房建施工階段監(jiān)理規(guī)劃(標準文本)

1、房建施工階段監(jiān)理規(guī)劃(標準文本 ).txt19“明”可理解成兩個月亮坐在天空，相互關懷，相互照亮，缺一不可，那源源不斷的光芒是連接彼此的紐帶和橋梁！人間的長旅充滿了多少凄冷孤苦，沒有朋友的人是生活的黑暗中的人，沒有朋友的人是真正的孤兒。本文由 jeep029 貢獻 doc文檔可能在wap 端瀏覽體驗不佳。建議您優(yōu)先選擇txt ，或下載源文件到本機查看。西安四方建設監(jiān)理有限責任公司監(jiān)理規(guī)劃 1 項目概況 1.1 1.1.1 1.1.2 1.1.3 1.1.4 1.1.5 1.1.6 1.1.7 1.1.8 1.1.9 1.2 1.2.1 項目概況建設單位（業(yè)主）： 建設單位（業(yè)主）項目名稱： x

2、xx 高層住宅樓項目名稱 建設地點：建設地點建設規(guī)模：建設規(guī)模結(jié)構(gòu)形式：結(jié)構(gòu)形式工程投資：工程投資 計劃開竣工時間：自 計劃開竣工時間設計單位：設計單位施工單位：施工單位工程概況工程簡況年 月 日至 年 月 日止 xxx 項目高層住宅樓工程位于 xx 路與 xx 路十字西南角， 沿城市干道布置，是生活區(qū)內(nèi)的最高建筑物。本工程由商場和兩棟高層住宅樓組成 , 總占地面積 3000 平方米，總建筑面積 75000 平方米。其中商場為二層框架結(jié)構(gòu)，占地面積 1000 平方米，建筑面積 3000 平方米，總高度 8.10 米，設有一臺 1 噸客貨電梯；兩棟高層住宅樓為剪力墻結(jié)構(gòu)，地上均為 30 層， 占

3、地面積 2000 平方米， 建筑面積 72000 平方米， 建筑物總高度 96.35 米， 每棟設有三臺電梯， 屋面局部突出二層為電梯機房和水箱間，消防控制室和管理值班室設在一層。地下一層為平戰(zhàn)結(jié)合六級人防地下室。建筑場地較為平坦，場地地下穩(wěn)定水位埋深 6 7 米，地下水對砼及鋼筋無腐蝕。擬建場地內(nèi)現(xiàn)有建筑物將予以拆除。 1.2.2 1 2 3 工程建筑主要等級類別工程等級：一級建筑防火分類：一類高層建筑建筑耐火等級：高層住宅一級、商場為二級 1 西安四方建設監(jiān)理有限責任公司監(jiān)理規(guī)劃 4 5 6 7 8 1.3 地下室：平戰(zhàn)結(jié)合六級人防二等人員掩蔽所地震設防烈度：8 度 建筑物安全等級：二級

4、剪力墻抗震等級：一級框架結(jié)構(gòu)抗震等級：二級工程特點建筑工程特點 1.3.1 擬建工程是生活區(qū)內(nèi)的最高建筑物，沿城市干道布置，為城市一景觀。采用高級外墻涂料，藍橙灰三色和諧配合，突出了高層建筑整體效果，體現(xiàn)了高層建筑的時代特征。商場外裝飾采用的鋁塑板，局部玻璃幕墻。住宅內(nèi)樓地面為水泥砂漿，墻面、 頂棚為混合砂漿初裝修。其它部分內(nèi)裝修同一般建筑工程。 1.3.2 結(jié)構(gòu)工程特點商場為現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)，獨立基礎， 并與高層住宅樓之間設有沉降縫。兩棟高層住宅樓為現(xiàn)澆鋼筋砼剪力墻結(jié)構(gòu)，平面形狀及剛度均勻?qū)ΨQ，采用樁筏基礎?；A埋深 7 米，底板厚 1.8 米， 800 砼灌注樁，樁長 45 米，樁距 2650

5、 ，滿堂布置，單樁豎向極限承載力標準值為 7500kn，樁采用機械成孔水泥護壁樁。地下室采用級配防水砼，抗?jié)B等級 s6 。1.3.3 給排水工程特點生活給水系統(tǒng) : 生活給水系統(tǒng)住宅樓室內(nèi)給水系統(tǒng)共分為四個區(qū)，低壓由生活管網(wǎng)直接供水，其它三個區(qū)由聯(lián)合站房高壓給水泵、屋頂高位水箱、減壓閥及管網(wǎng)供水。為保證生活水質(zhì)，給水管采用了襯塑鋼管，高位水箱采用 smc 組合式玻璃鋼水箱，箱內(nèi)設置自動消毒滅菌裝置。 消火栓給水系統(tǒng): 由聯(lián)合站房高壓消火栓消火栓給水系統(tǒng)住宅樓室內(nèi)消火栓系統(tǒng)為臨時高壓制，泵引兩路供水管與室內(nèi)消火栓系統(tǒng)連接成環(huán)。消火栓系統(tǒng)為高、低兩區(qū)，高區(qū)直接供水，低區(qū)經(jīng)減壓伐減壓后供水。消火栓管

6、采用焊接鋼管，焊接連接。自噴系統(tǒng)：在商場及高層住宅前室、公共走道、地下室設置自動噴水滅火系統(tǒng)，自噴系統(tǒng) 2 西安四方建設監(jiān)理有限責任公司監(jiān)理規(guī)劃消防控制室設在一層。人防給水系統(tǒng)： 水源取自市政自來水，在每個人防區(qū)內(nèi)設戰(zhàn)時用貯水箱。人防防人防給水系統(tǒng)護區(qū)內(nèi)的給排水管均采用 p1.0mp 的鋼管，防護區(qū)外墻或頂板的內(nèi)側(cè)均設 p 1.0mp 的防爆波閥門， 穿越防護區(qū)的管道直徑65mm 。 排水系統(tǒng)：室內(nèi)一、二層生活污水與其它層生活污水分開排放。地下室的污水及排水系統(tǒng)消防電梯井底的消防水用排污泵排至室外管網(wǎng)，糞便污水經(jīng)室外化糞池處理后排至室外管網(wǎng)。屋面雨水及空調(diào)凝結(jié)水，采用有組織內(nèi)排水系統(tǒng)。 1.3

7、.4 采暖通風工程特點采暖系統(tǒng) : 采暖系統(tǒng)豎向分三個區(qū)， 由戶外新建的換熱站供熱。系統(tǒng)形式為單管順流上供 下回式， 采暖設備采用 tzy2-5-5 （8）柱翼型散熱器。防煙、 排煙系統(tǒng)防煙、排煙系統(tǒng) : 每棟樓的地下室內(nèi)設有兩套排煙系統(tǒng)，平時兼作地下室排風系統(tǒng)。住宅樓的前室、 樓梯間設有加壓送風系統(tǒng)人防工程 : 人防工程每個地下室內(nèi)設有一套人防通風系統(tǒng)，具有清潔式、隔絕式、濾毒式三種通風方式。 1.3.5 電氣工程特點高低壓變配電系統(tǒng)：商場部分以伸縮縫為界劃歸兩棟住宅樓的兩個供電系統(tǒng)內(nèi)。高低壓變配電系統(tǒng)兩棟高層住宅樓地下室內(nèi)各設一變配電室，由生活區(qū)高壓配電室埋地引入兩路獨立的 10kv 電源

