《商品房預訂協(xié)議范本_合同范本》

1、商品房預訂協(xié)議范本_合同范本甲方(賣方)： _住所：_ 郵編 ：_營業(yè)執(zhí)照號碼：_資質(zhì)證書號碼：_法定代表人：_ 聯(lián)系電話：_委托代理人：_ 聯(lián)系電話：_乙方 ( 買方 )：_國籍：_ 居住(注冊)所在省市：_個人/公司：_ 性別：_ 出生年月日：_住所(址) ：_郵編 ：_證件名稱：_ 號碼：_聯(lián)系電話 ：_委托/法定代理人：_ 聯(lián)系電話：_住所(址)：_甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預訂 _ 商品房事宜，訂立本協(xié)議。第一條乙方預訂_路_號_棟_單元_層_戶(以下簡稱該房屋)。甲方已領取該房屋_(證書號：_)，并經(jīng)_測繪機構(gòu)實測，該房屋建筑面積為_平方米，

2、另有地下附屬面積_平方米。該房屋定于_年_月_日交付。第二條乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣_元，(大寫)：_。乙方預訂的該房屋總房價為人民幣_ 元，(大寫)：_。乙方采取_ 方式。第三條乙方同意簽訂本協(xié)議時，支付定金人民幣_元，(大寫)：_。作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房出售合同的擔保，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。第四條甲、乙雙方商定，預訂期為_天，乙方于_年_月_日前到_與甲方簽訂青島市商品房出售合同。第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房出售合同的附件。第六條在

3、本協(xié)議的第四條約定的預訂期限內(nèi)，除本協(xié)議第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。第七條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。1、甲乙雙方在簽訂商品房出售合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致;2、 甲乙雙方簽訂本協(xié)議后、簽訂商品房出售合同前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。第八條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：1、 甲方未遵守本協(xié)議第二條

4、、第五條約定的;2、甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議前該房屋已存在的抵押、預租、查封等事實的。第九條本協(xié)議一式_份，甲乙雙方各持_份，_、_各執(zhí)一份。甲方：(簽章) 乙方：(簽定)年月日 年月 日甲方擬簽人員： 銷售員證書號：甲方確認人員： 銷售員證書號：相關閱讀上海市商品房預訂協(xié)議范本以下是為大家整理的上海市商品房預訂協(xié)議范本文章，供大家參考！我提示更多合同范本請點擊以下鏈接:租房合同|勞動合同|租賃合同|勞務合同|用工合同|購銷合同|裝修合同甲方：_乙方：_甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預訂_商品房事宜，訂立本協(xié)議。第一條乙方預訂_路_弄_幢（號）_層_室（以

5、下簡稱該房屋）。甲方已領取該房屋（商品房預售許可證房地產(chǎn)權(quán)證）（證書號：_），并經(jīng)_測繪機構(gòu)（預測實測），該房屋建筑面積為_平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_平方米。該房屋定于_年_月交付。第二條乙方預訂的該房屋每平方米買賣單價為人民幣_元，乙方預訂的該房屋總房價款為人民幣_元，乙方采取_（一次性付款分期付款抵押貸款付款）方式。第三條乙方同意簽訂本協(xié)議時，支付定（訂）金人民幣_元，作為甲、乙雙方當事人訂立商品房預（出）售合同的擔保，簽訂商品房預（出）售合同后，乙方支付的定（訂）金轉(zhuǎn)為房價款。第四條甲、乙雙方商定，預訂期為_天，乙方于_年_月_日前到_（甲方售樓處）與甲方簽訂_。第五條甲方同意將發(fā)布或

6、提供的廣告、售樓書、樣品房所標明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標準以及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房預（出）售合同的附件。第六條在本協(xié)議第四條約定的預訂期限內(nèi)，除本協(xié)議第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房預（出）售合同的，雙倍返還已收取的定（訂）金；乙方拒絕簽訂商品房預（出）售合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定（訂）金。第七條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預（出）售合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定（訂）金：1甲乙雙方在簽訂商品房預（出）售合同時，因面積誤差處理條款、違約責任條款、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致；2甲乙雙方簽訂本協(xié)議后簽訂商品房預（出）售合

