分析保溫層內(nèi)存水滲漏的原因及解決辦法

1、分析保溫層內(nèi)存水滲漏的原因及解決辦法屋面已做完柔性防水層，在不下雨的情況下，屋面還會(huì)出現(xiàn)滲漏的問題。經(jīng)檢查防水層并無滲水現(xiàn)象，但為什么還會(huì)滲漏呢？一、屋面滲漏的原因在解決實(shí)際問題的過程中發(fā)現(xiàn)， 造成滲漏的真正原因是由于保溫層內(nèi)存水造成的。因此，使保溫層內(nèi)不存水才是解決問題的根本途徑。平頂屋面的結(jié)構(gòu)有的是空心樓板，有的是鋼筋混凝土現(xiàn)澆板， 還有的是大型屋面板，保溫材料為水泥膨脹蛭石或水泥膨脹珍珠巖及爐渣找坡保溫。質(zhì)量缺陷的變現(xiàn)： 一是屋面防水層做完后未下雨就開始滲漏，陰天下雨時(shí)更嚴(yán)重，主要是由于下雨產(chǎn)生的壓力使保溫層內(nèi)的存水受壓造成的；二是滲漏持續(xù)時(shí)間較長，有的屋面滲漏現(xiàn)象長達(dá)1 年之久，尤其是

2、有吊頂?shù)奈菝妫?工程竣工驗(yàn)收后，就開始出現(xiàn)滲漏， 致使吊頂遭到損壞； 三是女兒墻根部由于保溫層內(nèi)部積水，冬季積水發(fā)生凍脹，致使女兒墻外根部裂縫，甚至錯(cuò)位，墻面抹灰脫落，到下雨時(shí)，由外部向內(nèi)部滲漏。二、保溫層內(nèi)存水的分析1.人工攪拌保溫層材料中，現(xiàn)場(chǎng)操作人員不按照配合比要求攪拌，私自加大用水量。2.有時(shí)操作人員把保溫材料直接運(yùn)到屋頂攪拌，水管直接通到屋頂，在不用水時(shí)忘記關(guān)閥門，使水任意流淌。3.找平層抹好后放置時(shí)間過長，也未采取防雨措施，再加上施工過程搭架子，上人等方面的問題，使找平層遭到損壞，又未及時(shí)修補(bǔ)，待做柔性防水時(shí)才修補(bǔ)，孰不知間隔時(shí)間過長， 找平層遭雨淋后， 水從破損處流入， 防水層做

3、好后其水分揮發(fā)緩慢。針對(duì)以上幾種情況在工程交工后，解決屋面滲漏的方法是：盡快將空心樓板里或屋面板上的積水釋放， 可用直徑 12mm 鉆頭在屋面樓板下方打若干個(gè)孔，孔的數(shù)量視漏水范圍額而定；同時(shí)，將門窗打開，加速空氣流通；待存水全部放出且無滲漏時(shí)，用 1:2 水泥砂漿滲入水泥重量8%12%的膨脹劑，堵實(shí)孔眼。三根治的方法和途徑1做保溫層時(shí)嚴(yán)格按照配合比的用水量攪拌，不得私自加大用水量。2.施工人員應(yīng)注意天氣變化，在保溫層做完后立即做找平層，一般是鋪設(shè)一段即做找平層，并在施工中做好防雨準(zhǔn)備。3.抹找平層時(shí)，要分兩次抹，避免出現(xiàn)裂縫。一般第一遍抹1215mm厚，最厚不超過 18mm，第二遍抹 58m

4、m厚，要求搓平壓實(shí)，抹出水光。同時(shí)，接規(guī)范規(guī)定設(shè)置好通氣槽和透氣孔。4 屋面保溫建議選用其他類型保溫材料，如聚苯乙烯泡沫塑料板材等，盡量減少濕作業(yè)。隨著外墻保溫的全面實(shí)施， 在達(dá)到節(jié)能的同時(shí)， 也帶來了很多質(zhì)量問題特別是外墻滲漏問題已成為焦點(diǎn)， 施工難點(diǎn)，本文主要介紹由于保溫施工中容易被人本文通過從多年的現(xiàn)場(chǎng)施工所遇到實(shí)際細(xì)部問題分析入手，分析外墻滲漏的產(chǎn)生原因，并通過現(xiàn)場(chǎng)多次試驗(yàn)總結(jié)出相應(yīng)的防治措施，以減少和消除外墻滲漏現(xiàn)象一、女兒墻、窗臺(tái)處的壓頂做法不當(dāng)對(duì)于女兒墻、 窗臺(tái)處的壓頂做法，很多人不夠重視， 有的為了施工方便，取消壓頂外探部分，結(jié)果造成雨水從墻體與保溫層相交處進(jìn)入墻體，導(dǎo)致室內(nèi)窗

