分戶驗收方案

1、.分 戶 驗 收 方 案工程名稱：機(jī)車現(xiàn)代城4#樓施工單位：牡丹江建工集團(tuán)有限公司一、工程概況：本工程是由富達(dá)信房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)，由牡丹江建工集團(tuán)承建，牡丹江華興監(jiān)理公司監(jiān)檢。二、編制依據(jù)：1.混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50204-2002） 2.建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50210-2002）3.建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50209-2002）4.建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2001）5.民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范（GB50325-2001）6.黑龍江省建筑工程施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)（DB23/7117242003）三、分戶驗收的內(nèi)容：（一）建筑

2、結(jié)構(gòu)外觀尺寸的偏差1-01現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差分戶質(zhì)量驗收記錄表1-02磚砌體（混水）工程質(zhì)量分戶質(zhì)量驗收記錄表（二）門窗安裝質(zhì)量2-01塑料門窗安裝工程分戶質(zhì)量驗收記錄表2-04特種門安裝工程分戶質(zhì)量驗收記錄表2-07門窗玻璃安裝工程分戶質(zhì)量驗收記錄表（三）墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量3-01一般抹灰工程分戶驗收記錄表3-02水性涂料涂飾工程分戶質(zhì)量驗收記錄表3-04水泥砂漿面層分戶質(zhì)量驗收記錄表3-15地面找平層分戶質(zhì)量驗收記錄表（四）防水工程質(zhì)量4-01隔離層分戶質(zhì)量驗收記錄表（五）其他分戶檢查內(nèi)容5-01護(hù)欄和扶手制作與安裝分戶質(zhì)量驗收記錄表（六）建筑節(jié)能工程專項方案1、本工程采取的節(jié)能

3、措施 、外墻壁保溫采用燒結(jié)多孔磚，外貼腹絲非穿透型保溫苯板。施工方案見主體施工中外墻保溫施工技術(shù)措施部分。、屋面采用140厚擠塑聚苯泡沫板保溫層。 、窗戶部分節(jié)能措施見裝飾部分門窗工程施工技術(shù)措施。2、建筑節(jié)能專項施工技術(shù)措施履行中的注意事項、嚴(yán)格按照審查合格的設(shè)計文件和建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行施工，不得擅自修改設(shè)計文件。、對進(jìn)入施工現(xiàn)場的墻體材料、保溫材料、門窗部件進(jìn)行檢驗。對采暖空調(diào)系統(tǒng)、照明設(shè)備等進(jìn)行檢驗，保證產(chǎn)品說明、產(chǎn)品標(biāo)識上注明的性能指標(biāo)符合建筑節(jié)能要求。 、施工單位編制建筑節(jié)能專項施工技術(shù)方案，由施工單位專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人、監(jiān)理單位專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行審核，審核合格，由施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人

4、及監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師簽字。 、加強(qiáng)施工過程質(zhì)量控制，特別應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對易產(chǎn)生熱橋和熱工缺陷等部位的質(zhì)量控制，保證符合設(shè)計要求和有關(guān)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 、保溫工程等在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。 、墻體保溫結(jié)構(gòu)及節(jié)點施工。此部分施工方法見外墻保溫工程部分。（7）南北陽臺及飄窗欄板內(nèi)側(cè)均貼60厚苯板。工藝特制定如下施工方案：（一）施工條件 1、保溫層的施工應(yīng)在基層墻體工程驗收合格后進(jìn)行。2、在保溫層施工前外墻門窗口必須安裝完畢并驗收合格。3、施工現(xiàn)場應(yīng)保持工作環(huán)境的清潔并防止成品污染。4、除設(shè)計外，墻體不應(yīng)預(yù)留洞口和設(shè)置腳手眼，清除其它有礙于

5、施工的雜物。7、外墻施工的各道工序應(yīng)做出樣板，經(jīng)業(yè)主及監(jiān)理工程師認(rèn)可方可進(jìn)行施工。（二）施工準(zhǔn)備1、施工工具鋼鋸條或刀具打磨苯板粗砂子挫子或?qū)Ｓ霉ぞ?50轉(zhuǎn)/分電動手提攪拌器，壁紙刀或剪子、毛刷、分割線開槽器等。2、材料準(zhǔn)備粘板膠粘劑，抹面膠漿、界面劑、飾面磚膠粘劑、勾縫膠漿其配置必須有專人負(fù)責(zé)，按材料使用書規(guī)定配料，經(jīng)試配滿足施工操作性能要求后，方可使用。EPS板切割應(yīng)采用鋼鋸條或刀具。網(wǎng)格布裁剪按規(guī)定留出必要的搭接長度或重疊部分長度，在干凈平整的場地裁剪，剪好的網(wǎng)格布應(yīng)卷放，不得折疊，重壓、踩踏。（三）施工要點 1、基層處理（1）基層應(yīng)達(dá)到建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50210）普通