7、同前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。第八條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預（出）售合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定（訂）金：1甲方未遵守本協(xié)議第二條、第五條約定的；2甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議前該房屋已存在的抵押、預租、查封等事實的。第九條本協(xié)議一式_份，甲乙雙方各持_份，_各執(zhí)一份。甲方（簽字）：_ 乙方（簽字）：_年_月_日 _年_月_日簽訂地點：_ 簽訂地點：_上海市商品房預訂協(xié)議以下是為大家整理的上海市商品房預訂協(xié)議文章，供大家參考！我提示更多合同范本請點擊以下鏈接:租房合同|勞動合同|租賃合同|勞務合同|用工合同|購銷合同|裝修合同甲方：_乙方：_甲、乙雙方

8、遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預訂_商品房事宜，訂立本協(xié)議。第一條乙方預訂_路_弄_幢（號）_層_室（以下簡稱該房屋）。甲方已領取該房屋（商品房預售許可證房地產(chǎn)權(quán)證）（證書號：_），并經(jīng)_測繪機構(gòu)（預測實測），該房屋建筑面積為_平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_平方米。該房屋定于_年_月交付。第二條乙方預訂的該房屋每平方米買賣單價為人民幣_元，乙方預訂的該房屋總房價款為人民幣_元，乙方采取_（一次性付款分期付款抵押貸款付款）方式。第三條乙方同意簽訂本協(xié)議時，支付定（訂）金人民幣_元，作為甲、乙雙方當事人訂立商品房預（出）售合同的擔保，簽訂商品房預（出）售合同后，乙方支付的定

9、（訂）金轉(zhuǎn)為房價款。第四條甲、乙雙方商定，預訂期為_天，乙方于_年_月_日前到_（甲方售樓處）與甲方簽訂_。第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品房所標明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標準以及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房預（出）售合同的附件。第六條在本協(xié)議第四條約定的預訂期限內(nèi)，除本協(xié)議第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房預（出）售合同的，雙倍返還已收取的定（訂）金；乙方拒絕簽訂商品房預（出）售合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定（訂）金。第七條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預（出）售合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定（訂）金：1甲乙雙方在簽訂商品房預（出）售

10、合同時，因面積誤差處理條款、違約責任條款、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致；2甲乙雙方簽訂本協(xié)議后簽訂商品房預（出）售合同前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。第八條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預（出）售合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定（訂）金：1甲方未遵守本協(xié)議第二條、第五條約定的；2甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議前該房屋已存在的抵押、預租、查封等事實的。第九條本協(xié)議一式_份，甲乙雙方各持_份，_各執(zhí)一份。甲方（簽字）：_ 乙方（簽字）：_年_月_日 _年_月_日簽訂地點：_ 簽訂地點：_房地產(chǎn)合同:商品房預訂協(xié)議房地產(chǎn)合同:商品房預訂協(xié)議甲方：_乙方：_甲、乙

11、雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預訂_商品房事宜，訂立本協(xié)議。第一條乙方預訂_路_弄_幢（號）_層_室（以下簡稱該房屋）。甲方已領取該房屋（商品房預售許可證房地產(chǎn)權(quán)證）（證書號：_），并經(jīng)_測繪機構(gòu)（預測實測），該房屋建筑面積為_平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_平方米。該房屋定于_年_月交付。第二條乙方預訂的該房屋每平方米買賣單價為人民幣_元，乙方預訂的該房屋總房價款為人民幣_元，乙方采取_（一次性付款分期付款抵押貸款付款）方式。第三條乙方同意簽訂本協(xié)議時，支付定（訂）金人民幣_元，作為甲、乙雙方當事人訂立商品房預（出）售合同的擔保，簽訂商品房預（出）售合同后，乙方支付

