高爾夫項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1、高爾夫項(xiàng)目可行性研究報(bào)告一、項(xiàng)目概況(一)、項(xiàng)目基本情況某某市濱河高爾夫球場項(xiàng)目，位于某某市某某縣某某鄉(xiāng)永定河河套。在對永定河河套未利用土地進(jìn)行自然環(huán)境及生態(tài)環(huán)境改造的基礎(chǔ)上，打造具有國際標(biāo)準(zhǔn)的“生態(tài)型高爾夫球場”，體現(xiàn)高爾夫運(yùn)動的發(fā)展方向。項(xiàng)目依永定河河套自然走勢搭建，通過對永定河河套及周邊自然環(huán)境、生態(tài)環(huán)境的改造，將充分體現(xiàn)人與自然和諧共處的人本主義理念，并同我國社會主義新農(nóng)村建設(shè)與構(gòu)建和諧社會的理念相呼應(yīng)。這一項(xiàng)目的建成將會使該區(qū)域“大風(fēng)一吹起，黃沙漫天飛”的惡劣生態(tài)環(huán)境得以徹底改觀，將會出現(xiàn)碧水藍(lán)天、陽光明媚、滿目蔥蘢的景觀，使某某縣的投資環(huán)境大大改善，從而推動當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展。 （二）、

2、項(xiàng)目主要構(gòu)成利用永定河河套大面積未利用土地，建設(shè)一個(gè)具有國際標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施齊全的36洞高爾夫球場，并對項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)周圍土地進(jìn)行生態(tài)改造，改良土壤、植樹種草，促使該區(qū)域成為生態(tài)結(jié)構(gòu)更加合理、環(huán)保措施更加得力、生態(tài)維護(hù)更加科學(xué)、公益效果更加突出、產(chǎn)業(yè)水平得以升級的突出“健康、綠色、環(huán)?！崩砟畹淖匀簧鷳B(tài)區(qū)。 （三）、某某市濱河高爾夫球場項(xiàng)目示范性特點(diǎn)描述 1、 閑置土地的開發(fā)利用利用永定河河套閑置土地，不占用耕地、農(nóng)用地等農(nóng)田基本用地，不與農(nóng)民爭利，符合國家保護(hù)耕地、農(nóng)用地的土地政策。整個(gè)項(xiàng)目擬用地面積3000畝，并全部依托現(xiàn)有河套地形之上建設(shè)，因地制宜，不破壞當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，并會使周邊土地合理增

3、值，增加當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)及社會效益。 2、 促進(jìn)當(dāng)?shù)刂脖患八帘Ｗo(hù) 通過濱河高爾夫球場良好的生態(tài)面貌及經(jīng)濟(jì)、社會效益的示范作用，將大大促進(jìn)當(dāng)?shù)赜幸庾R地對水土、植被等自然資源加以保護(hù)，改善生態(tài)環(huán)境，建立當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的長效模式，對當(dāng)?shù)貥?gòu)建和諧社會、建設(shè)社會主義新農(nóng)村可謂功不可沒。 3、 體現(xiàn)整合環(huán)保新理念，回歸自然隨著高爾夫運(yùn)動幾個(gè)世紀(jì)的發(fā)展進(jìn)步，已在球場的設(shè)計(jì)、建造、規(guī)劃、球賽規(guī)則制定以及球具的開發(fā)研究等方面做出了無數(shù)次的改良與突破。近年來，世界環(huán)保理念的深入與環(huán)保技術(shù)的突破使得高爾夫運(yùn)動在自然生態(tài)領(lǐng)域提出了新的理念“順其自然”。本項(xiàng)目所體現(xiàn)的示范性將突出環(huán)保新理念，引進(jìn)國際先進(jìn)的喬木等樹種以及各