6、抹灰的規(guī)定。（2）既有建筑進(jìn)行節(jié)能改造時，應(yīng)對墻飾面層進(jìn)行粘結(jié)強(qiáng)度檢測，應(yīng)達(dá)到1.0Mpa以上。基層如果出現(xiàn)脫層、空鼓等現(xiàn)象應(yīng)將原有墻飾面層清除，露出基層墻體重新抹灰，若被油污或浮灰污染須清除，滿涂界面劑。 2、苯板粘貼（1）自上而下粘貼EPS板時，可用8號鐵線制作U型鉤，將板拉住，臨時固定。（2）自下而上粘貼EPS板時，應(yīng)保證粘貼后的EPS板面不淋雨、不污染、不損壞。（3）EPS板應(yīng)錯縫粘貼，錯縫長度不宜小于1/3板長，陰、陽角處咬茬搭接。3、塞縫、打磨（1）大于2的板縫應(yīng)用EPS板裁成合適的薄片塞實，或現(xiàn)場聚氨酯發(fā)泡填縫。（2）苯板粘貼24小時后，對EPS板表面不平整處用粗砂紙銼子磨平，然

7、后對整個墻打磨一遍，打磨時必須做輕柔的圓周運動。打磨時散落的EPS板屑應(yīng)清理干凈。（3）裝飾分格線須在EPS板粘貼24小時后用專用分隔線開槽器挖槽。面層施工24小時后刮補(bǔ)柔性膩子，其要按產(chǎn)品使用說明書規(guī)定施工。（4）涂彈性涂料保護(hù)層及柔性膩子在常溫下（25）情況下，干燥7天后涂刷彈性涂料，其要按產(chǎn)品使用說明書規(guī)定施工。 4、保溫砌塊的砌筑方法應(yīng)與粘粘土紅磚的砌筑方法一樣。 建筑節(jié)能工程采用的新技術(shù)、新設(shè)備、新材料、新工藝，通常稱為“四新”技術(shù)。“四新”技術(shù)由于“新”，尚沒有標(biāo)準(zhǔn)可作為依據(jù)。對于“四新”技術(shù)的應(yīng)用，應(yīng)采取積極、慎重的態(tài)度。國家鼓勵建筑節(jié)能工程施工中采用“四新”技術(shù)，但為了防止不成

8、熟的技術(shù)或材料被應(yīng)用到工程上，國家又同時規(guī)定了對于“四新”技術(shù)要進(jìn)行科技成果鑒定技術(shù)評審或?qū)嵭袀浒傅却胧?。具體做法是；應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行評審鑒定或備案方可采用，節(jié)能施工中應(yīng)遵照執(zhí)行。四、分戶驗收的時間：1.總計劃時間：2011年7月20日-2011年11月30日;2. 現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差、磚砌體、一般抹灰、隔離層、在每戶完成的具備驗收條件時，即組織分戶驗收，并做成資料表格存檔;3.其余分項工程在分戶驗收時統(tǒng)一組織驗收。五、分戶驗收成員組成：單位 參驗人員姓名 建設(shè)單位 陳總工程師監(jiān)理單位 陳奇施工單位 鄒積德、徐世琤、孫業(yè)磊、宛興年六、分戶驗收的方法：（一）現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差1. 現(xiàn)澆

9、結(jié)構(gòu)的外觀質(zhì)量不應(yīng)有嚴(yán)重缺陷。對已經(jīng)出現(xiàn)的嚴(yán)重缺陷，應(yīng)有施工單位提出技術(shù)處理方案，并經(jīng)監(jiān)理單位認(rèn)可后進(jìn)行處理。對經(jīng)處理的部位，應(yīng)重新檢查驗收。檢驗方法：觀察，檢查技術(shù)處理方案。2.現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的外觀質(zhì)量不宜有一般缺陷。對已經(jīng)出現(xiàn)的一般缺陷，應(yīng)有施工單位按技術(shù)處理方案進(jìn)行處理，并重新檢查驗收。檢驗方法：觀察，檢查技術(shù)處理方案。3.現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)不應(yīng)有影響結(jié)構(gòu)性能和使用功能的尺寸偏差?；炷猎O(shè)備基礎(chǔ)不應(yīng)有影響結(jié)構(gòu)性能和設(shè)備安裝的尺寸偏差。對超過尺寸允許偏差且影響結(jié)構(gòu)性能和安裝、使用功能的部位，應(yīng)有施工單位提出技術(shù)處理方案，并經(jīng)監(jiān)理單位認(rèn)可后進(jìn)行處理。對經(jīng)處理的部位，應(yīng)重新檢查驗收。檢驗方法：量測，檢查技術(shù)處

