裝修施工管理規(guī)定+租戶裝修付費清單+租戶商鋪的應(yīng)急鑰匙

1、裝修施工管理規(guī)定為搞好“（項目名稱）”的治安防范工作，讓施工、維修工程管理的更有秩序，為廣 大租戶能亨受舒適、安全的環(huán)境?！埃椖棵Q）”物業(yè)管理處制訂以下規(guī)定，希望各裝 修單位人員遵守執(zhí)行。一、裝修人員管理規(guī)定1、施工人員必須佩帶安全帽和“（項fi名稱）”物業(yè)管理處核發(fā)的施工岀入證rh卸 貨區(qū)進(jìn)出商場，否則保安有權(quán)拒絕進(jìn)入裝修。2、如有施工人員占用、冒用他人出入證；袒胸露背、衣衫襤褸、穿拖鞋等情況，“（項 目名稱）”物業(yè)管理處有權(quán)沒收其證件，并禁止其進(jìn)入或?qū)⑵潋?qū)逐出商場。進(jìn)入商 場要講究文明禮貌，不得大聲喧嘩，不得在公共地方躺臥，不得在本層其它非所屬 裝修范圍內(nèi)逗留，及進(jìn)入非裝修樓層、區(qū)域。

2、3、臨時進(jìn)出人員必須帶好有效證件辦理臨時出入證，經(jīng)保安檢查登記后方可進(jìn)出。 裝修施工單須張貼于店鋪顯眼處。4、凡攜帶物品出入者，經(jīng)保安查對物品出門單登記后方可予以出入，攜帶物品 出入者不得拒絕保安人員檢查。5、施工人員22： 00后不得在商場內(nèi)滯留或留宿，屆時由保安人員清場，如有加班, 須持有效加班申請表，枚間施工須嚴(yán)格控制人員，并由“（項目名稱）”物業(yè) 管理處辦理登記后才可留場施工。6、制造噪音，經(jīng)勸告無效的“（項目名稱）”物業(yè)管理處有權(quán)對其立即實施停工措 施，情節(jié)嚴(yán)重者作清場處理。7、不得在商場內(nèi)酗酒、鬧事、聚眾賭聘、耍流氓，等危害公共秩序的行為，如發(fā)現(xiàn) 立即驅(qū)逐商場并做拒入人員處理，情節(jié)

3、嚴(yán)重的將移交有關(guān)部門依法處理。8、禁止在簡場之任何區(qū)域吸煙，違者保安有權(quán)沒收出入證并按違反有關(guān)吸煙規(guī)定處 理。9、禁止地隨處大小便，施工人員必須使用指定z衛(wèi)生間，違者保安有權(quán)沒收岀入證, 并作清場處理。10、有危害商場他人人身生命、財產(chǎn)安全的；損害商場各種公共設(shè)施行為的，保安 有權(quán)驅(qū)逐出商場，除賠償相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失外，情節(jié)嚴(yán)重者將由公安部門追究其刑事責(zé) 任。11、施工人員必須嚴(yán)格遵守商場的一切規(guī)章制度。12、施工單位必須辦理第三者責(zé)任保險，并至“（項目名稱）”物業(yè)管理處備案。二、材料、貨物及施工用具的進(jìn)出規(guī)定1、材料、貨物進(jìn)出必須由“（項目名稱）”物業(yè)管理處指定的貨梯上下。對于超長、 超寬、超高的

4、物料嚴(yán)禁進(jìn)入電梯，施工人員應(yīng)愛護(hù)電梯設(shè)施，搬運貨物時應(yīng)注意成 品保護(hù)，如有損壞部件等將照價賠償。2、凡運送大批量施工材料及貨物，必須提前向“（項目名稱）”物業(yè)管理處提前申 報，申報內(nèi)容包括貨物材料種類、規(guī)格、重量、包裝等。由“（項目名稱）”物業(yè) 管理處安排在規(guī)定的時間內(nèi)運送，以避開貨梯使用高峰期，否則商場保安有權(quán)不準(zhǔn) 其進(jìn)入。3、運送大件物品時，須根據(jù)貨梯尺寸大小預(yù)先分拆好，不得在現(xiàn)場進(jìn)行分拆加工， 違者處以100-200元清潔服務(wù)費。4、散裝材料，沙石、水泥等材料運送，必須包裝完好，嚴(yán)禁泄漏、污染貨梯及公 共地方，違者處以施工單位100-200元清潔服務(wù)費。5、建筑垃圾運送必須袋裝封閉，并按

