。簽約壹年以上的，押三個月租金。（2）乙方在簽訂本合同時須支付公寓保證金人民幣小寫￥ 元整（大寫圓整）。乙方未能按照本合同的約定交納租金、水電費等費用的，甲方有權按照本合同第九條追究乙方違約責任。如乙方按期交納各項費用并且無違約行為，合同期滿，乙方向甲方交納的公寓保證金、水電費押金，甲方應無息的退還給乙方。3、租賃期內，如發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該公寓有關的費用，均由乙方支付。三、水電費：四、公寓裝修： 乙方同意使用甲方已對所將交付公寓的裝修

3、，須照價另行補償甲方合理裝修費用；如乙方需要另行對甲方已經裝修的鋪面進行裝修的，由乙方在退鋪時進行恢復原狀或者折價補償。五、甲方權利義務：1、除因不可抗力外，甲方應將公寓交付給乙方使用。2、承租期內，甲方應保持該公寓主體結構處于可供使用的狀態(tài)。3、甲方按照附件二交付標準將公寓交付給乙方，乙方已確認無誤并予以認可。公寓交付使用時，甲方交付通知發(fā)出之日起三日內，乙方須辦理交接手續(xù)，如乙方未能在通知期限內前來辦理交接手續(xù)，則通知期期滿之日視為交接完畢。4、 甲方租給乙方的公寓，乙方只能用來居住，乙方未經甲方書面同意擅自改變公寓用途的，甲方有權要求乙方限期進行整改；經催告乙方仍不予整改的,甲方有權解除

4、合同，收回公寓的使用權，并按照本合同九條處理。5、 乙方的行為影響物業(yè)管理范圍內住宅區(qū)的業(yè)主休息以及其他利益時，為了廣大業(yè)主的利益，甲方有權出面調解并制止乙方的行為，乙方兩次以上不聽勸告者，視為違約,按本合同第九條處理。6、甲方不承擔除將房屋交付給乙方外因乙方使用公寓所導致的其他任何責任。六、乙方權利義務：1、 乙方對本合同約定租賃的公寓享有使用權。2、 甲方通知乙方辦理交付公寓的手續(xù)后，乙方有義務在通知期限內前來辦理手續(xù)。3、 乙方承諾，本合同約定的公寓只用來居住使用，如有違反愿意承擔違約責任。4、 乙方有義務愛護租賃房屋室內及公共部分的房屋結構、裝修及水電設施等，保持完好可供使用狀態(tài)，不存

5、放易燃易爆等危險物品，乙方對自己及物業(yè)使用人人身安全承擔責任，與甲方無關，乙方對公寓有修繕義務。5、 甲方交付給乙方公寓時，所有設施設備合格，完好，能正常使用，如出現故障，乙方自行修復，乙方不得損壞公寓內及公共設施的房屋結構、裝修設施、水電設施等，保持完好可供使用狀態(tài)，如有損壞，乙方須照價賠償。七、違約責任：（一）乙方應遵守本合同各項條款，如有違反，按本條款處理。乙方有下列情形之一的，視為乙方違約，甲方有權解除合同。甲方解除合同的通知發(fā)出之日起七日內，乙方須將公寓內乙方自有動產搬出租賃的公寓，逾期未搬出的，視為廢棄物，由甲方自由處理，并且對乙方不作任何補償，乙方對此表示接受，無任何異議，并且乙

6、方已向甲方支付的公寓保證金、水電費押金視為違約金，甲方不予退回，乙方所投入的裝修設施無償歸甲方所有，如乙方有未交清的費用須支付給甲方。1、乙方自本合同簽訂之日起七日內未向甲方支付公寓保證金、水電費押金等相關費用；2、乙方如沒有按本合同約定時間向甲方交納當月租金、水電費等任何一項費用，逾期在10日以內的，每延遲一天，乙方須向甲方交納欠費金額2%的違約金；逾期超過10日的，視為乙方根本違約，同時視為乙方放棄所有權利單方面解除本合同并自動退租。3、未經甲方書面同意，乙方擅自將公寓轉讓、轉租等；4、嚴重違反東莞市雄信實業(yè)有限公司相關規(guī)定，經甲方書面通知后仍不改正；5、未經甲方書面同意，擅自改變合同約定

