最新商品房購房合同電子模板

1、最新商品房購房合同電子模板最新商品房購房合同電子模板1 賣方：(以下簡稱甲方)_身份證號：_ 買房：(以下簡稱乙方)_身份證號：_ 甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議： 第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下： 第二條甲方所售房屋位于_。 第三條房屋價格 甲乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣大寫_，小寫_。 第四條付款方式_。 第五條特別約定： 1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題，甲方應當積極

2、全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應糾紛的，由甲方負責處理。 2、如果甲方在甲乙雙方簽訂此合同之前有將該房屋抵押、償債、轉讓等行為并給乙方造成經濟損失，則由甲方無條件承擔。 3、如乙方所購房屋以后可以辦理產權更名時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。 第六條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。 第七條如國家征地，土地賠償，住房面積賠償及地上物賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合; 第八條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔; 第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力; 第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效

3、; 第十一條本合同一式_份，甲、乙方各執(zhí)_份。 甲方：(簽字)_乙方：(簽字)_ 聯系電話：_聯系電話：_ _年_月_日_年_月_日 最新商品房購房合同電子模板2 賣方：_，身份證號碼：_ 身份證地址：_ 現住址：_ 家庭電話：_;手機：_ 買方：_，身份證號碼：_ 身份證地址：_ 現住址：_ 家庭電話：_;手機：_ 根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法、及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議： 第一條、房屋基本情況 (一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：_【區(qū)(縣)】_【小區(qū)(街道)】_【幢】【座】【號(樓)】_

4、單元_號(室)該房屋所在樓層為_層，建筑面積共_平方米。 隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。 第二條、房屋權屬情況 (一)該房屋所有權證證號為：_. (二)土地使用狀況 該房屋占用的國有土地使用權以_方式獲得。土地使用權證號為：_，土地使用權年限自_年_月_日至_年(月_日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金。 (三)該房屋性質為商品房。 (四)該房屋的抵押情況為未設定抵押。 (五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。 第三條、買賣雙方通過_公司居間介紹(房地產執(zhí)業(yè)經紀人：_，經紀人執(zhí)業(yè)證書號：_)達成本交易。中介費用為本合同房

5、屋總價的_%，買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因導致本交易未最后完成，已支付的中介費應該全部退還。 第四條、成交價格和付款方式 (一)經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣_元(小寫)，_元整(大寫) 上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。 (二)買方付款方式如下： 1、本合同簽訂后_日內，買方向賣方支付定金成交總價的_%，即人民幣_元。 2、該房屋過戶到買方名下后_日內，買方向賣方支付成交總價的_%，即人民幣_元。 3、該房屋驗收交接完成后_日內，買方向賣方支付成交總價的_%，即人民幣_元。

6、 第五條、權屬轉移登記和戶口遷出 (一)雙方同意，自本合同簽訂之日起_日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。 (二)如買方未能在房屋權屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)的期限內(最長不超過_個月)取得房屋所有權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起_日內退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。 (三)賣方應當在該房屋所有權轉移之日起_日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過_日，買方有權解除本合同，賣方應收

7、到解除通知之日起_日內退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。 第六條、房屋產權及具體狀況的 賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款5%的違約金，并承擔其他賠償責任。 賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買方。 賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。 在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：

8、_費用由賣方承擔，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后_日轉移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。 第七條、房屋的交付和驗收 賣方應當在房屋過戶到買方名下后_日內將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續(xù)： 1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接附件一中所列物品; 2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字; 3、移交該房屋房門鑰匙; 4、按本合同規(guī)定辦

9、理戶口遷出手續(xù); 5、本合同規(guī)定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶; 6、本合同規(guī)定的其他應完成的事項。 本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。 第八條、本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起_日內退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。 第九條、稅、費相關規(guī)定 本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下： 1、賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6

10、)土地增值稅;(7)房地產交易服務費;(8)土地使用費。(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有) 2、買方需付稅費：(1)印花稅;(2)契稅;(3)產權登記費;(4)房地產交易服務費;(5)房地產證貼花; 3、其他稅費由買賣雙方各承擔一半：(1)權籍調查費;(2)房地產買賣合同公證費(如有);(3)評估費;(4)保險費(如有);(5)其他(以實際發(fā)生的稅費為準) 因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費導致交易不能繼續(xù)進行的，其應當向對方支付相當于房價總款_%的違約金。 甲方：_乙方：_ 代表人：_代表人：_ 電話：_電話：_ 中介方：_電話：_ 日期：_年_月_日日期：_

11、年_月_日 最新商品房購房合同電子模板3 合同雙方當事人： 出賣人：_ 注冊地址：_ 營業(yè)執(zhí)照注冊號：_ 企業(yè)資質證書號：_ 法定代表人：_聯系電話：_ 郵政編碼：_ 委托代理人：_地址：_ 郵政編碼：_聯系電話：_ 委托代理機構：_ 注冊地址：_ 營業(yè)執(zhí)照注冊號：_ 法定代表人：_聯系電話：_ 郵政編碼：_ 買受人：_ 【本人】【法定代表人】姓名：_國籍_ 【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】_ 地址：_ 郵政編碼：_聯系電話：_ 【委托代理人】姓名：_國籍：_ 地址：_ 郵政編碼：_電話：_ 根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人

12、在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：第一條 項目建設依據 出賣人以_方式取得位于_、編號為_的地塊的土地使用權?！就恋厥褂脵喑鲎尯贤枴俊就恋厥褂脵鄤潛芘鷾饰募枴俊緞潛芡恋厥褂脵噢D讓批準文件號】為_。 該地塊土地面積為_，規(guī)劃用途為_，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日。出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】_。建設工程規(guī)劃許可證號為_，施工許可證號為_。 _。 第二條 商品房銷售依據 買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為_，商品房預售許可證號為_。 _。 第三條 買受人所購商品房的基本情況 買受人購買的商品房(以下簡

