青島房地產(chǎn)代理合同_1

1、標(biāo)準(zhǔn)合同示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-542編號(hào)：_青島房地產(chǎn)代理合同甲方：_乙方：_日期：_青島房地產(chǎn)代理合同用戶指南：該合同資料適用于合作中分清各自的權(quán)利義務(wù)責(zé)任，定義違約行為，實(shí)現(xiàn)在法律范圍內(nèi)保護(hù)守約方，并且對(duì)違約行為進(jìn)行追究責(zé)任，使損失的利益得到合理的經(jīng)濟(jì)賠償。可通過(guò)修改使用，也可以直接沿用本模板進(jìn)行快速編輯。委托人：（甲方）_代理人：（乙方）_第一條訂立合同的基礎(chǔ)和目的依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)交易_（買賣/租賃）合同，并完成其他委托服務(wù)事項(xiàng)

2、達(dá)成一致，訂立本合同。第二條委托的事項(xiàng)（一） 委托交易房地產(chǎn)的基本情況1座落：_2建筑面積：_3權(quán)屬：_（二） 委托事項(xiàng)1_2_3_第三條傭金支付（一）乙方完成本合同約定的甲方委托的事項(xiàng)，甲方按照下列第_種方式計(jì)算支付傭金；（任選一種）1按該房地產(chǎn)_（總價(jià)款月租金計(jì)）_，具體數(shù)額為_(kāi)幣_(tái)元支付給乙方；2按提供服務(wù)所需成本計(jì)_幣_(tái)元支付給乙方。（二）乙方未完成本合同約定的委托事項(xiàng)第（）項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按按照合同約定的傭金_，具體數(shù)額為_(kāi)幣_(tái)元，給付甲方。第四條預(yù)收、預(yù)支費(fèi)用處理乙方_（預(yù)收預(yù)支）甲方費(fèi)用_幣_(tái)元，用于甲方委托的_，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結(jié)。第五條合

3、同在履行中的變更及處理本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，在約定的時(shí)限內(nèi)，變更約定條款或簽訂補(bǔ)充條款，并注明變更事項(xiàng)。本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。第六條違約責(zé)任（一）雙方商定，乙方有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：1完成的事項(xiàng)違反合同約定的；2擅自解除合同的；3與他人私下串通，損害甲方利益的；4其他過(guò)失損害甲方利益的。（二）雙方商定，甲方有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：1擅自解除合同的；2與他人私下串通，造成乙方無(wú)法履行合同的；3其他造成乙方無(wú)法完成委托事項(xiàng)的行為。

4、（三）雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_，計(jì)_幣_(tái)元作為違約金支付給對(duì)方。違約方給對(duì)方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。第七條發(fā)生爭(zhēng)議的解決方法甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第_項(xiàng)進(jìn)行解決1向_仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁2向法院提起訴訟第八條訂立合同數(shù)量本合同壹式_份，甲、乙雙方各執(zhí)_份。補(bǔ)充條款（粘貼線）（騎縫章加蓋處） 甲方（名字名稱）：_乙方（名稱）：_身份證其他證件號(hào)碼：_營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_住地址：_住地址：_郵編號(hào)碼：_郵編號(hào)碼：_聯(lián)系電話：_聯(lián)系電話：_本人法定代表人（簽章）：

5、_法人法定代表人（簽章）：_代理人（簽章）：_執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人（簽章）：_執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書（編號(hào)）：_                                _年_月_日_年_月_日簽于：_簽于：_ 特別告知一、本合同文本是依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、青島市經(jīng)紀(jì)人條例等有關(guān)

6、規(guī)定制定的示范文本，供當(dāng)事人約定采用。二、本合同所稱的委托人（甲方）是指委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織代理房地產(chǎn)交易（買賣、租賃等）事宜的自然人、法人、其他組織；本合同所稱的代理人是指接受委托為委托人提供代理服務(wù)并具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織。本合同所稱的房地產(chǎn)代理是指委托人與代理人約定，由代理人代理委托人進(jìn)行房地產(chǎn)交易（買賣、租賃等）和其他相關(guān)事務(wù)，委托人支付傭金的經(jīng)營(yíng)行為。代理人為委托人完成委托事項(xiàng)后，依據(jù)合同約定可以收取委托人的傭金。但作為本合同委托人的代理人在與第三人訂立房地產(chǎn)交易合同時(shí)，不得同時(shí)成為第三人的代理人，并以代理人的名義收取第三人的傭金及其他費(fèi)用。代理人接受委托人的委托后，轉(zhuǎn)委托他人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)委托人書面同意或經(jīng)委托人事后確認(rèn)，否則代理人應(yīng)當(dāng)對(duì)轉(zhuǎn)委托在第三人的行為承擔(dān)責(zé)任。三、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是指依法取得經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)證書，并在經(jīng)紀(jì)組織中從事經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的執(zhí)業(yè)人員（以下簡(jiǎn)稱執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人）和依法設(shè)立的具有經(jīng)紀(jì)活動(dòng)資格的公司、合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)及其他經(jīng)濟(jì)組織。接受委托從事房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的組織和人員應(yīng)具備上述資格和條件。不具備上述資格和條件的，不得與委托人訂立本合同。委托人在委托有關(guān)房地產(chǎn)事務(wù)前，應(yīng)查驗(yàn)接受委托業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、備案