5、臺(tái)下墻體膩?zhàn)拥羝ぁl(fā)霉。分析原因：大部分施工工藝都是先做保溫后做壓頂，而做完保溫層后，接縫處一直不密封處理，也沒有遮擋措施，遇到下雨天，雨水沿此縫進(jìn)入保溫層出不來，時(shí)間一長，積存的雨水就慢慢滲入墻體，同時(shí)降低保溫層與墻體的粘結(jié)力，夏天存水蒸發(fā)撐壞保溫層，冬天存水凍漲，導(dǎo)致保溫層空鼓。防治措施：在做壓頂時(shí)，考慮保溫層厚度，施工時(shí)壓頂外探長度同保溫層厚度，這樣可以阻止雨水沿接縫進(jìn)入保溫層。二、外窗框密封膠位置不當(dāng)原因分析：由于外窗框密封膠位置不當(dāng)，造成窗口內(nèi)側(cè)膩?zhàn)悠鹌ぁl(fā)霉現(xiàn)象比較多，而且很難處理。 目前大多數(shù)窗口處保溫多用保溫顆粒，顆粒直接做到窗框邊，密封膠直接打在涂料面層或墻磚層上，而打在涂料

6、面層的密封膠很容易把涂料層拉裂，造成密封膠與墻面開裂，時(shí)間一長， 很多密封膠開始脫落，從而造成雨水從此處的滲入；打在墻磚上的密封膠一種由于所選墻磚吸水，造成雨水沿墻磚滲入墻體，另一種打膠時(shí)， 磚縫部位膠體不飽滿，很多打不到位， 在膠體和磚縫處形成空隙，雨水沿著空隙進(jìn)入墻體，造成窗口內(nèi)側(cè)四周膩?zhàn)悠鹌ぃl(fā)霉。防治措施：通過現(xiàn)場(chǎng)對(duì)漏水部位詳細(xì)查看，針對(duì)此處滲水，我們采用防水砂漿隔離封堵法，在內(nèi)墻抹灰時(shí)，放置窗框部位抹防水砂漿厚度同外保溫厚度，寬度比窗框長出1cm ，用于打密封膠，保溫層與防水砂漿相交處留1cm ，注入硅酮膠，防止由于兩種材料伸縮不一致而出現(xiàn)裂縫。三、女兒墻壓頂與立面墻體相交部位處理不

7、當(dāng)原因分析：在做立面墻體保溫時(shí)，特別是平、立相交處的保溫，施工人員不重視，由于板子尺寸不正好，所以有的保溫做不到底，留5-6cm縫隙，隨便一封堵，鋪網(wǎng)子時(shí)，有的網(wǎng)子在此處斷開，不甩出與平面的搭接長度，有的網(wǎng)子直接不到底，在做壓頂保溫時(shí)，也沒有采取防裂措施， 結(jié)果時(shí)間一長， 平立相交處出現(xiàn)裂縫，雨水沿此進(jìn)入保溫層直接滲入墻體，從而導(dǎo)致此處的室內(nèi)墻體漏水。防治措施：平面、立面保溫最好同時(shí)施工，一步到位，防治由于兩次施工伸縮變形不一致， 形成裂縫，平網(wǎng)和立網(wǎng)按規(guī)范要求上下搭接，如果立面墻體是墻磚，要求距平面留1cm ，注入硅酮膠， 防治由于兩種材料伸縮變形不一致形成裂縫，如果都是涂飾面層，最好在刮膩

