二級(jí)建造師施工管理知識(shí)點(diǎn)

1、二級(jí)建造師施工管理知識(shí)點(diǎn)二級(jí)建造師施工管理知識(shí)點(diǎn)總價(jià)合同的計(jì)量1. 采用工程量清單方式招標(biāo)形成的總價(jià)合同，其工程量的計(jì)量參 照 單價(jià)合同的計(jì)量規(guī)定。2. 采用經(jīng)審定批準(zhǔn)的施工圖紙及其預(yù)算方式發(fā)包形成的總價(jià)合同 , 除 按照工程變更規(guī)定引起的 ' 工程量增減外，總價(jià)合同各工程的工程 量是承 包人用于結(jié)算的最終工程量。3. 總價(jià)合同約定的工程計(jì)算應(yīng)以合同工程經(jīng)審定批準(zhǔn)的施工圖紙 為 依據(jù)，發(fā)承包雙方應(yīng)在合同中約定工程計(jì)量的形象目標(biāo)或時(shí)間節(jié) 點(diǎn)進(jìn)行 計(jì)量。4. 承包人應(yīng)在合同約定的每個(gè)計(jì)量周期內(nèi)，對己完成的工程進(jìn)行 計(jì) 量，并向發(fā)包人提交到達(dá)工程形象目標(biāo)完成的工程量和有關(guān)計(jì)量 資料的 報(bào)告。

2、5. 發(fā)包人應(yīng)在收到報(bào)告后 7 天內(nèi)對承包人提交的上述資料進(jìn)行復(fù) 核。合同價(jià)款的約定招標(biāo)文件與中標(biāo)人投標(biāo)文件不一致的地方，以投標(biāo)文件為準(zhǔn)。1. 預(yù)付工程款的數(shù)額、支付時(shí)間及抵扣方式2. 平安文明施工措施的支付方案，使用要求3. 工程計(jì)量與支付工程進(jìn)度款的方式、數(shù)額及時(shí)間計(jì)量：按月計(jì)量 ; 按工程形象部位目標(biāo)劃分分段計(jì)量4. 工程價(jià)款的調(diào)整因素、方法、程序、支付及時(shí)間5. 施工索賠與現(xiàn)場簽證的程序、金額確認(rèn)與支付時(shí)間6. 承當(dāng)計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)容、范圍以及超出約定內(nèi)容、范圍的調(diào)整辦 法7. 工程竣工價(jià)款結(jié)算編制與核對、支付及時(shí)間8. 工程質(zhì)量保證金的數(shù)額、扣留方式及時(shí)間9. 違約責(zé)任以及發(fā)生工程價(jià)款爭

3、議的解決方法及時(shí)間10. 與履行合同、支付價(jià)款有關(guān)的其他事項(xiàng)工程合同類型的選擇1. 合同類型選擇的依據(jù)：設(shè)計(jì)圖紙深度、工期長短、工程規(guī)模和 復(fù) 雜程度2. 對使用工程量清單計(jì)價(jià)的工程，宜采用單價(jià)合同，且在實(shí)踐中 最 常用的是固定單價(jià)合同，但也可以采用總價(jià)合同。3. 采用固定單價(jià)合同時(shí)(1) 工程量可調(diào)。合同中的工程量清單所列的工程量一般不具備 合同 約束力 (量可調(diào))。(2) 其工程量清單工程綜合單價(jià)，在約定條件下單價(jià)不可調(diào) ; 在約 定 條件外，允許調(diào)整。4. 采用總價(jià)合同時(shí)，工程量不可調(diào)，工程量以合同圖紙的標(biāo)示內(nèi) 容 為準(zhǔn)。合同中的工程量清單所列的工程量具備合同約束力 ( 量不可 調(diào)) 。工程計(jì)量單價(jià)價(jià)合同的計(jì)量1. 施工中工程計(jì)量時(shí)，假設(shè)發(fā)現(xiàn)招標(biāo)工程量清單中出現(xiàn)缺項(xiàng)、工程 量 偏差，或因工程變更引起工程量的增減，應(yīng)按承包人在履行合同 義務(wù)中 完成的工程量計(jì)算。2. 發(fā)包人應(yīng)在收到報(bào)告后 7 天內(nèi)核實(shí)，并將核實(shí)計(jì)量結(jié)果通知承 包3. 發(fā)包人需要進(jìn)行現(xiàn)場計(jì)量核實(shí)時(shí)， 應(yīng)在計(jì)量前 24 小時(shí)通知承 包人4. 承包人認(rèn)為發(fā)包人核實(shí)后的計(jì)量結(jié)果有誤，應(yīng)在收到計(jì)量結(jié)果 通 知