8、。 地下變配電室除分別供電外，同時還互為一二級負荷的備用電源，并分別在兩路電源的末端配電箱處自動切換。人防電源線路，采用電纜埋地敷設經(jīng)防爆波井引入。照明、 電力等供電系統(tǒng)照明、 電力等供電系統(tǒng)：照明電源及所有用電設備均引自兩棟地下變配電室， 電 壓 220/380v 。所有配電干線為電纜，二、三級負荷的配電支線采用 bv-500v 型電線穿鋼管沿頂、墻或地板暗敷。消防用電線路采用耐火型電線、電纜。屋面設有航空障礙標志燈。防雷接地系統(tǒng)及安全接地系統(tǒng)：避雷帶間距防雷接地系統(tǒng)及安全接地系統(tǒng)屋面采用避雷針與避雷帶作接閃器，不大于 10m10m 的網(wǎng)格。 以剪力墻內(nèi)主筋作引下線，引下線間距不大于 18m

9、。 變壓器中性點接地、安全保護接地、防雷接地、通信系統(tǒng)接地、有線電視系統(tǒng)接 3 西安四方建設監(jiān)理有限責任公司監(jiān)理規(guī)劃地、消防報警系統(tǒng)接地共用接地裝置。利用基礎內(nèi)鋼筋焊通作自然接地體，接地電阻不大于 1 。 為防止建筑物側(cè)面雷擊，從三層地板起每隔兩層利用建筑物暗梁的鋼筋焊接成均 壓環(huán)，建筑物與外界接觸的金屬構(gòu)件與均壓環(huán)做良好的電氣焊接。住宅樓衛(wèi)生間做局部等電位聯(lián)結(jié)， 全樓設總等電位聯(lián)結(jié)。本工程電源采用 tn-s 接地保護系統(tǒng)。 1.3.6 智能建筑（弱電）智能建筑（弱電）特點火災自動報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)：地下一層高低壓變配電室、消防控制室、 商 火災自動報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)店、辦公、 住宅公

10、用部位設智能感煙探測器，主要出入口處設手動報警按鈕及聲光報警器。感煙探測器吸頂安裝，手動報警按鈕嵌墻安裝，聲光報警器及樓層顯示器掛墻明裝。消防控制室設在一層，內(nèi)設火災自動報警控制柜，監(jiān)視全樓各處火情，并對消火栓泵、 噴淋泵、 電梯、 防排煙風機等設備進行手動及自動控制。本樓的消防控制設備 與院區(qū)消防控制中心聯(lián)動。所有水平線路均穿焊接鋼管保護后暗敷。系統(tǒng)采用聯(lián)合接地形式， 接地電阻不大于 1 。 綜合布線系統(tǒng)： 綜合布線系統(tǒng)設備間分設在一層。配線架在弱電豎井內(nèi)安裝， 垂 綜合布線系統(tǒng)直線采用光纖布線，水平線采用五類非屏蔽雙絞線沿墻板、地面暗敷。進線采用六類多模光纖。住宅每層 8 戶，每戶有 3

11、根 4 對對絞線：一部生活內(nèi)電話，一部市內(nèi)電話（客廳及臥室均設電話插口），兩個信息點。有線電視系統(tǒng)：可接收有線電視節(jié)目及廣播節(jié)目。每戶進一條入戶線，由四分配有線電視系統(tǒng)器分至客廳，臥室的有線電視插口，分配系統(tǒng) 8 戶為一路垂直引線。多戶型訪客對講系統(tǒng)：信號與電源線采用隔離屏蔽分路多戶型訪客對講系統(tǒng)系統(tǒng)采用集中供電方式。敷設，防止干擾。系統(tǒng)采用聯(lián)合接地，接地電阻不大于 1 。 4 西安四方建設監(jiān)理有限責任公司監(jiān)理規(guī)劃 2 監(jiān)理工作范圍 2.1 按照監(jiān)理合同、招投標文件的要求，對本項目施工階段（含保修期）的質(zhì)量、進度、 投資過程進行監(jiān)理。 2.2 在監(jiān)理工作實施過程中，監(jiān)理規(guī)劃根據(jù)實際情況需調(diào)整、

12、補充和完善時，由原審批人批準后執(zhí)行，并報送業(yè)主一份。 5 西安四方建設監(jiān)理有限責任公司監(jiān)理規(guī)劃 3 監(jiān)理工作目標 3.1 目標控制原則在對工程項目實施監(jiān)理的過程中，堅持“安全施工，質(zhì)量第一”安全施工，質(zhì)量第一，做到“事前控安全施工事前控制為主，事中控制為輔，盡量避免事后處理制為主，事中控制為輔， 盡量避免事后處理”的控制原則， 將控制目標有機的結(jié)合到一起， 合理的實現(xiàn)對目標的控制。 3.2 3.2.1 1 工程目標質(zhì)量目標檢驗批、分項工程、分部（子分部）工程、單位（子單位）工程質(zhì)量符合建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準gb50300-2001 規(guī)定，并符合業(yè)主要求的、承建商承諾的質(zhì)量標準（如長安杯或

13、魯班獎）； 2 3 工程建設檔案內(nèi)容真實、準確，符合工程實際情況；監(jiān)理文件歸檔符合建設工程文件歸檔整理規(guī)范bg/t50328-2001 要求。進度目標：控制在計劃工期范圍內(nèi)。進度目標投資目標： 控制在業(yè)主批準的投資概算額度內(nèi)。投資目標 安全目標：力爭施工現(xiàn)場不發(fā)生施工質(zhì)量、安全事故。安全目標監(jiān)理服務質(zhì)量目標 3.2.2 3.2.3 3.2.4 3.3 在項目實施過程中，全體監(jiān)理人員須貫徹公司質(zhì)量手冊 中要求的質(zhì)量目標： 1 2 3 合同履約率達 100%； 顧客滿意率達 95%以上； 24 小時內(nèi)響應顧客的要求。 6 西安四方建設監(jiān)理有限責任公司監(jiān)理規(guī)劃 4 監(jiān)理工作依據(jù) 4.1 1 2 3

14、4 5 4.2 1 2 3 4 5 6 7 8 9 法律法規(guī)建筑法； 建筑工程質(zhì)量管理條例； 建筑工程監(jiān)理規(guī)范gb503192000； 工程建設強制性標準（房屋建筑部分）； 地方政府有關規(guī)定等。主要工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及標準建設工程文件歸檔整理規(guī)范gb/t503282001； 建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準gb50300 2001； 建筑地基基礎工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范gb502022002； 地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范gb50208 2002； 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 gb50204 2002； 鋼筋機械連接通用技術規(guī)程jgj107-2003； 鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范gb50205 20

15、01； 砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范gb50203 2002； 建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范gb50209 2002； 10 屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范gb50207 2002； 11 電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范gb503102002； 12 通風與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范gb50243 2002； 13 建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范gb50310 2002； 14 建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范gb503032002； 15 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范gb50210 2001； 16 建筑施工安全檢查標準 jgj 5999； 17 建筑基坑支護技術規(guī)程jgj 12099； 18 參建筑樁基技術

