住宅套內(nèi)的一些基本規(guī)定

1、住宅套內(nèi)的一些基本規(guī)定（一）以下內(nèi)容摘自建筑師考試用書套內(nèi)各功能空間設(shè)計1 ?套1） 每套必須獨門獨戶2） 應(yīng)有臥室、廚房、衛(wèi)生間等基本空間3） 住宅套型分為一至四類：其使用面積分別不小于34、45、56、68 怦。3 . 起居室1 ）起居室應(yīng)有直接采光和自然通風(fēng)，面積不應(yīng)小于12 m2o2） 起居室內(nèi)的門洞布置應(yīng)綜合考慮使用功能要求，減少直接開向起居室的門的數(shù)量。3） 起居室內(nèi)布置家具的墻面直線長度應(yīng)大于3m4） 無直接采光的廳，其使用面積不應(yīng)大于6 m2。4 . 廚房1 ）廚房面積不小于4-5 m2；2） 廚房應(yīng)直接采光、自然通風(fēng)；3） 應(yīng)妥善安排洗、切、燒功能，設(shè)備布置要符合操作流程，操

2、作面凈長不應(yīng)小于m o4） 廚房凈寬，單面布置設(shè)備時不小于1.58m，雙面布置設(shè)備時兩排設(shè)備凈距不小于9m o5.衛(wèi)生間1） 每套住宅應(yīng)設(shè)衛(wèi)生間，并至少配置三件衛(wèi)生潔具，其使用面積不小于3.0 m。2） 無前室的衛(wèi)生間門不應(yīng)該直接開向起居室或廚房。2.10.3）衛(wèi)生間不應(yīng)直接布置在下層住戶的臥室、起居室和廚房上層；并均應(yīng)有防水、隔聲和便于檢修的措施。4） 套內(nèi)應(yīng)設(shè)洗衣機位置。6.層高和室內(nèi)凈高1 ）普通住宅層咼不宜咼于2.8m2） 臥室、起居室凈高不應(yīng)低于2.4m，其局部（不超過1/3 使用面積），凈高不應(yīng)低于 2.1m，利用坡頂空間作臥室、起居室時，其一半面積室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.1m ; 3

3、） 廚房、衛(wèi)生間室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.2m ; 4） 內(nèi)排水橫管下表面與樓、地面凈距不得低于1.9 ，且不得影響門窗扇開啟。7 ?陽臺1）普通住宅應(yīng)設(shè)陽臺或平臺。2 ）陽臺欄桿設(shè)計應(yīng)防止兒童攀登，欄桿的垂直桿件凈距不應(yīng)大于0.11m ; 放置花盆處必須采取防墜落措施；3）低層、多層住宅的陽臺欄桿凈高不應(yīng)低于1.05m，中高層、高層住宅的陽臺欄桿凈高不應(yīng)低于1.1m。中高層、高層及寒冷、嚴寒地區(qū)住宅的陽臺宜采用實體欄板。4）陽臺應(yīng)設(shè)置晾、曬衣物的設(shè)施；頂層陽臺應(yīng)設(shè)雨罩。5） 各套住宅之間毗連的陽臺應(yīng)設(shè)分戶隔板6） 陽臺、雨罩應(yīng)做有組織排水；雨罩應(yīng)做防水，陽臺宜做防水。8?室內(nèi)走道、樓梯及貯藏空間1

4、 ）入口過道凈寬不宜小于1.2m通往臥室、起居室的過道凈寬不應(yīng)小于1m通往廚房、衛(wèi)生間、貯藏室的過道凈寬不應(yīng)小于0.9m過道拐彎處的尺寸應(yīng)便于搬運家具。2）吊柜凈高不應(yīng)小于0.4m壁柜凈深不宜小于0.5m3 ）套內(nèi)樓梯的梯段凈寬：一邊臨空時不應(yīng)小于0.75m兩側(cè)有墻時不應(yīng)小于0.9m。4）樓梯踏步寬不小于0.22m ，高不大于 0.20m，扇形踏步轉(zhuǎn)角距扶手邊0.2m 處寬度不應(yīng)小于 0.22m9 ?門窗1）外窗窗臺距樓、地面凈高小于0.9m 時，應(yīng)有防人身墜落墜落設(shè)施，窗外有陽臺或平臺時不受此限。底層外窗和陽臺門、下沿低于2m且緊鄰走廊或公用上人屋面上的窗和門應(yīng)采取防衛(wèi)措施。2）面臨走廊或凹

