農(nóng)村購房協(xié)議書范本(三)

1、1 / 6農(nóng)村購房協(xié)議書范本2021(三) （標(biāo)準(zhǔn)合同模板）甲方： xx公司或 xx個人乙方： xx公司或 xx個人簽訂日期：簽訂地點：2 / 6農(nóng)村購房協(xié)議書范本2021(三) 賣 方 ( 以 下 簡 稱 甲 方 ) ： _ 身 份 證 號 碼 ：_ 買 方 ( 以 下 簡 稱 乙 方 ) ： _ 身 份 證 號 碼 ：_ 第一條、房屋的基本情況甲方房屋 ( 以下簡稱該房屋) 坐落于 _;位于第 _層，共_(套)( 間) ，房屋結(jié)構(gòu)為 _，建筑面積 _平方米( 其中實際建筑面積 _平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米 )，房屋用途為 _;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)

2、施見附件二 ;( 房 屋 所 有 權(quán) 證 號 、 土 地 使 用 權(quán) 證 號 )( 房 地 產(chǎn) 權(quán) 證 號 ) 為_. 第二條、房屋面積的特殊約定本合同第一條所約定的面積為( 甲方暫測 )( 原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明 )( 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定 ) 面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積( 以下簡稱暫測面積 )與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積 ) 為準(zhǔn)。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的_%(不包括 _%) 時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的_%(包括 _%)時，甲乙雙方同意按下述第 _種方

3、式處理：3 / 61. 乙方有權(quán)提出退房， 甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_利率付給利息。2. 每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。xxx. 第三條、土地使用權(quán)性質(zhì)該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_;土地使用權(quán)年限自 _年_月_日至_年_月_日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為 _;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方(必須)( 無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條、價格按(總建筑面積 )( 實際建筑面積 ) 計算，該房屋售價為 ( 幣)每平方米 _元，總金額為 (幣)_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。第五條、付款方式乙方應(yīng)于

4、本合同生效之日向甲方支付定金( 幣)_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條、交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第七條、乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有4 / 6權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按 _計算。逾期超過 _天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第_種約定，追究乙方的違約責(zé)任。1. 終止合同，乙方按累計

5、應(yīng)付款的_% 向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。2. 乙方按累計應(yīng)付款的 _% 向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。xxx. 第八條、甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在 _個月內(nèi)按 _利率計算 ; 自第_個月起，月利息則按 _利率計算。逾期超過 _個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_種約定，追究甲方的違約責(zé)任。1. 終止合

6、同，甲方按乙方累計已付款的_% 向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。2. 甲方按乙方累計已付款的_% 向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。xxx. 第九條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)5 / 6定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書， 乙方有權(quán)提出退房， 甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_% 賠償乙方損失。第十一條、因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國

7、家交納，契稅由乙方向國家交納 ; 其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條、本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條、本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條、甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。第十五條、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_委員會_。( 甲、乙雙方不在本合同中約定 _機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面_協(xié)議的，可向