10、理方案。（二）塑料門窗安裝工程1.塑料窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、性能、開啟方向、安裝位置、連接方式及塑料窗的型材壁厚應(yīng)符合設(shè)計要求。塑料窗的填嵌、密封處理應(yīng)符合設(shè)計要求。 檢查方法：觀察、尺量檢查;檢查產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告、進(jìn)場驗收記錄和復(fù)驗報告 ;檢查隱蔽工程驗收記錄。2. 塑料窗扇必需安裝牢固，并應(yīng)開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹。推拉窗扇必需的防脫落措施。 檢驗方法：觀察、開啟和關(guān)閉;手扳檢查。3. 塑料窗配件的型號、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求，安裝應(yīng)牢固，位置應(yīng)正確，功能應(yīng)滿足使用要求。 檢驗方法：觀察、開啟和關(guān)閉;手扳檢查。4. 塑料窗表面應(yīng)潔凈、平整、光滑、色澤一致，無銹蝕。大面應(yīng)

11、無劃痕、碰傷。 檢驗方法：觀察。5.窗框與墻體之間的縫隙應(yīng)填嵌飽滿，并采用密封膠密封。密封膠表面應(yīng)光滑、順直、無裂紋。 檢驗方法：觀察;輕敲窗框檢查; 檢查隱蔽工程驗收記錄。6.窗扇的橡膠密封條應(yīng)安裝完好，不得脫槽。檢驗方法：觀察、開啟和關(guān)閉檢查。7.有排水孔的塑料窗，排水孔應(yīng)暢通，位置和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求。檢驗方法：觀察。（三）特種門安裝工程1.特種門的質(zhì)量和各項性能應(yīng)符合設(shè)計要求。檢驗方法：檢查生產(chǎn)許可證、產(chǎn)品合格證和性能檢測報告。2.特種門的品種、類型、規(guī)格、尺寸、性能、開啟方向、安裝位置應(yīng)符合設(shè)計要求。檢驗方法：觀察、尺量檢查;檢查進(jìn)場驗收記錄和隱蔽工程驗收記錄。3.特種門的安裝必須牢

12、固。予埋件的數(shù)量、位置、埋設(shè)方式、與框的連接方式必須符合設(shè)計要求。檢驗方法：觀察、手扳檢查；檢查隱蔽工程驗收記錄。4.特種門的配件應(yīng)齊全，位置應(yīng)正確，安裝應(yīng)牢固，功能應(yīng)滿足使用要求和特種門的各項性能要求。檢驗方法：觀察;手扳檢查;檢查產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告和進(jìn)場驗收記錄。5.特種門的表面裝飾應(yīng)符合設(shè)計要求。檢驗方法：觀察 。6.特種門的表面應(yīng)潔凈，無劃痕、碰傷。檢驗方法：觀察。（四）一般抹灰工程1.抹灰前基層表面的塵土、污垢、油漬等應(yīng)清除干凈，并應(yīng)灑水潤濕。檢驗方法：檢查施工記錄。2.一般抹灰所用材料和品種和性能應(yīng)符合設(shè)計要求。水泥的凝結(jié)時間和安定性復(fù)驗應(yīng)合格。砂漿的配合比應(yīng)符合設(shè)計要求。

13、檢驗方法：檢查產(chǎn)品合格證書、進(jìn)場驗收記錄、復(fù)驗報告和施工記錄。3.抹灰工程應(yīng)分層進(jìn)行。不同材料基體交接處表面的抹灰，應(yīng)采取防止開裂的加強(qiáng)措施，當(dāng)采用加強(qiáng)網(wǎng)時，加強(qiáng)網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于100mm。檢驗方法：檢查隱蔽工程驗收記錄和施工記錄。4.抹灰層與基層之間 及各抹灰層之間必需粘接牢固，抹灰層應(yīng)無脫層、空鼓，面層應(yīng)無爆灰和裂縫。檢驗方法：觀察;用小鍾輕擊檢查;檢查施工記錄。5.一般抹灰工程的表面質(zhì)量應(yīng)光滑、潔凈、接搓平整，分格縫應(yīng)清晰。檢驗方法：觀察;手摸檢查。6.護(hù)角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應(yīng)整齊、光滑;管道后面的抹灰表面應(yīng)平整。檢驗方法：觀察 。7.抹灰層的總厚度應(yīng)符合設(shè)計要求。