5、口的窗應(yīng)避免視線干擾；向走廊開啟的窗扇不應(yīng)妨礙交通。住宅戶門應(yīng)采用安全防衛(wèi)門。向外開啟的門不應(yīng)妨礙交通。3 ）各部位門洞最小寬度：入戶門 0.9m ，臥室、起居室門0.9m廚房門 0.8m衛(wèi)生間、陽臺門： 0.7m門洞高度均不小于2m住宅套內(nèi)的一些基本規(guī)定（二）以下內(nèi)容摘自建筑師考試用書四?住宅套外共用部分設(shè)計1.樓梯和電梯1 ）樓梯梯段凈寬不應(yīng)小于1.1m。6 層及 6 層以下時，一側(cè)設(shè)欄桿可不小于1m （梯段凈寬指墻面到扶手中心線的水平距離）。2）樓梯踏步寬不小于0.26m，高不大于 0.175m；扶手高度不小于0.9m; 樓梯水平段欄桿長度大于0.5m 時，扶手高度不應(yīng)小于1.05m ;

6、 樓梯欄桿垂直桿件間凈空不應(yīng)大于0.11m ；樓梯井凈寬大于0.11m 時，必須采取防止兒童攀滑的措施。3） 樓梯平臺凈寬不應(yīng)小于梯段凈寬，且不得小于1.2m。樓梯平臺的結(jié)構(gòu)下緣至人行通道的垂直高度不應(yīng)低于2m ；住宅入口室內(nèi)地坪應(yīng)高于室外地坪不少于0.1m。4） 7 層及 7 層以上住宅或最高住戶入口樓面距底層室內(nèi)地面高度16m以上住宅必須設(shè)置電梯。當中間層有直通室外的出口時，層數(shù)由該層算起。頂層為躍層時作1 層計。5） 12 層及 12 層以上住宅應(yīng)設(shè)不少于2 臺電梯，其中一臺宜為可容納擔(dān)架的電梯。6）高層電梯宜每層設(shè)站。非每層設(shè)站時，不設(shè)站層數(shù)不應(yīng)超過兩層。塔式和通廊式高層住宅電梯宜成組

7、集中布置; 單元式高層住宅每單元只設(shè)一部電梯時應(yīng)采用聯(lián)系廊聯(lián)通。2.走廊與出入口1） 外廊、內(nèi)天井及上人屋面等臨空處欄桿的安全設(shè)計同陽臺欄桿。2）作主要通道的外廊宜做成封閉外廊，并設(shè)可開啟的窗扇。走廊通道的凈寬不應(yīng)小于1.2m。3） 住宅的公共出入口位于陽臺、外廊及開敞樓梯平臺的下部時，應(yīng)采取設(shè)置雨罩等防止物體墜落傷人的安全措施。4） 住宅的公共出入口處應(yīng)有識別標志；可按戶設(shè)置信報箱。高層住宅的公共出入口應(yīng)設(shè)門廳、管理室及信報間。5）設(shè)置電梯的住宅公共出入口，當室內(nèi)外有高差時，應(yīng)設(shè)輪椅坡道及扶手。3.垃圾收集設(shè)施1） 住宅不宜設(shè)置垃圾管道。當不設(shè)垃圾管道時，多層住宅應(yīng)根據(jù)垃圾收集方式設(shè)置相應(yīng)設(shè)

