【精選】寫字樓(辦公樓)消防安全管理標準細則

1、寫字樓(辦公樓)消防平安治理標準細那么 一、四確立： 1、確立消防平安責任人、治理人 法人單位的法定代表人或者非法人單位的主要負責人是單位的消防平安責任人，對本單位的消防平安工作全面負責。按照需要確定本單位的消防平安治理人。消防平安治理人對單位的消防平安責任人負責，施行和組織落實消防平安治理工作。 2、確立消防平安治理制度 寫字樓（辦公樓）的產(chǎn)權(quán)單位或者委托治理的單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本單位的特點，建立健全各項消防平安制度和保障消防平安的操作規(guī)程，并公布執(zhí)行。 單位消防平安制度主要包括以下內(nèi)容：消防平安教育、培訓(xùn)；防火巡查、檢查；平安疏散設(shè)備治理；消防（操縱室）值班；消防設(shè)備、器材維護

2、治理；火災(zāi)隱患整改；用火、用電平安治理；專職和義務(wù)消防隊的組織治理；滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案演練；燃氣和電氣設(shè)備的檢查和治理（包括防雷、防靜電）；消防平安工作考評和獎懲；其他必要的消防平安內(nèi)容。 3、確立滅火應(yīng)急疏散預(yù)案 制定的滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案應(yīng)當包括以下內(nèi)容： （一）組織機構(gòu)，包括：滅火行動組、通訊聯(lián)絡(luò)組、疏散引導(dǎo)組、平安防護搶救組； （二）報警和接警處置程序； （三）應(yīng)急疏散的組織程序和措施； （四）撲救初起火災(zāi)的程序和措施； （五）通訊聯(lián)絡(luò)、平安防護搶救的程序和措施。 單位應(yīng)當按照滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，至少每半年進展一次演練，并結(jié)合實際，不斷完善預(yù)案。 消防演練時，應(yīng)當設(shè)置明顯標識并事先告知演

3、練范圍內(nèi)的人員。 4、確立消防宣傳教育培訓(xùn)機制 寫字樓（辦公樓）的產(chǎn)權(quán)單位或者委托治理的單位應(yīng)當通過多種方式開展經(jīng)常性的消防平安宣傳教育，對每名員工應(yīng)當至少每年進展一次消防平安培訓(xùn)。宣傳教育和培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)當包括： （一）有關(guān)消防法規(guī)、消防平安制度和保障消防平安的操作規(guī)程； （二）本單位、本崗位的火災(zāi)危險性和防火措施； （三）有關(guān)消防設(shè)備的功能、滅火器材的使用方法； （四）報火警、撲救初起火災(zāi)以及自救逃生的知識和技能。 單位應(yīng)當組織新上崗和進入新崗位的員工進展上崗前的消防平安培訓(xùn)。 二、四組建 1、組建消防治理責任體系 寫字樓（辦公樓）的產(chǎn)權(quán)單位或者委托治理的單位應(yīng)當落實逐級消防平安責任制和崗位消

4、防平安責任制，明確逐級和崗位消防平安職責，確定各級、各崗位的消防平安責任人。 2、組建防火巡查、檢查隊伍 寫字樓（辦公樓）的產(chǎn)權(quán)單位或者委托治理的單位應(yīng)當進展每日防火巡查，并確定巡查的人員、內(nèi)容、部位和頻次。巡查的內(nèi)容應(yīng)當包括： （一）用火、用電有無違章情況； （二）平安出口、疏散通道是否暢通，平安疏散指示標志、應(yīng)急照明是否完好； （三）消防設(shè)備、器材和消防平安標志是否在位、完好； （四）常閉式防火門是否處于關(guān)閉狀態(tài)、防火卷簾下是否堆放物品阻礙使用； （五）消防平安重點部位的人員在崗情況； （六）其他消防平安情況。 單位能夠結(jié)合實際組織夜間防火巡查。 防火巡查人員應(yīng)當及時糾正違章行為，妥善處置

5、火災(zāi)危險，無法當場處置的，應(yīng)當立即報告。覺察初起火災(zāi)應(yīng)當立即報警并及時撲救。 防火巡查應(yīng)當填寫巡查記錄，巡查人員及其主管人員應(yīng)當在巡查記錄上簽名。 寫字樓（辦公樓）的產(chǎn)權(quán)單位或者委托治理的單位應(yīng)當至少每月進展一次防火檢查。檢查的內(nèi)容應(yīng)當包括： （一）火災(zāi)隱患的整改情況以及防備措施的落實情況； （二）平安疏散通道、疏散指示標志、應(yīng)急照明和平安出口情況； （三）消防車通道、消防水源情況； （四）滅火器材配置及有效情況； （五）用火、用電有無違章情況； （六）重點工種人員以及其他員工消防知識的掌握情況； （七）消防平安重點部位的治理情況； （八）易燃易爆危險物品和場所防火防爆措施的落實情況以及其他重