7、的公寓用途；6、租賃過程中有嚴重損壞甲方利益或其他業(yè)主利益的行為；7、未經甲方書面同意，乙方提前終止本合同。（二）甲方應遵守本合同各條款，除不可抗力的原因外，甲方應盡量如期交付公寓于乙方。如因特殊情況甲方雖經努力但仍無法如期交付的，乙方同意給予甲方寬限期三個月。延遲交付若超過三個月，乙方有權解除合同，甲方應于解除合同之日起30天內無息退還乙方已交的公寓保證金，水電費押金等全部款項。(三）如甲方因規(guī)劃發(fā)展需要提前終止本合同的，應提前一個月通知乙方，乙方結算清相關費用后，甲方將乙方所交納的保證金、水電費押金一次性無息返還給乙方，至此，甲乙雙方終止本合同所有權利義務，雙方互不承擔任何責任。(四）、因

8、乙方違約，導致甲方采取仲裁（訴訟）方式維護自己權利的，由此產生的一切訴訟費、律師費、財產保全費、公證費、鑒定費等費用均由乙方承擔。八、轉讓或轉租公寓：1、乙方將公寓進行轉租或將本合同權利義務轉讓給第三方的，必須經甲方書面同意，并按照轉租或轉讓時甲方的租賃政策執(zhí)行。2、乙方經甲方書面同意將公寓進行轉租或將本合同權利義務轉讓給第三方的，須按本合同附件一標明的建筑面積，以50元/的標準計算（建筑面積超過兩百平方米的按兩百平方米算），向甲方一次性交納轉租或合同權利義務轉讓手續(xù)辦理費，甲方據此為乙方及第三方辦理相關手續(xù)，將公寓轉租或將本合同權利義務轉讓給第三方。九、本合同期滿或提前終止之日起七日內，乙方

9、應清退公寓給甲方，且乙方不得損壞公寓內及公共設施的房屋結構、裝修設施、水電設施等，保持完好可供使用狀態(tài)，如有損壞，乙方須照價賠償，公寓內所有裝修設施歸甲方無償所有；逾期乙方未搬走的物品，視為廢棄物，甲方有權自由處理，并且無需給予乙方任何補償。十、如因不可抗力、政府征收甲方租賃物等政府行為致使本合同不能繼續(xù)履行的，甲乙雙方可以終止本合同并全部免除履行本合同責任，甲方應將乙方已支付的水電費押金、公寓保證金一次性（不計息）退還給乙方。十一、合同有效期內，乙方可能發(fā)生的民事、行政、刑事責任概由乙方自行負責，與甲方無關。乙方因此不能繼續(xù)履行合同的，按照乙方根本違約處理。乙方不得將租賃的公寓及室內設施、物

10、品為本人及其他單位、個人提供抵押、質押或轉借他人。如乙方有上述行為，甲方有權單方面解除合同，并向乙方追償一切損失。十二、本合同有如下附件：1、 交付標準附件二；2、 乙方的身份證復印件；3、 消防安全責任書。合同附件與合同正文具有同等效力，乙方已理解并確認無誤。十三、在本合同履行中發(fā)生任何爭議，應由雙方友好協商解決，協商不成，交由廣州仲裁委員會東莞分會仲裁解決。十四、為了有利于公寓的統(tǒng)一規(guī)劃和管理，便于使用者居住，乙方有義務遵守甲方消防安全責任書等所有規(guī)定及各項制度，如有違反，乙方愿承擔責任，乙方對此表示接受且無異議。乙方不委托甲方為本公寓的物業(yè)管理機構，甲方不承擔任何責任。十五、本合同項下通