4、類環(huán)保用草，配以先進(jìn)的種植技術(shù)，以有機(jī)肥和生物農(nóng)藥為主要養(yǎng)護(hù)材料，充分做到對永定河河套原有植被的有效保護(hù)?；貧w大自然從點(diǎn)滴做起。 （四）、項(xiàng)目投資主體 企業(yè)名稱：某某有限公司  地 址：某某道 法 人：某某某 注冊資金：某某萬元 二、市場形勢分析 （一）高爾夫運(yùn)動簡述高爾夫球運(yùn)動起源于十二世紀(jì)的蘇格蘭，十五世紀(jì)盛行于英國，二十世紀(jì)風(fēng)靡五大洲。在世界上與網(wǎng)球、足球并稱為三大體育產(chǎn)業(yè)。高爾夫運(yùn)動是將草地、湖泊、沙地和樹木這些自然景物，經(jīng)雕塑家球場設(shè)計(jì)者的創(chuàng)造，展現(xiàn)在人們面前的藝術(shù)品。人們站在這樣的大自然中，無城市喧囂，無案牘神勞，舉目遠(yuǎn)望是綠地、藍(lán)天、小溪，振臂擊球，頓感勞累煩惱煙消云散

5、，大有得意人生之感。并且，有人在不經(jīng)意間發(fā)現(xiàn)高爾夫英文單詞GOLF幾個(gè)字母的如下含義： GOLF的G代表綠色，綠色是大自然的主色，在綠意濃濃的大自然環(huán)境中打高爾夫球是回歸自然，享受自然； GOLF的O代表氧氣，氧氣是人類生命中不可缺少的三元素之一。有綠色植物的地方就有氧氣生命也會因此而充滿生機(jī)，朝氣蓬勃。 GOLF的L代表陽光，陽光是一切生命的開始，沐浴陽光就是享受生命。 GOLF的F代表友誼，也是高爾夫球運(yùn)動的魅力所在。球手們在打球的過和中各自遵守高爾夫的禮貌和禮儀，在比賽中建立高尚的人際關(guān)系。 （二）、市場機(jī)會分析 1、某某市自身及周邊區(qū)域經(jīng)濟(jì)實(shí)力作為可靠依托 某某市2006年主要指標(biāo)增速

6、跨入某某省前列。地區(qū)生產(chǎn)總值、全部財(cái)政收入、地方一般預(yù)算收入(按省可比口徑)、城鎮(zhèn)投資、規(guī)模以上工業(yè)增加值、社會消費(fèi)品零售總額、實(shí)際利用外資7項(xiàng)指標(biāo)位居全省第二。全市地區(qū)生產(chǎn)總值完成722億元，同比增長15.2%；全部財(cái)政收入74.4億元，增長27.3%；城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資完成380.5億元，增長47.5%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入11263元，農(nóng)民人均純收入預(yù)計(jì)4950元，分別增長10.9%和7%。全部財(cái)政收入占地區(qū)生產(chǎn)總值比重首次突破10%，達(dá)到10.3%，同比增長0.9個(gè)百分點(diǎn)；稅收占財(cái)政收入比重達(dá)到82.2%，提高0.8個(gè)百分點(diǎn)；規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)實(shí)現(xiàn)利稅同比增長31.1%。某某省統(tǒng)計(jì)局發(fā)布

7、消息稱：經(jīng)核算，2006年，某某省生產(chǎn)總值11613.7億元，比上年增長13.2%。北京市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2006年北京GDP初步核實(shí)情況，2006年GDP現(xiàn)價(jià)總量為7870.3億元，比初步核算數(shù)增加150億元，按不變價(jià)格計(jì)算，比上年增長12.8%，比初步核算數(shù)提高0.8個(gè)百分點(diǎn)。天津市統(tǒng)計(jì)局有關(guān)負(fù)責(zé)人就2006年經(jīng)濟(jì)發(fā)展運(yùn)行情況進(jìn)行了綜合評估。據(jù)介紹，天津市經(jīng)濟(jì)繼續(xù)在高位平穩(wěn)運(yùn)行，地區(qū)生產(chǎn)總值完成4337.73億元，按可比價(jià)格計(jì)算，比上年增長14.4%。由此，我們可以計(jì)算出京津冀三地生產(chǎn)總值（GDP）合計(jì)達(dá)到23821.73億元的規(guī)模，這為某某市發(fā)展高爾夫運(yùn)動提供了強(qiáng)有力的經(jīng)濟(jì)支撐。 2、某某市

