不動產(chǎn)抵押合同格式

1、不動產(chǎn)抵押合同格式不動產(chǎn)抵押合同格式 出借人、抵押權(quán)人(甲方)：_身份證號：_ 借款人、抵押權(quán)人(乙方)：_身份證號：_ 抵押人(共有人)：_身份證號：_ 乙方因投資需要，向甲方借款作為周轉(zhuǎn)資金。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在乙方以其所擁有的不動產(chǎn)/動產(chǎn)，(以下簡稱乙方抵押物)，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。不動產(chǎn)：在借款期限內(nèi)，乙方擁有抵押物的使用權(quán)，在乙方還清貸款本息前，甲方擁有抵押物的所有權(quán)。動產(chǎn)：_在抵押有效期內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)妥善保管質(zhì)物，并不得挪用，乙方一次性向甲方支取保管費(fèi)元整，抵押財(cái)產(chǎn)共作價(jià)人民幣(大寫_)_元整，抵押率為%，在借款期限內(nèi)，甲方擁有抵押

2、物的擁有權(quán)與所有權(quán)。為此，特訂立本合同： 一、借款金額、利率、利息 乙方向甲方借款人民幣(大寫)億仟佰拾萬仟佰拾元角分，(小寫：_￥)借款期內(nèi)的利率及計(jì)息方法，按照中國人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。 二、債務(wù)履行期限 本協(xié)議約定債務(wù)履行期限自_年_月_日至_年_月_日止。 三、還款方式： 乙方于_年_月_日一次性全部歸還甲方借款元整。(小寫：_￥) 四、甲方的權(quán)利和義務(wù) 1、甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定足額借款給乙方，但因乙方原因造成遲延的除外。 2、甲方有權(quán)了解乙方的資信狀況。 3、在本合同有效期內(nèi)，乙方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)。乙方被宣布解散或破產(chǎn)，甲方有權(quán)提前處分抵押

3、物。 五、乙方的權(quán)利和義務(wù) 1、乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定發(fā)放借款。 2、乙方應(yīng)按本協(xié)議的約定歸還借款。 六、抵押人的陳述與保證 1、抵押人具有民事權(quán)利能力和完全民事行為能力，能以自身名義履行本協(xié)議的義務(wù)并承擔(dān)民事責(zé)任。 2、簽署和履行本協(xié)議是抵押人真實(shí)的意思表示，不存在任何法律上的瑕疵。 3、抵押人在簽署和履行本協(xié)議過程中向債權(quán)人提供的全部文件，資料及信息是真實(shí)，準(zhǔn)確，完整和有效的。 4、抵押人對抵押物享有充分的處分權(quán)，若抵押物為共有的，其處分已獲得所有必要的同意。 5、抵押物存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、監(jiān)管，不存在爭議，訴訟(仲裁)等情況。 七、抵押人的義務(wù) 1、抵押物有損壞或

4、者價(jià)值明顯減少的可能，抵押人應(yīng)及時(shí)告知抵押人并按抵押權(quán)人的要求提供新的擔(dān)保。 2、抵押人應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下有關(guān)抵押物的評估，登記、公證、鑒定、保險(xiǎn)、保管、維修及保養(yǎng)費(fèi)用。 3、抵押人應(yīng)合理使用并妥善管理抵押物，不應(yīng)以任何非正常的方式使用抵押物，應(yīng)定時(shí)維修保養(yǎng)以保證抵押物的完好，并按抵押權(quán)人的要求辦理保險(xiǎn)。 4、未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不應(yīng)有任何抵押物價(jià)值減損或可能減損的行為;不應(yīng)以轉(zhuǎn)讓、贈與、出租、設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等任何方式處分抵押物。 5、抵押人應(yīng)配合抵押權(quán)人對抵押物的使用、保管、保養(yǎng)狀況及權(quán)屬維持情況進(jìn)行檢查。 6、乙方應(yīng)按甲方要求，對質(zhì)押財(cái)產(chǎn)中的辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交乙方保存。投保期限

5、應(yīng)長于主合同約定期限。如主合同經(jīng)雙方同意延長期限的，甲方應(yīng)辦理延長投保期限的手續(xù)。保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)如發(fā)生意外損失，所得賠償金應(yīng)由甲方到銀行辦理專項(xiàng)存款，并將存款單交由乙方保管。 7、在本合同有效期內(nèi)，乙方如需轉(zhuǎn)讓抵押物，須經(jīng)甲方書面同意，并將轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)交 八、有下列情形時(shí)，抵押人應(yīng)立即書面通知抵押權(quán)人 1、抵押物的安全、完好狀況受到可能受到不利影響; 2、抵押物權(quán)屬發(fā)生爭議; 3、抵押物在抵押期間被采取查封、扣押等財(cái)產(chǎn)保全或執(zhí)行措施; 4、抵押權(quán)受到或可能受到來自任何第三方面的侵害; 九、出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，甲方有權(quán)依法定方式處分抵押財(cái)產(chǎn)： 1、主合同債務(wù)履行期限屆滿或經(jīng)延期后仍未履行債務(wù); 2、債

6、務(wù)人死亡而無繼承人或繼承人放棄繼承的; 3、債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)的。 處理質(zhì)物所得價(jià)款，不足清償債務(wù)的，甲方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還債務(wù)還有剩余的，甲方應(yīng)退還給乙方。 十、抵押人應(yīng)協(xié)助抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)并不會設(shè)置任何障礙。 十一、抵押物名稱與范圍： 不動產(chǎn)：_乙方將獨(dú)自擁有/與共有(共有人)的坐落于;建筑面積平方米;產(chǎn)權(quán)證號為：_;的房產(chǎn)抵押給甲方，作為擔(dān)保乙方向甲方借款的本金，違約金及將來實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)利的費(fèi)用;該房評估價(jià)值為人民幣元整。該房已向抵押借款人民幣元整，履行期限自年月日至年月日為止，并已通知該抵押權(quán)人做第二次抵押。 動產(chǎn)：_乙方將其與(共有人)擁有的抵押物：_，規(guī)格：_，數(shù)量：_帳面

7、價(jià)格：_(大寫)元整。 九、違約責(zé)任(違約金) 乙方如逾期歸還甲方借款，則乙方應(yīng)賠償甲方違約金人民幣(大寫)_元整，(小寫：_￥);另甲方有權(quán)以每逾期一日按當(dāng)日銀行貸款利率的倍計(jì)算利息。如逾期到日后仍無法履行還款義務(wù)，則甲方有權(quán)將抵押物依法處置，處置所得用以清償借款本金、違約、利息及相關(guān)處置費(fèi)用等，如有余款則交由乙方。 十、爭議協(xié)議 本協(xié)議項(xiàng)下依下列第種方式解決，爭議期間，各方仍應(yīng)繼續(xù)履行未涉爭議的條款。 (1)向抵押人所在地有管轄權(quán)的法院起訴; (2)由仲裁委員會依申請仲裁時(shí)該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有約束力。 十一、協(xié)議生效 本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方鑒定后借款發(fā)放之日并辦理抵押登記后生效。 十二、本協(xié)議正本一式份，抵押人、抵押權(quán)人各執(zhí)份，抵押物