危險(xiǎn)房屋建筑管理規(guī)范

1、危險(xiǎn)房屋建筑管理規(guī)范 危急房屋建筑的鑒定與管理 -危急房屋建筑的管理 對(duì)房屋建筑的鑒定,要參照有關(guān)專(zhuān)業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程進(jìn)行。為了避免把非危急房屋建筑誤定位為危急房屋建筑,造成一系列不必要的損失,危急房屋建筑的鑒定應(yīng)由專(zhuān)業(yè)技術(shù)鑒定人員執(zhí)行。 鑒定程序 1.受理危急房屋建筑鑒定的申請(qǐng)。 2.進(jìn)行初始調(diào)查,弄清房屋的歷史和現(xiàn)狀。 3.進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和測(cè)試,記錄各種構(gòu)件損壞狀況和數(shù)據(jù)。 4.進(jìn)行檢測(cè)和計(jì)算,整理好技術(shù)資料。 5.做出全面分析,綜合推斷,給出處理建議。 6.頒發(fā)鑒定文書(shū)。 對(duì)于被鑒定為危急房屋的,一般遵循以下處理方式 1.在進(jìn)行一系列安全技術(shù)措施后,還能短期使用,就采取邊觀(guān)看邊使用的方

2、式。 2.經(jīng)過(guò)適當(dāng)技術(shù)措施改進(jìn)后,無(wú)安全隱患的房屋可以連續(xù)使用。 3.失去修繕價(jià)值,并不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋建筑短期內(nèi)不便拆除的就將其空出,停止使用。 4.失去修繕價(jià)值并威逼到周邊房屋建筑的危急房屋建筑,就馬上拆除。 鑒定機(jī)構(gòu)的鑒定人員應(yīng)做到專(zhuān)業(yè)技術(shù)配套,經(jīng)鑒定屬危急房屋的,必需準(zhǔn)時(shí)發(fā)出危急房屋通知書(shū);屬于非危急房屋的,應(yīng)在鑒定文書(shū)上注明在正常使用條件下的有效時(shí)限。 危急房屋建筑的管理 1.房屋建筑的持有人要定期對(duì)其房屋實(shí)行安全觀(guān)看并做好排險(xiǎn)解危的各項(xiàng)預(yù)備;房屋建筑所在地的行政主管部門(mén)也要加強(qiáng)監(jiān)督檢查,做好搶險(xiǎn)救災(zāi)工作。 2.房屋建筑持有人對(duì)危急房屋建筑能解除擔(dān)心全因素的,要準(zhǔn)時(shí)解

3、除;對(duì)無(wú)法解除危急因素的,要采取適當(dāng)?shù)陌踩胧?3.房屋建筑持有人對(duì)經(jīng)過(guò)鑒定的危急房屋,要依鑒定機(jī)構(gòu)的處理建議進(jìn)行修繕或加固措施;否則,房地產(chǎn)行政主管部門(mén)有權(quán)采取其他強(qiáng)制措施或指定相關(guān)部門(mén)進(jìn)行代修,費(fèi)用由房屋建筑持有人負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng)。 4.有關(guān)部門(mén)要準(zhǔn)時(shí)辦理房屋建筑持有人所進(jìn)行的搶險(xiǎn)解危的各項(xiàng)手續(xù),杜絕因時(shí)間延誤發(fā)生事故。 5.房屋建筑持有人因經(jīng)濟(jì)困難對(duì)危急房屋建筑治理無(wú)力時(shí),相關(guān)部門(mén)可對(duì)其實(shí)行借貸。 6.已經(jīng)被鑒定為危急房屋建筑并需要拆除或重建時(shí),相關(guān)部門(mén)應(yīng)適當(dāng)予以政策上的優(yōu)待。 7.異產(chǎn)毗連危急房屋的各全部人,應(yīng)根據(jù)國(guó)家對(duì)異產(chǎn)毗連房屋的有關(guān)規(guī)定,共同履行治理責(zé)任;拒不擔(dān)當(dāng)責(zé)任的,由房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)調(diào)處;當(dāng)事人不服的,可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩?/p>