房屋委托代理合同

1、標準協(xié)議示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-262編號：_房屋委托代理合同甲方：_乙方：_日期：_房屋委托代理合同用戶指南：該協(xié)議資料適用于通過合同的訂立和履行所要達到的最終目標，并且明確雙方的權利和義務，便于保護當事人的正當利益，實現(xiàn)有效地約束當事人的行為，保證利益方（集體或個人）的合法權益不受損害。可通過修改使用，也可以直接沿用本模板進行快速編輯。房屋出售人： (系甲方委托人)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)： (系乙方受托人)根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他法律法規(guī)，委托人和受托人本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，

2、達成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況(一)該房屋為【樓房】，坐落為： _【區(qū)(縣)】_【小區(qū)(街道)】_【幢】【座】【號(樓)】 _ 單元 _ 號(室)，房屋建筑面積_平方米。其中車庫【地上】【地下】_平方米。建筑面積共 _ 平方米。(一)該房屋為【平房】院落，坐落為： _【區(qū)(縣)】_【小區(qū)(街道)】_ ，該【平房】院落總占地面積： _平方米，其中地上建筑包括1、_ 平方米。2、_平方米。3._ 平方米。(二)該房屋規(guī)劃設計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】： _。(三)房屋權屬情況：房屋所有權證證號為：_，共有權證證號為： _ ，填發(fā)單位為：_ _;該房屋【 】未設定抵押 【 】

3、已經(jīng)設定委托人保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，因委托人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記、不能如期辦理入住或發(fā)生債權債務糾紛的，由委托人承擔相應責任。第二條 委托期限及方式 本協(xié)議委托期限自 年 月 日至 年 月 日，此期間受托人為委托人的獨家委托服務提供者。獨家委托服務：委托人僅委托受托人為其本次委托銷售房屋的唯一受托人。第三條服務內(nèi)容(一)提供與上述房屋買賣相關的法律法規(guī)、政策、市場行情咨詢。 (二)尋找房屋買受人。 (三)在本協(xié)議第二條約定的期限內(nèi)協(xié)助管理上述房屋。 (四)協(xié)助并撮合委托人與買受人簽訂房屋買賣合同。(五)代辦稅費繳納事務。(六)代辦上述房屋抵押注銷手續(xù)。(七)代辦房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記及附

4、屬設施過戶手續(xù)。(八)代理移交房屋、附屬設施及家具設備等。(九)代理期間免除人工費用和宣傳【報紙】【電視廣告】費用第四條 委托出售價格(一)委托人要求上述房屋的出售總價不低于【人民幣】 元 (大寫金額： 元)。(二)實際成交價高于前款約定最低出售價，高出部分屬受托人所有，作為服務費用。第五條 服務費用及支付(一)在委托人房屋成功出售(即簽訂房屋買賣合同)之前，受托人不收取委托人任何費用。(二)委托人在同受托人提供的購房者簽訂房屋買賣合同時，按國家及行業(yè)相關規(guī)定及本協(xié)議約定向受托人支付相關費用。標準如下：實際成交價超出部分作為受托人的服務費用。第.六條 各方責任(一)委托人責任1. 委托人向受托

5、人提供所出售房屋的有效證件及詳細資料，作為受托人提供委托服務的依據(jù);2. 委托人保證其出售的房屋具備合法出售條件(包括但不限于：已征得共有人同意、出租人已放棄優(yōu)先購買權);3. 委托人應積極配合受托人開展的正常經(jīng)紀活動;4. 委托人應按本協(xié)議約定支付服務費，并不得擅自單方解除和變更本協(xié)議;5. 委托期限內(nèi)或委托期滿三個月內(nèi)不得與受托人介紹過的客戶自行成交;6. 委托人如為獨家委托的，不得將該售房信息委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或個人代為銷售;(二)受托人責任1.受托人應核查委托人提供的房源是否符合出售條件;2.受托人就房屋交易程序、成交價格、付款方式、房屋交付及產(chǎn)權登記等方面為委托人提供咨詢服務;3

6、.受托人應積極主動為委托人提供經(jīng)紀服務，不得擅自單方終止本協(xié)議;4.受托人應按與委托人約定的委托事項要求開展經(jīng)紀活動，委托事項變化須經(jīng)委托人書面同意;5. 受托人應及時向委托人通報有關委托事項的進展情況，接受委托人咨詢，解答相關問題及相關手續(xù)的協(xié)助辦理;6. 受托人充分利用自身所擁有的推廣途徑，對委托人房屋進行推介，并協(xié)助買賣雙方達成交易，協(xié)助交易雙方辦理相關房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù);7.除本協(xié)議約定的費用外不以任何方式或理由向委托人收取其他費用;8.未經(jīng)委托人同意不得將委托事項轉(zhuǎn)委托其它房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或個人;9.受托人同時接受交易雙方委托的，應向雙方當事人如實說明情況;第七條 違約責任(一)委托人違

7、約責任1. 委托人故意提供虛假的上述房屋證件和資料的，受托人有權單方解除本協(xié)議，給受托人造成損失的，委托人應依法承擔賠償責任;2. 委托人泄露由受托人提供的購房人資料，給受托人、買受人造成損失的，委托人應依法承擔賠償責任;3. 雙方在本協(xié)議第二條中約定為獨家委托， 委托人在委托期限內(nèi)或委托期滿三個月內(nèi)自行與第三人達成交易的，應按照本協(xié)議約定的標準向受托人支付房屋總價的2.5 %作為傭金。(二)受托人違約責任1. 受托人有為委托人保密義務，不當泄露委托人商業(yè)秘密或個人隱私。2. 受托人有隱瞞、虛構(gòu)信息或惡意串通等影響委托人利益的行為，委托人除有權3. 在委托代辦事項中，受托人因工作疏漏，遺失委托人的證件、文件、資料、發(fā)票等，應給予相應經(jīng)濟補償;第八條 不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本協(xié)議的，根據(jù)不可抗力的影響，可部分或全部免除責任。第九條 協(xié)議變更與解除(一)協(xié)議變更在本協(xié)議履行期間，任何一方要求變更本協(xié)議條款，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，可達成補充協(xié)議。補充協(xié)議為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。(二)協(xié)議解除經(jīng)雙方約定，代理期滿可自行解除本協(xié)議。第十條 爭議處理本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方同意按以下第 種方式解決糾紛。(一)協(xié)商解決。(二)任何一方均可