《關(guān)于最標準的監(jiān)理合同范本》

1、關(guān)于最標準的監(jiān)理合同范本簽訂合同時為了維護交易更加公平的進行，無論是哪一方利益虧損，只要簽了合同，就都有法可循，有法可依，從而使交易更加順利并且完美化。下面是本人跟大家分享的有關(guān)合同的信息，僅供參考。歡迎關(guān)注留學(xué)網(wǎng)更多相關(guān)信息。 。(本文為你提供合同范本兩篇。)監(jiān)理合同范本(一)附件a監(jiān)理服務(wù)的形式、范圍與內(nèi)容一、監(jiān)理服務(wù)的形式1.服務(wù)要求例：對監(jiān)理單位的資質(zhì)、監(jiān)理服務(wù)的主要方式及監(jiān)理工作的隸屬關(guān)系等方面的要求。2.組織機構(gòu)例：對監(jiān)理服務(wù)機構(gòu)的設(shè)置、工作計劃的安排、主要人員的資質(zhì)等方面的要求。二、監(jiān)理服務(wù)的范圍1.服務(wù)范圍例：監(jiān)理服務(wù)所包括的工程范圍和工作范圍。2.服務(wù)目標例：監(jiān)理服務(wù)的性質(zhì)、

2、目的及主要工作目標。三、監(jiān)理服務(wù)的內(nèi)容例：本條所列的監(jiān)理服務(wù)各階段內(nèi)的具體監(jiān)理工作，應(yīng)主要參照公路工程施工監(jiān)理規(guī)范(jtj077-95)的內(nèi)容予以歸納，并根據(jù)本工程的具體情況予以補充。1.編制監(jiān)理規(guī)劃或計劃;2.熟悉合同文件，了解施工現(xiàn)場;3.參與支柱和設(shè)計交底工作，審查承包人提交的復(fù)測成果和施工圖設(shè)計;4.督促和檢查承包人建立質(zhì)量保證體系;5.主持召開第一次工地會議和常規(guī)工地會議;6.已發(fā)布開(復(fù))工今批準單項工程開工報告;7.審核承包人授權(quán)的常駐現(xiàn)場代表的資質(zhì)，以及其它派駐到現(xiàn)場的主要技術(shù)、管理人員的資質(zhì);8.驗收承包人的工地試驗室，審核其人員資質(zhì);9.建立監(jiān)理的試驗、檢測工作體系，按照規(guī)

3、定的頻率獨立開展監(jiān)理的試驗、檢測工作;10.審批承包人擬用于本工程的原始材料、成套設(shè)備的品質(zhì)以及工藝試驗和標準試驗;11.審查承包人擬用于本工程的機械裝備的性能與數(shù)量;12.審批承包人實施本工程的施工方案及主要方法或工藝;13.審查分包合同和分包人的資質(zhì)，控制重要外購成品件或半成品件的質(zhì)量;14.審批承包人提交的總體進度計劃，檢查和督促承包人實施進度計劃，核批承包人的修正計劃;15.要求承包人按照合同條件、技術(shù)規(guī)范和監(jiān)理程序進行施工，通過旁站、巡視、檢測、試驗和整體驗收等手段全面監(jiān)督、檢查和控制工程質(zhì)量;16.簽發(fā)中間交工證書;17.調(diào)查、處理工程質(zhì)量缺陷和事故，出現(xiàn)重大質(zhì)量事故時，督促承包人

4、按規(guī)定上報有關(guān)部門;18.發(fā)布停工令;19.對已完工程進行準確的計量;20.簽發(fā)中期支付憑證;21.發(fā)布變更令;22.受理合同事宜，根據(jù)合同規(guī)定進行評估和處理;23.根據(jù)合同規(guī)定處理違約事件，協(xié)調(diào)爭端，在仲裁過程中作證;24.編制監(jiān)理工作月報、季報和年報;25.對承包人的交工申請進行評估，組織對擬交工工程的檢查和驗收;26.簽發(fā)交工證書;27.督促、檢查承包人按工程管理部門和業(yè)主的要求編制竣工文件;28.編制監(jiān)理方面的竣工文件;29.監(jiān)督承包人認真執(zhí)行缺陷責(zé)任期的工作計劃，檢查和驗收剩余工程，對已交工工程中出現(xiàn)的缺陷、病害調(diào)查其原因并確定相應(yīng)責(zé)任;30.簽發(fā)工程缺陷責(zé)枉終止證書;31.簽發(fā)最終

