【合同協(xié)議范文】房屋裝飾裝修合同范本

1、房屋裝飾裝修合同范本合同編號： 發(fā)包方以下簡稱甲方： 委托代理人： 單位： 住所地址： 聯(lián)系 ： 承包方以下簡稱乙方： 法定代表人： 注冊地址： 聯(lián)系 ： 依照?中華人民共和國合同法?及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、 乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，為保證工程順利進(jìn)行，特 簽訂本合同包括本合同附件和所有補(bǔ)充合同，以便共同遵守。 第一條 工程概況11 工程地點： 市區(qū)縣 路號樓室。12 住房結(jié)構(gòu)： 房型 房 廳套，施工面積 平方米。1 3 工程承包方式，雙方商定采取以下第 種承包方式：1乙方包工、包全部材料見附表五：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì) 表；2乙方包工、局部包料，甲方提供局部材料見附表

2、四：甲方提供 裝飾裝修材料明細(xì)表，附表五：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表；3乙方包工、甲方包全部材料見附表四：甲方提供裝飾裝修材料 明細(xì)表。1 4 總價款： 元，大寫人民幣： 。其中：材料費： ，人工費： ，管理費： ，設(shè)計費：，垃圾清運費： ，稅金： ，其他費用： 。詳見附表三：家庭居室裝飾裝修工程報價單。經(jīng)雙方 認(rèn)可，變更施工內(nèi)容，變更局部的工程款按實另計。15 工程期限 天； 開工日期 天月日； 竣工日期 天月日；1 6 工程內(nèi)容及做法見附表一：裝飾裝修工程施工工程確認(rèn)表、附 表二：裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表。第二條 施工單位資格乙方是經(jīng)過工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人，通過最近一次企

3、 業(yè)年檢，具有經(jīng)建設(shè)行政主管機(jī)關(guān)審定的從事民用建筑裝飾裝修工程 的資質(zhì)，資質(zhì)等級符合本次施工的要求。乙方不具備營業(yè)資格或相應(yīng) 資質(zhì)的，甲方有權(quán)終止本合同，乙方應(yīng)當(dāng)立即返還甲方已支付的費用， 并賠償乙方損失。第三條 材料供給3 1 按合同約定由甲方提供的材料、設(shè)備見附表四：甲方提供裝飾 裝修材料明細(xì)表，甲方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場前通知乙方，雙方共同 驗收并辦理交接手續(xù)；3 2 按合同約定由乙方提供的材料、設(shè)備見附表五：乙方提供裝飾 裝修材料明細(xì)表，乙方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場前通知甲方，雙方共同 驗收。第四條 工程質(zhì)量4 1 本工程執(zhí)行 填建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程、 填裝飾裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)和市建設(shè)行政主管部門制定

4、的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、 質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。42 本工程由 方設(shè)計施工方案。4 3 甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用 由甲方承當(dāng)，工期順延。4 4 由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承當(dāng)，工期不變。 4 5 在施工過程中，甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程工程時須提前 與乙方聯(lián)系。在簽訂?工程工程變更單?詳見附件見后，方能進(jìn) 行該工程的施工。由此影響竣工日期的，由甲、乙雙方商定。凡甲方 私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，由甲方自負(fù)，給乙 方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。合同編號： 發(fā)包方以下簡稱甲方： 委托代理人： 單位： 住所地址： 聯(lián)系 ： 承包方以下簡稱乙方：

5、法定代表人： 注冊地址： 聯(lián)系 ： 依照?中華人民共和國合同法?及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、 乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，為保證工程順利進(jìn)行，特 簽訂本合同包括本合同附件和所有補(bǔ)充合同，以便共同遵守。第一條 工程概況11 工程地點： 市區(qū)縣 路號樓室。12 住房結(jié)構(gòu)： 房型 房 廳套，施工面積 平方米。1 3 工程承包方式，雙方商定采取以下第 種承包方式：1乙方包工、包全部材料見附表五：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì) 表；2乙方包工、局部包料，甲方提供局部材料見附表四：甲方提供 裝飾裝修材料明細(xì)表，附表五：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表；3乙方包工、甲方包全部材料見附表四：甲方提供裝飾裝修