16、規(guī)范 jgj 94 94。 7 西安四方建設監(jiān)理有限責任公司監(jiān)理規(guī)劃 4.3 1 2 3 4 合同等文件建設工程委托監(jiān)理合同及招投標文件；建設工程施工合同及招投標文件；地基勘探、施工圖設計文件；陜西省建筑、安裝預算定額及取費標準有關規(guī)定等。 8 西安四方建設監(jiān)理有限責任公司監(jiān)理規(guī)劃 5 監(jiān)理工作內(nèi)容 5.1 監(jiān)理工作基本內(nèi)容建設監(jiān)理招標文件的全部內(nèi)容，即施工階段的質(zhì)量、進度、投資、 安全控制、 合 同管理、信息管理和組織協(xié)調(diào)。為使本工程能在監(jiān)理人員的勤奮工作下，順利完成對施工階段的監(jiān)理工作目標“質(zhì)量、進度、投資、安全”的控制，現(xiàn)場監(jiān)理人員應認真、準確、及時的收集分析 質(zhì)量、進度、投資、安全質(zhì)量

17、整理信息， 做好信息及合同管理，妥善協(xié)調(diào)各單位的關系，做到業(yè)主滿意。 5.2 監(jiān)理工作指導思想將以本公司的技術和管理優(yōu)勢，在工作中對質(zhì)量、 進度、投資及安全目標進行嚴格控制，堅持按監(jiān)理程序辦事，竭誠為業(yè)主服務，使業(yè)主滿意。 5.3 5.3.1 1 施工準備階段的監(jiān)理工作 配合業(yè)主對施工單位進行考察及簽訂施工合同考查的主要內(nèi)容：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級證書原件，近三年項目經(jīng)理的業(yè)績， 項目部主要管理人員的業(yè)績及資格證、上崗證原件，并將考查結(jié)果書面呈報業(yè)主；2 審查的主要內(nèi)容：擬簽訂的施工合同中有關質(zhì)量、工期、造價和可能涉及到索賠的主要條款，并將審查意見書面呈報業(yè)主。 5.3.2 1 參加由業(yè)主組織

18、的施工圖技術交底會在交底會議之前，專業(yè)監(jiān)理人員應先熟悉施工圖，了解本工程的特點、關鍵部位的施工方法、 質(zhì)量要求， 對圖紙中存在的差錯或按圖施工有困難及影響工程質(zhì)量等問題（如：原材料、設備選型、各專業(yè)管道的標高、走向、互相碰撞，預留洞及預埋件位置等），寫出書面報告，按正常程序向設計單位提出書面意見和建議； 2 在交底會上了解的基本內(nèi)容是設計的主導思想，對關鍵部位、設備、原材料及施工工藝是否有特殊要求或應特別注意的事項，如：建筑物的消防要求、基坑開挖邊坡支護、大體積砼裂縫控制、裝修、機電設備等要求，對業(yè)主、施工、監(jiān)理單位提出的有關施工圖的意見和建議的答復。 5.3.3 編制專業(yè)監(jiān)理實施細則 9 西

19、安四方建設監(jiān)理有限責任公司監(jiān)理規(guī)劃各專業(yè)監(jiān)理工程師負責編制施工階段專業(yè)監(jiān)理實施細則，并應于本專業(yè)分部工程施工前編制完成， 經(jīng)總監(jiān)理工程師審批后報送業(yè)主。細則應結(jié)合本工程的專業(yè)特點，做到詳細具體，具有可操作性，其主要內(nèi)容應包括： 1 本專業(yè)監(jiān)理的依據(jù)：已批準的監(jiān)理規(guī)劃；施工圖、設計變更、與本專業(yè)有關的標準圖集；與本專業(yè)有關的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、標準； 已批準施工組織設計、施工方案。 2 3 4 5 專業(yè)工程的特點；監(jiān)理工作的控制要點及目標值；監(jiān)理工作流程；監(jiān)理工作的具體方法及措施在監(jiān)理工作實施過程中，監(jiān)理實施細則根據(jù)實際情況需調(diào)整、補充和完善時， 由 總監(jiān)理工程師批準后報送業(yè)主。 5.3.

20、4 編制旁站監(jiān)理方案總監(jiān)代表組織專業(yè)監(jiān)理工程師編制旁站監(jiān)理計劃，針對工程特點對關鍵部位，關 鍵工序的施工質(zhì)量實施全過程旁站監(jiān)理。 5.3.4.1 1 旁站監(jiān)理范圍及內(nèi)容地基與基礎分部（子分部）工程：土方回填、地下連續(xù)墻、錨桿、土釘墻、各類樁及砼澆筑、復合地基、 卷材防水層細部構(gòu)造處理、鋼結(jié)構(gòu)施工等； 2 主體結(jié)構(gòu)分部（子分部）工程：梁柱節(jié)點鋼筋隱蔽過程、砼澆筑、預應力張拉、裝配式結(jié)構(gòu)安裝、 鋼結(jié)構(gòu)安裝、 網(wǎng)架結(jié)構(gòu)安裝、 索膜安裝等； 3 電氣及消防分部 （分項）工程：易燃材料及有防火要求的構(gòu)件表面防火涂料、易燃飾面封閉后不易檢查部位、pvc 阻燃管等， 電纜頭制作， 避雷引下線及接地裝置等；4

21、 其它需旁站的范圍及內(nèi)容。旁站程序 5.3.4.2 10 西安四方建設監(jiān)理有限責任公司監(jiān)理規(guī)劃見 8.7 施工階段旁站監(jiān)理控制程序。 5.3.4.3 旁站監(jiān)理人員崗位職責見 7.5 旁站監(jiān)理人員崗位職責 5.3.5 審查施工組織設計、審查施工組織設計、總進度計劃報審表專業(yè)監(jiān)理工程師審查施工單位報送的施工組織設計、總進度計劃報審表，提出審查意見，經(jīng)總監(jiān)理工程師審批后報送業(yè)主。審查施工組織設計、進度計劃時應注意到的問題： 1 施工組織設計、總進度計劃應有編制人、審核人、日期，項目經(jīng)理簽認，并經(jīng)施工單位總工程師批準蓋公章； 2 施工組織設計， 應符合施工合同的要求，施工工藝科學，工序安排合理，采取的

22、措施有保障，滿足本工程施工要求，有現(xiàn)場施工平面布置圖； 3 總進度計劃所反映的工期滿足施工合同的開竣工要求，有工程量、勞動力安排等， 工序銜接合理， 具有可操作性； 4 專業(yè)監(jiān)理工程師應在合同約定的時間內(nèi)，審核施工組織設計和總進度計劃，提出審核意見， 報總監(jiān)理工程師批準。如需修改時， 退回施工單位調(diào)整后按監(jiān)理工作程序重新審批； 5 6 由監(jiān)理部將審定批準的施工組織設計及總進度計劃報送業(yè)主；施工單位按批準的施工組織設計和總進度計劃組織施工時，如需對其內(nèi)容做較大變更時，應在實施前將變更內(nèi)容書面報送監(jiān)理部書面審批，由監(jiān)理部報送業(yè)主。5.3.6 審查施工方案報審表項目開工前或分部、分項工程施工前，專業(yè)

23、監(jiān)理工程師應要求施工單位報送施工方案。主要的施工方案： 1 2 3 4 5 測量放線施工方案；基坑開挖邊坡支護施工方案；砼灌注樁施工方案；大體積砼裂縫控制施工方案；鋼筋連接施工方案； 11 西安四方建設監(jiān)理有限責任公司監(jiān)理規(guī)劃 6 7 8 9 砼施工方案；腳手架、 模板施工方案；冬、雨季施工方案；現(xiàn)場供水、 供電施工方案； 10 給、排水工程施工方案； 11 采暖、通風工程施工方案； 12 電氣工程施工方案； 13 電梯工程施工方案； 14 屋面、衛(wèi)生間、廚房防滲漏措施方案。 5.3.7 審查質(zhì)量、審查質(zhì)量、技術管理體系和質(zhì)量保證體系項目開工前， 由總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員審查施工單位現(xiàn)場項目

