昆明市房屋租賃合同

1、標準協(xié)議示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-371編號：_昆明市房屋租賃合同甲方：_乙方：_日期：_昆明市房屋租賃合同用戶指南：該協(xié)議資料適用于通過合同的訂立和履行所要達到的最終目標，并且明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，便于保護當事人的正當利益，實現(xiàn)有效地約束當事人的行為，保證利益方（集體或個人）的合法權(quán)益不受損害?？赏ㄟ^修改使用，也可以直接沿用本模板進行快速編輯。出租方： (以下簡稱甲方)承租方： (以下簡稱乙方)根據(jù)中華人民共和國合同法有關(guān)規(guī)定，為明確出租方和承租方的義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條：房屋地址：高新區(qū)昆明正大紫都城2幢9層90

2、7號 。房屋建筑面積共計約57.67 平方米，使用面積 46.99 平方米。第二條：租賃期限：20xx 年 8 月 1 日至20xx 年 8 月 1 日。雙方合同的續(xù)簽或解除，需在合同到期前一個月告知對方。第三條：承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：1、 承租人利用承租房進行非法活動，損害公共利益的;2、 承租人拖欠租金時間累計達1個月的。租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應(yīng)酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬離，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。第四條：租

3、金和租金的繳納期限：房屋租金人民幣 1200 每月，每季度交付一次房租。每次房租應(yīng)提前 5天交納，如遇特殊情況可雙方再行協(xié)商，協(xié)商不成仍按該條款執(zhí)行。承租方應(yīng)在合同簽訂、拿到鑰匙后，向出租方交付租金。第五條：出租方和承租方的變更1、 如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時，不影響本合同期內(nèi)的承租方權(quán)利。2、 出租方出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。3、承租方轉(zhuǎn)租或合租房屋，應(yīng)征得出租方的書面同意。第六條：雙方的權(quán)利和義務(wù)一、出租方的權(quán)利及義務(wù)1、出租方應(yīng)保證所出租房屋與網(wǎng)頁文字、圖片描述基本一致，否則承租方有權(quán)拒付租金。2、出租方承諾其有權(quán)簽訂本協(xié)議并承諾承租方

4、不受到任何其他主體提出權(quán)利主張，否則由此造成的責任及給承租方造成的損失由出租方負責承擔。3、出租方有收取房屋租金的權(quán)利。出租方在收取房屋租金之前，應(yīng)向承租方出具身份證及房屋產(chǎn)權(quán)證，并提供復印件留存。4、出租方收取租金后，應(yīng)當保證承租方在租用期間使用房屋并保證出租方及其他任何第三方不得無理收回房屋，否則應(yīng)當承擔相關(guān)責任并賠償承租方損失。5、出租方未按時交付出租屋供承租人使用的，負責賠償違約金 1200 元。6、出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負責償付違約金 1200 元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財產(chǎn)受損的，負責賠償損失。二、承租方的權(quán)利及義務(wù)1、在租用期內(nèi)，承租方應(yīng)保證出租方

5、的房屋權(quán)益不受損害。2、 承租方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議的約定合法使用房屋，不得將房屋進行轉(zhuǎn)租或采取其他侵害行為。3、承租方應(yīng)當愛惜房屋內(nèi)的家具等設(shè)施，不得故意損害，否則應(yīng)當賠償出租方相應(yīng)費用。4、承租方在租用房屋之前，應(yīng)向出租方出具身份證，并提供復印件留存。5、承租方不得無故拖延交納租金。若無理逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外，應(yīng)支付違約 金 1200 元 。第七條：提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。第八條：免責條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。第九條：出租方提供

6、身份證、房產(chǎn)證復印件作為合同附件;承租方提供身份證復印件作為合同附件。第十條：其它約定事項：1、 承租方需在第一次支付租金的同時支付一個月房租作為押金，合同期滿承租方結(jié)清：水電費和燃氣費，且在不損壞房屋結(jié)構(gòu)的情況下，出租方退還承租方押金。2、 室內(nèi)家用電器、家具用品正常損壞的承租方不予賠償。家用電器等用品在保修期內(nèi)的出現(xiàn)故障，由承租方直接與保修服務(wù)商聯(lián)系免費上門維修。3、 出租方在交付房屋時，應(yīng)結(jié)清該房合同期限之前發(fā)生的水電、寬帶、物業(yè)等全部費用。4、 出租方不得擅自增加本合同未明確由承租方交納的費用。5、 出租方若在租賃期滿第二年調(diào)整租金時，應(yīng)提前1個月向承租人說明。以便雙方續(xù)租。6、 承租方在租期內(nèi)寬帶、物業(yè)、有線電視費用均由出租方支付。7、 補充8、 第十一條：本合同未盡事宜，一律按中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)調(diào)，作出補充規(guī)定，無協(xié)商的一律按中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定處理相關(guān)事宜。有關(guān)本協(xié)議的一切爭議，協(xié)商解決。協(xié)商不成，向昆明仲裁委員會申請仲裁裁決。第十二條：本合同自雙方