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1、合同訂立原那么平等原那么:根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條:“合同當(dāng)事人的法律地位平等,一方 不得將自己的意志強加給另一方的規(guī)定,平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人, 在充分協(xié)商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi) 容:合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì),也不問單位大小和經(jīng)濟 實力的強弱,其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。當(dāng)事人所取得財產(chǎn)、 勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng);要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn), 侵犯他人權(quán)益;要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié) 商,取得一致,合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上,不得把
2、自己的 意志強加給另一方,更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么:根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條:“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利,任何單位和個人不得非法干預(yù)的規(guī)定,民事活動除法律強制性的規(guī)定外,由 當(dāng)事人自愿約定。包括:第一,訂不訂立合同自愿;第二,與誰訂合同自愿,;第 三,合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定;第四,當(dāng)事人可以協(xié)議補充、 變更有關(guān)內(nèi)容;第五,雙方也可以協(xié)議解除合同;第六,可以自由約定違約責(zé)任, 在發(fā)生爭議時,當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么:根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條:“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方 的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定,公平原那
3、么要求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括:第一,在訂立合同時,要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù);第二, 根據(jù)公平原那么確定風(fēng)險的合理分配;第三,根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。 老實信用原那么:根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條:“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循老實信用原那么的規(guī)定,老實信用原那么要求當(dāng)事人在訂立合同的全過程中,都要 老實,講信用,不得有欺詐或其他違背老實信用的行為。重慶市房屋租賃合同?出租人以下簡稱甲方:【法定代表人】:國籍:【身份證】:通訊地址:郵政編碼:聯(lián)系 : :【代理人】:國籍:【身份證】:通訊地址:郵政編碼:聯(lián)系 : :承租人以下簡稱乙方:【法定代
4、表人】:國籍:【身份證】:通訊地址:郵政編碼:聯(lián)系 : :【代理人】: 國籍: 【身份證】: 通訊地址: 郵政編碼: 聯(lián)系 : ;根據(jù)?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國城市房地產(chǎn) 管理法?及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在自愿、平等、公平和 老實信用的根底上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋 事宜,簽訂本合同。一、出租房屋根本情況 一 房屋坐落: 二 該房屋權(quán)屬證明名稱:編號: 。 三 該房屋建筑面積: 平方米,套內(nèi)建筑面積: 平方米。 四 該房屋權(quán)屬證明記載用途: 。 五 該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備情況,由甲、乙雙方分別在本合 同附件中列明。除雙方另有約定外,該附件作為甲方按
5、照本合同約定 交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證憑據(jù)。二、租賃期限 一 該房屋租賃期限共 個月,自 年 月 日至 年 月 日止。 二 租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方需 要繼續(xù)承租該房屋的,那么應(yīng)于租賃期屆滿前 日通知甲方。三、租金及支付方式一該房屋租金為: 元/ 月季半年年;本合同期內(nèi)租金 總額為: 元。大寫: 二 該房屋租金支付方式:四、押金及其他費用的約定 一 甲方交付該房屋時,乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃押金。押金 為 元 大寫: 。甲方收取押金后應(yīng)向乙方出具收款憑證。二租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊費用由 方承當(dāng) ; 有線電視、物業(yè)管理費
6、用由 方承當(dāng)。三租賃期內(nèi),因該房屋租賃產(chǎn)生的稅費按國家法律、法規(guī)規(guī)定 承當(dāng)。四租賃期滿或合同解除后,甲方應(yīng)退還乙方支付的房屋租賃押 金。五其他約定:五、成交方式甲乙雙方系通過以下第 種方式成交。 一 自行成交。 二 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)成交。提供效勞的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)名稱為:備案證書號為:通訊地址:郵政編碼: 聯(lián)系 :提供效勞的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格為注冊證號六、關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租與出售的約定 一 未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。 二 租賃期間,甲方出售該房屋的應(yīng)在出售前 日書面通知乙方, 在同等條件下,乙方有優(yōu)先購置權(quán)。七、關(guān)于甲方交房的約定 一 甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。?現(xiàn)有 裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備清單?經(jīng)雙方交驗簽字蓋
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