個(gè)人商業(yè)用房借款合同新編

1、標(biāo)準(zhǔn)合同示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-735編號(hào)：_個(gè)人商業(yè)用房借款合同新編甲方：_乙方：_日期：_個(gè)人商業(yè)用房借款合同新編用戶指南：該合同資料適用于合作中分清各自的權(quán)利義務(wù)責(zé)任，定義違約行為，實(shí)現(xiàn)在法律范圍內(nèi)保護(hù)守約方，并且對(duì)違約行為進(jìn)行追究責(zé)任，使損失的利益得到合理的經(jīng)濟(jì)賠償?？赏ㄟ^(guò)修改使用，也可以直接沿用本模板進(jìn)行快速編輯。合同編號(hào)：_年_字第_號(hào)借款人姓名：_住所：_身份證號(hào)碼：_電話：_郵政編碼：_開(kāi)戶銀行及賬號(hào)：_貸款人：_住所：_法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_電話：_郵政編碼：_借款人（以下稱甲方）：_貸款人（以下稱乙方）：_簽訂地

2、點(diǎn)：_甲方向乙方申請(qǐng)借款，乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。為維護(hù)甲、乙雙方利益，明確各自的權(quán)利、義務(wù)，甲、乙雙方按照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。第一條 借款金額甲方向乙方借款_（幣別）_佰_拾_萬(wàn)_仟元整。第二條 借款期限甲方借款期限為_(kāi)月（自貸款發(fā)放之日起算）。第三條 借款利率和計(jì)息方法借款利率為（月年）息_，按_結(jié)息。在本合同履行期間，貸款期限在一年以內(nèi)的，按合同利率計(jì)息，遇法定利率調(diào)整利率不變；貸款期限在一年以上的，遇法定利率調(diào)整，于下年初開(kāi)始按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率水平。貸款利息自貸款發(fā)放之日起計(jì)算第四條 借款用途此貸款只能用于_。未經(jīng)貸款人同意，借款人不得改變借款用

3、途。第五條 本合同所稱債務(wù)是指借款人應(yīng)向貸款人償還、支付的全部款項(xiàng)，包括貸款本金、利息、罰息、費(fèi)用、違約金、賠償金及其他一切款項(xiàng)。第六條 提款方式甲方的借款由乙方以轉(zhuǎn)賬形式劃入甲方賬戶或（開(kāi)發(fā)商）在乙方開(kāi)立的存款賬戶內(nèi)，不得提取現(xiàn)金。第七條 還款方式本合同項(xiàng)下的貸款本息采用_（等額本息還款法等額本金還款法）歸還。第八條 還款計(jì)劃甲方從貸款發(fā)放的次月開(kāi)始，按月償還貸款本息，每月的還款日為日。甲方還款采用如下第種方法：1采用等額本息還款法，按照現(xiàn)行利率，甲方每月應(yīng)歸還貸款本息_元。2采用等額本金還款法，甲方分次歸還貸款本息應(yīng)為：第_年每月_元 第_年每月_元第_年每月_元 第_年每月_元第_年每月

4、_元 第_年每月_元第_年每月_元 第_年每月_元第_年每月_元 第_年每月_元第_年每月_元 第_年每月_元第_年每月_元 第_年每月_元第_年每月_元 第_年每月_元第_年每月_元 第_年每月_元第九條 貸款擔(dān)保本合同項(xiàng)下的全部債務(wù)采用如下第_種方式擔(dān)保：1由_提供連帶責(zé)任還款保證，并另行簽訂保證合同，編號(hào)為_(kāi)。2由_提供抵押擔(dān)保，并另行簽訂抵押合同，編號(hào)為_(kāi)。3由_提供質(zhì)押擔(dān)保，并另行簽訂質(zhì)押合同，編號(hào)為_(kāi)。本合同履行期間，如保證人財(cái)務(wù)狀況惡化或因其他原因?qū)е聝攤芰γ黠@下降，或抵押物、質(zhì)押物貶值、毀損、滅失，致使擔(dān)保能力明顯減弱或喪失時(shí)，貸款人有權(quán)要求借款人更換保證人或提供新的抵押物、

5、質(zhì)押物以擔(dān)保本合同項(xiàng)下債務(wù)。第十條 提前還款1借款人如需提前還款，必須在還款日前_天提出書面申請(qǐng)；還款計(jì)劃的任何變更須經(jīng)雙方達(dá)成書面協(xié)議。2經(jīng)貸款人同意提前還款部分，貸款人有權(quán)按提前還款金額的_（比例）計(jì)收損失補(bǔ)償金；3經(jīng)貸款人同意提前還款的部分，借款人不得要求再次提用。第十一條 甲、乙雙方的主要權(quán)利和義務(wù)1甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款；2甲方應(yīng)按合同規(guī)定的還款計(jì)劃和還款期限歸還貸款本息；3甲方應(yīng)按乙方要求定期提供其有關(guān)經(jīng)濟(jì)收入的證明；4乙方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用情況；5乙方有權(quán)在約定的還款日從甲方開(kāi)立在乙方的存款賬戶內(nèi)直接劃款。第十二條 合同的變更和解除本合同生效后，甲、乙任何一方不

6、得擅自變更和解除本合同。要求變更合同內(nèi)容或解除合同的一方須以書面形式提前1個(gè)月通知對(duì)方。未達(dá)成協(xié)議前，原合同繼續(xù)有效。第十三條 違約責(zé)任1甲方未按本合同約定用途使用借款，乙方有權(quán)對(duì)違約使用部分在違約使用期間按_計(jì)收違約金；2甲方未按本合同規(guī)定歸還貸款本息，乙方有權(quán)對(duì)逾期貸款在逾期期間按_計(jì)（加）收利息；3在合同有效期內(nèi)，甲方發(fā)生下列情況之一的，乙有權(quán)停止發(fā)放尚未劃付的貸款，已經(jīng)發(fā)放的貸款立即到期收回：31 甲方未按合同規(guī)定用途使用貸款；32 甲方逾期未付本金或利息超過(guò)_日；33 甲方逾期未付款項(xiàng)總額達(dá)_元人民幣；34 甲方在其他合同項(xiàng)下發(fā)生違約事件；35 甲方拒絕或阻撓乙方對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)

7、督檢查；36 甲方向乙方提供虛假的證明材料；37 甲方與其他法人或經(jīng)濟(jì)組織簽訂有損乙方權(quán)益的合同和協(xié)議；38 保證人、抵押人或質(zhì)押人違反保證、抵押或質(zhì)押合同，或抵押物、質(zhì)押物因意外毀損不足以清償本合同項(xiàng)下的貸款本息時(shí)，甲方無(wú)法落實(shí)符合乙方要求的新的抵押；39 甲方死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無(wú)繼承人或受遺贈(zèng)人，或者其繼承人、受遺贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)人拒絕履行借款合同；310 甲方發(fā)生其他足以影響其償債能力的行為。第十四條 費(fèi)用與本合同有關(guān)的費(fèi)用_，法律另有規(guī)定的除外。第十五條 本合同爭(zhēng)議的解決方式甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以采取下列第_種方式解決：1向合同簽訂地人民法院起訴；2向 仲裁委員會(huì)提出仲裁。在協(xié)商和訴訟期間，本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款，雙方仍需履行。第十六條 甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)1甲方違反本合同自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行；2_3_第十七條 本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和金融規(guī)章執(zhí)行。第十八條 本合同自甲、乙雙方