8、子前在相交處打上耐候密封膠。四、外窗側(cè)立面與窗臺(tái)保溫相交處處理不當(dāng)原因分析：由于窗臺(tái)和窗側(cè)不是同步施工，所以兩次施工相交處如果施工不到位很容易出現(xiàn)裂紋， 大多數(shù)施工窗側(cè)保溫時(shí)，網(wǎng)子在底部都斷開，不甩出與窗臺(tái)的搭接長度，而且窗臺(tái)處甩出的網(wǎng)子有的不夠長，兩側(cè)網(wǎng)子到根部基本都斷開，導(dǎo)致相交處出現(xiàn)施工縫，經(jīng)過一段時(shí)間裂縫從上到下形成貫通裂縫，雨水沿此縫進(jìn)入墻體，造成室內(nèi)此處墻體膩?zhàn)悠鹌?，發(fā)霉。防治措施：窗側(cè)保溫和窗臺(tái)保溫同時(shí)做，網(wǎng)子一次搭接到位，避免兩次施工，在施工中有的樓窗臺(tái)、窗側(cè)貼磚，所以必須使用鋼網(wǎng)，對(duì)于使用鋼網(wǎng)的，窗側(cè)錨釘是關(guān)鍵，必須嚴(yán)格按照規(guī)范設(shè)置， 在立、平面相交處網(wǎng)子很難鋪設(shè)到位，嚴(yán)禁工

9、人隨便在次處斷開網(wǎng)子，施工中嚴(yán)格檢查，發(fā)現(xiàn)后必須堅(jiān)決進(jìn)行返工。五、坡屋面檐口處的防水層與側(cè)面墻體的保溫層在收頭細(xì)部處理上不到位原因分析：在坡屋面施工中，檐口處的防水一般做到屋檐邊，而側(cè)面墻體的保溫到屋檐處正好斷開， 防水層沒有封閉保溫層，一旦下雨， 沿屋面的雨水在此處直接進(jìn)入保溫層滲入墻體。防治措施：對(duì)于需要保溫處理又要防水的部位，在做防水時(shí)要把防水卷材鋪貼延長到保溫層端部，使其處于防水卷材的保護(hù)之下，這樣，雨水就不會(huì)進(jìn)入保溫層。六、露臺(tái)、 未封閉陽臺(tái)防水層和保溫層的施工順序不當(dāng)，雨期施工沒有防雨措施，造成的保溫層進(jìn)水，室內(nèi)墻體潮濕原因分析：現(xiàn)在大部分單位主體施工完后，先做外墻保溫，做完保溫再

10、做陽臺(tái)、露臺(tái)的防水， 這樣會(huì)出現(xiàn)， 下雨時(shí)未做防水的陽臺(tái)積水通過四周女兒墻進(jìn)入外保溫層，有的陽臺(tái)沒有排水措施， 積水沿落水斗的預(yù)留口順墻體流入保溫層，存水長時(shí)間出不來， 潮氣往墻內(nèi)走，造成室內(nèi)墻體潮濕，膩?zhàn)臃磸?fù)起皮、發(fā)霉。防治措施：外墻保溫施工前，最好把所有的外露陽臺(tái)、露臺(tái)的防水做完，排水措施安裝到位。遇到特大暴雨，如果積水無法及時(shí)排出，要進(jìn)行人工排水，總之，在外墻保溫施工過程中， 一定要杜絕雨水進(jìn)入保溫層，施工過程中如果遇到下雨，對(duì)于保溫層未施工完成的墻體所留下的朝天縫要及時(shí)采取封閉措施，避免雨水沿縫進(jìn)入保溫層，剛下完雨， 不能急著去做保溫， 應(yīng)該等墻體內(nèi)的水分干了后在進(jìn)行保溫層的施工，這樣， 就可以避免做完保溫墻體內(nèi)的濕氣被封閉在保溫層。結(jié)語綜上所述， 是筆者在文登碧海云居小區(qū)多層住宅工程項(xiàng)目施工，從事現(xiàn)場(chǎng)施工技術(shù)的工作總結(jié)，希望在施工中能給大家一些指導(dǎo)。隨著節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的提高，外墻保溫技術(shù)的不斷改進(jìn)，出現(xiàn)了許多保溫系統(tǒng)，技術(shù)上相對(duì)成熟，但都在施工方面存在很多缺陷，有的沒有考慮施工，特別是現(xiàn)在的建筑立面造型太多，露臺(tái)、陽臺(tái)增多、 平屋面改坡屋面等等，有的樓在