14、檢驗方法：檢查施工記錄。8.抹灰分格縫的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計要求，寬度和深度應(yīng)均勻，表面光滑，棱角應(yīng)整齊。檢驗方法：觀察;尺量檢查。9.有排水要求的部位應(yīng)做滴水線。滴水線應(yīng)整齊順直，滴水線應(yīng)內(nèi)高外低，滴水槽的寬度和深度均不應(yīng)小于10mm。檢驗方法以：觀察;尺量檢查。10.一般抹灰工程質(zhì)量的允許偏差和檢驗方法應(yīng)符合下表的規(guī)定：項次 項目 允許偏差（mm） 檢驗方法1 立面垂直度 4 用2m垂直檢測尺檢查2 表面平整度 4 用2m垂直檢測尺檢查3 陰陽角方正 4 用直角檢測尺檢查4 分格條（縫）直線度 4 拉5m線，不足5m拉能線，用鋼直尺檢查5 墻裙、勒腳上口直線度 4 拉5m線，不足5m拉能線，用鋼

15、直尺檢查（五）水泥砂漿面層1.水泥采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥，其強(qiáng)度等級不應(yīng)小于32.5，不同品種、不同強(qiáng)度等級的水泥嚴(yán)禁混用;砂應(yīng)為中粗粗砂，當(dāng)采用石屑時，其粒徑應(yīng)為15mm，且含泥量不應(yīng)大于3%。檢驗方法：觀察檢查和檢查本質(zhì)材質(zhì)合格證明文件及檢測報告。2.水泥砂漿的面層體積比（強(qiáng)度等級）必需符合設(shè)計要求。檢驗方法：檢查配合比。3.面層與下一層應(yīng)結(jié)合牢固，無空鼓、裂紋。檢驗方法：用小鍾輕擊檢查。4.面層表面不應(yīng)有裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。檢驗方法：觀察檢查。5.面層表面的坡度應(yīng)符合設(shè)計要求，不得有倒泛水和積水現(xiàn)象。檢驗方法：觀察和采用潑水或用坡度尺檢查。6.踢腳線與墻面應(yīng)緊密結(jié)合，高

16、度一致，出墻厚度均勻。檢驗方法：用小鍾輕擊、鋼尺和觀察檢查。7.水泥混凝土面層的允許偏差應(yīng)符合上表規(guī)定。（六）隔離層工程1.隔離層材料必需符合設(shè)計要求和國家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。檢驗方法：觀察檢查和檢查材質(zhì)合格證明文件、檢測報告。2.廁浴間和有防水要求的建筑地面必需設(shè)置防水隔離層。樓層結(jié)構(gòu)必需采用現(xiàn)澆混凝土，混凝土強(qiáng)度條塊結(jié)合不應(yīng)小于C20;樓板四周除門洞外，應(yīng)做混凝土翻邊，其高度不應(yīng)小于120mm。施工時結(jié)構(gòu)層標(biāo)高和預(yù)留言孔洞位置應(yīng)準(zhǔn)確，嚴(yán)禁亂鑿洞。檢驗方法：觀察和鋼尺檢查。3.水泥類防水隔離層的防水性能和強(qiáng)度等級必需符合設(shè)計要求。檢驗方法：觀察檢查和檢查檢測報告。4.防水隔離層嚴(yán)禁滲漏，坡向應(yīng)正

17、確、排水通暢。檢驗方法：觀察檢查和蓄水、潑水檢驗或坡度尺檢查及檢查檢驗記錄。5.隔離層厚度應(yīng)符合設(shè)計要求。檢驗方法：觀察檢查和用鋼尺檢查。6.隔離層與其下一層粘接牢固，不得有空鼓;防水涂層應(yīng)平整、均勻，無脫皮、起殼、裂縫、鼓泡等缺陷。檢驗方法：用小錘輕擊檢查和觀察檢查。7.隔離層表面的允許偏差應(yīng)符合下表規(guī)定項次 項目 隔離層 檢驗方法1 表面平整度 3 用2m靠尺和鍥形塞尺檢查2 標(biāo)高 ±4 用水準(zhǔn)儀檢查3 坡度 不大于房間相應(yīng)尺寸的2/1000，且不大于30 用坡度尺檢查4 厚度 在個別地方不大于實際厚度的1/10 用鋼尺檢查七、住宅工程質(zhì)量通病控制措施（一）墻體結(jié)構(gòu)表面的溫度及干