6、材料 明細(xì)表。1 4 總價款： 元，大寫人民幣： 。其中：材料費： ，人工費： ，管理費： ，設(shè)計費：，垃圾清運費： ，稅金： ，其他費用： 。詳見附表三：家庭居室裝飾裝修工程報價單。經(jīng)雙方 認(rèn)可，變更施工內(nèi)容，變更局部的工程款按實另計。15 工程期限 天； 開工日期 天月日； 竣工日期 天月日；1 6 工程內(nèi)容及做法見附表一：裝飾裝修工程施工工程確認(rèn)表、附 表二：裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表。第二條 施工單位資格 乙方是經(jīng)過工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人，通過最近一次企 業(yè)年檢，具有經(jīng)建設(shè)行政主管機(jī)關(guān)審定的從事民用建筑裝飾裝修工程 的資質(zhì)，資質(zhì)等級符合本次施工的要求。乙方不具備營業(yè)資格或

7、相應(yīng) 資質(zhì)的，甲方有權(quán)終止本合同，乙方應(yīng)當(dāng)立即返還甲方已支付的費用， 并賠償乙方損失。第三條 材料供給3 1 按合同約定由甲方提供的材料、設(shè)備見附表四：甲方提供裝飾 裝修材料明細(xì)表，甲方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場前通知乙方，雙方共同 驗收并辦理交接手續(xù)；3 2 按合同約定由乙方提供的材料、設(shè)備見附表五：乙方提供裝飾 裝修材料明細(xì)表，乙方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場前通知甲方，雙方共同 驗收。第四條 工程質(zhì)量4 1 本工程執(zhí)行 填建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程、 填裝飾裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、 質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。42 本工程由 方設(shè)計施工方案。4 3 甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量

8、，其返工費用 由甲方承當(dāng)，工期順延。4 4 由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承當(dāng)，工期不變。4 5 在施工過程中，甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程工程時須提前 與乙方聯(lián)系。在簽訂?工程工程變更單?詳見附件見后，方能進(jìn) 行該工程的施工。由此影響竣工日期的，由甲、乙雙方商定。凡甲方 私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，由甲方自負(fù)，給乙 方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。 4 6 施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，申請由 部門對工程質(zhì)量予以認(rèn)證，經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過程支出的相關(guān)費用由乙方負(fù)責(zé)，經(jīng)認(rèn)證 工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過程支出的相關(guān)費用由甲方負(fù)責(zé)。第五條

9、 工程驗收5 1 雙方約定在施工過程中分以下幾個階段對工程質(zhì)量進(jìn)行驗收： 。乙方應(yīng)提前 天通知甲方參加驗收，階段驗收合格后應(yīng)填寫工程驗收單見附表八：工程驗收單；5 2 工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方應(yīng)自接到驗收通知后兩 天內(nèi)組織驗收，填寫工程驗收單見附表八：工程驗收單。在工程 款結(jié)清后，辦理移交手續(xù)見附表九：工程結(jié)算單；5 3 本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為 年。驗收合格簽字后，填寫工程保修單見附表十：工程保修單。第六條 工程款支付方式6 1 雙方約定按以下第 種方式支付工程款：1本合同簽訂后，開工前 至 日，甲方支付相當(dāng)于總價款 的工程款；2完成 的工程量之日后的 日內(nèi)，甲方支

