金域藍(lán)灣地下車庫(kù)安裝施工協(xié)議定案

1、金域藍(lán)灣地下車庫(kù)安裝工程施工協(xié)議建設(shè)單位：河北天河房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 施工單位： 依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，在雙方訂立本工程建設(shè)工程施工合同的基礎(chǔ)上，雙方就金域藍(lán)灣地下車庫(kù)安裝工程施工事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。組成協(xié)議所解釋的順序：1補(bǔ)充協(xié)議條款；2. 協(xié)議書(shū)3施工合同文件；4施工合同談判過(guò)程來(lái)往的函件；5現(xiàn)行的工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文；6施工圖紙、工程補(bǔ)充更改通知單、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)行和工程所在地及其他有關(guān)技術(shù)資料等說(shuō)明；7合同中止前洽商、變更和甲方簽署明確雙方權(quán)力義務(wù)的紀(jì)要；8工程造價(jià)談判文件、車庫(kù)預(yù)算編制說(shuō)明及其

2、補(bǔ)充說(shuō)明和工程預(yù)算書(shū)；上述文件應(yīng)互為補(bǔ)充和解釋，如有不清或互相矛盾之處，以上面所列順序在前的為準(zhǔn)。一、工程概況：l、工程名稱：金域藍(lán)灣地下車庫(kù)安裝工程2、工程地點(diǎn)：槐安路以南，談固西街以西。3、結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)4、質(zhì)量等級(jí)：合格二、承包范圍：本工程所有施工圖紙、工程補(bǔ)充更改通知單、車庫(kù)預(yù)算編制說(shuō)明車庫(kù)預(yù)算編制補(bǔ)充說(shuō)明文件所包含的給排水、采暖、動(dòng)力照明、弱電等安裝工程等全部圖紙涉及的施工內(nèi)容。負(fù)責(zé)車庫(kù)與各樓的水、電、暖的接口部分安裝。本工程不包含的安裝項(xiàng)目有：1、車庫(kù)消防工程：自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消防給水系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、防火卷簾系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)。2、電業(yè)電纜敷設(shè)、網(wǎng)絡(luò)及電話線路敷設(shè)

3、。取消車庫(kù)誘導(dǎo)風(fēng)機(jī)系統(tǒng)。三、承包方式：包工包料。四、合同價(jià)款、工程款結(jié)算方式：1、本工程采用固定總價(jià)合同（固定總價(jià)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)包干）工程造價(jià)：人民幣5000000元，人民幣大寫(xiě)：伍佰萬(wàn)元整，含稅金，一次包死。2、乙方必須履行甲方提出的變更及相關(guān)零星工程。結(jié)算時(shí)設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、其他甲方認(rèn)可的施工文件及零星工程按03定額三類工程結(jié)算。清工借工45元/工日。3、單項(xiàng)單次變更1000元以內(nèi)只做技術(shù)洽商，不計(jì)費(fèi)用。4、鋼材價(jià)格確定在3800元/噸，正負(fù)5以內(nèi)時(shí)合同造價(jià)不予調(diào)整；超出時(shí)調(diào)整超出部分價(jià)格。鍍鋅鋼管按4800元/噸。5、獨(dú)立費(fèi)項(xiàng)目甲方有權(quán)按獨(dú)立費(fèi)價(jià)格確定施工方。五、合同工期：合同工期總?cè)諝v天數(shù)1

4、20天。開(kāi)工日期：2010年6月15日，竣工日期：2010年 10月15日。l、如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)代表簽證后，工期相應(yīng)順延：人力不可抗拒的因素而延誤工期；設(shè)計(jì)變更及工程量增加(關(guān)鍵線路上的單次變更l萬(wàn)元以上的)；甲方或監(jiān)理工程師同意工期順延的其它情況；2、上述情況發(fā)生后7天內(nèi)，就延誤的工期以書(shū)面形式向工程師提出報(bào)告。工程師在收到報(bào)告后7天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見(jiàn)，視為同意順延工期。六、工程款支付方式：1、本工程無(wú)預(yù)付款，第一次中間付款支付已完成工程量的80；工程竣工七天內(nèi)，經(jīng)甲方、監(jiān)理驗(yàn)收合格后七日內(nèi)支付至合同總造價(jià)的80；工程待質(zhì)檢部門驗(yàn)收合格結(jié)算完畢后，七日內(nèi)支付至