18、縮裂縫防治的技術(shù)措施1、砌筑砂漿應(yīng)采用中砂，嚴(yán)禁使用山砂、石粉。2、框架柱間填充墻拉結(jié)筋應(yīng)滿足磚模數(shù)要求，不得折彎壓入磚縫。3、主體與陽臺欄板之間的拉結(jié)筋宜預(yù)埋。4、填充墻砌至接近梁底、板底時，應(yīng)留有一定空隙，待填充墻砌筑完，并至少間隔7d以后，方可將其補(bǔ)砌，并斜頂擠緊；當(dāng)墻體高度3m時，墻體砌筑應(yīng)分兩次完成。補(bǔ)砌時宜為600角斜砌，砌筑砂漿應(yīng)飽滿。5、砌體結(jié)構(gòu)砌完后宜60d后再抹灰，且不得少30d。6、在兩處不同基體交接處，應(yīng)采用鋼絲網(wǎng)抹灰或耐堿玻璃網(wǎng)布聚合物砂漿加強(qiáng)帶進(jìn)行處理，加強(qiáng)帶與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于150。面層抹灰砂漿中宜摻入抗裂纖維。7、外墻轉(zhuǎn)角處、內(nèi)外墻交接處必須同時砌筑或留

19、坡槎，構(gòu)造柱等處按設(shè)計設(shè)置拉結(jié)筋，嚴(yán)禁漏設(shè)或少設(shè)。8、內(nèi)外墻抹灰時，在門窗洞口、過梁等處應(yīng)加設(shè)耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布或使用抗裂砂漿。外墻抹灰時要進(jìn)行分格，分格縫必須做好防水防止雨水滲漏。9、框架填充墻抹灰，在填充墻與框架接觸處，要加設(shè)耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布或杜拉纖維或采用抗裂砂漿。在各種洞口的過梁交接處，頂層山墻與預(yù)制樓板交接等處應(yīng)采用抗裂砂漿及加設(shè)耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布或杜拉纖維等防裂措施。（二）鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫防治的技術(shù)措施1、嚴(yán)格保證板的厚度，按設(shè)計和規(guī)范要求控制板厚度。在澆筑混凝土前設(shè)置標(biāo)示板厚的三角架，施工人員嚴(yán)格執(zhí)行控制三角架的控制板厚。陽臺、雨蓬等懸挑現(xiàn)澆板的負(fù)彎矩鋼筋下面，應(yīng)設(shè)置間距

20、不大于30的鋼筋保護(hù)層墊塊，在澆筑混凝土?xí)r保證鋼筋不位移。2、現(xiàn)澆板中的線管必須布置在鋼筋網(wǎng)片之上（雙層雙向配筋時，布置在下層鋼筋之上），交叉布線處應(yīng)采用線盒，線管的直徑應(yīng)小于1/3樓板厚度，沿預(yù)埋管線方向應(yīng)增設(shè)A150、寬度不小于450的鋼筋網(wǎng)帶。嚴(yán)禁水管水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中。3、現(xiàn)澆板澆筑混凝土完畢，應(yīng)在12h內(nèi)進(jìn)行覆蓋和澆水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時間不得少于7d；對摻用緩凝型外加劑的混凝土，不得少于14 d施工現(xiàn)場必須設(shè)置能夠保證連續(xù)澆水養(yǎng)護(hù)的設(shè)施。當(dāng)不能保證澆水養(yǎng)護(hù)時，應(yīng)在混凝土表面覆蓋塑料薄膜，并能保證塑料布內(nèi)有凝結(jié)水。4、現(xiàn)澆板混凝土澆筑完畢，未達(dá)到1.2Mpa時，不準(zhǔn)上人進(jìn)行下道工序操作。當(dāng)采