5、支付證書;32.配合業(yè)主的竣工驗收和工程移交工作;33.其它。四、業(yè)主對監(jiān)理單位的授權(quán)例：業(yè)主在此明確：監(jiān)理單位根據(jù)監(jiān)理合同隨行監(jiān)理服務(wù)時的職責(zé)范圍和權(quán)限，以及根據(jù)本項目或本工程的特點授予監(jiān)理單位的其它權(quán)力。五、監(jiān)理服務(wù)的依據(jù)例：1.監(jiān)理合同;2.業(yè)生與第三方簽訂的正式合同、協(xié)議及附件;3.合同圖紙及說明;4.合同工程量清單及說明;5.合同指定使用的標準圖紙、技術(shù)規(guī)范、工程質(zhì)量檢驗評定標準、試驗規(guī)程等;6.國家、交通部、項目所在省、市頒布的監(jiān)理法規(guī)等;7.其它。六、其它雙方可通過簽訂補充協(xié)議，對本附件的內(nèi)容予以變更。業(yè)主：(蓋章)監(jiān)理單位：(蓋章)授權(quán)代表：(簽字)授權(quán)代表：(簽字)年 月 日

6、 年 月 日附件b業(yè)主提供的監(jiān)理工作條件一、文件和資料例：業(yè)主在監(jiān)理合同生效之日起_日內(nèi)，向監(jiān)理單位免費提供下述文件、資料：1.業(yè)主與承包人簽訂的合同協(xié)議與條件_份;2.業(yè)主與承包人共同確認的已標價的工程數(shù)量清單及其說明_份;3.合同圖紙和相關(guān)的標準圖紙及說明_套;4.合同指定使用的技術(shù)規(guī)范、檢驗評定標準、操作遠規(guī)程_套;5.其它。二、決策與決定例：業(yè)主同意：根據(jù)監(jiān)理單位針對有關(guān)項目或本工程的工期、質(zhì)量、投資、合約和安全等重大問題的請示，及是時予以決策或決定。雙方在此約定：業(yè)主對上述問題給予書面答復(fù)的期限。三、協(xié)助例：業(yè)主在項目所在地對監(jiān)理單位提供如下協(xié)助：1.建立監(jiān)理工作人員及個人財產(chǎn)的出入

7、通道;2.建立監(jiān)理服務(wù)費用財務(wù)通道;3.建立監(jiān)理服務(wù)所需的公關(guān)和信息通道;4.避免監(jiān)理單位根據(jù)監(jiān)理合同履行監(jiān)理服務(wù)而導(dǎo)致的第三方的收費(不含稅金);5.解決非監(jiān)理單位原因而發(fā)生意外事件時，監(jiān)理工作人員的遣返和相關(guān)事宜;6.其它。四、設(shè)施與物品例：業(yè)主向監(jiān)理單位免費提供下列設(shè)施、設(shè)備及物品，并承擔(dān)相應(yīng)的使用費和維修費。雙方在此約定：業(yè)主向監(jiān)理單位提供下列設(shè)施、設(shè)備及物品的品種、數(shù)量、使用時間和期限：1.辦公設(shè)施(辦公用房、配套水電及附屬物品);2.生活設(shè)施(生活用房、配套水電及附屬物品);3.辦公設(shè)備;4.生活設(shè)備;5.通汛設(shè)備;6.交通設(shè)備;7.試驗、檢測設(shè)備;8.辦公物品;9.其它。雙方在此

