個(gè)人住房抵押擔(dān)保的借款合同范本

1、個(gè)人住房抵押擔(dān)保的借款合同范本借款人：電話：地址：郵編：貸款人：電話：地址：郵編：抵押人：電話：地址：郵編：_ 年_月 _日中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行 經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守以下條款： 第一條借款人因購買自用住房需要， 特向貸款人申請(qǐng)借款， 借款 人（抵押人） 自愿以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款人， 抵押物評(píng)估現(xiàn)值為共計(jì)人民幣 （大寫）（ 詳見抵押物清單、抵押物評(píng)估證明，清單號(hào)碼 ） 。第二條貸款人同意貸給借款人個(gè)人住房貸款，金額為人民幣 （ 大 寫） ，本項(xiàng)貸款用于 ，貸款利率為月利率 （ 如遇國(guó)家利率調(diào)整或借款人未按時(shí)向貸款人付息時(shí)， 按中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定辦 理） ，

2、借款期限由 _年_月_日起至 _年_月_日止。第三條本合同項(xiàng)下的貸款本金及利息， 借款人以按月付款的方式 進(jìn)行還本付息。每月還款金額的計(jì)算公式：貸款本金總額×月利率× 1+月利率 （ 上標(biāo)） 還款月數(shù)每月還款本息額 =1+月利率 （上標(biāo)）還款月數(shù) -1貸款本金每月還款本息額 =+ 貸款本金 - 已歸還貸款本金×月利率貸款月數(shù)本合同項(xiàng)下貸款本息采用 法償還。首期還款日為 _年_月_日，首期還款日為 _年_月_日，首期還款金額為 元，剩余款項(xiàng)分月償還 （具體還款日期及金額詳見還款計(jì)劃表 ）。第四條抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、 違約金、損害賠償金 和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用

3、。第五條借款人授權(quán)貸款人把本合同項(xiàng)下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn) 到售房單位在銀行開立的賬戶。第六條在借款期內(nèi)， 借款人須在貸款人處開設(shè)的存款賬戶上存有 不少于兩個(gè)月還款的款項(xiàng)， 借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人在該賬戶扣 收本合同項(xiàng)下的有關(guān)欠款。第七條借款人應(yīng)按本合同訂立的還款計(jì)劃按期足額歸還貸款本 息。如需延期還款，借款人必須在還款日前 15 天提出延期申請(qǐng)，經(jīng) 貸款人同意后， 辦理延期還款手續(xù)， 貸款人按本合同第二條訂立的貸 款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請(qǐng) 的，貸款逾期后， 貸款人按規(guī)定計(jì)收逾期利息。借款人申請(qǐng)延期的次 數(shù)不超過 次，且每次延期的期限不超過 1個(gè)月。借款人可

4、以提前歸還全部貸款，但必須提前 10 天書面通知貸款人，已計(jì)收的貸款利息不再調(diào)整第八條借款人提出延期申請(qǐng)， 經(jīng)貸款人審查同意， 辦理延期還款 手續(xù)后，抵押人自愿繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第九條抵押物清單所列的抵押財(cái)產(chǎn)在抵押期間由抵押人使用、 保 管并負(fù)責(zé)保養(yǎng)、保全，保持抵押物的完好無損，其費(fèi)用開支由抵押人 承擔(dān)。貸款人有權(quán)隨時(shí)對(duì)抵押人保管和使用的抵押物進(jìn)行監(jiān)督檢查。第十條在合同有效期內(nèi)， 抵押物必須辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)， 財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單 交貸款人保存。在抵押期間抵押物保險(xiǎn)到期，抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保，抵 押人未續(xù)保的，貸款人有權(quán)代其續(xù)保，費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。第十一條抵押期間，抵押物發(fā)生毀損，抵押人應(yīng)立即通知貸款人， 發(fā)生

5、保險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)的損失，抵押人必須以保險(xiǎn)理賠款償還所承擔(dān)的債 權(quán)，或存入貸款人指定的賬戶， 在理賠款不足以歸還相應(yīng)貸款本息時(shí)， 由抵押人負(fù)責(zé)彌補(bǔ)或由借款人另行提供擔(dān)保。 發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍以外 的毀損，由抵押人負(fù)全部責(zé)任。第十二條在抵押期間， 發(fā)生抵押物價(jià)值減少， 貸款人有權(quán)要求抵 押人恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少的價(jià)值相等的擔(dān)保。第十三條抵押期間，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得贈(zèng)與、遷移、 出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下抵押物。第十四條抵押期間， 經(jīng)貸款人同意， 抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià) 款應(yīng)優(yōu)先用于向貸款人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。第十五條抵押物的保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管、評(píng)估等費(fèi)用由借款

6、 人承擔(dān)第十六條發(fā)生下列情況之一的，貸款人有權(quán)依法處分抵押物：一、借款人不按合同約定的還款計(jì)劃歸還貸款本息 ;二、在借款期內(nèi)借款人死亡、 失蹤或喪失民事行為能力后無繼承 人或遺贈(zèng)人 ;三、借款人的繼承人或遺贈(zèng)人拒絕履行償還貸款本息的義務(wù)。 第十七條貸款人依法處分抵押物， 所得價(jià)款除支付處分抵押物所 需的費(fèi)用外， 優(yōu)先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等。 以抵押物 清償債務(wù)，以實(shí)際處理的價(jià)款為準(zhǔn)，如有余款，貸款人將其退還抵押 人，如不足，貸款人對(duì)借款人和抵押人有追索權(quán)。第十八條抵押人按本合同約定還清貸款人一切款項(xiàng)， 并履行合同 全部條款后，貸款人應(yīng)將其占管的抵押物的權(quán)利證書及有關(guān)資料退還 給抵押人，并到抵押物登記機(jī)關(guān)辦理登記注銷手續(xù)。第十九條本合同有效期內(nèi)， 借款人或抵押人變更住所、 法定名稱 的，應(yīng)在變更后 7 天內(nèi)通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原 住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達(dá)。第二十條其他需要明確的事項(xiàng)。第二十一條本合同發(fā)生糾紛， 由貸款人所在地人民法院進(jìn)行訴訟 管轄。第二十二條本合同自依法設(shè)定抵押之日起生效。第二十三條本合同一式 份，借款人、貸款人、抵押人各執(zhí)一份。借款人： （蓋章）貸款人： （公章或合同專用章 ）（ 抵押權(quán)人 ）借款人： （簽字）法定代表人： （印章） （ 授權(quán)代理人 ）抵押人： （蓋章 ） 抵押人： （簽字 ） 簽約地點(diǎn) 簽約時(shí)間 住房抵押擔(dān)