10、付相當(dāng)于總價款 的工程款； 3竣工驗收后 日內(nèi)，甲方支付相當(dāng)于總價款 的工程款。 4竣工驗收合格 年后或雙方約定的保修期滿，甲方支付相當(dāng)于總價款 的工程款。甲方支付工程款，乙方的業(yè)務(wù)員或施工人員收取的，視為乙方收取。6 2 因變更施工內(nèi)容導(dǎo)致總價款增減的，甲方在竣工驗收合格之日支 付或收取增、減局部的款項。6 3 雙方款項往來，均應(yīng)出具收據(jù)。施工結(jié)束，甲方全額付清應(yīng)付款 項后，乙方應(yīng)當(dāng)出具合法發(fā)票。64 竣工驗收合格后，甲方有權(quán)留取相當(dāng)于工程總價款的 的保修基金?？⒐を炇蘸细窈?年內(nèi)沒有發(fā)生工程質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)將保修基金全額退還乙方。第七條 有關(guān)平安生產(chǎn)和防火約定 甲方提供的施工圖紙做法說明

11、及施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要求， 主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方 在施工中應(yīng)采取必要的平安防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居 民的平安，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞 等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)和賠償； 屬于乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。第八條 工程監(jiān)理8 1 本工程甲方委托監(jiān)理，應(yīng)與監(jiān)理單位簽訂監(jiān)理合同。并在本合同 協(xié)議條款內(nèi)明確監(jiān)理單位、總監(jiān)理工程師及其應(yīng)履行的職責(zé)。8 2 本合同中總監(jiān)理工程師和甲方代表的職責(zé)不能相互交叉。非經(jīng)甲 方同意，總監(jiān)理工程師及其代表無權(quán)解除本合同中乙方的任何義務(wù)。 合同履行中，發(fā)

12、生影響甲、乙雙方權(quán)利和義務(wù)的事件時，總監(jiān)理工程 師應(yīng)作出公正的處理。8 3 為保證施工正常進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)尊重總監(jiān)理工程師的決定。對 總監(jiān)理工程師的決定有異議時，按協(xié)議條款的約定處理。總監(jiān)理工程 師易人，甲方接到監(jiān)理單位通知后應(yīng)同時通知乙方，后任繼續(xù)履行賦 予前任的權(quán)利和義務(wù)。第九條 施工圖紙雙方商定施工圖紙采取以下第 種方式提供：91 甲方在開工日期 天之前按協(xié)議條款約定的日期和份數(shù)，向乙方提供完整的施工圖紙。乙方需要超過協(xié)議條款雙方約定的圖紙 份數(shù)，甲方應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費用由乙方承當(dāng)。 9 2 甲方委托乙方設(shè) 計施工圖紙，圖紙一式 份，甲方、乙方、施工隊各執(zhí)一份見附表六：家庭居室裝飾裝修工

13、程設(shè)計圖紙，設(shè)計費 元由甲方支付此費用不在工程價款內(nèi)。9 3 使用境外圖紙，不能滿足施工需要時，雙方應(yīng)在協(xié)議條款內(nèi)約定 復(fù)制、重新繪制、翻譯、購置標(biāo)準(zhǔn)圖紙等事項。第十條 乙方駐工地代表乙方任命駐工地負(fù)責(zé)人，按以下要求行使合同約定的權(quán)利，履行合同 約定的義務(wù)：101 乙方的要求、請求和通知，以書面形式由乙方代表簽字后送甲 方代表，甲方代表在回執(zhí)行上簽署姓名及收到時間后生效。102 乙方代表按甲方代表批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計或施工方案和依 據(jù)合同發(fā)出的指令、要求組織施工。在情況緊急且無法與甲方代表聯(lián) 系的情況下，可采取保護(hù)人員生命和工程、財產(chǎn)平安的緊急措施，并 在采取措施后 24 小時內(nèi)向甲方代表送交報

14、告。責(zé)任在甲方，由甲方承 擔(dān)由此發(fā)生的追加合同價款，相應(yīng)順延工期；責(zé)任在乙方，由乙方承 擔(dān)費用。103 乙方代表易人，乙方應(yīng)于易人前 天通知甲方，后任繼續(xù)履行合同文件約定的前任的權(quán)利和義務(wù)。第十一條 甲方工作111 甲方應(yīng)在開工前 天，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的施工圖紙或做法說明 份，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。全部騰空或局部騰空房屋，去除影響施工的障礙物。對只能局部騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)采取保護(hù)措施。向乙方提供施工需用的水、 電等必備條件，并說明使用考前須知。112 做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系 等的協(xié)調(diào)工作。113 如確實需要拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)計管線，負(fù)

