江蘇省存量房買賣居間合同

1、1 江蘇省存量房買賣居間合同合同編號：甲方(賣方)：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：甲方代理人：身份證號碼：通信地址：聯(lián)系電話：乙方(買方)：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：乙方代理人：身份證號碼：通信地址：聯(lián)系電話：丙方（中介方）：備案證書號：地址: 聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法 、 中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙、丙三方就房屋買賣事宜及居間服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：第一條居間服務(wù)（一）甲、乙雙方委托丙方（公司）提供房屋買賣相關(guān)事項的居間服務(wù)。（二）丙方服務(wù)內(nèi)容為： 1.提供房屋信息2.查驗買賣雙方當(dāng)事人資格、 房屋產(chǎn)權(quán)信息的

2、合法性， 及查驗是否存在影響交易的情況3.向雙方準確傳達或報告相關(guān)事項4.為買賣雙2 方計算本次交易所產(chǎn)生的稅費5.協(xié)助辦理銀行抵押貸款、公積金貸款事項6.協(xié)助辦理貸款解押事項 7.促成買賣雙方簽訂 存量房買賣合同 8.協(xié)助買賣雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)9.協(xié)助辦理相關(guān)公證事項 10.協(xié)助辦理房屋交接事項11.其他（三）中介費1.本次交易中介費的承擔(dān)：甲乙雙方各自承擔(dān)。甲方承擔(dān)雙方的中介費。乙方承擔(dān)雙方的中介費。2.本次交易產(chǎn)生的中介費：甲方共計：人民幣元（小寫）元整（大寫）。其中傭金為本合同房屋總價的%，其它。乙方共計：人民幣元（小寫）元整（大寫）。其中傭金為本合同房屋總價的%，其它

3、。（四）中介費的支付時間：簽訂本合同之日。房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記到乙方名下之日。簽訂本合同之日支付%，房屋產(chǎn)權(quán)證過戶到乙方名下之日支付% 。第二條 房屋情況（一）甲方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落于：市區(qū)（縣）街道小區(qū)棟單元號（室）該房屋所在樓層為層，共3 層，建筑面積共平方米。（二）該房屋不動產(chǎn)權(quán)證號為：產(chǎn)權(quán)人（三）該房屋占用的國有土地使用權(quán)為：出讓劃撥方式獲得。（四）丘權(quán)號為：，土地使用權(quán)年限自年月日至年月日止。土地用途為。（五）該房屋規(guī)劃用途為：住宅商用（六）該房屋的抵押情況為：未設(shè)定抵押設(shè)定抵押（七）該房屋的租賃情況為：未出租已出租（八）該房屋的查封情況為：無查封有查封（九）其他可能限制交易

4、的情形：第三條 成交價格經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣元（小寫）元整（大寫） 。該成交價格包括第四條 付款及稅費（一）買方付款時間、方式如下：1.定金：本合同簽訂后日內(nèi)，乙方向甲方支付定金,人民幣元（小寫）元整（大寫）。此款項 : 由丙方代為保管，丙方于產(chǎn)權(quán)過戶當(dāng)日交付甲方。直接支付給甲方。4 2.首付款：乙方于年月日前，向甲方支付人民幣元（小寫）元整（大寫） 。此款項 : 甲乙雙方同意該首付款存入當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易主管部門指定的資金監(jiān)管賬戶，待房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記結(jié)束后按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易主管部門的規(guī)定向甲方支付。乙方直接支付給甲方，乙方自行承擔(dān)風(fēng)險。3.二期房款：(1) 乙方于年月日前向甲

5、方支付人民幣元（小寫）元整（大寫）。此款項 : 甲乙雙方同意該款項存入當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易主管部門指定的資金監(jiān)管賬戶，待房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記結(jié)束后按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易主管部門的規(guī)定向甲方支付。乙方直接支付給甲方，乙方自行承擔(dān)風(fēng)險。(2) 乙方于年月日前與銀行簽訂貸款合同。此款項：存入當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易主管部門指定的資金監(jiān)管賬戶，待房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記結(jié)束后按當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易主管部門的規(guī)定向甲方支付。由銀行直接支付給甲方。4.尾款：人民幣元（小寫）元整（大寫） ，于房屋移交當(dāng)日一次性向甲方支付。5.稅費(1)本次交易稅費的承擔(dān)：甲乙雙方各自承擔(dān)。甲方承擔(dān)雙方的稅費。5 乙方承擔(dān)雙方的稅費。(2)本次交易產(chǎn)生的稅費：甲方共計：

6、人民幣元（小寫）元整（大寫）。包括乙方共計：人民幣元（小寫）元整（大寫）。包括第五條 戶口遷出甲方應(yīng)于年月日前將該房屋內(nèi)所有戶口遷出。第六條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記甲、乙、丙三方約定于年月日，共同前往辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第七條 房屋移交（一）甲方于年月日 甲方收到全款當(dāng)日 乙方收到房屋產(chǎn)權(quán)證日內(nèi)，向乙方移交房屋鑰匙。（二）移交前，甲方應(yīng)將水、電、氣、物業(yè)等費用結(jié)清。（三）移交時，雙方應(yīng)簽訂房屋移交文書。第八條 違約責(zé)任（一）甲、乙、丙三方的違約行為造成守約方損失而未影響交易完成的,應(yīng)按造成的損失向守約方支付賠償金。（二）甲或乙方的違約行為，導(dǎo)致交易無法完成的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金 , 如違約

7、方為甲方或乙方，還應(yīng)向丙方支付雙方傭金。（三） 乙方未按約定的時間付款， 每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款%6 的滯納金，合同繼續(xù)履行。逾期超過日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。(四)甲方或乙方未按時間繳納傭金的, 每逾期一日， 應(yīng)按傭金總價款的%支付滯納金。（五） 甲方或乙方未按約定時間辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按房屋總價款的%支付滯納金。逾期超過日的，守約方有權(quán)解除合同，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。（六）甲方未按約定時間遷出戶口的， 每逾期一日，應(yīng)按房屋總價款的%支付滯納金。 如甲方逾期日仍未將戶口遷出， 乙方有權(quán)解除合同， 甲方應(yīng)向乙方支付違約金。（七）本合

8、同違約金為房款總價的%， 人民幣元（小寫）元整（大寫）。第九條 不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同時，一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人， 并向另一方當(dāng)事人提供證明。 根據(jù)不可抗力的影響， 部分或全部免除責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，三方免責(zé)， 乙方所付定金應(yīng)退還， 丙方所收費用應(yīng)退還，所發(fā)生的其他費用應(yīng)根據(jù)各方權(quán)利義務(wù)進行分擔(dān)。第十條 爭議解決方式履行本合同發(fā)生爭議時，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，選擇以下第種方式解決爭議。（一）向人民法院提起訴訟。（二）向申請仲裁。7 第十一條 送達地址甲方送達地址 : 乙方送達地址 : 第十二條其它約定第十三條附則本合同經(jīng)三方簽字或者蓋章后生效。本合同（及附件）一式份，其中甲方