24、部的質(zhì)量管理體系，技術管理體系和質(zhì)量保證體系，審查的主要內(nèi)容： 1 2 3 質(zhì)量管理、技術管理和質(zhì)量保證的組織機構(gòu)；質(zhì)量管理、技術管理制度；項目部專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證原件，如項目經(jīng)理崗位證書、 技術人員職稱證、試驗員、 質(zhì)檢員、 安全員、 工長崗位證書、 電焊工、 電工、 機械工、 塔吊司機等工種上崗證書；重點檢查項目經(jīng)理、副經(jīng)理、 技術負責人、 工長、 試驗員、質(zhì)檢員、安全員、測量員、資料員是否到崗，是否與投標書中所報人員一致。 5.3.8 審查分包單位資格分包工程開工前，專業(yè)監(jiān)理工程師審查施工單位報送的分包單位資格報審表及相關資料，審查合格后由總監(jiān)理工程師簽認。審查的

25、主要內(nèi)容： 1 2 3 4 分包單位的營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級證書原件；分包單位的近三年業(yè)績；擬分包工程的內(nèi)容和范圍；分包單位專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證原件。水準點、水準點、坐標點保護 5.3.9 12 西安四方建設監(jiān)理有限責任公司監(jiān)理規(guī)劃施工單位進場后， 土建專業(yè)監(jiān)理工程師應要求施工單位及時對業(yè)主提供的水準點、坐標點進行有效保護，以防止施工過程遭到破壞； 5.3.10 檢查測量放線控制成果檢查施工單位報送的測量放線控制成果及保護措施，專業(yè)監(jiān)理工程師應在施工單位報送的施工測量成果報驗申請表中簽署檢查意見。檢查的主要內(nèi)容： 1 實際測量設備型號與測量設備檢定證書原件是否一致，檢定證

26、書是否在有效期內(nèi)，如經(jīng)緯儀、水準儀、鋼尺或其它測量設備； 2 3 4 現(xiàn)場查驗軸線、控制樁、標高等的準確性及保護措施的有效性；復核控制樁、 平面控制網(wǎng)、 高程控制網(wǎng)及水準點的測量成果；復核施工單位測量計算的建筑場地方格網(wǎng)、土方平衡結(jié)果。審查工程開工報審表 5.3.11 專業(yè)監(jiān)理工程師審查施工單位報送的工程開工報審表及相關資料，具備以下開工條件時，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)，并報送建設單位： 1 2 3 4 已取得施工許可證；拆遷工作已基本完成，能滿足施工進度的需要；施工組織設計、基坑開挖方案已批準；施工單位現(xiàn)場管理人員已到位，施工機械、施工人員已進場，主要工程材料已落實； 5 場地平整，道路、水、電、

27、通訊及辦公條件等已滿足開工要求。第一次工地會議 5.3.12 1 參加由業(yè)主主持召開的第一次工地會議，總監(jiān)理工程師介紹監(jiān)理規(guī)劃的主要內(nèi)容，對施工準備情況提出意見和要求； 2 3 5.4 5.4.1 研究確定參加每周例會的主要人員、 時間、 地點及主要議題；監(jiān)理人員起草第一次工地會議紀要，經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字后發(fā)給與會各方。施工階段監(jiān)理工作每周工地例會總監(jiān)理工程師每周主持召開工地例會，監(jiān)理人員如實作好會議記錄，經(jīng)與會各方 13 西安四方建設監(jiān)理有限責任公司監(jiān)理規(guī)劃代表簽字后， 由監(jiān)理人員整理出會議紀要發(fā)給與會各方。工地例會主要內(nèi)容： 1 檢查上周例會議定事項的落實情況，分析未完成事項原因，督促施工

28、單位采取有效措施及時改進； 2 3 4 5 6 檢查分析工程項目進度計劃完成情況，提出下階段進度目標及落實措施；檢查分析工程施工質(zhì)量狀況，針對存在的質(zhì)量問題或質(zhì)量隱患提出整改意見；檢查工程量核定及工程款支付；檢查分析現(xiàn)場施工安全措施，針對現(xiàn)場存在的安全隱患提出糾正措施；解決需要協(xié)調(diào)的有關事項。工程質(zhì)量事前控制 5.4.2 1 分部、分項工程施工前，專業(yè)監(jiān)理工程師應檢查施工單位是否按已批準的施工組織設計 （方案） 組織施工； 2 專業(yè)監(jiān)理工程師應要求施工單位報送重點部位、關鍵工序的施工工藝和確保施工質(zhì)量的措施，審核同意后予以簽認； 3 監(jiān)理員應檢查施工單位計量設備，如衡器、量具、計量裝置等檢定證

29、書是否在有效期內(nèi)； 4 專業(yè)監(jiān)理工程師應檢查落實施工技術人員是否將施工工藝、質(zhì)量標準、質(zhì)量措施、 質(zhì)量目標、 工期目標等向作業(yè)班組進行交底，抽查作業(yè)班組交底記錄，否則不得施工； 5 專業(yè)監(jiān)理工程師應檢查施工單位采用新技術、新工藝、新材料、新設備的施工工藝措施和相關證明材料是否能滿足施工圖及質(zhì)量驗收規(guī)范等的要求，必要時組織專題論證， 并在報審表中簽署意見； 6 專業(yè)監(jiān)理工程師需對施工單位在施工過程中報送的測量放線成果進行復驗，監(jiān)理人員應檢查軸線、標高、幾何尺寸等是否與施工圖一致，模板、支撐是否滿足尺寸、強度、穩(wěn)定等要求； 7 專業(yè)監(jiān)理工程師應考核施工單位（或其委托）的試驗室。主要考核試驗室的資質(zhì)

30、及試驗范圍、試驗設備的計量檢定證明的有效期、試驗室的管理制度、試驗人員的上崗證書和本工程的試驗項目要求； 14 西安四方建設監(jiān)理有限責任公司監(jiān)理規(guī)劃 8 專業(yè)監(jiān)理工程師需對施工單位擬進場的工程材料、構(gòu)配件和設備等報審表及相關的質(zhì)量證明資料進行審核，需要時進行平行檢驗或見證取樣方式進行抽檢。對未經(jīng)監(jiān)理人員檢驗或檢驗不合格的工程材料、構(gòu)配件、設備等，監(jiān)理人員嚴禁在報審表中簽認，并書面通知施工單位限期將不合格的材料、構(gòu)配件、設備等撤出現(xiàn)場。對檢驗合格的工程材料、構(gòu)配件、 設備等， 未經(jīng)總監(jiān)理工程師及業(yè)主代表同意，施工方不得將其撤出施工現(xiàn)場。9 土建專業(yè)監(jiān)理工程師應審核施工單位報送的砼澆筑報驗申請表，