5、“（項fi名稱）”物業(yè)管理處指定時間及貨梯運 送。三、施工注意事項1、各施工單位運送材料時，應(yīng)將途經(jīng)的公共地面、電梯出入口的地坪、電梯轎廂、 各層公共走道及墻面等按“（項目名稱）”物業(yè)管理處指定物料及方法予以保護(hù)， 如造成磨損待工程部核價后須由施工單位按價賠償。2、任何情況下不得占用公共地方進(jìn)行施工及堆放雜物及建筑材料。違者“（項目名 稱）”物業(yè)管理處有權(quán)視無主物品處理，并向有關(guān)違規(guī)單位收取垃圾清理費。3、施工時間一般為8： 00至20： 00,有需要加班施工者需由“（項目名稱）”物業(yè)管 理處同意方可施工。嚴(yán)禁在8： 00-18： 30z間做噪音及異味工作，打墻、沖擊鉆等 大噪音工作以及有刺激

6、性氣味的工作須申請在20： 00至次日8： 00前進(jìn)行。建筑垃 圾須裝袋清運日產(chǎn)日清，并按“（項目名稱）”物業(yè)管理處指定之貨梯運送，施工 吋應(yīng)關(guān)閉單元門（分隔層），管理人員因檢查、監(jiān)督吋進(jìn)入不得拒絕。4、施工時，嚴(yán)禁將混凝土、沙石或其他雜物倒入下水道，以免造成堵塞，否則由此 而引起的維修疏通費由施工隊負(fù)責(zé)。5、每次離開單元必須關(guān)閉水源、電源，幕墻窗戶一般情況需關(guān)閉，如遇有異味之工 程可向“（項目名稱）”物業(yè)管理處申請開窗，嚴(yán)禁私自開窗。如由上述情況造成 嚴(yán)重后果者，由施工單位負(fù)責(zé)由此引起的一切損失。6、如有明火作業(yè)，除須向“（項目名稱）”物業(yè)管理處申請動火證，并經(jīng)許可外， 施工時還須放置相應(yīng)滅

7、火器以策安全；另，風(fēng)焊/電焊不能同時進(jìn)行。四、裝修用電管理規(guī)定1、施工用電電源線，不合格或超負(fù)荷者，須及時停工整改，否則造成的損失均由施 工方負(fù)責(zé)賠償，嚴(yán)重者將報司法部門處理。2、施工用電電源線，必須裝上合格插頭，不得直接用裸露銅線插在插座上，或直接 掛搭在閘刀開關(guān)及開關(guān)上以免造成短路而發(fā)生事故，所有施工標(biāo)準(zhǔn)均須按照國家有 關(guān)建筑行業(yè)施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，違者管理處有權(quán)責(zé)令施工單位停工，并沒收其工具。3、使用電焊前須到管理處辦理動火申請，獲批后才進(jìn)行操作。操作現(xiàn)場不得將焊機 電源線直接插在室內(nèi)插座上，以免使暗藏電線過熱而影響絕緣，直至燒毀,違者“（項 目名稱）”物業(yè)管理處有權(quán)責(zé)令施工單位停工并沒收其工

8、具。4、裝修期間，不得使用電爐、電熱器進(jìn)行煮食或取暖，嚴(yán)禁使用碘鉤燈，違者“（項 冃名稱）”物業(yè)管理處有權(quán)沒收其設(shè)施、設(shè)備。五、消防管理規(guī)定1、要提高防火意識，施工區(qū)域內(nèi)須每50m2擺放一個2kg滅火器。2、確保消防通道時刻暢通。3、發(fā)現(xiàn)火情隱患要及時通知“（項目名稱）”物業(yè)管理處。4、合理保管易燃易爆危險品，用畢及時清理出場。5、嚴(yán)禁挪用消防器材、消防水源/消防標(biāo)志，違者視情節(jié)輕重處以施工單位100-500 元設(shè)施損耗費。六、電梯使用管理規(guī)定1、客、貨（消防）電梯嚴(yán)格分流使用，嚴(yán)禁用客運電梯運載貨物。2、施工人員不得乘搭客梯。3、使用貨梯大批量運貨時應(yīng)先到“（項目名稱）”物業(yè)管理處提出申請，