11、知除另有規(guī)定雙方均以書面方式進行。通知可以郵寄、面交方式。如以面交的方式送達，則以接受方收到的時間為送達時間；如以郵寄（包括特快專遞）方式送達，則以寄出后七天（特快專遞為寄出后三天）為成功送達時間（包括本人簽收、他人代簽、本人拒簽、無人簽收）。本合同已列明雙方地址如有任何變動，應立即通知對方。否則，合同一方怠于通知，致使另一方按照本合同所列地址向其發(fā)出之通知而未能收到，該通知仍視為已經成功送達。公寓交付之前，乙方送達地址在以本合同身份證地址為準；公寓交付后，以乙方承租公寓地址為送達地址。十六、本租賃合同期滿，合同即告終止。如乙方要求續(xù)約的，應提前兩個月與甲方洽淡續(xù)約事項，乙方如沒有提前兩個月書

12、面通知甲方是否續(xù)約，乙方須按照本合同最后一個月的租金標準向甲方支付怠通知違約金。如乙方不再續(xù)約，期滿時乙方應按本合同第十一條規(guī)定執(zhí)行。十七、本合同簽定之日起，本合同簽定前甲乙雙方的一切意向書、認租書、備忘錄、磋商和協議等均被本合同替代。十八、本合同經雙方簽字或蓋章后生效。其它未盡事宜，甲乙雙方可以協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲乙雙方都已仔細閱讀了本合同且理解并確認無誤，雙方都承諾愿意遵守本合同，如有違反愿承擔責任。合同一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，以資信守和查驗。出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 簽 約 代 理人： 簽 約 代 理人：經 辦人： 身份 證 號 碼：地址：

13、地址：聯 系 電 話： 聯 系 電 話：簽 約 日 期： 簽 約 日 期：篇二：最新公寓租賃合同公寓租賃合同出租方：（以下簡稱甲方） 承租方：（以下簡稱乙方）依據中華人民共和國合同法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利與義務關系，經雙方友好協商一致，簽訂本合同。一、房屋基本情況及用途1.1 甲方同意將位于北京市及可租賃的狀態(tài)下租給乙方使用；本房屋僅作為用途。1.2 房屋建筑面積約為平方米，室廳衛(wèi)。二、租賃期限2.1 租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2 租賃期滿，甲方有權收回本房屋；如乙方有意續(xù)租，應提前

14、租要求，待甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及押金3.1 雙方談定，本房屋每月租金為（大寫）：/美元），此價格包括/不包括:物業(yè)管理費及取暖費，此價格包括/不包括:租房發(fā)票的稅費。3.2 租金支付方式為押/甲方直接收取支票/乙方直接匯至甲方指定銀行帳戶。3.3 租金每個月支付一次，應于付款月起租日效期內，租金不予調整。3.4 押金相當于個月的租金，即（大寫）：誠信履行本合同各條款之規(guī)定，向甲方交付的保證金。3.5 如乙方違反本合同的約定，甲方可扣留乙方所交付的全部或部分押金，當押金不足以彌補甲方損失時，甲方仍有權利向乙方追償。3.6 合同簽訂當日乙方向甲方支付定金（大寫）：訂之日起 日

15、內交齊首次租金和押金；否則，乙方所交定金歸甲方所有，甲方有權向乙方繼續(xù)追償因房屋空置而給甲方造成的損失。反之，如因甲方原因不租此房給乙方，則甲方雙倍反還乙方所交定金。如甲方未能將狀態(tài)良好之房屋按時交付乙方進駐使用，則甲方應向乙方支付與定金等額的賠償金。四、甲方的權利及義務4.1 甲方須按時將整潔的出租房屋及其套內設備設施在良好的狀態(tài)下交付乙方使用，并及時清理與租賃房屋設備清單無關的設備。（房屋設備清單附后）4.2 甲方有權監(jiān)督乙方合法使用本房屋，如因乙方違法行為造成甲方責任或經濟損失，由乙方負責承擔。4.3 甲方有權授予代理人行使甲方的權利及義務。在簽訂本合同時，甲方或代理人應出示該房屋相關的