15、責(zé)到所在地房管部 門或物業(yè)管理部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)，并承當(dāng)有關(guān)費用。114 不拆動室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管 線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)；115 施工期間甲方仍需局部使用該居室的，負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場的保 衛(wèi)及消防等項工作；11 6 參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場、工程竣工驗 收。第十二條 乙方工作121 施工中嚴(yán)格執(zhí)行平安施工操作標(biāo)準(zhǔn)、防火規(guī)定、施工標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì) 量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程；12 2 嚴(yán)格執(zhí)行本市有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境；123 保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下水管道的 暢通；124 保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完

16、工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場。125 參加甲方組織的施工圖紙或做法說明現(xiàn)場交底。126 指派 為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項事宜， 對其行為乙方應(yīng)予認(rèn)可。如更換人員，乙方應(yīng)及時書面通知甲方。12 7 乙方應(yīng)當(dāng)提交說明書、保修單、環(huán)保說明書和購貨發(fā)票復(fù)印件， 甲方要求與原件核對的，乙方應(yīng)當(dāng)同意。發(fā)票上應(yīng)當(dāng)載明產(chǎn)品名稱、 品牌、型號、規(guī)格、等級、價格和數(shù)量。第十三條 工程變更工程工程或施工方式如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議， 同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期見附表七：裝飾裝修工程變更單。第十四條 工期延誤141 對以下原因造成竣工日

17、期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延： 1工程量變化或設(shè)計變更； 2不可抗力；3甲方同意工期順延的其他情況。142 因甲方未按合同約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期 順延；因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工 費用由甲方承當(dāng)，工期順延。143 甲方未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延。144 因乙方責(zé)任不能按期完工，工期不順延；因乙方原因造成工程 質(zhì)量存在問題的，返工費用由乙方承當(dāng)，工期不順延。第十五條 違約責(zé)任151 合同雙方當(dāng)事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國家法 律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成經(jīng)濟(jì)損失均由責(zé)任 方承當(dāng)責(zé)任，并賠償給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失；

18、152 未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損 失的，由甲方負(fù)責(zé)；153 因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應(yīng)及時通知另一 方，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失；154 由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停 工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付乙方 元；甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的 支付違約金。155 由于乙方原因，工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方負(fù) 責(zé)修理，工期不予順延；156 由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的 向甲方支付違約金。157 甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強(qiáng)行要求乙方拆改

19、原有建筑承重結(jié)構(gòu)及 共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故包括罰款由甲方負(fù)責(zé)并擔(dān) 責(zé)任。158 乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的 損失或事故包括罰款，由乙方負(fù)責(zé)并承當(dāng)責(zé)任。第十六條 合同的變更和解除171 合同經(jīng)雙方簽字在有形市場簽訂的合同須經(jīng)市場管理部門蓋 章見證生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng) 經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如要終止合同，提出終止合同一 方，要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價款 支付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。172 施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提 出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，可視為本合同解 除。

20、第十七條 垃圾清運因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負(fù)責(zé)運出施工現(xiàn)場，并負(fù)責(zé)將垃圾 運到指定的 地點，甲方負(fù)責(zé)支付垃圾清運費用人民幣元此費用不在工程價款內(nèi)第十八條 聲明及保證甲方：181 甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履 行本合同。182 甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。183 在簽署本合同時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu) 均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、 裁決或具體行政行為。184 甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽 署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方 具有法律約束力

21、。乙方：181 乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履 行本合同。182 乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。183 在簽署本合同時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu) 均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、 裁決或具體行政行為。 18 4 乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序 均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合 同生效后即對合同雙方具有法律約束力。第十九條 保密雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密技術(shù)信 息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供 方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或局部內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為 年。一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的 損失。第二十條 不可抗力 如