5、合同總造價(jià)的95。剩余5作為工程質(zhì)保金，竣工驗(yàn)收合格當(dāng)天起計(jì)算。自工程竣工合格驗(yàn)收之日起一年后7日內(nèi)支付3；滿2年后7日內(nèi)支付2。七、工程質(zhì)量與檢驗(yàn)1、工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)到協(xié)議書(shū)約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定應(yīng)以國(guó)家頒布的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。因承包人原因造成工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。2、雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。3、承包人對(duì)工程質(zhì)量向發(fā)包人負(fù)責(zé)4、乙方要嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程驗(yàn)收制度，凡隱蔽工程完成后，必須經(jīng)過(guò)驗(yàn)收作出記錄方能進(jìn)行下一工序的施工。 5、如遇

6、公益事業(yè)乙方應(yīng)積極配合不計(jì)報(bào)酬。八、甲方工作： 1、甲方委托 為甲方代表，行使合同約定的甲方權(quán)利，履行合同約定的甲方職責(zé)。甲方、監(jiān)理所有文件經(jīng)甲方代表簽署并加蓋甲方項(xiàng)目經(jīng)理部公章后方能生效。2、甲方代表履行本合同中約定的甲方權(quán)利和義務(wù)，簽署甲方指令。3、甲方委托 監(jiān)理公司為施工監(jiān)理單位，委托監(jiān)理代表負(fù)責(zé)本工程施工質(zhì)量、施工進(jìn)度、安全文明等方面的監(jiān)理工作。乙方在施工過(guò)程中必須配合監(jiān)理單位做好項(xiàng)目管理工作。4、負(fù)責(zé)對(duì)乙方提出的設(shè)計(jì)變更、洽商等有關(guān)文件的確認(rèn)：5、開(kāi)工前，甲方提供水、電接口，由乙方掛表計(jì)量。6、開(kāi)工前將水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)控制點(diǎn)提交給乙方，并于現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)。水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)完畢，即由乙方負(fù)

7、責(zé)保護(hù)，此后由于破壞或失準(zhǔn)帶來(lái)的重新測(cè)量、放線費(fèi)用及由此造成的其他損失均由乙方負(fù)擔(dān)。7、甲方向乙方提供施工圖紙叁套(向甲方提供的三套竣工圖所需圖紙另行提供)。乙方如需增加圖紙份數(shù)，甲方可代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8、組織乙方、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)院參加的圖紙會(huì)審，由設(shè)計(jì)院進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。9、監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙問(wèn)題的處理、設(shè)計(jì)變更的簽證、工程進(jìn)度款的支付、辦理竣工驗(yàn)收及結(jié)算等。10、協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng)周圍地下管線和臨近建筑物、構(gòu)筑物的保護(hù)工作。11、負(fù)責(zé)審核乙方編制的施工方案及有關(guān)技術(shù)、施工進(jìn)度、質(zhì)量安全、設(shè)備管理、現(xiàn)場(chǎng)文明施工措施。12、為加強(qiáng)施工項(xiàng)目管理的力度，乙方在施工過(guò)程中的

8、施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量、現(xiàn)場(chǎng)文明施工、安全生產(chǎn)，若達(dá)不到約定指標(biāo)，甲方有權(quán)處罰乙方。因乙方原因未按進(jìn)度計(jì)劃完成工作量時(shí)，有權(quán)對(duì)未完工程進(jìn)行分包。13、按協(xié)議支付工程款。 14、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工地上一切事務(wù)。15、甲方負(fù)責(zé)開(kāi)工前相關(guān)部門手續(xù)。16、甲、乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)建筑市場(chǎng)的各種費(fèi)用。九、乙方工作：1、乙方委派 為乙方代表，代表乙方行使合同約定的乙方權(quán)利，履行合同約定的乙方職責(zé)，經(jīng)甲方認(rèn)可后方可正式上崗，并根據(jù)甲方要求進(jìn)行調(diào)整，一經(jīng)甲方確認(rèn)，乙方不得在施工過(guò)程中隨意更換上述人員，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰。2、乙方項(xiàng)目部經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全員等主要管理人員，須準(zhǔn)時(shí)參加每周的工作協(xié)調(diào)會(huì)及

