公租房裝飾分包合同

1、建設(shè)工程專(zhuān)業(yè)施工分包合同匚程施工分包合同發(fā)（總）包單位承（分）包單位（甲方）根據(jù)一工程需要，按公司審批的工程分包計(jì)劃，發(fā)包方（以下簡(jiǎn)（乙方）稱(chēng)甲方）將工程的2標(biāo)段、3標(biāo)段公租房裝修分部工程，分包給承（分）包方（以下簡(jiǎn) 稱(chēng)乙方），為保證甲方與業(yè)主所簽訂施工合同的履約，實(shí)現(xiàn)優(yōu)質(zhì)、高效、低耗和文明 施工的目標(biāo)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，特制定本合同，明確各自的責(zé)、權(quán)、利，共同遵守。、工程概況：11工程名稱(chēng)12工程地點(diǎn)二、承包內(nèi)容：2.1柳鋼元寶源2標(biāo)段、3 標(biāo)段公租房裝修工程設(shè)計(jì)施工圖及相尖技術(shù)資料上的全部?jī)?nèi)容。三、工程造價(jià)及承包方式：3.1本合同總造價(jià)暫定為人民幣元（大寫(xiě)人民），最終結(jié)算以甲方與業(yè)主結(jié)算價(jià)

2、為準(zhǔn)。3.2乙方采用 包工包料 方式承包。3.3設(shè)計(jì)變更及其他費(fèi)用的調(diào)整，按照甲方與建設(shè)單位所簽定的施工合同中相矢條款執(zhí) 行° 四、工期: 4.1乙方應(yīng)根據(jù)工程總進(jìn)度計(jì)劃及甲方對(duì)分包工程的進(jìn)度要求，經(jīng)雙方協(xié)商確定為90 個(gè)日歷天，2014年05月J5日至2014年08月J5日止。4.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按編制并報(bào)送甲方審核認(rèn)可的工期安排和控制進(jìn)度施工，當(dāng)工程情況發(fā) 生變化時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)總工期要求通過(guò)協(xié)商及時(shí)調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，進(jìn)度計(jì)劃須經(jīng)雙 方簽字認(rèn)可。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照調(diào)整后的進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施。43如遇設(shè)計(jì)變更；業(yè)主未按合同撥付工程款；由于業(yè)主提供的材料、設(shè)備未按 時(shí)進(jìn)場(chǎng)等原因而影響施工進(jìn)度的，甲

3、方應(yīng)協(xié)助乙方與業(yè)主辦理有矢工期簽認(rèn)手續(xù)（屬乙 方施工部分的，乙方應(yīng)提供相矢的資料，甲方協(xié)助乙方辦理，如未取得業(yè)主、監(jiān)理簽認(rèn) 工期，乙方必須按原經(jīng)甲方審核認(rèn)可 的工期執(zhí)行）。4.4非上述原因，乙方不能按合同工期竣工，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任，除應(yīng)按 總施工合同 中相應(yīng)條款的處罰以外，甲方可按分包工程總價(jià)每天200元 對(duì) 乙方進(jìn)行處罰。若因甲 方的原因造成乙方工期的延誤則由甲方承擔(dān)總合同的罰款內(nèi)容。五、質(zhì)量：5.1按總合同的質(zhì)量要求經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，確定乙方所承擔(dān)的工程質(zhì)量等級(jí)按照國(guó)家或企業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，評(píng)定為合整。若達(dá)不到質(zhì)量等級(jí)甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行返修到合格為止，并對(duì)乙方的處罰金為合同總價(jià)款的

4、2%0，從工 程款中扣除。六、甲、乙雙方責(zé)任：7.1甲方應(yīng)按合同約定，及時(shí)向乙方提供所需指令、批準(zhǔn)、圖紙 并履行其他約定的義務(wù)。7.2甲方對(duì)乙方所承包工程的質(zhì)量有權(quán)進(jìn)行檢查，若達(dá)不到要求時(shí)可責(zé)令其返工，乙方 接到整改通知書(shū)時(shí)，應(yīng)無(wú)條件執(zhí)行，對(duì)所造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。工程完工后甲方 應(yīng)及時(shí)對(duì)質(zhì)量進(jìn)行檢評(píng)，但最終的等級(jí)評(píng)定應(yīng)以業(yè)主、監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)等部門(mén)驗(yàn)收評(píng)定為 準(zhǔn)。7.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的違章作業(yè)提出整改意見(jiàn)直至下令停工整改。7.4乙方應(yīng)向甲方交納3000元/套 的機(jī)械使用、水電及管理費(fèi)。7.5乙方所采購(gòu)的材料及半成品必須送甲方確認(rèn)，且符合設(shè)計(jì)和現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求并 承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任，所有的工程材料必

