匯總出租房屋信息發(fā)布

1、文件編號(hào)：F98A2B23F7出租房屋信息發(fā)布整理表姓 名：職業(yè)工種：申請(qǐng)級(jí)別：受理機(jī)構(gòu)：填報(bào)日期：A4打印/修訂/內(nèi)容可編輯第6貞共6頁(yè)廣州市房屋租賃合同網(wǎng)上備案規(guī)則第一條 為加快建設(shè)規(guī)則透明、體系完善、監(jiān)管到位的住 房租賃市場(chǎng)環(huán)境，推動(dòng)現(xiàn)代住房租賃產(chǎn)業(yè)發(fā)展，加強(qiáng)房屋租賃 信息采集，根據(jù)商品房屋租賃管理辦法、廣州市房屋租 賃管理規(guī)定等，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)則。第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)房屋租賃合同網(wǎng)上備案適用本規(guī) 則。第三條 市房屋租賃管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)本規(guī)則的組織實(shí)施，指 導(dǎo)、監(jiān)督各區(qū)開展房屋租賃合同網(wǎng)上備案，負(fù)責(zé)房屋租賃合同 網(wǎng)上備案系統(tǒng)的開發(fā)、維護(hù)、管理和備案數(shù)據(jù)的匯總、統(tǒng)計(jì)。區(qū)房屋租賃管理機(jī)

2、構(gòu)具體負(fù)責(zé)房屋租賃合同網(wǎng)上備案事務(wù) 性工作以及指導(dǎo)街道、鎮(zhèn)開展房屋租賃合同網(wǎng)上備案工作。街道、鎮(zhèn)來(lái)穗人員和出租屋服務(wù)管理中心，具體負(fù)責(zé)轄區(qū) 內(nèi)房屋的租賃合同網(wǎng)上備案工作。第四條 市房屋租賃管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立廣州市房屋租賃信 息服務(wù)平臺(tái)，推行房屋租賃合同網(wǎng)上備案，為住房租賃企業(yè)、 房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)及社會(huì)公眾提供房屋租賃信息發(fā)布、查詢 等服務(wù)。第五條 出租人、承租人、住房租賃企業(yè)以及房地產(chǎn)中介 服務(wù)機(jī)構(gòu)通過(guò)廣州市房屋租賃信息服務(wù)平臺(tái)辦理相關(guān)業(yè)務(wù)的， 應(yīng)當(dāng)先在廣州市房屋租賃信息服務(wù)平臺(tái)實(shí)名注冊(cè)。第六條出租人、住房租賃企業(yè)以及房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng) 當(dāng)將用于出租的房屋信息如實(shí)錄入廣州市房屋租賃信息服務(wù)平

3、 臺(tái)，由街道、鎮(zhèn)來(lái)穗人員和出租屋服務(wù)管理中心進(jìn)行核對(duì)，區(qū) 房屋租賃管理機(jī)構(gòu)復(fù)核。第七條 錄入廣州市房屋租賃信息服務(wù)平臺(tái)并經(jīng)核對(duì)的房 屋信息，可以通過(guò)該平臺(tái)發(fā)布租賃信息。承租人可以通過(guò)廣州市房屋租賃信息服務(wù)平臺(tái)發(fā)布求租 信息，也可以查詢房屋租賃信息。第八條租賃雙方簽訂、變更、提前終止房屋租賃合同之 日起30日內(nèi)辦理房屋租賃合同網(wǎng)上備案手續(xù)。雙方自行簽訂合 同的，由出租人辦理房屋租賃合同網(wǎng)上備案手續(xù)。住房租賃企 業(yè)出租房屋的，由住房租賃企業(yè)辦理房屋租賃合同網(wǎng)上備案手 續(xù)。經(jīng)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)促成簽訂房屋租賃合同的，由房地 產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)辦理房屋租賃合同網(wǎng)上備案手續(xù)。第九條 辦理房屋租賃合同網(wǎng)上備案

4、手續(xù)，應(yīng)當(dāng)?shù)卿洀V州 市房屋租賃信息服務(wù)平臺(tái)，錄入相關(guān)資料，并上傳以下資料：（一）租賃雙方當(dāng)事人身份證明文件；（二）房屋權(quán)屬來(lái)源文件或房屋來(lái)源資料；（三）房屋租賃合同；提交的資料應(yīng)當(dāng)真實(shí)、合法、有效，不得隱瞞真實(shí)情況或 者提供虛假材料。提供虛假信息或隱瞞真實(shí)情況的，不予備案。第十條 房屋租賃合同網(wǎng)上備案受理后生成網(wǎng)上備案回執(zhí) 號(hào)?；貓?zhí)號(hào)作為當(dāng)事人查詢網(wǎng)上備案進(jìn)度的憑證。第十一條街道、鎮(zhèn)來(lái)穗人員和出租屋服務(wù)管理中心應(yīng)當(dāng) 在2個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)申請(qǐng)房屋租賃合同網(wǎng)上備案的核對(duì)，區(qū) 房屋租賃管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在1個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)申請(qǐng)房屋租賃合 同網(wǎng)上備案的復(fù)核。復(fù)核通過(guò)的，廣州市房屋租賃信息服務(wù)平 臺(tái)生成廣州市

5、房屋租賃合同備案證明。網(wǎng)上備案當(dāng)事人可以通過(guò)廣州市房屋租賃信息服務(wù)平臺(tái)， 自行打印廣州市房屋租賃合同備案證明。第十二條 房屋租賃當(dāng)事人需要房屋租賃管理部門出具 廣州市房屋租賃合同備案證明或房屋租賃當(dāng)事人不采取網(wǎng) 上辦理租賃合同備案，應(yīng)當(dāng)按照廣州市房屋租賃管理規(guī)定 第十二條的規(guī)定，前往房屋所在地的業(yè)務(wù)受理點(diǎn)辦理租賃合同 備案。第十三條房屋租賃合同網(wǎng)上備案與按照廣州市房屋租賃 管理規(guī)定第十二條的規(guī)定辦理的房屋租賃合同備案，具備同 樣的法律效力。第十四條 街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)廣州市房屋 租賃信息服務(wù)平臺(tái)反映的租賃信息，加強(qiáng)對(duì)出租房屋的巡查，核對(duì)相應(yīng)的租賃信息。第十五條出租人、住房租賃企業(yè)以及房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī) 構(gòu)等弄虛作假錄入虛假房屋租賃信息等不良行為將納入誠(chéng)信系 統(tǒng)。第十六條本規(guī)則自公布之日起施行，有效期5年。2013 年5月24日公布的廣州市房屋租賃網(wǎng)上