6、要物資的防火平安情況； （九）消防（操縱室）值班情況和設(shè)備運轉(zhuǎn)、記錄情況； （十）防火巡查情況； （十一）消防平安標志的設(shè)置情況和完好、有效情況； （十二）其他需要檢查的內(nèi)容。 防火檢查應(yīng)當填寫檢查記錄。檢查人員和被檢查部門負責人應(yīng)當在檢查記錄上簽名。 3、組建義務(wù)消防隊 建立由員工組成的義務(wù)消防隊，裝備相應(yīng)的消防裝備、器材，并組織開展消防業(yè)務(wù)學(xué)習和滅火技能訓(xùn)練，提高預(yù)防和撲救火災(zāi)的才能。 4、組建多家產(chǎn)權(quán)單位的統(tǒng)一治理機制 關(guān)于有兩個以上產(chǎn)權(quán)單位和使用單位的寫字樓（辦公樓），各產(chǎn)權(quán)單位、使用單位對消防車通道、涉及公共消防安 全的疏散設(shè)備和其他建筑消防設(shè)備應(yīng)當明確治理責任，能夠委托物業(yè)單位統(tǒng)一

7、治理。沒有委托物業(yè)單位的，能夠同意其產(chǎn)權(quán)單位、使用單位共同組成治理機構(gòu)對涉及公共消防平安的事項實行統(tǒng)一治理，也能夠在明確各自應(yīng)負的治理責任的前提下委托統(tǒng)一治理。 消 防 安 全 管 理 制 度 1、消防平安工作要以預(yù)防為主，防消結(jié)合為方針，認真貫徹，中 華人民共和國消防法，加強防火平安工作。 2、防火平安工作要本著誰主管，誰負責的原那么，逐級落實責任制。 3、工程部工程經(jīng)理為消防平安治理第一責任人，必須對消防平安負全面責任。 4、成立義務(wù)消防隊，當發(fā)生火警火災(zāi)時，必須立即組織進展搶救工作。 5、對消防平安防護器材， 應(yīng)定期檢測、檢查及維護保養(yǎng)，確保隨時完好備用。 6、工程經(jīng)理職責 （1）負責本

8、工程部的防火平安工作，執(zhí)行公司有關(guān)指示和規(guī)定。 （2）必須認真貫徹執(zhí)行國家消防法及有關(guān)規(guī)定，在計劃、布置、檢查、總結(jié)、評比本工程部工作的同時評比防火平安工作。 （3）經(jīng)常采納各種方式向員工進展防火宣傳教育。普及和提高防火平安知識。 （4）研究和布置本工程部的防火平安工作，定期進展檢查。 （5）對一切危及防火平安的現(xiàn)象和行為，采取有效的制止措施。 （6）定期對員工宿舍進展檢查。 （7）定期組織工程部員工進展消防演練。 （8）針對不同重點部位制定消防預(yù)案。 7、工程部員工職責 （1）熟悉本工程部的重點防火區(qū)域及火災(zāi)易發(fā)區(qū)域，定期巡視并熟知消防預(yù)案。 （2）嚴禁在車庫、庫房、機房及有易燃物的場所為電

9、動自行車充電。 （3）員工宿舍內(nèi)嚴禁使用電熱器具，室內(nèi)供電整齊標準，不同意超負荷使用電器，不同意私搭亂接電線，做到人走燈關(guān)，從插座拔掉所有用電設(shè)備。 （4）嚴禁在宿舍內(nèi)吸煙。 8、義務(wù)消防隊職責 （1）組織義務(wù)消防隊員。 （2）義務(wù)消防隊按照工作情況，下設(shè)疏散、搶救、警衛(wèi)、滅火等小組。 （3）義務(wù)消防隊定期進展消防義務(wù)學(xué)習訓(xùn)練、召開消防滅火演習。 （4）義務(wù)消防隊要治理好滅火器材和作好本崗位的防火工作。 （5）義務(wù)消防隊成員對本單位不符合防火平安的現(xiàn)象，有權(quán)向主管負責人提出建議和批判。 9、中控員職責 （1）消防操縱室必須實行每日24小時專人值班制度。 （2）消防操縱室的日常治理應(yīng)符合建筑消防

