精品土地承包合同范X

1、標(biāo)準(zhǔn)合同示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-194編號：_精品土地承包合同范X甲方：_乙方：_日期：_精品土地承包合同范X用戶指南：該合同資料適用于合作中分清各自的權(quán)利義務(wù)責(zé)任，定義違約行為，實現(xiàn)在法律范圍內(nèi)保護守約方，并且對違約行為進行追究責(zé)任，使損失的利益得到合理的經(jīng)濟賠償。可通過修改使用，也可以直接沿用本模板進行快速編輯。甲方： （以下簡稱甲方）乙方： （以下簡稱乙方）銷售物業(yè)以下簡稱為“本項目”。本項目名稱、經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)等相關(guān)數(shù)據(jù)發(fā)生變更，不改變本合同對本項目的實質(zhì)描述。一、代理期限乙方對本項目代理期限為自_年_月_日起至_年_月_日止，乙

2、方在本項目的合作模式為包銷形式，包括銷售代理費用、宣傳推廣及承擔(dān)本項目所產(chǎn)生的廣告宣傳費用（_年_月_日前的所有費用由甲方承擔(dān)），但不包括全民營銷、全民經(jīng)紀(jì)人費用及商業(yè)部分推廣費用。二、乙方的人力資源約定人力資源配置素質(zhì)要求1、工作經(jīng)驗：乙方需提供符合下表要求的策劃及銷售人員候選人以供甲方進行選擇。2、培訓(xùn)：乙方承諾對所有銷售人員進行全面售前培訓(xùn)（包括后期補充的銷售人員），保證每一名銷售人員具有符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律規(guī)定的專業(yè)素質(zhì)。如有關(guān)銷售人員不合格或不稱職，甲方有權(quán)要求更換。3、保險：乙方必須遵從國家與甲方所在地關(guān)于勞動合同、用人單位以及雇員保險的相關(guān)法律、政策規(guī)定，并負責(zé)承擔(dān)有關(guān)的費用，且對

3、其雇員的意外或傷亡負全責(zé)。甲方對于乙方任何雇員的意外或傷亡皆不負任何法律上的賠償責(zé)任，若甲方因此而遭受損失，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。4、薪酬：乙方須按時向銷售人員支付銷售傭金，不得拖欠。三、銷售考核傭金_年_月_日至_年_月_日銷售總目標(biāo)2億。甲方需在_年_月_日對本項目三期1號、2號樓達到預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)。1、整年度分四個季度對銷售業(yè)績進行考核：1) 當(dāng)季度銷售簽約小于5000萬：甲方支付乙方的銷售考核傭金 實際合同簽約金額2.0%2) 當(dāng)季度銷售簽約大于等于5000萬：甲方支付乙方的.銷售考核傭金實際合同簽約金額2.2%3) 當(dāng)季度銷售簽約大于5000萬：甲方支付乙方的銷售考核傭金實際合同簽約金額實際點數(shù)

4、（實際點數(shù)：超額完成指標(biāo)每超過季度指標(biāo)1000萬，銷售提點在2.2%基礎(chǔ)上增加0.1%）（備注：超額完成指標(biāo)3%封頂。）每季度對指標(biāo)跳點進行傭金清算，乙方提供發(fā)票。（發(fā)票可用廣告費用抵用，需甲方與該公司簽訂年度合作合同；不足部分開發(fā)票。）(備注：銷售完成金額按照財務(wù)首付款進賬口徑計算，如涉及在建工程抵押導(dǎo)致無法簽約的，視為已正常簽約，可以申請按照認購金額完成率計算。)3、傭金結(jié)算時間：傭金按照季度結(jié)方式，在自然年每季度的_日由乙方將上季度應(yīng)結(jié)傭金款項明細表報給甲方，甲方在每月_日前審核確認后由乙方出具正式發(fā)票，甲方收到乙方開具發(fā)票后5個工作日內(nèi)支付乙方傭金。每周期考核清算時間為當(dāng)期結(jié)束后次季度

