民用房屋租賃合同

1、民用房屋租賃合同民用房屋租賃合同根據(jù)中華人民共和國法及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù) , 經(jīng)雙 方協(xié)商一致辭，簽訂本合同，第一條：甲方將座落在的房子租給乙方做合法經(jīng)營使用，乙方不 得將 所租房屋從事其它非法經(jīng)營活動。第二條：租賃其限為年，從年月日至年月那么造成的經(jīng)濟損失由甲 乙方 承擔。租賃合同期滿終止時，如乙方繼續(xù)使用，甲方應(yīng)延長租 賃期限， 簽訂待續(xù)合同。第三條：合同簽訂后每月房租元整 (), 乙方按提前交納，乙方 租用期 間發(fā)生的水電、暖氣費及物業(yè)費由乙方直接向供電等到有關(guān) 部門交納， 押金元整，如假設(shè)房屋設(shè)施損壞，照價賠償，假設(shè)無損壞， 甲方到期退還。第四條：免責(zé)條款：房屋因不可抗力

2、的原因?qū)е職p和造成乙方 損失 的，雙方互不承擔責(zé)任。第五條：乙方假設(shè)裝修房屋， 自己不租時或政府收回等原因不能損 壞裝 修且一切費用與甲方無關(guān)。第六條：爭議的解決方式： 本合同在履行中發(fā)生爭議， 雙方協(xié)商 解決， 協(xié)商不成時，也可向人民法院起訴。第七條：其它約定事項1、未盡事宜，按?中華人民共和國合同法?及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。2、合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。甲方：乙方：年月日 民用房屋租賃合同 篇 2出租方： , 以下簡稱甲方承租方： ，以下簡稱乙方為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合 同。 第一條甲

3、方將自有的坐落在房出租給乙方作使用。 第二條租賃期限；租賃期共壹年，甲方從 年 月 日起將出租房屋交付乙方使用，至 年 月 日收回。乙方有以下情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1. 未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或與他 人調(diào)劑交換的；2. 利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；3. 拖欠租金的。第三條租金和租金交納期限 甲乙雙方議定年租金人民幣大寫，先付后用。本合同簽訂時 租金己一次性繳清。甲方收取乙方人民幣大寫 元為押金，待房屋租期滿后驗收合格后退還。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾1. 乙方保證房屋及設(shè)施的完好，如有損壞、污損須恢復(fù)原樣或 按價 賠償。2. 乙方因使

4、用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房 屋 進行裝飾，應(yīng)事先得到甲方同意前方可施工。第五條免責(zé)條件1. 房屋如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互 不承 擔責(zé)任。2. 因市政建設(shè)需要撤除或改造已租賃的房屋， 使甲乙雙方造成 損失， 互不承擔責(zé)任。第六條責(zé)任和義務(wù)2. 甲乙雙方如租期內(nèi)解除合同應(yīng)付與對方相應(yīng)的補償金，具體 數(shù)額 雙方協(xié)商。3. 因乙方過失導(dǎo)致房屋損、毀失火、跑水等，由乙方賠償。4. 乙方須在本合同終了前三十日內(nèi)通知甲方是否續(xù)租，如不續(xù)租 應(yīng) 在租期結(jié)束前搬出房屋。否那么甲方有權(quán)在租期期滿后將房屋收回 , 房屋內(nèi) 的遺留物品可視為乙方己放棄其所有權(quán)。第六條其他2.

5、 合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商。3. 本合同內(nèi)容中非法律專用術(shù)語，按民間通用理解標準解釋。4. 木合同一式 2 份，甲乙方各執(zhí) 1 份。出租方：承租方：年月日年月日民用房屋租賃合同 篇 3出租方：以下簡稱甲方承租方：以下簡稱乙方根據(jù)?中華人民共和國合同法?及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙 雙方 在平等、自愿的根底上，甲方將 XXX路XX#XX單元XXX房屋岀租給乙方 使用，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋的而積、設(shè)施情況1、出租房屋面積共XXX平方米建筑面積。2、該房屋現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租 賃 期滿交還該

6、房屋時的驗收依據(jù)。第二條乙方應(yīng)提供身份證復(fù)卬件，供本次租賃使用。第三條租賃期限、用途1、該房屋租賃期壹年。自年月日起至年月日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為居家住房使用。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，那么必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方， 經(jīng)甲 方同意后，重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式1、該房屋每年租金為XXX元大寫：XXXXX o2、房屋租金支付方式如下：乙方在簽訂合同時，一次性支付租金 XXXX元整，同時繳納押金 XXX 元，押金在租賃期滿乙方歸還鑰匙并繳清水、電、氣等費用后 一次性無 息退還。第五條房屋修繕與使用1 、 在 租賃期

7、內(nèi)，水、電、氣、數(shù)字電視等的使用費及日常維修保養(yǎng)均由乙方負責(zé)承擔。2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施和附件中所列物品如有損壞的，乙方應(yīng)照價賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè) 備， 設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面 同意前方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，所有責(zé)任 均由 乙方承擔。第六條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋第七條其他約定事項 1、 2、 第八條木合同自雙方簽字后生效。第九條本合同及附件一式二份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同 等法 律效力。甲方簽字：乙方簽字：身份證號：身份證號： ： ：簽約日