5、須有出廠合格證及質(zhì)保書(shū)，并按規(guī)定進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)取樣， 送有資質(zhì)的檢測(cè)單位檢驗(yàn)，合格后方可用到工程上，并將檢驗(yàn)結(jié)果報(bào)甲方備案，一切檢 驗(yàn)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)材料進(jìn)行抽檢，抽出不合格的材料，除清 除出現(xiàn)場(chǎng)外，要按甲方規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行處罰。未經(jīng)檢驗(yàn)合格或不合格的材料用到工程 上，甲方 有權(quán)要求乙方返工，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。710乙方進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)嚴(yán)格按照甲方有矢文明施工的要求進(jìn)行施工，服從甲方 職能部門(mén)的 管理。有義務(wù)對(duì)施工人員進(jìn)行文明、安全施工教育自覺(jué)遵守甲方現(xiàn)場(chǎng)的各種規(guī)章制度， 做到工完場(chǎng)清，隨做隨清，按甲方指定的地點(diǎn)堆放材料，搞好施工區(qū)及宿舍區(qū)域的安 全、文明施工工作。7.11乙方在

6、施工中應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法規(guī)、法令、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)及強(qiáng)制性條文規(guī) 定，完善安全措施，保證安全施工。如因乙方原因或違反安全操作規(guī)程，對(duì)所造成的安 全事故應(yīng)承擔(dān)其經(jīng)濟(jì)損失，乙方必須與甲方簽訂 分包工程施工安全管理責(zé)任書(shū)。712對(duì)產(chǎn)品的保護(hù)，甲、乙雙方都具有同等的義務(wù)和責(zé)任，在施工中甲、乙雙方必須 嚴(yán)格執(zhí)行公司對(duì)產(chǎn)品保護(hù)的有矢規(guī)定，凡造成對(duì)方產(chǎn)品破壞的應(yīng)按損壞產(chǎn)品價(jià)值2倍予 以賠償。713乙方必須按當(dāng)?shù)赜惺覆块T(mén)規(guī)定將應(yīng)交納的各種保險(xiǎn)以及農(nóng)民工意外傷 害險(xiǎn)，轉(zhuǎn)至 甲方財(cái)務(wù)部門(mén)，由甲方代為交納，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。714乙方應(yīng)實(shí)行勞務(wù)分包必須是有資質(zhì)的勞務(wù)公司，并按勞務(wù)合同按時(shí)結(jié)算支付勞務(wù) 費(fèi)并及時(shí)轉(zhuǎn)至

7、勞務(wù)公司帳戶(hù)，由勞務(wù)公司發(fā)放到勞務(wù)人員手上，不得拖欠，如拖欠勞務(wù) 費(fèi)引起糾紛一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。公司派遣到施工 現(xiàn)場(chǎng)的勞務(wù)人員必須與勞務(wù)公司簽訂 勞動(dòng)合同及安全生產(chǎn)責(zé)任書(shū)。勞務(wù)分包合同應(yīng)交甲方一份備案。715乙方必須按照甲方有矢財(cái)務(wù)管理規(guī)定和國(guó)家稅收政策，向甲方提供合 法的財(cái)務(wù)核 算資料。7.16乙方在任何時(shí)候不得以甲方名義向材料供應(yīng)商出具欠款說(shuō)明，因此而產(chǎn)生的后果 由乙方承擔(dān)，并應(yīng)賠償甲方一切損失。八、付款方式與結(jié)算: 81本合同簽訂生效后，乙方將編制的施工組織設(shè)計(jì)、預(yù)算交甲方 土日內(nèi) 審定認(rèn)可后，作為支付款項(xiàng)的依據(jù)。乙方不得將工程價(jià)款挪做它用。如乙方委托甲方代 付的材料、人工費(fèi)用，應(yīng)向甲方