8、約定：下列設(shè)施、設(shè)備和物品由監(jiān)理單位自備，業(yè)主給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟補償。監(jiān)理單位自備的設(shè)施、設(shè)備、物品清單及經(jīng)濟補償辦法_五、輔助工作人員例：雙方約定：業(yè)主向監(jiān)理單位免費派遣工作人員_名，服務(wù)人員_名，輔助監(jiān)理單位的監(jiān)理服務(wù)工作。雙方約定：下列輔助工作人員由監(jiān)理單位自行聘用，業(yè)主給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟補償。監(jiān)理單位聘用輔助工作人員清單及經(jīng)濟補償辦法六、其它雙方可通過簽訂補充協(xié)議，對本附件的內(nèi)容予以變更。業(yè)主：(蓋章) 監(jiān)理單位：(蓋章)授權(quán)代表：(簽字) 授權(quán)代表：(簽字)年月日 年月日附件c監(jiān)理服務(wù)的費用與支付一、監(jiān)理服務(wù)費用1.正常服務(wù)的費用例：監(jiān)理單位正常服務(wù)費用的計算方法、費率和價格或雙方約定的其它

9、方法。監(jiān)理單位正常服務(wù)費用一般應(yīng)包括如下內(nèi)容：(1)派駐監(jiān)理人員費用基本工資加班費(法定節(jié)、假日的加班和法定工作時間以外的延時工作，按勞動法的規(guī)定辦理)各種補助各種津帖個人所得稅其它(2)現(xiàn)場費用輔助、服務(wù)、勤雜等人員的聘用費辦公用品費文具紙張費資料費勞動保護費防暑降溫費或冬季取暖費伙食費差旅費煤、氣、水、電費交通、通訊費其它(3)不可預(yù)見費建議比例10%-15%(4)公司取費法定提留基金(工會、教育、職工福利、住房、養(yǎng)老等)上級管理費法定利潤法定稅收(營業(yè)稅、所得稅等)其它2.附加服務(wù)的費用例：監(jiān)理附加服務(wù)費用的基本測算方法，由雙方協(xié)商確定，一般可采用如下辦法：(1) 附加工程工作量

10、5;基本費率;(2) 附加服務(wù)工作日數(shù)×監(jiān)理服務(wù)日平均費用;(3) 附加服務(wù)工作比例×監(jiān)理服務(wù)費用總額。二、監(jiān)理服務(wù)費用的支付例：l.動員預(yù)付費為使監(jiān)理服務(wù)能夠及時開展，業(yè)主在簽訂監(jiān)理合同和監(jiān)理單位提供履約擔(dān)保之后_日之內(nèi)向監(jiān)理單位支付_元的動員預(yù)付費。2.履約擔(dān)保金業(yè)主根據(jù)監(jiān)理合同通用條件第5.5.3條的規(guī)定，沒收監(jiān)理單位的全部或部分履約擔(dān)保金，不得影響監(jiān)理單位根據(jù)監(jiān)理合同應(yīng)當(dāng)?shù)玫降钠渌Ц丁?.賠償金根據(jù)監(jiān)理合同通用條件第4.1條確定的監(jiān)理單位對業(yè)主的賠償，業(yè)主從對監(jiān)理單位的日常支付中扣回。4.支付時間與支付內(nèi)容業(yè)生根據(jù)監(jiān)理合同確定的監(jiān)理服務(wù)費用的計算方法和支付時間，向監(jiān)理單位支付正常服務(wù)的費用和附加服務(wù)的費用，以及根據(jù)監(jiān)理合同通用條件第42條確定的對監(jiān)理單位的賠償。5.支付方式業(yè)主在每期支付的同時，按動員預(yù)付費占監(jiān)理服務(wù)費用總額的比例分期扣回動員預(yù)付費;根據(jù)監(jiān)理合同通用條件第4.1條確定了監(jiān)理單位向業(yè)生的經(jīng)濟賠償，該賠償?shù)拿看慰刍仡~不超過當(dāng)期應(yīng)支付的監(jiān)理服務(wù)費用的_%;某期監(jiān)理服務(wù)費用支付額低于_元時，將當(dāng)期應(yīng)支付的監(jiān)理服務(wù)費用合并到下期支付。6.結(jié)算在簽發(fā)工程交工證書后_日之內(nèi)，結(jié)算相應(yīng)工程的監(jiān)理服務(wù)費用，扣減動員預(yù)付費和監(jiān)理單位賠償金的余額，業(yè)主向監(jiān)理單位退還_%的履約擔(dān)保金;在簽發(fā)工程缺陷責(zé)