8、及周邊地區(qū)龐大數(shù)量的人口所形成的市場需求作依托高爾夫運(yùn)動的發(fā)展趨勢表明這一運(yùn)動正在逐漸脫離其“貴族化”身份，走向大眾消費(fèi) 時(shí)代，為高爾夫運(yùn)動在廊坊市的發(fā)展帶來福音。據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)資料顯示：截止到2006年底，河北省人口總量已達(dá)到6869萬人，北京市人口總量已達(dá)到1538萬人，天津市人口總量已達(dá)到1046萬人。由此，我們可以推算出截止到2006年底，京津冀地區(qū)人口總量已達(dá)到9453萬人。這是一個(gè)天文數(shù)字。隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，如此龐大數(shù)量的人口產(chǎn)生的購買力將十分巨大，所形成的市場需求是難以估量的，從而為某某市發(fā)展高爾夫運(yùn)動奠定了堅(jiān)實(shí)的市場需求基礎(chǔ)。 3、某某市產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策作依托根據(jù)某某市面臨的產(chǎn)

9、業(yè)發(fā)展機(jī)會，通過機(jī)會能力匹配性分析，某某市產(chǎn)業(yè)發(fā)展總的定位是：堅(jiān)持“以高科技、外向型為主導(dǎo)，現(xiàn)代制造業(yè)和新興服務(wù)業(yè)并舉”。重點(diǎn)發(fā)展電子信息、汽車零部件、金屬制品、木材加工及家具制造、食品加工與制造、會展旅游等六大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，重點(diǎn)培育生物醫(yī)藥、新材料、太陽能光伏、資源再生和綜合利用、新興服務(wù)業(yè)等新興產(chǎn)業(yè)，經(jīng)過5到15年的努力，初步形成產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)清晰、主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)突出的良性經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)。在環(huán)境資源保護(hù)上，某某市全面實(shí)施“藍(lán)天、碧水、凈土、綠化、寧靜”五大工程。目前，城市居民清潔水飲用率達(dá)到100，區(qū)域環(huán)境噪聲達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)，垃圾無害化處理率超過90，氣化率達(dá)到91，城市綠化覆蓋率達(dá)到43，人均擁有綠地面積12平

10、方米，空氣質(zhì)量二級以上天數(shù)達(dá)310天(其中一級天數(shù)50天)。通過上述資料不難看出，某某市產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位和環(huán)境資源保護(hù)政策，均凸顯了環(huán)保這一課題的重要性，這便從政策上規(guī)定了某某市未來所有產(chǎn)業(yè)發(fā)展都必須緊緊圍繞環(huán)保這一課題下功夫，不符合環(huán)保要求的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目將無立足之地。高爾夫運(yùn)動所具有的環(huán)保特性與廊坊產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位和環(huán)境資源保護(hù)要求相吻合，符合廊坊產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策的要求。 4、招商引資、改善投資環(huán)境的需要作依托。 某某縣地處某某市南部，屬經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)縣。為了搞活某某縣域經(jīng)濟(jì)，提高當(dāng)?shù)厝嗣裆?活水平，除去發(fā)展特色農(nóng)業(yè)外，發(fā)展工業(yè)是必然選擇，因?yàn)闊o工不富。大多數(shù)經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)縣，發(fā)展工業(yè)的模式無一例外地是走招商引資這

11、條路子，因?yàn)檎猩桃Y，是解決工業(yè)發(fā)展過程中“資金瓶頸”這一難題的有效途徑。 如果想引進(jìn)自身需要的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，除去優(yōu)惠的稅收、配套的產(chǎn)業(yè)政策外，還要有良好的投資環(huán)境。良好的投資環(huán)境，既包括良好的基礎(chǔ)設(shè)施如水、電、暖、氣、交通、通信等硬件方面的環(huán)境，還包括人才、良好的生活環(huán)境、良好的文化娛樂環(huán)境等軟件方面的環(huán)境。 隨著高爾夫運(yùn)動的不斷發(fā)展，它已經(jīng)被逐漸定義為“高尚、文明、環(huán)保、綠色、健康”消費(fèi)，并為越來越多的成功人士所喜愛，大公司尤其是外資企業(yè)高管大多喜愛高爾夫運(yùn)動。目前，高爾夫運(yùn)動發(fā)展水平的高低，已成為很多投資者評判一個(gè)地區(qū)投資環(huán)境優(yōu)劣的標(biāo)準(zhǔn)之一。因此，為這些成功人士提供良好的休閑、娛樂和交際場所