12、的定（訂）金轉(zhuǎn)為房價款。第四條甲、乙雙方商定，預訂期為_天，乙方于_年_月_日前到_（甲方售樓處）與甲方簽訂_。第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品房所標明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標準以及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房預（出）售合同的附件。第六條在本協(xié)議第四條約定的預訂期限內(nèi)，除本協(xié)議第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房預（出）售合同的，雙倍返還已收取的定（訂）金；乙方拒絕簽訂商品房預（出）售合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定（訂）金。第七條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預（出）售合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定（訂）金：1甲乙雙方在簽訂商品房預（出

13、）售合同時，因面積誤差處理條款、違約責任條款、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致；2甲乙雙方簽訂本協(xié)議后簽訂商品房預（出）售合同前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。第八條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預（出）售合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定（訂）金：1甲方未遵守本協(xié)議第二條、第五條約定的；2甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議前該房屋已存在的抵押、預租、查封等事實的。第九條本協(xié)議一式_份，甲乙雙方各持_份，_各執(zhí)一份。甲方（簽字）：_乙方（簽字）：_年_月_日_年_月_日簽訂地點：_簽訂地點：_上海市商品房預訂協(xié)議書范本甲方：_乙方：_甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用

14、的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預訂_商品房事宜，訂立本協(xié)議。第一條乙方預訂_路_弄_幢（號）_層_室（以下簡稱該房屋）。甲方已領取該房屋（商品房預售許可證房地產(chǎn)權(quán)證）（證書號：_），并經(jīng)_測繪機構(gòu)（預測實測），該房屋建筑面積為_平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_平方米。該房屋定于_年_月交付。第二條乙方預訂的該房屋每平方米買賣單價為人民幣_元，乙方預訂的該房屋總房價款為人民幣_元，乙方采取_（一次性付款分期付款抵押貸款付款）方式。第三條乙方同意簽訂本協(xié)議時，支付定（訂）金人民幣_元，作為甲、乙雙方當事人訂立商品房預（出）售合同的擔保，簽訂商品房預（出）售合同后，乙方支付的定（訂）金轉(zhuǎn)為房價款。第四

15、條甲、乙雙方商定，預訂期為_天，乙方于_年_月_日前到_（甲方售樓處）與甲方簽訂_。第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品房所標明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標準以及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房預（出）售合同的附件。第六條在本協(xié)議第四條約定的預訂期限內(nèi)，除本協(xié)議第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房預（出）售合同的，雙倍返還已收取的定（訂）金；乙方拒絕簽訂商品房預（出）售合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定（訂）金。第七條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預（出）售合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定（訂）金：1甲乙雙方在簽訂商品房預（出）售合同時，因面積誤差處理條

16、款、違約責任條款、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致；2甲乙雙方簽訂本協(xié)議后簽訂商品房預（出）售合同前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。第八條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預（出）售合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定（訂）金：1甲方未遵守本協(xié)議第二條、第五條約定的；2甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議前該房屋已存在的抵押、預租、查封等事實的。第九條本協(xié)議一式_份，甲乙雙方各持_份，_各執(zhí)一份。甲方（簽字）：_ 乙方（簽字）：_年_月_日 _年_月_日簽訂地點：_ 簽訂地點：_商品房轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)

17、定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，甲、乙雙方達成如下協(xié)議：第一條 甲方用地依據(jù)及商品房座落位置。甲方以_方式取得位于_，編號為_的地塊的土地使用權(quán)。(土地使用權(quán)出讓合同號)(土地使用權(quán)劃撥批準文件號)為_。劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_ 。土地使用權(quán)證號為_，土地面積為_ ，地塊規(guī)劃用途為_，土地使用權(quán)年限自_年_月_日至_年_月_日止。甲方經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，(現(xiàn)定名)(暫定名)_，主體建筑物的性質(zhì)為_，屬_結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為_層。工程建設規(guī)劃許可證號為_ 。第二條 乙方所購商品房的面積。乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共_ 平方米(其中