8、出具委托書(shū)、合同等相尖證明。8.21程施工無(wú)預(yù)付款。8.3乙方必須遵守施工總承包合同及有矢協(xié)議中矢于工程款支付的約定。乙方在每月23 日向甲方報(bào)送實(shí)完工作量報(bào)表，甲方收到乙方的進(jìn)度報(bào)表后，應(yīng)在一周內(nèi)核實(shí)確認(rèn)后簽 字，并報(bào)業(yè)主、監(jiān)理審核，以業(yè)主或監(jiān)理審定為準(zhǔn)，業(yè)主支付工程款到甲方帳戶(hù)后3日內(nèi)，扣除甲方管理費(fèi)及代扣代交的稅費(fèi)后根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度和用款計(jì)劃支付給乙方，（如業(yè)主未按合同約定付 款不屬甲方責(zé) 任）。8.41程款支付達(dá)總價(jià)的0 %時(shí)不再付款，待工程竣工結(jié)算辦理完畢，根據(jù)業(yè)主支付尾 款比例按結(jié)算總價(jià)一八5 %，保留工程結(jié)算價(jià)款的5%作為質(zhì)量保證（保修）金，質(zhì)保金在 質(zhì)保期結(jié)束確認(rèn)無(wú)質(zhì)保維修項(xiàng)目

9、后支付。8.5施工中由于各種原因，突破原預(yù)算費(fèi)用時(shí)，由乙方及時(shí)向甲方提供有矢資料（如補(bǔ) 充預(yù)算、重大設(shè)計(jì)變更簽證等），并協(xié)助甲方及時(shí)取得業(yè)主的認(rèn)可，作為增撥工程款的 依據(jù)。8.61程結(jié)算辦法按甲方與業(yè)主簽訂合同的有尖條款和現(xiàn)行的有尖定額及規(guī)定執(zhí)行， 預(yù)、結(jié)算造價(jià)以甲方與業(yè)主認(rèn)定的有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)最后審定數(shù)為準(zhǔn)。乙方在工程完工 后，應(yīng)整理好有矢質(zhì)量技術(shù)資料交甲方備案并配合甲方做好交工的完善手續(xù)。8.7乙方應(yīng)在工程完工驗(yàn)收合格后麵日內(nèi)提出結(jié)算，報(bào)送甲方，由甲方 統(tǒng)一在工程竣工后提交業(yè)主審定確認(rèn)。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交結(jié)算視同放棄 結(jié)算權(quán)利，甲方有權(quán) 自行與業(yè)主辦理結(jié)算，其結(jié)果乙方必須認(rèn)可。88施工過(guò)程

10、中按國(guó)家稅收法規(guī)和有矢規(guī)定應(yīng)交納的所有稅費(fèi)，由甲方從分 包工程款中 代扣代交，并列入乙方施工成本。8.9乙方所拖欠的人工、材料等費(fèi)用應(yīng)及時(shí)支付，如因此而發(fā)生的訴訟，法院查封甲方 帳戶(hù)的，損失由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)依照法院判決書(shū)應(yīng)付的 款項(xiàng)在乙方的工程款中扣 除代為支付。九、爭(zhēng)議:合同在履約期間，雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，在不影響工程正常施工的前提下，雙方可采取 協(xié)商解決或由有矢部門(mén)進(jìn)行調(diào)解。經(jīng)過(guò)協(xié)商調(diào)解不成時(shí)可向當(dāng)?shù)刂俨貌块T(mén)申請(qǐng)仲裁或向 法院起訴。十、保修期：10.1保修期的計(jì)算應(yīng)從工程交付業(yè)主之日起計(jì)算。10.2具體保修內(nèi)容及要求按工程總承包合同的工程保修條款執(zhí)行。10.3在合同規(guī)定保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或甲方接到業(yè)主投訴，乙方接到通知后必須在 48小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修處理，如乙方不按規(guī)定時(shí)間進(jìn)場(chǎng)處理，甲方 有權(quán)另行安排人員維 修，費(fèi)用從乙方的保修金內(nèi)按雙倍扣除，并不能免除乙方保