8、期：XX年X月X日民用房屋租賃合同 篇 4出租方以下簡稱甲方 :承租方以下簡稱乙方： 根據(jù)?中華人民共和國合同法?及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙 雙方 在平等、自愿的根底上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方 承租甲方 房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合 同。第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。 第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1、甲方出租給乙方的房屋位于河南鄭州鄭州市管城區(qū)西大街北下街西商阜城綜合樓A單元12層門牌號為2、出租房屋面積共 39. 71 平方米。3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在

9、本合同租 賃 期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證或具有出租權(quán)的有效證明、身份證 明等 文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件 備存。所 有復(fù)卬件僅供本次租賃使用。第四條租賃期限、用途1、該房屋租賃期共個月。自年月日起至年月日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，那么必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方， 經(jīng)甲 方同意后，重新簽訂租賃合同。如需提前解除合同，均需提前 一個月書 而通知對方，或以一個月租金為通知金，即乙方提前解約 , 需多支付甲方 一個月租金；甲方提前解約，少收乙方一個月房租

10、。第五條租金及支付方式1、該房屋每月租金為元大寫萬仟佰拾元整。租金總額為元大寫萬仟佰拾元整。2、房屋租金支付方式如下：3、租金由乙方存入甲方以下賬戶，存款憑據(jù)可作為甲方收款憑證。第六條租賃期間相關(guān)費用及稅金1、甲方應(yīng)承擔的費用：1租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收木合同中未列出工程但與該房屋有關(guān)的費用， 應(yīng)由甲 方負擔。2、乙方交納以下費用 :1 乙方應(yīng)按時交納自行負擔的費用，如物業(yè)管理費、水電費、 有線 電視費、網(wǎng)絡(luò)費等。第七條房屋修繕與使用甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修效勞。對乙方的裝

11、修裝飾局部甲方不負有修繕的義務(wù)。2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè) 備， 設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面 同意前方 可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另 有約定外，甲 方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：(1) 依附于房屋的裝修歸甲方所有。(2) 要求乙方恢復(fù)原狀。(3) 向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、 租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2、 未

12、經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。3、甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購置權(quán)。第九條合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、 甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居 住。(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴重影響居住的。3、 房屋租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解除合同 , 收 回出租房屋；對甲方造成損害的，乙方需承擔賠償責(zé)任。 1 未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 2 未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。 3 損壞承租房屋，在甲方提岀的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。 4 未經(jīng)甲方

13、書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。 5 利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。6 逾期未交納按約定應(yīng)當由乙方交納的 ' 各項費用，己經(jīng)給甲 方 造成嚴重損害的。7 拖欠房租累計個月以上。4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當在租賃期滿個月前書 而通 知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下 , 乙方享有 優(yōu)先承租權(quán)。5、租賃期滿合同自然終止。6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。第十條房屋交付及收回的驗收1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當場提出。當場難以檢測判斷

14、的，應(yīng)于三日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?、 乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲 方有權(quán)處 置。第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定1、 由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。2、 甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照向乙方支付 一個 月的房租費做為違約金，假設(shè)支付的違約金缺乏彌補乙方損失的 , 甲方還應(yīng) 該承擔賠償責(zé)任。3、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法岀租房屋而導(dǎo)致木合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。第十二條乙

15、方違約責(zé)任1、 租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按三個月租金額向甲方支付違約金。假設(shè)支付的違 約金缺乏 彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償直至到達彌補全部損 失為止。 1 未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的； 2 未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋； 3 改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的 ; 4 拖欠房租累計兩個月以上的。2、 在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負擔的費用的，每逾期一天，那么應(yīng)按上述費用總額的 0.2% 支付甲方滯納金。3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按一個月租金額向甲方

16、支付違約金。假設(shè)支付的違約金缺乏彌補甲 方損失的， 乙方還應(yīng)承擔賠償責(zé)任。4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，那么乙方須按日租金的一倍支付滯納金。5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，那么每逾期一H 應(yīng)向甲方支付原 H 租金一倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔因逾期 歸還給甲 方造成的損失。第十三條免責(zé)條件1、 因不可抗力原因致使木合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責(zé)任。2、 因國家政策需要撤除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責(zé)任。3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能防止并不能克服的客觀情況。第十四條本合同未盡事宜， 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致， 可訂立補充 條款。 補充條款及附件均為本合同組成局部，與本合同具有同等法 律效力。第十五條爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或 調(diào)解 解決不成的，按以下第種方式解決以下兩種方式只能選擇一 種：1、 提請仲裁委員會仲裁。2、 依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十六條其他約定事項第十七條本合同自雙方簽章后生效第十八條本合同及附件一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有 同 等法律效力。甲方：乙方：身份證號：身份證號： ： ：地址