31、并根據(jù)施工單位自檢結(jié)果對現(xiàn)場進行檢查合格后簽認。砼澆筑前應檢查及注意事項： 1 ）土建專業(yè)監(jiān)理人員應對鋼筋型號、直徑、形狀、數(shù)量、接頭位置、箍筋直徑、形狀、加密區(qū)、鋼筋保護層等進行檢查； 2 ）公用專業(yè)監(jiān)理人員檢查預留孔（洞）尺寸、位置、標高、數(shù)量等是否符合施工圖要求，檢查預埋件、預埋管、盒等的數(shù)量、規(guī)格、型號、位置、標高等是否符合施工圖及施工規(guī)范的要求。電氣專業(yè)監(jiān)理人員應檢查防雷接地、引下線等施工情況，特別是利用結(jié)構(gòu)主筋作為防雷引下線時，應重點檢查鋼筋是否按設計要求焊接； 3 ）有防水要求的砼澆筑前， 應檢查支模用的穿墻（或池壁） 對拉螺栓是否焊有止水片， 預埋管是否有止水片，施工縫位置及止

32、水帶是否符合要求； 4 ）大體積砼（地下室底板、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層）溫度控制措施是否有效； 5 ）砼、砂漿施工前，土建專業(yè)監(jiān)理工程師應檢查砼、砂漿配合比試驗報告及施 工現(xiàn)場標養(yǎng)室（箱）是否達到規(guī)定的要求，如不符合要求時將不允許進行砼、砂漿分項工程的施工。 10 公用專業(yè)監(jiān)理工程師在砼澆筑令上會簽后，土建專業(yè)監(jiān)理工程師才能簽發(fā)砼 澆筑令。 5.4.3 1 工程質(zhì)量事中控制監(jiān)理員應定期檢查施工單位計量設備，如衡器、量具、計量裝置等設備的技術狀況； 2 監(jiān)理人員應經(jīng)常對施工過程進行巡視檢查，檢查的主要內(nèi)容： 15 西安四方建設監(jiān)理有限責任公司監(jiān)理規(guī)劃 1）施工過程是否按施工圖、施工規(guī)范和批準的施工方案施工；

33、 2 ）材料、構(gòu)配件和設備是否為合格品， 與材料、 構(gòu)配件和設備審報表及施工圖中所要求的品種、規(guī)格、型號、性能、尺寸、適用條件是否一致，數(shù)量是否滿足施工進度的要求； 3 ）施工現(xiàn)場管理人員、試驗員、質(zhì)檢員、 安全員是否在崗； 4 ）施工操作人員的技術水平、操作條件是否滿足工藝操作要求，特種操作人員是否持證上崗； 5 ）施工機具是否運轉(zhuǎn)正常，數(shù)量是否滿足正常施工要求； 6 ）施工部位是否存在質(zhì)量缺陷，對施工過程中發(fā)現(xiàn)的較大質(zhì)量缺陷或質(zhì)量、安 全隱患， 除詳細記錄描述外，還應及時采取相應手段予以記錄。采用照相手段進行記錄時，質(zhì)量缺陷部位應有標尺，以反映存在問題處的實際范圍，還應有具體時間標注； 3

34、 對于隱蔽工程的隱蔽過程、下道工序施工完成后難以檢查或不易整改的關鍵部位、關鍵工序，如砼灌注樁澆筑、后澆帶及其他結(jié)構(gòu)砼、防水砼澆筑過程，卷材防水層構(gòu)造處理、地下室底板下層鋼筋綁扎、預埋件、預埋管、基坑回填土等，監(jiān)理人員應進行旁站，并填寫監(jiān)理旁站記錄表； 4 在砼（砂漿）施工過程中監(jiān)理人員應檢查事項： 1）水泥標號、出場日期及受潮結(jié)塊，砂、石骨料的規(guī)格、含泥量、含水量、風化石含量等是否符合要求，外加劑是否符合規(guī)范 gb50204-2002 中 7.2.2 條要求等； 2 ） 砼（砂漿）填料時砂、石、水泥、水、外加劑的計量和攪拌時間等是否符合要求； 3 ）砼澆筑過程抽查坍落度及砼離析情況，抽查砂漿

35、和易性是否滿足施工要求，是否按規(guī)定在施工現(xiàn)場留置試塊； 4 ）對于商品砼還應檢查砼配合比、坍落度等質(zhì)量證明材料，滿足現(xiàn)場連續(xù)澆筑砼的供應情況； 5 ）檢查砼振搗是否符合規(guī)定，是否有漏振、漏漿、跑模、脹模情況； 6 ）砂漿砌筑灰縫順直、 飽滿度及砂漿厚度等情況。 5 施工單位在隱蔽工序施工自檢合格后，監(jiān)理工程師應及時要求施工單位填寫 16 西安四方建設監(jiān)理有限責任公司監(jiān)理規(guī)劃隱蔽工程報驗表并對實物進行檢查，符合要求后予以簽認，否則嚴禁施工單位進行下道工序的施工； 6 土建監(jiān)理工程師應及時督促施工單位對砼進行養(yǎng)護，嚴格控制砼拆模時間，冬季施工應檢查砼的入倉溫度及防凍措施； 7 各專業(yè)監(jiān)理人員應經(jīng)常

36、檢查施工單位施工過程中對成品或半成品的保護措施是否有效； 8 對各種檢查（如：資料、巡視、平行、旁站等）中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，及時由專業(yè)監(jiān)理工程師簽發(fā)整改或返工通知書，并檢查落實情況； 9 監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)施工中出現(xiàn)的重大質(zhì)量、安全隱患，可能造成質(zhì)量、安全事故或已造成質(zhì)量、 安全事故時， 應采取臨時應急措施（如：通知現(xiàn)場人員立刻撤離現(xiàn)場、臨時加固等），并及時通知總監(jiān)理工程師和業(yè)主代表，由總監(jiān)理工程師下達工程暫停令。施工單位停工整改完成后，由專業(yè)監(jiān)理工程師復查合格后，總監(jiān)理工程師簽署工程復工報審表。5.4.4 1 工程質(zhì)量事后控制施工單位每道工序完成經(jīng)自檢、專職質(zhì)量員檢查、交接檢查形成質(zhì)量記錄，由監(jiān)理人

37、員簽署認可后，方可進行下道工序施工； 2 專業(yè)監(jiān)理工程師應按質(zhì)量檢驗標準及驗收規(guī)范對施工單位報送的檢驗批、分項工程質(zhì)量驗評資料進行審核； 3 監(jiān)理人員對施工單位報送的分部（子分部） 工程質(zhì)量驗評資料進行審核和現(xiàn)場檢查； 4 專業(yè)監(jiān)理人員對施工單位報送的單位（子單位） 工程竣工資料進行審查，并對工程質(zhì)量進行初驗，對檢查出的質(zhì)量缺陷提出整改要求，督促施工單位及時整改，經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師檢查驗收合格后，方可進入竣工驗收程序。 5.4.5 1 質(zhì)量事故處理專業(yè)監(jiān)理人員應要求施工單位嚴格執(zhí)行質(zhì)量事故報告制度，在發(fā)現(xiàn)或發(fā)生質(zhì)量事故后， 必須按國家主管部門的規(guī)定及時上報（先口頭匯報， 12 小時內(nèi)寫出書面材料

