【最新合同協(xié)議】蘇州二手房買賣合同范本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當事人， 在充分協(xié)商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi) 容：合同當事人的法律地位一律平等。不管所有制性質，也不問單位大小和經(jīng)濟 實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權利義務對等。當事人所取得財產(chǎn)、 勞務或工作成果與其履行的義務大體相當；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)， 侵犯他人權益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié) 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的 意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權 利，任何單位和個人不得非法干預的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由 當事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié)議補充、 變更有關內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責任， 在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應當遵循公平原那么確定各方 的權利和義務的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當事人之間的權利義務要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權利和義務；第二， 根據(jù)公平原那么確定風險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責任。 老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權利、履行義務應當遵 循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當事人在訂立合同的全過程中，都要 老實，講信用，不得有欺詐或其他違背老實信用的行為。蘇州二手房買賣合同范本賣方：簡稱甲方身份證號碼:買方： 簡稱乙方身份證號碼:根據(jù)?中華人民共和國經(jīng)濟合同法?、?中華人民共和國城市房 地產(chǎn)管理法?及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自

4、愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方向甲方購置房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同 信守執(zhí)行。第一條乙方同意購置甲方擁有的座落在市區(qū)有的房產(chǎn)別墅、寫字樓、公寓、住宅、 廠房、店面,建筑面積為 方米。詳見土地房屋權證第號。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣 /平方米，總價：人民幣 整大寫： 佰拾 萬仟佰拾元整。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 整，作為購房定金。第三條付款時間與方法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款 , 并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款 含定金 人民幣 拾萬仟 佰拾元整給甲方 , 剩余房款人民幣 元整申請銀行按 揭如銀行實際審批數(shù)額缺乏前述申請額度 , 乙方應在 繳交稅費當日

5、 將差額一并支付給甲方 , 并于銀行放款當日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款 , 并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款 含定金 人民幣拾 萬仟佰拾元整給甲方 , 剩余房款人民幣 元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起 天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用 , 并應在交房當日將 等費用結清。第五條 稅費分擔第六條 甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī) , 并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商 ,交易稅費由 方承當, 中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由 方承當。第六條 違約責任甲、乙雙方合同簽定后 ,假設乙方中途違約 , 應書面通知甲方

6、 ,甲方應 在日內(nèi)將乙方的已付款不記利息 返還給乙方 ,但購房定金歸甲方所有。假設甲方中途違約 ,應書面通知乙方 , 并自違約之日起 日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條 本合同主體1.甲方是共人,委托代理人 即甲方代表人。2. 乙方是 ,代表人是 。第八條 本合同如需辦理公證 , 經(jīng)國家公證機關 公證處公證。第九條 本合同一式份。甲方產(chǎn)權人一份 , 甲方委托代理人一份 , 乙方一份 , 蘇州二手房買賣交易中心一份、 公證處各一份。第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議 , 雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條 本合同未盡事宜 ,甲乙雙方可另行約定 , 其補充約定經(jīng) 雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條 雙方約定的其他事項：出賣方 甲方 ： 購置方 乙方：身份證號碼： 地址：