12、高爾夫球場也是招商引資過程中需要切實(shí)面對的一個(gè)問題。某某市濱河高爾夫球場項(xiàng)目的建成，將使這一問題迎刃而解，不但對改善某某縣投資環(huán)境起到積極促進(jìn)作用，對某某市投資環(huán)境的改善具有同樣的作用。 5、項(xiàng)目選址的區(qū)位優(yōu)勢及交通優(yōu)勢作依托。 某某市位于河北省中部偏東，北臨京都，東與津門交界，南接滄州，西和古城保定毗連，地處京津兩大城市之間，環(huán)渤海腹地，素有“京津走廊上的明珠”之稱。廊坊市城市總體發(fā)展規(guī)劃是：某某市按照“小三點(diǎn)”(某某區(qū)、某某區(qū)、某某)和“大三點(diǎn)”(某某“小點(diǎn)”、某某、某某)組團(tuán)式發(fā)展?！靶∪c(diǎn)”之間用綠化隔離開，用道路連起來；加快某某、某某與某某市區(qū)“大三點(diǎn)”一體化進(jìn)程，構(gòu)筑未來廊坊大市區(qū)

13、格局，確保50年甚至l00年不落后。 某某市濱河高爾夫球場，項(xiàng)目選址位于某某縣某某某鄉(xiāng)，地處某某市大市區(qū)格局“大三點(diǎn)”的軸心地帶，是某某市城市規(guī)劃未來重點(diǎn)發(fā)展的區(qū)域，區(qū)位優(yōu)勢可謂得天獨(dú)厚。附近有省道某某公路，建設(shè)中的某某高速，京津唐高速，京開高速及106國道等主干道，交通極為方便。北距北京首都機(jī)場僅60公里、東南據(jù)天津僅70公里，到上述兩地車程均不超過一小時(shí)。即便到距離較遠(yuǎn)的石家莊市也不過三個(gè)小時(shí)路程。因此該項(xiàng)目建成后可迅速吸引京津冀地區(qū)尤其是京津地區(qū)高收入群體前來消費(fèi)。三、環(huán)境影響與自然保護(hù)評價(jià) （一）本項(xiàng)目的環(huán)保措施 某某市濱河高爾夫球場項(xiàng)目將做到以下幾點(diǎn)基本環(huán)保措施： 1、土壤改良。因?yàn)?/p>

14、該項(xiàng)目是利用永定河河套閑置土地，而這一地區(qū)土壤大致為沙質(zhì)潮土，要做種植高爾夫球場需用的草坪底土肯定要進(jìn)行土壤改良，而這一改良過程對當(dāng)?shù)赝寥栏牧纪瑯泳哂薪梃b意義。 2、球場實(shí)施雨、污水分流，廢水進(jìn)入二級污水處理設(shè)施（引進(jìn)國際先進(jìn)的污水處理設(shè)施）達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn)后才進(jìn)入水體； 3、球場在現(xiàn)有荒地建設(shè)人工水塘并改善水塘質(zhì)量，在水中種植水生生物，讓帶有肥料及農(nóng)藥成分的水，經(jīng)水生生物吸收、分解，以阻止污染物直接排向場外； 4、球場將采用人工清除雜草，禁止使用除草劑，在必要的時(shí)候采用殺菌劑和殺蟲劑時(shí)，采用低毒性生物殺菌劑并控制用量。 5、球場水系及植物灌溉，均采用經(jīng)過處理的中水。 6、建造綠色會所，球場生活污