38、報送監(jiān)理公司及西安市建委主管部門）。對發(fā)現(xiàn)或發(fā)生質(zhì)量事故隱瞞不報的監(jiān)理人 17 西安四方建設監(jiān)理有限責任公司監(jiān)理規(guī)劃員，將按有關規(guī)定進行處罰； 2 對質(zhì)量事故的調(diào)查，視質(zhì)量事故對工程的影響程度，由總監(jiān)理工程師組織有關人員成立事故調(diào)查組； 3 在處理質(zhì)量事故時，堅持“四不放過”的原則，即事故原因分析不清不放過、即事故原因分析不清不放過、即事故原因分析不清不放過事故責任者沒有受到教育不放過、事故責任者沒有處理不放過、沒有防范措施不放過。事故責任者沒有受到教育不放過、事故責任者沒有處理不放過、沒有防范措施不放過 5.4.6 1 容： 1 ）進度計劃是否符合總進度計劃的要求，主要分部、分項工程是否有遺

39、漏； 2 ）總包、分包單位分別編制的工程進度計劃之間是否協(xié)調(diào)； 3 ）施工順序的安排是否符合施工工藝的要求； 4 ）工期是否進行了優(yōu)化，進度安排是否合理； 5 ）勞動力、材料、構(gòu)配件、設備及施工機具等生產(chǎn)要素供應計劃是否能保證施工進度計劃的需要； 6 ）資金使用計劃是否能滿足進度計劃的需求； 7 ）施工進度計劃中所提出的由業(yè)主提供的資金、施工圖、設備、材料等是否有明確的時間、 數(shù)量，是否有造成業(yè)主違約而導致工程延期。 2 3 對策； 5.4.7 1 施工進度事中控制總監(jiān)理工程師批準施工進度計劃后，將批準的施工進度計劃報送業(yè)主備案；專業(yè)監(jiān)理工程師根據(jù)工期目標，編制進度控制方法及具體措施，制定防范

40、性工程進度事前控制監(jiān)理人員按批準的總進度計劃審查年、季、月度施工進度計劃，主要審查內(nèi)專業(yè)監(jiān)理工程師檢查、記錄進度計劃落實情況，及時收集、分析、整理實際進度與進度計劃差異的原因； 2 對進度采取動態(tài)控制，當實際進度符合計劃進度時，要求施工單位編制下期進度計劃， 當實際進度滯后于計劃進度時，書面通知施工單位采取有效的糾偏措施并監(jiān)督執(zhí)行； 3 分部工程完成后，應及時進行計量，為向施工單位支付進度款提供進度方面 18 西安四方建設監(jiān)理有限責任公司監(jiān)理規(guī)劃的依據(jù)； 4 認真、 及時、 準確記載每日實際完成的實物工程量。詳細記錄影響工程進度的各種原因（如內(nèi)部、外部、人、機械、材料和自然因素等），記載現(xiàn)場下

41、雪、下雨、停水、停電、停工的起止時間（小時、分）； 5 6 專業(yè)監(jiān)理工程審查施工單位每月 25 日報送的月報中有關形象進度的內(nèi)容；召開工地例會及專題協(xié)調(diào)會，督促施工單位按期完成進度計劃。施工進度事后控制 5.4.8 1 監(jiān)理人員按施工單位報送的月、季、年度施工進度計劃檢查現(xiàn)場實際進度完成情況； 2 當實際進度與計劃進度發(fā)生差異時，監(jiān)理人員在分析原因的基礎上采取組織措施或技術措施、經(jīng)濟措施、 合同措施， 督促施工單位調(diào)整施工安排； 3 督促檢查施工單位調(diào)整進度計劃，材料、設備、資金等供應計劃，在新的條件下組織施工，在保證施工質(zhì)量的前題下完成合同工期； 4 每月 5 日前向業(yè)主報送監(jiān)理月報。工程造

42、價事前控制 5.4.9 1 熟悉施工圖文件、招投標文件、施工合同、施工圖預算等文件內(nèi)容，分析合同構(gòu)成因素及有關條款是否明確，找出工程造價最易突破部分，制定防范性對策； 2 預防因施工圖中的問題造成工程變更、材料和設備價格的不確定，減少向業(yè)主索賠； 3 按合同約定由業(yè)主提供的施工圖、施工場地等是否能滿足施工要求，防止發(fā)生業(yè)主違約事件； 4 按合同要求由業(yè)主供應的材料、設備等是否能按時運抵現(xiàn)場，避免業(yè)主違約造成施工單位索賠； 5 6 依據(jù)施工合同、批準的施工進度計劃等文件，編制資金使用計劃； 造價監(jiān)理工程師制定出防范性對策，書面報告總監(jiān)理工程師經(jīng)審核后交業(yè)主。工程造價事中控制 5.4.10 1 按

43、施工合同規(guī)定，對施工單位提出的書面報告及時答復； 19 西安四方建設監(jiān)理有限責任公司監(jiān)理規(guī)劃 2 嚴格審查工程變更方案，無論哪方提出的變更需經(jīng)設計、業(yè)主、施工單位代表及總監(jiān)理工程師簽字后發(fā)給施工單位執(zhí)行。審查要點： 1 ） 工程變更的原因，能否解決施工現(xiàn)場的實際問題； 2 ） 是否能滿足建筑物的使用功能要求，變更是否合理、 與相關專業(yè)是否協(xié)調(diào)，能否滿足工程建設強制性標準（房屋建筑部分）的有關要求； 3 ） 對工程質(zhì)量、工期的影響； 4 ） 綜合考慮、估算工程變更后的費用。 3 督促施工單位在合同規(guī)定的期限內(nèi)，編制工程變更概算書，報送造價監(jiān)理工程師審核、 總監(jiān)理工程師確認，經(jīng)業(yè)主代表、 施工項目

44、經(jīng)理認可后，作為工程計量和工程款支付依據(jù)； 4 造價監(jiān)理工程師應在變更發(fā)生后 3 日內(nèi)計算出工程變更的費用，書面報告總監(jiān)理工程師； 5 嚴格控制現(xiàn)場簽證，在辦理簽證時專業(yè)監(jiān)理工程師應先計算出工程量及人工時，經(jīng)業(yè)主、施工、監(jiān)理三方代表會簽后作為結(jié)算依據(jù)； 6 造價監(jiān)理工程師按施工合同約定的工程量計算規(guī)則和支付條款審核工程量、工程款支付申請表，填寫工程款支付證書，經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認后報業(yè)主支付工程進度款。逐項審核施工單位報送的工程款支付申請表內(nèi)容時，造價監(jiān)理工程師應做到： 1 ）需要時與施工單位共同對現(xiàn)場實際完成情況進行計量； 2 ） 資料符合要求，驗收手續(xù)齊全；3） 未經(jīng)專業(yè)監(jiān)理人員質(zhì)量驗收

45、合格的工程量，不得計量； 4 ） 做到不超驗，不漏算，不超付工程款。 7 造價監(jiān)理工程師應及時建立月完成工程量和工作量統(tǒng)計表，對實際完成工程量與計劃完成量進行比較、分析， 制訂調(diào)整措施； 8 監(jiān)理工程師要及時收集、整理有關的資料，為處理費用索賠提供證據(jù)。工程造價事后控制 5.4.11 1 造價監(jiān)理工程師審核施工單位報送的竣工結(jié)算表，報總監(jiān)理工程師確認； 20 西安四方建設監(jiān)理有限責任公司監(jiān)理規(guī)劃 2 總監(jiān)理工程師審定竣工結(jié)算表，與業(yè)主、施工單位協(xié)商一致后，簽發(fā)竣工結(jié)算文件和最終的工程款支付證書報業(yè)主。 5.4.12 1 安全施工事前控制本項目為高層住宅樓工程，既有深基坑施工，又存在大量的高空作