13、稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的： 第_【幢】【座】_【單元】【層】_號房。 該商品房的用途為_，屬_結構，層高為_，建筑層數地上_層，地下_層。 該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。 該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共_平方米，其中，套內建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。 _。 _。 第四條 計價方式與價款 出賣人與買受人約定按下述第_種方式計算該商品房價款： 1.按建筑面積計算，該商品房單價為(_幣)每平方米_元，總金額(_幣)_千_百_拾_萬

14、_千_百_拾_元整。2.按套內建筑面積計算，該商品房單價為(_幣)每平方米_元， 總金額(_幣)_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。 3.按套(單元)計算，該商品房總價款為(_幣)_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。 4._。 第五條 面積確認及面積差異處理 根據當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。 當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。 合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。 商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_種方式進行處理： 1.雙方自行約定： (1)_; (2)

15、_; (3)_; (4)_。 2.雙方同意按以下原則處理： (1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款; (2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。 買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按_利率付給利息。 買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。 產權登記面積-合同約

16、定面積 面積誤差比=×100% 合同約定面積 因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。 第六條 付款方式及期限 買受人按下列第_種方式按期付款： 1.一次性付款_。 2.分期付款_。 3.其他方式_。 第七條 買受人逾期付款的違約責任 買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第_種方式處理： 1.按逾期時間，分別處理(不作累加) (1)逾期在_日之內，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_的違約金，合同繼續(xù)履行; (2)逾期超過_日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_%向出

17、賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。 本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。 2._。 第八條 交付期限 出賣人應當在_年_月_日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第_種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用： 1.該商品房經驗收合格。 2.該商品房經綜合驗收合格。 3.該商品房經分期綜合驗收合

18、格。 4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。 5._。 但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期： 1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_日內告知買受人的; 2._; 3._。 第九條 出賣人逾期交房的違約責任 除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第_種方式處理： 1.按逾期時間，分別處理(不作累加) (1)逾期不超過_日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_的違約金，合同繼續(xù)履行; (2)逾期超過_日后，買受人有權解除合同。買受人

19、解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起_天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。 2._。 第十條 規(guī)劃、設計變更的約定 經規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人： (1)該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向; (2)_; (3)_; (4)_;(5)_;

20、 (6)_; (7)_。 買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內通知買受人的，買受人有權退房。 買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_天內將買受人已付款退還給買受人，并按_利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。_。 第十一條 交接 商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。出賣人不出示證明文件或出

21、示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。 由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_。 第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。_。 第十三條 出賣人關于裝飾、設備標準的違約責任 出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第_種方式處理： 1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。 2._。 3._。 第十四條 出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的 出賣人與該商品房正常

22、使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件： 1._; 2._; 3._; 4._; 5._。 如果在規(guī)定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理： 1._; 2._; 3._。 第十五條 關于產權登記的約定 出賣人應當在商品房交付使用后_日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第_項處理： 1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的_%賠償買受人損失。 2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的_%向買受人支付違約金。

23、 3._。 第十六條保修責任 買受人購買的商品房為商品住宅的，住宅質量保證書作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照住宅質量保證書的內容承擔相應的保修責任。 買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。 在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。_。 第十七條 雙方可以就下列事項約定： 1.該商品房所在樓宇的屋面使用權_; 2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權_; 3.該商品房所在樓宇的命名權_; 4.該商品房

24、所在小區(qū)的命名權_; 5._; 6._。 第十八條 買受人的房屋僅作_使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。 出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。_。 第十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下述第_種方式解決：1.提交_仲裁委員會仲裁。 2.依法向人民法院起訴。 第二十條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議(附件四)。 第二十一條 合同附件與

25、本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第二十二條 本合同連同附件共_頁，一式_份，具有同等法律效力，合同持有情況如下： 出賣人_份，買受人_份，_份，_份。 第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。 第二十四條 商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向_申請登記備案。 出賣人(簽章)：買受人(簽章)： 【法定代表人】：【法定代表人】： 【委托代理人】：【委托代理人】： (簽章)(簽章) _年_月_日 _年_月_日 簽于 簽于 (商品房買賣合同內容由建設部提供) 附件一：房屋平面圖 附件二：公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明 附件三：

26、裝飾、設備標準 1.外墻： 2.內墻： 3.頂棚： 4.地面： 5.門窗： 6.廚房： 7.衛(wèi)生間： 8.陽臺： 9.電梯： 10.其他： 附件四：合同補充協議 最新商品房購房合同電子模板4 賣房方(甲方)： 身份證號碼： 購房方(乙方)： 身份證號碼： 關于乙方向甲方購房事宜，雙方經協商，達成協議如下： 一、甲方將其擁有獨立產權的位于市區(qū)的房屋(房屋權證編號：，建筑面積平方米)以人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整(￥元整)出售給乙方。已方愿意以上述價格向甲方認購該房，并以購得的上述房屋向中國銀行分行申請購房抵押貸款。 二、甲方： 1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的房屋資料以備查核。 2、保證對出售的房屋擁有獨立產權。如果該房屋為共有房屋，則必須取得其他共有人的同意出售書面文件。 3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產生的任何問題由甲方承擔并負責解決。 4、自簽訂購房協議書范本起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人。 5、按照前述業(yè)務的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。 6、在辦理產權過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。