15、水經(jīng)過化糞池處理后直接進(jìn)入人工濕地處理系統(tǒng)，出水水質(zhì)達(dá)到景觀水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，出水池還可以養(yǎng)魚。 （二）、某某市濱河高爾夫球場項(xiàng)目自然保護(hù)評價(jià) 某某市濱河高爾夫球場項(xiàng)目將在現(xiàn)有河套閑置土地的基礎(chǔ)上，進(jìn)行土壤改良，植樹種草，并適當(dāng)引進(jìn)適合當(dāng)?shù)赝寥郎婺軌蚋纳飘?dāng)?shù)刂脖粯?gòu)成、豐富當(dāng)?shù)刂脖粚俜N的珍惜樹種，把濱河高爾夫球場項(xiàng)目范圍內(nèi)環(huán)境變成集林業(yè)科研示范、珍稀樹種保護(hù)、植物資源展示、生態(tài)旅游資源培植等于一體的“森林公園”。正可謂與廊坊致力于打造會展、旅游、宜居城市的發(fā)展方向相得益彰。本項(xiàng)目除去高爾夫球場外，其他配套景觀均對游客開放，是廊坊市民將來旅游、休閑的好去處。 四、項(xiàng)目規(guī)劃概述 在“某某市濱河高爾夫球場

16、項(xiàng)目”的規(guī)劃中，將做到點(diǎn)上成景、線上成蔭、面上成林、環(huán)上成帶的規(guī)劃要求。項(xiàng)目邀請國際知名專家設(shè)計(jì)，不僅能讓項(xiàng)目處處是綠景，而且還能從綠中體會出綠色與人的親近，以及和建筑、和道路、和人非常和諧的高品位。 球場用草為環(huán)保用草，景觀設(shè)置以“人與自然和諧共處”為總體構(gòu)思，突出“綠”的主題，以“水”為主線，“藍(lán)”與“綠”相交融為特色。規(guī)劃將整個(gè)“某某市濱河高爾夫球場項(xiàng)目”形成5個(gè)各具特色的片區(qū)，各個(gè)片區(qū)之間和諧統(tǒng)一，構(gòu)成完整的自然生態(tài)系統(tǒng)。這5個(gè)各具特色的片區(qū)為： 鄉(xiāng)土田園景區(qū)：由四周農(nóng)村作物種植及自然風(fēng)景形成，不需投資、渾然天成，別具田園風(fēng)格 生態(tài)森林公園景區(qū)：由河套改造后種植的各種花草樹木構(gòu)成 草地

17、疏林區(qū)：以引進(jìn)的環(huán)保用草及樹木構(gòu)成 濱河會所休閑社區(qū)：供高爾夫運(yùn)動愛好者休閑、娛樂用的住宅、購物場所 高爾夫球場區(qū)及練習(xí)場區(qū) 五、拆遷安置費(fèi) 由于本項(xiàng)目是在永定河河套未利用土地上進(jìn)行開發(fā)的，選址區(qū)域內(nèi)無居民住宅等永久性建筑物，故不涉及拆遷安置問題。只是河套內(nèi)一小部分土地被當(dāng)?shù)卮迕耖_發(fā)耕種，由于自然環(huán)境及氣候等因素，收益不高，因此本項(xiàng)目只需對這一部分村民種植的地上物作補(bǔ)償即可。 六、本項(xiàng)目營銷管理規(guī)劃 本項(xiàng)目將與國內(nèi)知名高爾夫球會進(jìn)行聯(lián)合，成立專門的機(jī)構(gòu)引進(jìn)先進(jìn)的管理理念對本項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營管理： （1）制定本項(xiàng)目高爾夫運(yùn)動在廊坊市的發(fā)展戰(zhàn)略及規(guī)劃。 （2）與各種傳播媒體緊密合作，組織舉辦國際性、全

18、國性、區(qū)域性的高爾夫比賽，以促進(jìn)國際國內(nèi)及區(qū)域內(nèi)球會間的聯(lián)系。 （3）邀請高爾夫名人指導(dǎo)以推動項(xiàng)目的普及和運(yùn)動水平的提高，走社會化、產(chǎn)業(yè)化的路。 （4）經(jīng)營發(fā)展高爾夫配套的球具和用品。 七、社會效益分析某某市濱河高爾夫球場項(xiàng)目建成后將產(chǎn)生巨大的社會效益，具體如下：（一）、本項(xiàng)目解決當(dāng)?shù)夭糠秩藛T就業(yè)問題 本項(xiàng)目在日常經(jīng)營管理過程中，將需要300個(gè)球童、150個(gè)草坪綠化工人、150個(gè)后勤服務(wù)人員以及30個(gè)管理人員，加上為生態(tài)森林公園進(jìn)行日常維護(hù)、管理及會所服務(wù)等項(xiàng)工作，本項(xiàng)目建成投入運(yùn)營后將為當(dāng)?shù)亟鉀Q近700人左右的就業(yè)。 （二）、本項(xiàng)目建成運(yùn)營后，將為當(dāng)?shù)卦黾酉喈?dāng)數(shù)量的財(cái)政收入 高爾夫球場經(jīng)營過