46、業(yè)、交叉作業(yè)等。 因此， 安全施工特別重要，也是保證按合同工期順利竣工驗收的基本條件。全體監(jiān)理人員應嚴格控制施工過程的安全，貫徹執(zhí)行“安全第一，預防為主”的方針，安全第一，安全第一預防為主確保實現(xiàn)監(jiān)理工作的安全目標； 2 單位工程開工前，專業(yè)監(jiān)理工程師應檢查施工單位編制的施工安全技術管理制度、 安全生產(chǎn)責任制是否已落實； 3 分部、 分項工程施工前，專業(yè)監(jiān)理工程師應審核施工單位針對本工程編制的有關安全方面的單項安全施工組織設計或方案，報總監(jiān)理工程師批準后執(zhí)行。主要的安全施工組織設計或方案： 1 ）臨時用電安全技術方案； 2 ）深基坑開挖邊坡支護方案； 3 ）起重吊裝安全施工方案； 4 ）施工機

47、具安全施工方案； 5 ）腳手架及模板安全施工方案； 6 ）吊籃安全施工方案； 7 ）高空作業(yè)、交叉作業(yè)安全施工方案； 8 ）現(xiàn)場防火、防毒安全防范方案。 4 5 6 監(jiān)理人員應檢查施工單位是否對施工人員進行了安全教育；檢查安全員上崗資格及到位情況；檢查施工起重機械是否有陜西省或西安市質(zhì)量技術監(jiān)督局的檢測合格報告。安全施工事中控制 5.4.13 1 2 檢查施工單位是否按批準的安全施工方案組織施工；檢查基坑開挖放坡或支護措施，基坑周圍是否有防護欄桿，控制基坑周邊堆載，防止圍墻倒塌，控制腳手架、施工用電梯、模板的安裝及拆除，確保不發(fā)生坍塌 21 西安四方建設監(jiān)理有限責任公司監(jiān)理規(guī)劃事故； 3 現(xiàn)場

48、施工臨時用電是否符合安全要求。如：動力用電和照明用電是否分開，配電箱是否按規(guī)定配置，是否做到 “三相五線制”，施工電線、 電纜架設是否安全，有無線皮老化漏電現(xiàn)象等，各種電源線不允許直接固定到鋼架和鋼模板上； 4 施工過程中各種工具、機械、設備是否保持良好的狀態(tài)和技術性能，是否有防止操作人員免于傷害的防護和保險裝置； 5 6 7 違章指揮、違章作業(yè)時應責令其停止施工；監(jiān)理人員隨時檢查施工現(xiàn)場“三寶四口”防護措施的落實情況；督促檢查施工現(xiàn)場消防、衛(wèi)生防疫及文明施工情況。安全施工事后控制 5.4.14 1 安全事故處理必須堅持“事故原因不清楚不放過，事故責任者和員工沒有受事故原因不清楚不放過，事故原

49、因不清楚不放過到教育不放過，事故責任者沒有處理不放過，沒有制定防范措施不放過到教育不放過，事故責任者沒有處理不放過，沒有制定防范措施不放過”的原則。 2 安全事故應按以下程序進行處理 1）報告安全事故：安全事故發(fā)生后，受傷者或最先發(fā)現(xiàn)事故的人員應立即用最快的傳遞手段， 將發(fā)生事故的時間、地點、 傷亡人數(shù)、 事故原因等情況，上報總監(jiān)理工程師及業(yè)主。施工單位視事故造成的傷亡人數(shù)或直接經(jīng)濟損失情況，按規(guī)定向政府主管部門報告； 2 ）事故處理：組織施工單位搶救傷員、排除險情、防止事故蔓延擴大，做好標識，保護好現(xiàn)場；3）事故調(diào)查：根據(jù)實際情況組成調(diào)查組，開展調(diào)查； 4 ）調(diào)查報告：調(diào)查組應把事故發(fā)生的經(jīng)

50、過、原因、性質(zhì)、損失責任、處理意見、糾正和預防措施撰寫成調(diào)查報告，并經(jīng)調(diào)查組全體人員簽字確認后報有關主管部門。 5.4.15 5.4.15.1 1 建筑工程質(zhì)量驗收檢驗批、檢驗批、分項工程質(zhì)量驗收施工單位在自檢、自查、自評完成后填寫檢驗批、分項工程質(zhì)量驗收記錄表報監(jiān)理部驗收； 2 專業(yè)監(jiān)理人員按各專業(yè)工程質(zhì)量驗收規(guī)范的要求，對檢驗批、 分項工程資料 22 西安四方建設監(jiān)理有限責任公司監(jiān)理規(guī)劃進行檢查； 3 專業(yè)監(jiān)理工程師組織施工單位質(zhì)量（技術） 負責人按程序進行驗收，并將驗收意見填入檢驗批、分項工程質(zhì)量驗收記錄表中。 5.4.15.2 1 分部（子分部）分部（子分部）工程質(zhì)量驗收施工單位在自審

51、、自查、自評完成后填寫分部（子分部）工程驗收記錄表報監(jiān)理部驗收； 2 專業(yè)監(jiān)理人員對施工單位報送的資料進行檢查，對涉及安全和使用功能的地基基礎、 主體結(jié)構(gòu)、 有關安全及重要使用功能的安裝分部工程應有見證取樣送樣試驗或抽樣檢測記錄； 3 總監(jiān)組織有關單位對分部（子分部） 工程質(zhì)量進行驗收，參加驗收的單位及有關負責人為： 1 ）業(yè)主代表及有關人員； 2 ）施工單位項目經(jīng)理、技術質(zhì)量負責人等；3）地基與基礎、主體結(jié)構(gòu)分部工程驗收時，勘察、設計單位工程項目負責人和施工單位技術、質(zhì)量部門負責人也需參加相關分部（子分部）工程的驗收； 4 ）省或市質(zhì)監(jiān)站參加地基基礎、 主體結(jié)構(gòu)分部 （子分部） 工程驗收監(jiān)督

52、活動。 4 專業(yè)監(jiān)理工程師在工程驗收記錄表中分項工程、質(zhì)量控制資料、安全和功能檢驗檢測報告欄填寫驗收意見，并整理驗收會議紀要； 5 對驗收會上提出的問題，專業(yè)監(jiān)理工程師審查施工單位提出的整改方案或計劃， 督促施工單位及時整改，經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師復查合格后，方可進行下道工序施工。5.4.15.3 1 單位（子單位）單位（子單位）工程質(zhì)量驗收對滿足生產(chǎn)要求或具備使用條件的單位（子單位）工程，施工單位預驗收后填寫工程竣工報驗單，將全部竣工資料報監(jiān)理部檢查； 2 專業(yè)監(jiān)理工程師對涉及安全和使用功能的分部工程應進行檢驗資料的復查，竣工資料應完整不得有漏檢缺項； 3 專業(yè)監(jiān)理工程師對專業(yè)工程的質(zhì)量和使用功能