9、甲方或監(jiān)理方組織的各種臨時(shí)性會(huì)議。由于工地交叉施工引起的問(wèn)題，有義務(wù)進(jìn)行配合協(xié)商解決，服從甲方及監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)總協(xié)調(diào)作出的決定。3、為維護(hù)甲方、監(jiān)理對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)的絕對(duì)領(lǐng)導(dǎo)，乙方不得與甲方、監(jiān)理發(fā)生無(wú)原則的沖突；甲方有權(quán)對(duì)乙方不稱職或不服從管理的項(xiàng)目部人員提出更換要求，乙方須予以配合。4、乙方代表依據(jù)合同、按甲方代表批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）和甲方發(fā)出指令、要求組織施工。5、對(duì)工程承包范圍內(nèi)的全部工程的質(zhì)量、安全、工期、文明施工等負(fù)相應(yīng)責(zé)任，不得違章作業(yè)，因乙方原因發(fā)生的一切傷亡事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及費(fèi)用。6、辦理質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)及相關(guān)建筑手續(xù)，向總包單位支付工程配合費(fèi)用。7、負(fù)責(zé)在施工期免費(fèi)向甲方

10、和監(jiān)理單位提供現(xiàn)場(chǎng)辦公用房及相應(yīng)的水、電、暖設(shè)施。8、乙方必須按本施工合同進(jìn)行組織施工，接受甲方指令。乙方項(xiàng)目部以下管理人員在所轄工程施工期間(包括準(zhǔn)備和收尾階段)，均須專職在崗。a項(xiàng)目經(jīng)理 b：主管生產(chǎn)經(jīng)理 c技術(shù)經(jīng)理 e水電負(fù)責(zé)人 f安全員9、甲方將施工場(chǎng)地移交給乙方后，乙方應(yīng)對(duì)施工場(chǎng)地上發(fā)生的環(huán)境污染、擾民責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。 10、開(kāi)工前乙方對(duì)施工圖紙認(rèn)真核查，積極配合甲方組織的施工圖紙交底及會(huì)審工作，指出圖紙上任何不符施工常規(guī)、慣例或規(guī)范之處，以及設(shè)計(jì)圖紙中錯(cuò)、漏、碰問(wèn)題，并做好各系統(tǒng)管線的綜合平衡工作，與甲方監(jiān)理協(xié)商解決。11、已竣工工程交付使用前，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)所有已完工程的成品保護(hù)工

11、作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，乙方自費(fèi)予以修復(fù)。12、乙方辦理施工場(chǎng)地內(nèi)所有人員的意外傷害保險(xiǎn)，并支付相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。13、本合同規(guī)定的工程項(xiàng)目，未經(jīng)甲方書(shū)面批準(zhǔn)，乙方不得將任何工程項(xiàng)目轉(zhuǎn)包給第三方，若經(jīng)確認(rèn)有未經(jīng)甲方批準(zhǔn)的第三方施工單位進(jìn)場(chǎng)施工，甲方有權(quán)拒絕驗(yàn)收分包商施工的工程，并有權(quán)解除合同，乙方承擔(dān)甲方由此造成的一切損失。14、施工產(chǎn)生的廢料由乙方在竣工前全部無(wú)條件清除出場(chǎng)，并承擔(dān)標(biāo)段內(nèi)廁所污水的外抽和垃圾清除外運(yùn)及相關(guān)的一切費(fèi)用。15、遵守施工及驗(yàn)收規(guī)范及其它政府的規(guī)定。乙方應(yīng)做好對(duì)工地內(nèi)的材料、設(shè)備、設(shè)施等的防火、防盜工作和施工現(xiàn)場(chǎng)的組織管理工作。16、乙方在工程前期的臨建搭設(shè)、料場(chǎng)安排、機(jī)

12、具布置必須考慮工程中后期配套設(shè)施(煤氣、排水、視訊、電力、景觀等)的施工條件，當(dāng)配套設(shè)施施工時(shí)，除為配套施工單位提供相關(guān)水電接口外，乙方無(wú)償遷移機(jī)具、構(gòu)件、腳手架、臨時(shí)建筑等障礙物，并提供相關(guān)場(chǎng)地(甲方須提前提供相應(yīng)的配套設(shè)施圖紙)。17、為甲方分包工程提供配合、參與施工協(xié)調(diào)，參加甲方分包工程的分項(xiàng)工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，并完善資料的檢查、匯總，合同承包范圍外的工程不收取配合費(fèi)。十、違約責(zé)任：甲、乙雙方均執(zhí)行通用條款。十一、材料設(shè)備供應(yīng)1、工程所需的乙方自購(gòu)的材料、設(shè)備，使用前須將材料的生產(chǎn)廠家、品牌、質(zhì)量合格證、檢測(cè)報(bào)告等經(jīng)甲方確認(rèn)，運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)后，須由甲方驗(yàn)收合格并簽字后方可使用。2、甲方指定

