房地產(chǎn)居間合同

1、標(biāo)準(zhǔn)合同示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-598編號(hào)：_房地產(chǎn)居間合同甲方：_乙方：_日期：_房地產(chǎn)居間合同用戶指南：該合同資料適用于合作中分清各自的權(quán)利義務(wù)責(zé)任，定義違約行為，實(shí)現(xiàn)在法律范圍內(nèi)保護(hù)守約方，并且對(duì)違約行為進(jìn)行追究責(zé)任，使損失的利益得到合理的經(jīng)濟(jì)賠償?？赏ㄟ^修改使用，也可以直接沿用本模板進(jìn)行快速編輯。委托人甲（出售、出租方）： 居 間 人 （中介方）：委托人乙（買入、承租方）： 第一條訂立合同的前提和目的 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法、浙江省經(jīng)紀(jì)

2、人管理?xiàng)l例等法律、法規(guī)和政府有關(guān)規(guī)定，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就居間人接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易（買賣/租賃）合同，并完成其他委托的服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。 第二條提供居間房地產(chǎn)的狀況 委托人甲的房屋所有權(quán)/共有權(quán)戶名_，權(quán)證號(hào)_，共計(jì)_套，房屋地址_， 設(shè)計(jì)總層數(shù)_層,本房屋在第_層，設(shè)計(jì)用途成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住兩用/        ，建筑面積為_平方米，房屋裝修情況_，其他設(shè)施_， 附屬用房有自行車庫(kù)/汽車庫(kù)/_

3、使用面積/建筑面積為_平方米，對(duì)上述房屋及附屬用房的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)限的情況說明：_，土地情況：國(guó)有土地使用權(quán)戶名：_，權(quán)證號(hào)_，其他情況_，委托人乙對(duì)該房地產(chǎn)情況已充分了解。 第三條委托事項(xiàng) （一）委托人甲委托事項(xiàng)（共_項(xiàng)） 主要委托事項(xiàng)： 1、_2、_其他委托事項(xiàng)： 1、_2、_3、_ （二）委托人乙委托事項(xiàng)：（共_項(xiàng)） 主要委托事項(xiàng)： 1、 _2、_ 其他委托事項(xiàng)： 1、_ 2、_ 3、_第四條傭金標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、收取方式及退賠 （一）居間人已完成本合同約定

4、的委托人甲委托的事項(xiàng)，委托人甲按照下列第_種方式計(jì)算支付傭金；（任選一種） 1、按該房地產(chǎn)_（總價(jià)款月租金計(jì)）_，具體數(shù)額為人民幣_(tái)元支付給居間人； 2、按提供服務(wù)所需成本計(jì)人民幣_(tái)元支付給居間人。 （二）居間人已完成本合同約定的委托人乙委托的事項(xiàng)，委托人乙按照下列第_種方式計(jì)算支付傭金；（任選一種） 1、按該房地產(chǎn)_（總價(jià)款月租金計(jì)）_，具體數(shù)額為人民幣_(tái)元支付給居間方； 2、按提供服務(wù)所需成本計(jì)人民幣_(tái)元支付給居間人。 （三）居間人未完成本合同委托事項(xiàng)的，按照下列約定退還傭金： 1、未完成委托人甲委托的主要事項(xiàng)第（）項(xiàng)、

5、其他事項(xiàng)第（）項(xiàng)的，將合同約定收取傭金的_，具體數(shù)額為人民幣_(tái)元，退還委托人甲。 2、未完成委托人乙委托的主要事項(xiàng)第（）項(xiàng)、其他事項(xiàng)第（）項(xiàng)的，將合同約定收取傭金的_，具體數(shù)額為人民幣_(tái)元，退還委托人乙。 第五條合同在履行中的變更及處理 本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時(shí)書面通知相對(duì)方，并征得相對(duì)方的同意后，在約定的時(shí)限_天內(nèi)，簽訂補(bǔ)充條款，注明變更事項(xiàng)。未書面告知變更要求，并征得相對(duì)方同意；擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。 本合同履行期間，三方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。

6、 第六條違約責(zé)任 （一）三方商定，居間人有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任： 1、無正當(dāng)理由解除合同的； 2、與他人私下串通，損害委托人甲、乙利益的； 3、其他過失影響委托人甲、乙交易的。 （二）三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任： 1、無正當(dāng)理由解除合同的； 2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間人無法履行合同的； 3、相互或與他人私下串通，損害居間人利益的； 4、其他造成居間人無法完成委托事項(xiàng)的行為。 （三）三方商定，發(fā)生上述違約行為的，按照合同約定傭金總額的_，計(jì)人民幣_(tái)元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。 第七條發(fā)生爭(zhēng)議的解決方法 三方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第（）項(xiàng)進(jìn)行解決： 1、提