18、實得建筑面積_ 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_ 平方米)，共_(套)(間)。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準。)該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第_ (幢)(座)_層_號房，第_ (幢)(座)_層_號房，第_ (幢)(座)_層_號房。上述面積為(甲方暫測)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關實際測定)面積。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。第三條

19、該商品房銷售特征。該商品房為(現(xiàn)房)(預售商品房)。預售商品房批準機關為_ ，商品房預售許可證號為_ 。該商品房為(內(nèi)銷)(外銷)商品房。外銷商品房批準機關為_ ，外銷商品房許可證號為_ 。第四條 價格與費用。該商品房(屬于)(不屬于)政府定價的商品房。按實得建筑面積計算，該商品房單位面積(暫定價)為每平方米_元，總金額為(_幣)_元。除上述房價款外，甲方依據(jù)有關規(guī)定代政府收取下列稅費：1.代收_，計(_幣)_元；2.代收_，計(_幣)_元；3.代收_，計(_幣)_元。上述代收稅費合計(_幣)_ 元。第五條 實際面積與暫測面積差異的處理。該商品房產(chǎn)交付時，_房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫

20、測面積的±_(不包括±_)時，上述房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_(包括±_)時，甲乙雙方同意按下述第_種方式處理：1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_利率付給利息。乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期第二天起至實際付款之日止，月利息按_計算。逾期超過_天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第_種約定，追究乙方的違約責任：1.終止合同，乙方按累計應付款的_向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的

21、違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。2.乙方按累計應付款的_向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十一條 交付期限。甲方須于_年_月_日前，將經(jīng)竣工驗收(包括建筑工程質(zhì)量驗收和按規(guī)定必須的綜合驗收)合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設備標準的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實予以延期：1.不可抗拒的火災、水災、地震等自然災害；第十二條 甲方逾期交付的違約責任。除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責任。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付

22、期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_個月內(nèi)按_利率計算；自第_個月起，月利息則按_利率計算。逾期超過_個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第種約定，追究甲方的違約責任：1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的_向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。2.甲方按乙方累計已付款的_向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十三條 設計變更的約定。預售商品房開發(fā)建設過程中，甲方對原設計方案作重大調(diào)整時，必須在設計方案批準后_日內(nèi)書面通知乙方。乙方應當在收到該通知之日起_天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。乙方要求退房的，甲方

23、須在乙方提出退房要求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_利率付給利息。第十四條 交接通知與乙方責任。預售商品房竣工驗收合格后，甲方應書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。乙方應在收到該通知之日起_天內(nèi)，到甲方指定地點付清本合同第九條規(guī)定的應付款項。若在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應付款，甲方有權(quán)按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責任。第十五條 交接與甲方責任。在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應付款之日起_天內(nèi)，雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙、簽署房屋交接單。若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起后仍未進行驗收交接，乙方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違約責任。第十六條 甲方關于裝飾、設備標

24、準承諾的違約責任。甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準達不到本合同附件二規(guī)定的標準的，乙方有權(quán)要求甲方補償雙倍的裝飾、設備差價。第十七條 質(zhì)量爭議的處理。乙方對該商品房提出有重大質(zhì)量問題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭議時，以_ 出具的書面工程質(zhì)量評定意見作為處理爭議的依據(jù)。第十八條 甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期投入正常運行：第十九條 關于產(chǎn)權(quán)登記的約定。在乙方實際接收該商品房之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_天內(nèi)取

25、得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_賠償乙方損失。第二十條 關于物業(yè)管理的約定。該商品房移交后，乙方承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定；在小區(qū)(樓宇)管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前，甲方指定_公司負責物業(yè)管理，乙方遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。第二十一條 保修責任。自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質(zhì)量保修責任，保修期內(nèi)的保修費用由甲方承擔；保修期內(nèi)，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無須承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由乙