21、用連續(xù)施工時混凝土強(qiáng)度小于10 Mpa時，嚴(yán)禁在現(xiàn)澆板上堆放超過施工荷載允許值的施工機(jī)具及材料，嚴(yán)禁有沖擊荷載作用。5、施工縫的位置和處理、后澆帶的位置的混凝土的澆筑應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計要求和施工技術(shù)方案執(zhí)行，后澆帶應(yīng)設(shè)在對結(jié)構(gòu)受力影響較小影響較小的部位，寬度為7001000。后澆帶的混凝土澆筑應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)澆筑60d后進(jìn)行，澆筑時宜采用微膨脹混凝土，混凝土的強(qiáng)度等級高于原混凝土強(qiáng)度一個等級。6、混凝土配合應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行普通混凝土配合比設(shè)計規(guī)程JGJ55-2000的規(guī)定，水灰比不能過大。7、現(xiàn)澆板底模拆除時，應(yīng)對現(xiàn)場的同條件養(yǎng)護(hù)試件進(jìn)試壓，試壓結(jié)果滿足模板拆除最低強(qiáng)度等級時，現(xiàn)澆板底模方可拆除。（三）樓地面

22、滲漏防治的技術(shù)措施1、防水層施工前應(yīng)先將樓板四周清理干凈，陰角處做成小圓弧，防水層的泛水高度不得小于300。2、現(xiàn)澆板預(yù)留洞口填塞前，應(yīng)將洞口清洗干凈、粗糙度處理、涂刷加膠水泥砂漿作粘結(jié)層。洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細(xì)石混凝土澆筑至樓板厚度的2/3處，待混凝土凝固后進(jìn)行4h蓄水試驗；無滲漏后，采用柔性材料密封.管道安裝后,應(yīng)在洞口處進(jìn)行24h蓄水試驗。3、給、排水管道等預(yù)留洞口座標(biāo)位置應(yīng)正確，洞口形狀為上大下小。4、凡穿越樓地面的管道，應(yīng)安裝高出地面裝飾20的套管之間的縫隙應(yīng)用彈塑性密封材料嵌填密實.5、煙道、通氣孔根部向上300的范圍內(nèi)宜采用聚合物防水砂漿粉刷，或采用柔性

23、防水層。6、地面找平層向地漏放坡2%，地漏口要比相鄰地面低5。初裝飾地面時，應(yīng)預(yù)留出二次裝飾量。7、有防水要求的地面施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行24h蓄水試驗，蓄水高度為2030。（四）外墻滲漏防治的技術(shù)措施1、外墻抹灰應(yīng)使用含泥量低于2%、細(xì)度模數(shù)不小于2.5的中粗砂。2、抹灰前應(yīng)清除墻污物，并提前1d噴濕潤。3、外墻抹灰必須分層進(jìn)行，嚴(yán)禁一遍成活，施工時每層厚度宜控制在610。外墻抹灰各層接縫位置應(yīng)錯開，并設(shè)置在混凝土梁、柱中部。外墻抹灰采用塑料分格條，抹灰應(yīng)光滑密實。4、兩種不同基體交接處的處理應(yīng)符合墻體的防裂縫措施的要求。5、外墻洞眼應(yīng)按規(guī)范留置，應(yīng)采用半磚、防水砂漿二次堵砌，表面1：3防砂漿堵

24、嚴(yán)，小圓孔宜采用微膨脹水泥砂漿二次填塞密實。6、窗臺、窗眉、陽臺、雨蓬、腰線和挑檐等處抹灰的排水坡度不應(yīng)小于2%，滴水線抹灰應(yīng)密實、順直，不得出現(xiàn)流水和排水不暢的現(xiàn)象。（五）屋面滲漏防治的技術(shù)措施1、屋面保溫材料及制品質(zhì)量必須滿足規(guī)范要求，進(jìn)場必須有黑龍江省建設(shè)委員會的準(zhǔn)入證書、質(zhì)量證明書，施工前對材料的密度、含水率進(jìn)行抽樣復(fù)試。松散保溫材料應(yīng)分層鋪設(shè)，適當(dāng)壓實，板狀保溫材料應(yīng)鋪平墊穩(wěn)，板間縫隙應(yīng)采用同類材料嵌填密實。2、卷材防水層收頭宜在女兒墻凹槽內(nèi)固定，收頭處應(yīng)采用防腐木條加蓋金屬木條固定，釘距不得大于450，并用密封材料將上下口封嚴(yán)。3、在屋面各道防水層或隔氣層施工時，伸出屋面管道、井（煙）道及高出屋面的結(jié)構(gòu)處均應(yīng)采用柔性防水材料做泛水，其高度不小于250（管道泛水不小于300）；最后一道泛水材料應(yīng)采用卷材，并用管箍或壓條將卷材上口壓