10、設(shè)備的維護治理的有關(guān)要求。 （3）消防操縱室應(yīng)確保火災(zāi)自動報警系統(tǒng)和滅火系統(tǒng)處于正常工作狀態(tài)。 （4）消防操縱室應(yīng)確保高位消防水箱、消防水池、氣壓水罐等消防儲水設(shè)備水量充足；確保消防泵出水管閥門、自動噴水滅火系統(tǒng)管道上的閥門常開；確保消防水泵、防排煙風機、防火卷簾等消防用電設(shè)備的配電柜開關(guān)處于自動（接通）位置。 （5）接到火災(zāi)警報后，消防操縱室必須立即以最快方式確認。 （6）火災(zāi)確認后，消防操縱室必須立立即火災(zāi)報警聯(lián)動操縱開關(guān)轉(zhuǎn)入自動狀態(tài)（處于自動狀態(tài)的除外），同時請示甲方領(lǐng)導(dǎo)是否撥打119火警報警。 （7）消防操縱室必須立即啟動單位內(nèi)部滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，并應(yīng)同時報告單位負責人。 10、嚴格

11、執(zhí)行動火制度和禁止辦公區(qū)、庫房區(qū)吸煙的規(guī)定。11、工程部內(nèi)嚴禁動用明火，如因工作需要動用明火（如電氣焊）時，應(yīng)嚴格按公司要求，填寫動火證，批準后方可作業(yè)。 12、在動火區(qū)動火時，必須恪守以下規(guī)定： （1）在動火中覺察不平安苗頭，立即停頓作業(yè)。 （2）不符合動火審批手續(xù)和違犯動火的作業(yè)，立即責令停頓作業(yè)。 13、 電氣設(shè)備及其線路的治理 （1）電氣設(shè)備和線路的安裝、檢修必須由專職電工操作。 （2）電氣設(shè)備必須設(shè)有平安的接地裝置和有可熔保險器，或自動操縱器，嚴禁使用不符合平安要求的保險裝置；嚴禁超負荷用電。 （3）變壓器、電動機、配電室等電氣設(shè)備和部位，要經(jīng)常檢查維修，嚴格操縱溫度、保持清潔、不得

12、在附近存放易燃易爆物品。 14、加強易燃易爆危險品在儲存、運輸、使用等各個環(huán)節(jié)中的平安治理。 15、焊接作業(yè)的平安防火標準 （1）焊接工作要符合標準，焊槍的風、氣門要緊密可靠，氧氣減壓壓力表要靈敏有效。 （2）乙炔和氧氣瓶要分開存放，其間隔不得少于7米，間隔明火不得少于10米。 16、電弧焊接（電焊）工具設(shè)備要符合標準 （1）電焊機電源要設(shè)獨立電閘。 （2）焊工作業(yè)，在地面上施焊時，應(yīng)穿絕緣鞋或站在絕緣處，在潮濕的工地或地溝、槽罐內(nèi)要穿絕緣膠鞋，并站在備好的絕緣板上。 17、禁止在工程部燃燒雜草、垃圾。 18、火災(zāi)事故的搶救原那么 （1）報警早，損失小，報警要沉著平復(fù)，及時，精確。 （2）邊報

13、警，邊搶救，要及時撲滅初起之火。 （3）先操縱，后搶救，應(yīng)首先切斷可燃燒的來源。 （4）先救人，后救物，應(yīng)貫徹執(zhí)行救人重于滅火的原那么。（5）防中毒，防窒息，正確選用滅火劑，盡可能站在上風向，必要時要帶面具。 （6）聽指揮，莫驚慌，計劃縝密，互相配合，積極主動。 （7）現(xiàn)場指揮人員必須沉著、平復(fù)，正確推斷。 19、四明白四會四個才能的詳細執(zhí)行 （1）四明白 ? 明白本崗位的火災(zāi)危險性 防止觸電； 防止引起火災(zāi)； 可燃、易燃品、火源。 ? 明白預(yù)防火災(zāi)的措施 加強對可燃物質(zhì)的治理； 治理和操縱好各種火源； 加強電氣設(shè)備及其線路的治理； 易燃易爆場所應(yīng)有足夠的、適用的消防設(shè)備，并要經(jīng)常檢查，做到會