19、程中的營業(yè)稅率為5.75%，所得稅為33%。正常情況下，該項(xiàng)目年?duì)I業(yè)額在8000（保守計(jì)算）萬元左右，那么上交綜合稅約為8000萬元*5.75%=460萬元；扣除經(jīng)營管理過程中所發(fā)生的成本、費(fèi)用、營業(yè)稅及不確定性開支共約4500萬元，本項(xiàng)目當(dāng)年應(yīng)繳所得稅約為（8000萬元-4500萬元）*33%=1155萬元；總計(jì)上繳稅金約為460萬元+1155萬元=1615萬元。這筆財(cái)政收入將為當(dāng)?shù)卣鉀Q諸如社會保障、提高教育水平等急需解決的問題提供有力的資金保障。 （三）、本項(xiàng)目將對當(dāng)?shù)噩F(xiàn)有適齡農(nóng)業(yè)人口，進(jìn)行全方位系統(tǒng)的就業(yè)培訓(xùn)和指導(dǎo) 通過對當(dāng)?shù)噩F(xiàn)有適齡農(nóng)業(yè)人口進(jìn)行全方位、系統(tǒng)化的培訓(xùn)，力爭使他們在短期

20、內(nèi)成為合格的第三產(chǎn)業(yè)從業(yè)人員，增加他們將來在市場經(jīng)濟(jì)環(huán)境中的就業(yè)機(jī)會。這對解決當(dāng)?shù)赜捎谵r(nóng)業(yè)科技發(fā)展而形成的大量剩余勞動力的出路非常必要。 （四）、本項(xiàng)目建成后，對當(dāng)?shù)剞r(nóng)村產(chǎn)業(yè)升級將有極大促進(jìn)作用 目前，當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)依然停留在以第一產(chǎn)業(yè)為主的原始發(fā)展階段，僅有少量工業(yè)產(chǎn)品加工企業(yè)，且加工深度不高，附加值大多很低，第三產(chǎn)業(yè)更是薄弱。這種產(chǎn)業(yè)模式嚴(yán)重制約了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展，與我國現(xiàn)階段經(jīng)濟(jì)發(fā)展結(jié)構(gòu)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不相適應(yīng)。 現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)發(fā)展過程的研究表明：一個(gè)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的高低，很大程度上決定于該地區(qū)第二、第三產(chǎn)業(yè)增加值在當(dāng)?shù)氐貐^(qū)生產(chǎn)總值中所占比重的高低。第二、第三產(chǎn)業(yè)增加值所占比重越高，表明當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平越高；

21、反之，則表明當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平很低。 本項(xiàng)目落戶當(dāng)?shù)?，對于?dāng)?shù)匕l(fā)展第三產(chǎn)業(yè)來說無疑是一個(gè)良好的契機(jī)，因?yàn)楦郀柗蜻\(yùn)動項(xiàng)目本身便屬于第三產(chǎn)業(yè)中層次較高的一種產(chǎn)業(yè)形態(tài)，加之隨著本項(xiàng)目落戶當(dāng)?shù)?，將會衍生出一系列為這一項(xiàng)目配套的服務(wù)的生產(chǎn)、經(jīng)營企業(yè)，如：高爾夫用品（球具、高爾夫求、衣服）專賣店、餐飲服務(wù)業(yè)、零售超市等等配套性企業(yè)會紛紛出現(xiàn)。這將會改變當(dāng)?shù)剞r(nóng)村人口從業(yè)結(jié)構(gòu)，提高當(dāng)?shù)氐谌a(chǎn)業(yè)增加值，帶動當(dāng)?shù)剞r(nóng)村產(chǎn)業(yè)升級。 （五）、本項(xiàng)目落成后，將直接帶動周邊土地增值，繁榮當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場，對增加當(dāng)?shù)厝丝谑杖肫鸬胶艽蟮拇龠M(jìn)作用 （六）、本項(xiàng)目在當(dāng)?shù)芈鋺簦瑢⒅苯痈纳飘?dāng)?shù)卣猩桃Y的投資環(huán)境 本項(xiàng)目建成后，所形成的碧水