16、法律證明及身份證明，并保證其為本房屋的合法擁有人及具有合法地位。4.4 租賃期內，甲方應經乙方同意方可進入該房屋。4.5 租賃期滿后，甲方應與乙方共同清點室內設備設施，如設備設施良好，且乙方已經結清因使用本房屋所產生的各項費用（如水、電、燃氣費，上網、電話費，有線收視費等）后十日內，甲方應將全額押金退還給乙方。4.6 租賃期滿后，甲方有權收回本房屋，無須另行通知乙方。如乙方逾期不搬，甲方可向當地人民法院申請強制執(zhí)行，因此所受經濟損失由乙方承擔。五、乙方的權利及義務5.1 乙方按照本合同的約定條款，按時支付押金和租金后有權使用本房屋。5.2 乙方應按期繳納因使用本房屋而產生的各項費用（如水、電、

17、燃氣費，上網、電話費，有線收視費，停車費等）。5.3租賃期滿后，如乙方在租期內未違反本合同的約定，且在與其他承租人條件同等的前提下，享有優(yōu)先承租權。六、房屋的使用與修繕6.1 租賃期內，甲方應保障該房屋的各項設備設施的使用安全。非乙方的責任，發(fā)生本房屋的各項設備設施有損壞或故障時，乙方應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的十五日內進行維修并承擔相應維修費用；超出以上時間未修復的，則本合同的租賃期限自動順延相應時間；嚴重影響乙方使用時，乙方有權提出退租。因乙方的責任造成本房屋的各項設備設施有損壞或故障時，乙方應及時修復并承擔相應的維修費用；因此給甲方造成經濟損失的，由乙方負責承擔。6.2

18、未經甲方同意，乙方不得擅自變更本房屋內外結構或改變裝修及使用性質，如有改動需要負責恢復原狀及承擔給甲方造成的經濟損失；正常使用造成的磨損除外。七、違約處理7.1 甲方有下列行為之一的，乙方有權解除本合同：7.1.1 甲方不能提供本房屋的產權證明或所提供的房屋及各項設備設施不符合約定條件，嚴重影響乙方使用；7.1.2 甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響乙方使用。7.2 乙方有下列行為之一的，甲方有權解除本合同：7.2.1 乙方未經甲方書面同意，擅自拆改變動本房屋的內外結構，損壞本房屋的設備設施不及時修復，或者改變本房屋的使用性質；7.2.2 乙方利用該房屋存放危險物品或進行違法活動；7.2.3 甲方

19、因以上原因與乙方解除本合同，甲方無須退還乙方所交付的押金；如押金不能賠償因此給甲方帶來的經濟損失，甲方可再向乙方追償。八、免責條件8.1 因不可抗力因素或國家政策需要拆遷或改造，致使本合同不能繼續(xù)履行或造成損失，甲、乙雙方互不承擔責任。8.2 因上述原因而終止本合同的，租金按照實際使用的時間計算，不足整月的按天計算，多退少補。8.3 不可抗力系指“不可預見，不可避免并不能克服的客觀情況”。8.4 本合同的租賃期滿后，本合同自然終止。九、爭議解決如本合同發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協商或申請調解，協商或調解不成的，按下列方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：提請仲裁委員會仲裁 / 依法向有管轄權 的人民法院提起訴訟。十、其它10.1本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款；補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式貳份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。十一、其它約定事項出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 簽章： 簽章： 代表人： 代表人：證件號碼：證件號碼： 聯系電話：聯系電話：本合同于房間號：家 具：單人床雙人床 茶 幾多門柜 單門柜 書 柜 電視柜 鞋 柜 單人沙發(fā) 雙人沙發(fā) 餐 桌 寫字臺 板 臺 板 椅 椅 子 窗 簾 燈 具 其 它電 器：空 調電話