9、批準(zhǔn)后方 可使用。4、使用電梯時應(yīng)文明操作，嚴(yán)禁用鑰匙等硬物按動或拍打顯示按鈕及隨意按動警鈴 按鈕。5、不得超載或延時運作，當(dāng)超載迅號或延時訊號鈴響時，站在門口的乘客應(yīng)口覺退 出，不得采収任何形式的強制關(guān)門手段或開門手段。6、嚴(yán)禁在電梯內(nèi)吸煙、吐痰、棄物和掀動損壞轎箱內(nèi)裝飾物。7、當(dāng)電梯在運行中突然發(fā)生停運等故障時，乘客不必緊張，可按警鈴報告，耐心等 待維修人員到來，不得采取拍打按鈕、箱體以及強行撬門等急噪行為。8、如遇客戶參觀，應(yīng)禮讓客戶先行，并避免弄污客戶衣物。七、衛(wèi)生管理規(guī)定1、不得隨地吐痰、便溺、隨地拋棄瓜果皮核、紙屑、煙頭等雜物。2、從樓內(nèi)、高空向外擲物、潑水，高空擲物造成人身傷害的

10、，依法追究責(zé)任。3、建筑垃圾必須袋裝清運，并須由指定電梯清運至物業(yè)指定地點。4、損壞、破壞、盜竊環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施極其附屬設(shè)施的，施工方須恢復(fù)原狀，違反治安 管理的，由“（項目名稱）”物業(yè)管理處予處罰；構(gòu)成犯罪的，送交司法機關(guān)依法 追究刑事責(zé)任。本公司收到裝修施工管理規(guī)定一份，并承諾保證遵守執(zhí)行上述規(guī)定,若違反上述規(guī)定，將接受“（項冃名稱）”物業(yè)管理處按細(xì)則處理。裝修公司簽署：日期：租戶裝修付費清單商鋪編號： 租賃面積 m2租戶名稱：施工單位：項目單價計算方式總價備注1、裝修保證金20 7c/m220 x m2最低不少于10000元，kiosk最 少不少于5000元，施工結(jié)朿后 無損壞情況下無息歸還

11、2、建筑垃圾清運費6元甩1000m2kiosk不予收取7元対>600m28 元/m22>200m210 7g/m2200m23、裝修臨時用電費（有電表）1.20 元/kwh實際產(chǎn)生費用記入首刀賬單 中，電費單價為綜合費用單價， 將隨國家的收費標(biāo)準(zhǔn)變化而變 化4、噴淋和消防栓系統(tǒng)的 改裝費用詳見指定大消防施 工單位報價清單元x次指定大消防單位根據(jù)租戶提交 的圖紙進(jìn)行消防改造深化設(shè) 計，另行報價。5、臨時圍檔租賃費180 元/i m180 x m需原樣無損返還6、水費3.8 元/m'3.8 x m3有獨立水表的商鋪，按照實際 計星計算水費，其余租戶則按 500元一次性包干，水費

12、單價為 綜合費用單價，將隨國家的收 費標(biāo)準(zhǔn)變化而變化7、施工出入證押金100元/人元x 人施工結(jié)束后無息歸還8、施工出入證工本費10元/人元x 人“（項目名稱）”物業(yè)管理處確認(rèn)：日期：租戶確認(rèn)：日期：財務(wù)部確認(rèn)：日期：租戶商鋪的應(yīng)急鑰匙（裝修期間）接受租戶的應(yīng)急鑰匙的條件及其使用規(guī)定：1. 應(yīng)急鑰匙應(yīng)由租戶妥善密封在一個信封小，注明日期并簽字，保存在監(jiān)控小心內(nèi)。（信封將由“（項目名稱）”物業(yè)管理處提供）2. 應(yīng)急鑰匙只在緊急情況下（例如火災(zāi)，洪水，臺風(fēng)等）使用。3. 使用應(yīng)急鑰匙前，應(yīng)立即通知登記于“緊急聯(lián)絡(luò)表”屮的租戶或其指定人員。4. 如果上述人員均聯(lián)絡(luò)不上，使用應(yīng)急鑰匙的決定將由“（項目名稱）”物業(yè)管理處的物業(yè)總經(jīng)理自行決定。5. 應(yīng)將應(yīng)急鑰匙己經(jīng)根據(jù)“（項目名稱