53、進行全面檢查，對檢查中發(fā)現(xiàn)的缺陷督促施工單位及時整改； 23 西安四方建設監(jiān)理有限責任公司監(jiān)理規(guī)劃 4 5 監(jiān)理人員督促施工單位搞好成品保護和現(xiàn)場清理；經(jīng)對竣工資料及實物全面檢查、驗收合格后，監(jiān)理公司向業(yè)主提出質(zhì)量評估報告，由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報驗單； 6 業(yè)主在收到工程驗收報告后，組織施工、設計、監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)站等單位負責人進行單位（子單位）工程驗收。 5.4.16 1 工程質(zhì)量保修階段監(jiān)理工作項目監(jiān)理部根據(jù)委托監(jiān)理合同約定的工程質(zhì)量保修期監(jiān)理工作的范圍和內(nèi)容開展工作； 2 承擔質(zhì)量保修期監(jiān)理工作時，項目監(jiān)理部指派專業(yè)監(jiān)理工程師對業(yè)主提出的工程質(zhì)量缺陷進行檢查和記錄，對承包單位已修復的工程

54、質(zhì)量進行驗收，合格后予以簽認； 3 監(jiān)理人員應對工程質(zhì)量缺陷原因進行調(diào)查、分析，并確定責任歸屬，對非承包單位原因造成的工程質(zhì)量缺陷，監(jiān)理人員應核實修復工程的費用和簽署工程款支付證書，并報建設單位。 5.5 5.5.1 5.5.1.1 1 具有個性的專業(yè)監(jiān)理質(zhì)量控制土建工程施工質(zhì)量控制測量放線控制要點水準點及坐標點是本工程施工的關鍵性依據(jù)，直接影響建筑物的定位和標高。因此， 施工單位進場后， 土建專業(yè)監(jiān)理工程師應及時要求施工單位對業(yè)主提供的水準點、坐標點進行有效保護，以防止在施工過程中要遭到破壞； 2 實際測量設備型號與測量設備檢定證書原件是否一致，檢定證書是否在有效期內(nèi)。如激光鉛直儀、經(jīng)緯儀、

55、水準儀、鋼尺或其它測量設備； 3 4 5 現(xiàn)場查驗軸線、控制樁、標高等的準確性；復核控制樁、平面控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)測量成果；檢查施工單位報送的測量放線控制成果，并應在施工單位報送的施工測量成果報驗申請表中簽署檢查意見。 5.5.1.2 深基坑開挖支護控制要點 24 西安四方建設監(jiān)理有限責任公司監(jiān)理規(guī)劃 1 基坑開挖前，土建專業(yè)監(jiān)理工程師應審查基坑開挖邊坡支護方案，經(jīng)批準后方可進行基坑開挖。審查要點： 1 ）基坑開挖、支護方案依據(jù)是否滿足地質(zhì)勘探報告和施工圖等文件中有關基坑邊坡支護要求； 2 ）支護方案應能確保施工安全，并有可靠的安全防護措施； 3 ）基坑開挖順序是否合理； 4 ）基坑周邊堆載、

56、護欄、場地照明、排水等是否符合要求； 5 ）基坑積水（如地下水或雨水）排放措施。 2 基坑開挖過程中，監(jiān)理人員應加強巡視檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時要求施工單位整改，排除安全隱患，確保施工安全。檢查要點： 1 ）施工單位是否按批準的方案組織施工，邊坡支護是否及時，嚴禁違章指揮，違章操作； 2 ）檢查土質(zhì)分布情況是否與地質(zhì)勘探報告一致； 3 ）要求施工人員對基坑開挖深度做出標識，防止基坑超挖； 4 ）遇到地下管道，墓坑及異常地質(zhì)情況時，應及時通知業(yè)主代表，必要時要求施工單位做好現(xiàn)場保護工作； 5 ）對施工過程中發(fā)現(xiàn)的安全隱患或已發(fā)生了安全事故時，應采取有效措施， 防 止發(fā)生安全事故或擴大安全事故。 3 基

57、坑開挖到設計標高后，監(jiān)理人員應對基坑支護工程進行驗收，并檢查基坑開挖的幾何尺寸，對存在的問題及時要求施工單位處理。經(jīng)有關部門驗槽同意后，方 可進行下道工序的施工。 5.5.1.3 1 鉆孔灌注樁施工控制要點審核灌注樁施工方案，審查要點： 1）鉆孔順序是否合理； 2 ）施工工藝過程是否合理，是否能滿足施工質(zhì)量要求； 3 ）對砼灌注樁施工常見病是否有可靠的預防措施； 4 ）對鉆孔、放置鋼筋籠、灌注砼等過程采取的監(jiān)測手段（包括儀器、方法）是 25 西安四方建設監(jiān)理有限責任公司監(jiān)理規(guī)劃否能滿足監(jiān)測要求； 5 ）為保證樁體施工質(zhì)量連續(xù)澆灌砼，對臨時停水、停電、砼供應不足等情況采取的措施是否可行； 6 ）

58、如設計有要求時，還應審核試樁方案。 2 3 4 鉆孔前復查樁位是否符合設計要求；施工前必須有砼配合比試驗報告；施工過程中堅持旁站監(jiān)理，加強現(xiàn)場檢查。應注意問題： 1）對孔底沉渣厚度應以二次清孔后的沉渣厚度為控制依據(jù)。第一次： 鋼筋籠放入之前，測孔底沉渣厚度滿足設計要求，方可放置鋼筋籠和導管；第二次：鋼筋籠和導管放入后，砼澆筑前測定沉渣厚度應150 mm 。 2 ）本工程灌注樁直徑800 mm ，樁長 45 m ，砼充盈系數(shù)如按 1.2 計算。 則每根樁砼實際澆灌量小于 50 立方米， 因此， 每根樁必須有 1 組砼試件； 3 ）樁頂標高除按設計要求外，還應至少比設計標高高出 0.5 m ，并留

59、夠錨入筏板內(nèi)的鋼筋長度。 5 6 工程樁施工結(jié)束后，應做樁體質(zhì)量及承載力的檢驗；監(jiān)理人員應對每根樁的施工過程做好詳細記錄。大體積砼質(zhì)量控制要點 5.5.1.4 大體積砼具有結(jié)構(gòu)厚、體形大、鋼筋密，砼數(shù)量多，工程施工條件復雜，技術要求高，易產(chǎn)生裂縫的特點。大體積砼除要滿足普通砼強度、剛度、整體性和耐久性等有關要求外，更主要的是控制砼溫度變形裂縫的發(fā)生和開展。由于結(jié)構(gòu)截面大，水泥用量多， 水泥水化所釋放的水化熱產(chǎn)生較大的溫度變化和收縮作用，由此產(chǎn)生的溫度收縮力是砼產(chǎn)生裂縫的主要原因。因此，監(jiān)理人員應從以下幾個方面對砼的裂縫進行控制： 1 施工前應審查大體積砼施工方案，經(jīng)批準后方可施工。審查要點：

60、1）不論是現(xiàn)場攪拌還是泵送砼均應有合理的施工工藝； 2 ）合理的施工順序，保證砼連續(xù)澆筑。在采用分層澆筑搗實時，上下層砼之間 26 西安四方建設監(jiān)理有限責任公司監(jiān)理規(guī)劃不形成施工縫。 3 ）后澆帶設置是否合理，有哪些具體措施。如需設置施工縫時，除施工圖中有要求外， 施工縫的設置及采取的措施應經(jīng)設計院同意； 4 ）應事前通過試驗室做砼配合比或相關試驗，從而在技術上采取控制溫度裂縫的措施：選用水泥品種，降低水泥水化熱， 嚴禁使用含氯化物的水泥；使用級配良好的粗骨料，摻加粉煤灰摻合料，摻加相應的減水劑，降低水灰比等方法，減少水泥用量，降低水化熱；外加劑按gb50204-2002 中 7.2.2 條控