8、施；中高層及高層住宅每層應(yīng)設(shè)置封閉的垃圾收集間。2）住宅設(shè)垃圾管道時，垃圾管道不得緊鄰臥室、起居室布置。垃圾管道最小斷面為：多層住宅0.4m 見方；中高層住宅0.5m 見方；高層住宅0.6m 見方。垃圾斗及垃圾斗門應(yīng)耐腐蝕，關(guān)閉嚴密。垃圾管道頂部應(yīng)通出屋面，底部應(yīng)設(shè)封閉的垃圾間。4.地下室和半地下室1） 住宅不應(yīng)布置在地下室內(nèi)。當布置在半地下室時，必須對采光、通風(fēng)、日照、防潮、排水及安全防護采取措施。2） 地下室、半地下室作貯藏間、自行車庫和設(shè)備用房使用時凈高不得小于2m ; 作汽 車車庫使用時，應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范規(guī)定。3）地下室、半地下室應(yīng)采取防水、防潮及通風(fēng)措施；采光井應(yīng)采取排水措施。5 ?附

9、建公共用房1） 嚴禁布置存放和使用火災(zāi)危險性為甲、乙類物品的商店、車間、倉庫，并不應(yīng)布置產(chǎn)生噪聲、振動和污染環(huán)境衛(wèi)生的商店、車間和娛樂設(shè)施。2） 住宅建筑內(nèi)不宜布置餐飲店。確需布置時，其廚房煙囪應(yīng)高出住宅屋面，其空調(diào)冷藏設(shè)備及加工機械應(yīng)作減振、消聲處理，并應(yīng)達到環(huán)保規(guī)定的有關(guān)要求。3） 住宅建筑中不宜布置鍋爐房、變壓器室及其他有噪聲振動源等設(shè)備用房。如確需布置，應(yīng)符合防火、隔聲及有關(guān)專業(yè)規(guī)范規(guī)定。4）住宅與公共用房的出入口應(yīng)分開布置。五. 室內(nèi)環(huán)境1?日照、天然采光、自然通風(fēng)1）每套住宅至少應(yīng)有一個居住空間能獲得日照；當一套住宅的居住空間超過四個時，其中宜有兩個能獲得日照。日照標準應(yīng)符合城市居

10、住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范的規(guī)定。2） 臥室、起居室、廚房側(cè)面采光的窗地面積比值不應(yīng)小于1/7 。窗地面積比值計算中, 窗面積按洞口面積，離地面0.5m 以內(nèi)的洞口面積不計算。當住宅位于川類光氣候區(qū)以外，或窗類型不是單層普通玻璃鋼窗時，窗地比應(yīng)按建筑采光設(shè)計標準調(diào)整。3）臥室、起居室應(yīng)有與室外空氣直接流通的自然通風(fēng)。單朝向住宅應(yīng)采取通風(fēng)措施。自然通風(fēng)房間的通風(fēng)開口面積與房間地面面積的比值，臥室、起居室、明衛(wèi)生間不小于0, 廚房不小于 1/10 并不得小于 0.6 怦。嚴寒地區(qū)住宅的臥室、起居室應(yīng)設(shè)通風(fēng)換氣設(shè)施，廚房、衛(wèi)1/2生間應(yīng)設(shè)自然通風(fēng)道。2.保溫、隔熱1） 住宅應(yīng)保證室內(nèi)基本的熱環(huán)境質(zhì)量，采取冬季保溫和夏季隔熱、防熱以及節(jié)約采暖的空調(diào)能耗的措施。2） 嚴寒、寒冷地區(qū)住宅的節(jié)能設(shè)計應(yīng)符合民用建筑節(jié)能設(shè)計標準，建筑體型系數(shù)宜控制在0.30 及以下。3） 寒冷、夏熱冬冷和夏熱冬暖地區(qū)，住宅建筑的西向居住空間的朝西外窗均應(yīng)采取遮陽措施；屋頂和西向外墻應(yīng)采取隔熱措施。4）設(shè)有空調(diào)的住宅，其圍護結(jié)構(gòu)應(yīng)采取保溫隔熱措施。3.隔聲1） 住宅的臥室、起居室內(nèi)的允許噪聲級（a），晝間應(yīng)小于或等于50db，夜間應(yīng)小于或等于40db。分戶墻與樓板的空氣聲計權(quán)隔聲量應(yīng)大于或等于40db。樓板的計權(quán)標準化撞擊聲