22、藍(lán)天、陽光明媚、滿目蔥蘢的景觀會直接改善當(dāng)?shù)赝顿Y環(huán)境，有力地促進(jìn)當(dāng)?shù)卣猩桃Y工作的順利開展，將會有一大批具有發(fā)展?jié)摿Φ墓I(yè)項(xiàng)目因此落戶本地區(qū)。而這些企業(yè)的落戶將會進(jìn)一步促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展，并且將有大批農(nóng)村人口成長為現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)工人，當(dāng)?shù)卮罅哭r(nóng)業(yè)剩余勞動人口的就業(yè)問題將得到很好地解決，從而避免了大量農(nóng)村剩余勞動力涌向城市，增加城市負(fù)擔(dān)，促進(jìn)了當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)化建設(shè)進(jìn)程。而這與我國城鎮(zhèn)化建設(shè)的大政方針不謀而合。 （七）、高爾夫球場本身所具有的綠色環(huán)保特性，將極大地改善當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境和生產(chǎn)、生存環(huán)境 當(dāng)前，我國發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的基本政策是發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)。我國過去農(nóng)業(yè)發(fā)展過程中，存在大量的過度墾殖、濫砍濫伐、過度放牧現(xiàn)象，

23、給當(dāng)?shù)赝寥馈⒆匀毁Y源、生態(tài)環(huán)境造成相當(dāng)嚴(yán)重的破壞，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)所面臨的環(huán)境資源持續(xù)惡化，形成寅吃卯糧的惡性循環(huán)，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的發(fā)展面臨嚴(yán)峻的形勢。為此，我國政府適時(shí)出臺了發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)、加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)輪作、輪休、水土保持等一系列使農(nóng)業(yè)生產(chǎn)轉(zhuǎn)向可持續(xù)發(fā)展模式的政策。 高爾夫運(yùn)動被定義為“高尚、文明、環(huán)保、綠色、健康”消費(fèi)，高爾夫球場在建設(shè)過程中始終緊緊圍繞“綠色、環(huán)保、健康”這一核心理念進(jìn)行。因此，高爾夫球場更加注重環(huán)保理念，改善生態(tài)環(huán)境、自然環(huán)境，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展是其自身發(fā)展的必然選擇，符合國家環(huán)保要求。因此，高爾夫球場項(xiàng)目在建成后所產(chǎn)生的巨大經(jīng)濟(jì)效益和生態(tài)效益，勢必會激起當(dāng)?shù)厝税l(fā)展生態(tài)環(huán)保型農(nóng)業(yè)的迫切愿望，從而加速當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)生產(chǎn)向生態(tài)環(huán)保型方向轉(zhuǎn)變進(jìn)程，實(shí)現(xiàn)當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的長效運(yùn)營模式，功在當(dāng)今，利在千秋。 綜上所述，某某市濱河高爾夫球場項(xiàng)目在增進(jìn)社會效益方面具有很強(qiáng)的必要性和可行性。 八、經(jīng)濟(jì)技術(shù)分析 （一）、建設(shè)內(nèi)容 擬建規(guī)模 在3000畝河套土地上建設(shè)國際標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施齊全的36洞高爾夫球場、練習(xí)用球場、高檔會所。 2、技術(shù)指標(biāo) 項(xiàng)目技術(shù)指標(biāo)見下表  注：“表中高爾夫球場”欄中會所是指高檔住宅社區(qū) （二）、投資預(yù)算與資金來源 1、建設(shè)期兩年。 2、投資預(yù)算 總投資預(yù)算為人民幣26117.66萬元，祥見表1   3、