13、品牌的材料：閥門、管材、橋架、電纜、水泵、配電箱、水表等獨(dú)立費(fèi)項(xiàng)目。3、所有材料原則上均由承包人自行采購(gòu)，對(duì)于關(guān)系到本工程使用功能、各樓號(hào)外觀觀感材料、安全的材料、設(shè)備或遇特殊情況發(fā)包人有權(quán)參與制定(廠家質(zhì)量規(guī)格價(jià)格)或直接采購(gòu)。4、外加工的材料、設(shè)備，應(yīng)事先取得甲方的同意。十二、安全生產(chǎn)1、乙方派_同志為現(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)責(zé)人。2、承包人在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守建筑工人安全技術(shù)規(guī)程、建筑工人安全操作規(guī)程、中華人民共和國(guó)消防條例和其他有關(guān)工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定、規(guī)范并隨時(shí)接受甲方或行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取可靠的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。施工過(guò)程中導(dǎo)致的安全事故，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)

14、任及費(fèi)用。3、在施工中發(fā)生的傷亡事故和乙方管理不善造成的其他損失，造成甲方連帶損失的均由乙方負(fù)責(zé)。4、必須遵守當(dāng)?shù)氐陌踩?guī)定和要求。5、工程造價(jià)中1.7%的安全文明施工措施費(fèi)必須專款專用，確保項(xiàng)目形象。6、未盡事宜執(zhí)行通用條款。十三、農(nóng)民工工資支付：1、根據(jù)國(guó)務(wù)院，建設(shè)部最新頒發(fā)的法規(guī)，由于承包方拖欠民工工資，開(kāi)發(fā)商同樣承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。對(duì)此，甲方要求乙方必須保證不拖欠農(nóng)民工工資并在簽訂工程施工合同后向甲方提交農(nóng)民工工資支付承諾書(shū)。 2、因乙方惡意拖欠農(nóng)民工工資，造成甲方負(fù)連帶責(zé)任，由乙方承擔(dān)造成的所有損失。 3、農(nóng)民工工資支付保證條款要在分包合同中體現(xiàn)并且在甲方備案。十四、竣工驗(yàn)收：1、工

15、程竣工具備驗(yàn)收條件，乙方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及竣工資料后，甲方組織監(jiān)理、施工單位按國(guó)家現(xiàn)行驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，竣工資料按市有關(guān)文件執(zhí)行。2、預(yù)驗(yàn)收中提到的問(wèn)題，乙方必須及時(shí)解決，二次驗(yàn)收時(shí)仍未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，罰乙方違約金5000元，驗(yàn)收通過(guò)后，乙方應(yīng)按照甲方的要求10 日內(nèi)全部撤離現(xiàn)場(chǎng)。3、由甲方組織其它專項(xiàng)驗(yàn)收，辦理備案驗(yàn)收，乙方提供相應(yīng)的配合。4、工程竣工后，主要設(shè)備運(yùn)行72小時(shí)無(wú)故障，由乙方向甲方物業(yè)交接。水電暖各專業(yè)無(wú)償提供3個(gè)月的管理操作期，并培訓(xùn)操作人員10名。十五、工程保修工程保修條款詳見(jiàn)“工程質(zhì)量保修書(shū)”。保修期間，乙方在接到維修通知后24小時(shí)內(nèi)予以維修，因乙方原因造成的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)

16、，如乙方不能及時(shí)進(jìn)行工程保修，甲方有權(quán)指定其它單位進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方直接從保修款中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)齊。十六、爭(zhēng)議解決：協(xié)商：協(xié)商不成，可向石家莊仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁。十七、合同份數(shù)1本合同一式八份，甲、乙方各執(zhí)四份，均具有相同法律效力。2本合同經(jīng)雙方法人代表加蓋印章及公章后生效。辦理工程驗(yàn)收交接備案和竣工結(jié)算后，除有關(guān)保修條款生效外，其余條款即告終。保修期滿后，有關(guān)保修條款終止。3本合同未盡事宜，一旦在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決或簽訂補(bǔ)充合同協(xié)議。 十八、施工合同生效合同訂立時(shí)間： 年 月 日 合同訂立地點(diǎn)：本合同雙方約定簽字后生效。發(fā)包人：(公章) 承包人： (公章)住 所： 住 所：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人： 電 話： 電 話：日 期： 日 期：金域藍(lán)灣地下車庫(kù)安裝工程預(yù)算編制