26、方承擔。第二十二條 乙方購買的房屋作_使用，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。甲方不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共設施、公共用地的使用性質(zhì)。第二十三條 甲方保證在交接時該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛，保證在交接時已清除該商品房原由甲方的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務糾紛，由甲方承擔全部責任。第二十四條 自該商品房交付之日起，(_號劃撥土地使用權(quán)批準文件)(甲方與_簽訂的_號土地使用權(quán)出讓合同)中規(guī)定的甲方權(quán)利、義務

27、和責任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。第二十五條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。第二十六條 本合同附件均為本合同不可分割的部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第二十七條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該商品房所在地公證機關公證。第二十八條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_ 仲裁委員會仲裁。第二十九條 本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)_公證(指外銷商品房)之日起生效。第三十條 本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當

28、理由要求終止合同的，除雙方簽訂補充協(xié)議外，責任方須按本合同及其補充協(xié)議的有關條款之規(guī)定承擔違約責任，并按實際已付款(已收款)的_賠償對方損失。第三十一條 本合同自生效之日起_天，由甲方向_申請登記備案。第三十二條 本合同連同附表共_頁，一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方(簽章)：_代表人：_ _年_月_日乙方(簽章)：_代表人：_ _年_月_日商品房定金協(xié)議_合同范本房屋代碼：_甲方（賣方）：_住所：_郵編：_法定代表人：_聯(lián)系電話：_乙方（預訂方）：_聯(lián)系電話：_住所：_郵編：_證件名稱：_證號：_甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預

29、訂商品房事宜，訂立本協(xié)議。第一條乙方預訂_區(qū)_街（路）_號_項目_幢_層_室（以下簡稱該房屋）。甲方已取得該房屋的商品房預售許可證（證書號：_），并經(jīng)_測繪機構(gòu)預測，該房屋建筑面積為_平方米，套內(nèi)建筑面積為_平方米。該房屋甲方定于_年_月_日交付給乙方。第二條乙方預訂的該房屋每平方米套內(nèi)建筑面積單價為人民幣_元，總房價為人民幣_元，乙方采取一次性分期按揭方式付款。第三條乙方同意簽訂本協(xié)議時，支付定金人民幣_元，作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房買賣合同的擔保，簽訂商品房買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。簽訂商品房買賣合同時，買賣單價應以本協(xié)議第二條約定的單價為準。第四條甲、乙雙方商定，預訂期

30、為_天，乙方于_年_月_日前到_與甲方協(xié)商簽訂商品房買賣合同。超過預訂期，乙方未與甲方協(xié)商簽訂商品房買賣合同的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。甲方解除本協(xié)議的，定金不予返還。第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、模型、樣板房所標明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房買賣合同的附件。第六條有下列情形之一，乙方拒絕簽訂商品房買賣合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。1甲乙雙方在簽訂商品房買賣合同時，因面積誤差處理、戶型結(jié)構(gòu)、土地使用年限、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責任、爭議解決方式等條款存在分歧，不能協(xié)商一致的；2甲乙雙方簽訂本協(xié)議后、簽訂商品房買賣合同前，由司法

31、機關、行政機關依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。第七條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房買賣合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：1甲方未以本協(xié)議第二條約定的單價作為商品房買賣價格的；2甲方未遵守第五條約定的；3甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議前該房屋已存在抵押、預租、查封等事實的。第八條除本協(xié)議第六條、第七條約定的情形外，乙方在預訂期內(nèi)提出解除本協(xié)議的，無權(quán)要求甲方返還定金。第九條其他約定。第十條甲乙雙方簽訂商品房買賣合同后，本協(xié)議自行終止。本協(xié)議一式_份，甲乙雙方各持_份，_、_各執(zhí)一份。第十一條本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第_種方式解決：商品房認購協(xié)議_合同范本出賣方（簡稱甲方）：_買受方（簡稱乙方）：_甲、乙雙方本著平等、自愿的原則