綠色建筑合同能源管理柔性機制研究

1、    綠色建筑合同能源管理柔性機制研究    摘  要：目前，合同能源在綠色建筑方面所體現(xiàn)出來的優(yōu)越性已經(jīng)得到了充分的重視，在充分的分析了合同能源管理應(yīng)用在綠色建筑合同方面的障礙性與適用性的基礎(chǔ)上，通過對柔性機作用機理與特征的梳理，構(gòu)建綠色建筑合同能源管理柔性機制。在全過程框架體系方面入手，設(shè)置更加全面化的柔性機制，并且給予節(jié)能服務(wù)公司分階段建設(shè)形式充足的選擇權(quán)，從而設(shè)計出柔性條款機制，使其形成一種關(guān)系維度的項目治理。故此，本文主要對綠色建筑合同能源管理柔性機制進行研究，希望能夠為相關(guān)人士提供幫助。關(guān)鍵詞：綠色建筑;柔性機制;合同能源管理;研

2、究雖然我國已經(jīng)步入了綠色建筑的高速發(fā)展時期，但是因為我國綠色建筑起步比較晚，總體呈現(xiàn)為前期重后期輕、設(shè)計重運維輕的情況，并且綠色建筑所投入的成本量也未取得預(yù)期的綠色經(jīng)濟效益，如何更好的發(fā)揮出來節(jié)能經(jīng)濟效益針對促進綠色建筑發(fā)展的重要意義成為了重點的研究課題。一、合同柔性機制的相關(guān)概念為了能夠全面的避免綠色建筑與合同能源管理之間合作范圍內(nèi)障礙性與創(chuàng)新性所帶來的風(fēng)險，應(yīng)該通過合同柔性機制進行約束。對于合同柔性機制來說，主要指的就是對信息的搜集與信息的傳遞，并且將外部環(huán)境中各種要素所含有的多邊形與內(nèi)部個體之間所存在的差異性、利息需求等進行多元化的結(jié)合，使參與的雙方能夠以此為依據(jù)，進行自我調(diào)整，合理的分

3、配毅力風(fēng)險與權(quán)力義務(wù)，從而使合同能夠?qū)σ恍┚哂型{特征的、無法確定的事件時更加具有彈性。對于合同中存在的預(yù)留空間中，能夠快速、經(jīng)濟的對一些不確定性進行響應(yīng)，可以將合同柔性分為執(zhí)行柔性與合同條款柔性兩種，其中合同條款柔性主要包括工期的柔性、價格的柔性、事后協(xié)商的柔性以及激勵的柔性等，而合同執(zhí)行柔性則主要是對一些合同簽訂時未能及時預(yù)料的狀態(tài)變化之間的關(guān)系，進行再次談判，充分的將關(guān)系注入，進一步體現(xiàn)柔性。以此，通過分析綠色建筑合同能源管理模式中多目標管理所存在的特點，可以將柔性合同劃分為兩個維度，這就是合同條款柔性與合同執(zhí)行柔性。二、綠色建筑合同能源管理柔性機制的內(nèi)涵柔性機制主要包括的就是柔性條款機

4、制與柔性選擇機制，主要指的就是項目在進行設(shè)計與決策色過程中，在柔性機制的設(shè)計下，節(jié)能服務(wù)公司的全程參與，建立新的綠色建筑運行體系以及合同條款所賦予項目的項目運維階段調(diào)整與增值空間，從而全面的實現(xiàn)柔性機制的適應(yīng)性與動態(tài)性。柔性選擇機制通過綠色建筑所具備的完整的特點，在決策階段，賦予節(jié)能服務(wù)公司自主選擇相關(guān)合作方案的主導(dǎo)權(quán)利。同時，在設(shè)計與施工的過程中，節(jié)能服務(wù)公司也能夠確保綠色建筑的標準與質(zhì)量，并且通過方案的優(yōu)化與后期預(yù)埋的升級與改造，實現(xiàn)節(jié)能方案投資的建設(shè)與運行。在風(fēng)險方面，柔性機制也全面的體現(xiàn)了投資主體、投資時間以及投資規(guī)模的靈活選擇，從而確投資風(fēng)險與投資成本的均攤，進而提高投資效率。在項目

5、增值方面，柔性機制也能夠建立完善的推遲期權(quán)，從而進一步提高項目柔性管理的實際價值。三、綠色建筑合同能源管理模式下合同柔性機制的有效設(shè)計（1）設(shè)置選擇權(quán)在項目建設(shè)壽命周期內(nèi)，節(jié)能服務(wù)公司可以按照項目自身的特點以及結(jié)合自身的實際工作能力，在節(jié)能方案設(shè)計的后期，對設(shè)備的選擇以及施工的具體劃分進行全面的考慮，并且對選擇更加具有針對性的評價標準對技術(shù)指標進行建設(shè)與評價。對于運行階段中的聯(lián)合系統(tǒng)工作概況調(diào)試性能的驗證工作來說，節(jié)能服務(wù)公司在無其他動態(tài)負荷變化以及其他實際使用功能的特殊要求情況下，可以通過對功能的調(diào)整來滿足用戶與設(shè)計的使用要求。在設(shè)計合同條款時，應(yīng)該充分的利用綠色建筑所具有的相關(guān)優(yōu)勢，在合同

6、能源管理與綠色建筑進行縱向建設(shè)的基礎(chǔ)上，將柔性要素與實際的柔性狀態(tài)全面的融入到設(shè)計與實際的運行階段，從而增加對階段的選擇性，形成良好的合同柔性框架。同時，節(jié)能服務(wù)公司也要在開始規(guī)劃與設(shè)計的初始階段，進行全過程參與，并且具有建設(shè)方式的優(yōu)先選擇權(quán)。（2）節(jié)能效益比例的分享通過關(guān)系維度與權(quán)利將節(jié)能公司所產(chǎn)生的節(jié)能效益分享的比例與其實際的服務(wù)質(zhì)量進行有機的結(jié)合，將最終節(jié)能收益的動態(tài)調(diào)整作為柔性權(quán)利執(zhí)行的依據(jù)，在對節(jié)能服務(wù)工作的成果與服務(wù)管理能力進行匹配的時，必須要維系與確保雙方的合作關(guān)系，激勵并且約束節(jié)能服務(wù)工作能夠做出更加努力的行為，從而實現(xiàn)項目的真正價值。（3）合同服務(wù)周期在關(guān)系維度與權(quán)利所發(fā)揮出來的柔性條款機制的作用下，按照前期合同柔性調(diào)整權(quán)利的具體執(zhí)行所得出來的結(jié)果，在協(xié)商與確保節(jié)能效益的基礎(chǔ)調(diào)價下，對合同服務(wù)周期進行縮短或者延長，從而確保項目能夠順利完成，并且使參與到合同中的每一方都能夠發(fā)揮出自身的優(yōu)勢，良好的控制風(fēng)險，有效的降低交易所產(chǎn)生的成本，進一步提高節(jié)能效益。四、結(jié)束語綜上所述，通過合同柔性執(zhí)行條款的約束與確定，能夠使合同的參與方根據(jù)節(jié)能效益與自身的實際能力以及未來的預(yù)期發(fā)展進行有效的決策，所以，在綠色建筑合同能源管理模式下，應(yīng)該對其進行充分的應(yīng)用，并且做出相關(guān)的激勵措施。參考文獻1邊紅麗.新型綠色建筑工程造價預(yù)算與成本控制j.山西建筑，2018.44（15）：