5、的_日前。4、結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)：每季度前兩月結(jié)算傭金點數(shù)按基準(zhǔn)點數(shù)（2.0%）結(jié)算，待季度指標(biāo)考核結(jié)算，在當(dāng)季度最后一個月進行結(jié)算補發(fā)。四、乙方義務(wù)：1、乙方有義務(wù)為本項目全程提供綜合策劃營銷服務(wù)。(1）制定總盤營銷方案，明確各節(jié)點操作方式(2）制定年度、季度及月度報告，明確工作內(nèi)容、階段性銷售目標(biāo)及銷售節(jié)奏2、乙方有義務(wù)按甲方要求完成有關(guān)推廣及宣傳活動，其中包括:一）、廣告企劃部分（1） 確定廣告的戰(zhàn)略目標(biāo)；（2） 廣告目的；（3） 廣告訴求點支持；（4） 廣告企劃定位報告；（5） 廣告總精神、廣告精神標(biāo)語ga；（6） 廣告媒體整合推廣策略及組合手段；（7） 媒體執(zhí)行計劃與費用；（8） 階段推廣節(jié)點

6、。二）、廣告設(shè)計部分(1)、施工現(xiàn)場視覺包裝； 工地及主要_市干道圍墻設(shè)計； 戶外廣告牌設(shè)計； 橫幅、樓幅設(shè)計； 指示牌指引牌； 看房專車車貼； 其他視覺形象宣傳幅；（2）、視覺包裝 導(dǎo)視系統(tǒng)設(shè)計（包括：g墻、看板、海報等）； 推廣事務(wù)用具（包括：名片、胸卡、信封信紙等）； 樓書、折頁、D單頁設(shè)計；（3）、制作類項目發(fā)包（指導(dǎo)監(jiān)督制作公司制作）；（4）、報紙、雜志等平面廣告創(chuàng)意設(shè)計稿；等等。3、乙方有義務(wù)隨時應(yīng)甲方要求通報業(yè)務(wù)處理情況。4、乙方有義務(wù)替甲方整理并保管客戶資料，并按本合同約定匯報、移交甲方。5、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將因履行本合同而獲得的客戶資料用于其他任何商業(yè)或非商業(yè)用途。

7、6、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方確認的商品房買賣合同及相關(guān)文件與購房者簽訂合同，不得擅自對買賣合同條款進行修改或?qū)彿空吒幕騾f(xié)商合同條款的承諾。7、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方委托事項和權(quán)限從事代理銷售活動，不得向購房客戶作出任何超越甲方委托代理權(quán)限的書面或口頭承諾。8、在代理銷售過程中，乙方銷售人員應(yīng)注重職業(yè)道德，注意個人形象，自覺維護甲方的市場聲譽，堅持文明銷售，禮貌待客。9、不得擅自向客戶收取未經(jīng)甲方同意的包括傭金在內(nèi)的任何費用。10、乙方有合理保管甲方物業(yè)和售樓部內(nèi)的任何物品的義務(wù)，如因乙方工作人員原因造成毀損的，乙方須照價賠償。11、乙方有義務(wù)對項目的銷售環(huán)境與開盤展示面提出整改意見，并協(xié)助監(jiān)控工程進度、質(zhì)量（含客戶反映的質(zhì)量問題和整改建議），并據(jù)此提出完整的監(jiān)控報告。12、乙方必須完全按照甲方制定的價格銷售商品房，非經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對客戶做出任何有關(guān)商品房價格優(yōu)惠的承諾或輸出，亦不得擅自提高商品房價格進行出售；13、乙方正常處理公司其他事物，如交房、物業(yè)管理等。14、乙方有義務(wù)承擔(dān)以下費用：（1） 乙方派駐項目現(xiàn)場的所有人員的工資、獎金、各類補貼費用。（2） 乙方承擔(dān)與項目相關(guān)的各