14、用、有效。 ? 明白滅火方法 冷卻滅火方法； 隔離滅火方法； 窒息滅火方法； 抑制滅火方法。 ? 明白逃生方法 救逃生時要熟悉四周環(huán)境，要迅速撤離火場； 緊急疏散時要保證通道不堵塞，確保逃生道路暢通； 緊急疏散時要服從指揮，保證有秩序的盡快撤離；當發(fā)生意外時，要大聲呼喊別人，不要拖延時間，以便及時得救，也不要貪心財物； 要學(xué)會自我保護，盡量保持低姿態(tài)匍匐前進，用濕毛巾捂住嘴鼻； 保持鎮(zhèn)定，就地取材，用窗簾、床單自制繩索，平安逃生； 逃生時要直奔通道，不要進入電梯，防止被關(guān)在電梯內(nèi)； 當煙火封住逃生的道路時，要關(guān)閉門窗，用濕毛巾塞住門窗縫隙，防止煙霧侵入房間； 當身上的衣物著火時，不要驚慌亂跑，

15、就地打滾，將火苗壓??； 當沒有方法逃生時，要及時向外呼喊求救，以便迅速的逃離窘境。 （2）四會 ? 會報警 大聲呼喊報警，使用手動報警設(shè)備報警； 如使用專用、手動報警按鈕； 撥打119火警，向當?shù)毓蚕罊C構(gòu)報警。 報警越早，損失越小。使用座機、撥打119 必須講清以下內(nèi)容： 火災(zāi)發(fā)生的單位或個人詳細地址（街道、門牌號、樓層等） 起火物質(zhì)（燃燒物）是什么。 火勢情況（如只見冒煙，有火光，火勢兇惡，燃燒了幾間屋或幾層樓等） 報警人姓名和號碼。 ? 會使用消防器材 各種手提式滅火器的操作方法簡稱為：一拔 拔掉保險銷，二握 握住噴管噴頭，三壓 壓下握把，四準 對準火焰根部即可。 ? 會撲救初期火災(zāi)

16、在撲救初期火災(zāi)時，必須遵照：先操縱后消滅，救人第一，先重點后一般的原那么。 ? 會組織人員疏散逃生 按疏散預(yù)案組織人員疏散； 酌情通報情況，防止混亂； 分組施行引導(dǎo) 消防四個才能 四個才能是公安部構(gòu)筑社會消防平安防火墻工程提出即： 提高社會單位檢查消除火災(zāi)隱患的才能； 提高社會單位組織撲救初起火災(zāi)的才能； 提高社會單位組織人員疏散逃生的才能； 提高社 會單位消防宣傳教育培訓(xùn)才能。 （3）四個才能建立標準： ? 檢查和消除火災(zāi)隱患才能 單位應(yīng)建立防火檢查、巡查隊伍 單位消防平安責任人、消防平安治理人每月至少組織一次防火檢查 單位實行每日防火巡查，并建立巡查記錄 部門負責人每周至少開展一次防火檢查

17、 員工每天班前、班后進展本崗位防火檢查 做到十查十禁 一查設(shè)備器材 禁損壞挪用 二查通道出口 禁封閉堵塞 三查照明指示 禁遮擋損壞 四查裝飾裝修 禁易燃可燃 五查電器線路 禁私搭亂接 六查用電設(shè)備 禁違章使用 七查吸煙用火 禁擅用明火八查場所人員 禁超員脫崗 九查物品存放 禁違規(guī)存儲 十查人員住宿 禁三合一體 ? 撲救初期火災(zāi)才能 單位應(yīng)建立兩支隊伍（滅火第一戰(zhàn)斗力量隊伍、滅火第二戰(zhàn)斗力量隊伍） 覺察火災(zāi)后，起火部位員工1分鐘內(nèi)構(gòu)成滅火第一戰(zhàn)斗力量 掌握三原那么： 距起火點近的員工負責利用滅火器和室內(nèi)消火栓滅火 距或火災(zāi)報警點近的員工負責報警 距平安通道或出口近的員工負責引導(dǎo)人員疏散 火災(zāi)確認后，單位3分鐘內(nèi)構(gòu)成滅火第二戰(zhàn)斗力量 通訊聯(lián)絡(luò)組-通知員工趕赴火場，消防隊報警、保障火場通訊聯(lián)絡(luò) 滅火行動組-利用本單位消防器材設(shè)備滅火 疏散引導(dǎo)組-組織引導(dǎo)現(xiàn)場人員有序疏散 平安維護組-搶搶救送受傷人員 現(xiàn)場戒備組-維持火場秩序 ? 組織引導(dǎo)人員疏散逃生才能 消防平安責任人、消防平安治理人和員工要做到四熟悉：熟悉本單位疏散逃生道路 熟悉引導(dǎo)人員疏散程序 熟悉遇難逃生設(shè)備使用方法 熟悉火場逃生根本知識 第一訣：熟悉環(huán)境 牢記出口 第二訣：保持平復(fù) 迅速疏散 第三訣：正確引導(dǎo) 有序疏