設(shè)備購置費實用教案

1、第四章 建筑工程費用(fi (fi yong)yong)陳蓉芳第1頁/共49頁第一頁，共49頁。知識(zh shi)要點： 1、基本建設(shè)( jbnjinsh)費用的組成 2、建筑工程費用的組成第2頁/共49頁第二頁，共49頁。4.1 基本建設(shè)費用(fi yong)的組成 （廣義的工程造價組成）第3頁/共49頁第三頁，共49頁。工程項目總投資建設(shè)投資流動資產(chǎn)投資流動資金工程造價設(shè)備及工器具購置費用建筑安裝工程費用工程建設(shè)其他費用建設(shè)期利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（停征）預(yù)備費基本預(yù)備費漲價預(yù)備費土地使用費與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用直接費間接費利潤稅金設(shè)備購置費工具器具

2、及生產(chǎn)家具購置費設(shè)備原價設(shè)備運雜費我國現(xiàn)行(xinxng)工程項目投資構(gòu)成第4頁/共49頁第四頁，共49頁。一、 設(shè)備(shbi)及工、器具購置費設(shè)備及工、器具購置費 設(shè)備購置費工具、器具及生產(chǎn)家具購置費。1、設(shè)備購置費： 是指為建設(shè)項目購置或自制的達到固定資產(chǎn)標準的各種國產(chǎn)或進口設(shè)備工具、器具的購置費用。設(shè)備購置費設(shè)備原價(yun ji)設(shè)備運雜費 （詢價、報價、合同價） （采購、運輸、包裝、倉庫保管費的總和）第5頁/共49頁第五頁，共49頁。設(shè)備(shbi)購置費： 1.1國產(chǎn)標準設(shè)備是指按照主管部門頒布的標準圖紙和技術(shù)( jsh)要求，由我國設(shè)備生產(chǎn)廠批量生產(chǎn)的，符合國家質(zhì)量檢測標準的設(shè)

3、備 1.2國產(chǎn)非標準設(shè)備是指國家尚無定型標準，各設(shè)備生產(chǎn)廠不可能在工藝過程中采用批量生產(chǎn)，只能按一次訂貨，并根據(jù)具體的設(shè)計圖紙制造的設(shè)備 1.3進口設(shè)備原價是指進口設(shè)備的抵岸價，即抵達買方邊境港口或邊境車站，且交完關(guān)稅的價格第6頁/共49頁第六頁，共49頁。1.3進口設(shè)備原價(yun ji)（進口設(shè)備抵岸價 ） = 貨價國際運費運輸保險費銀行(ynhng)財務(wù)費外貿(mào)手續(xù)費關(guān)稅增值稅消費稅海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費車輛購置附加費第7頁/共49頁第七頁，共49頁。2、工具(gngj)、器具及生產(chǎn)家具購置費 是指新建或擴建項目(xingm)初步設(shè)計規(guī)定的，保證初期正常生產(chǎn)必須購置的沒有達到固定資產(chǎn)標準的設(shè)備、儀

4、器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件等的購置費用第8頁/共49頁第八頁，共49頁。即：狹義(xiy)的工程造價二、建筑安裝工程(gngchng)費用構(gòu)成建筑安裝工程費用直 接 費間 接 費利 潤稅 金 第9頁/共49頁第九頁，共49頁。 建筑安裝工程費用(fi yong)工程費用(fi yong) 設(shè)備工器具購置費統(tǒng)第10頁/共49頁第十頁，共49頁。三、工程建設(shè)其他費用 與土地有關(guān)的費用(fi yong) 與工程建設(shè)有關(guān)的費用(fi yong) 與未來企業(yè)經(jīng)營有關(guān)的費用(fi yong)第11頁/共49頁第十一頁，共49頁。1、與土地有關(guān)(yugun)的費用 為獲得(hud)建設(shè)用地而支付

5、的費用 包括：土地使用費、拆遷安置費、青苗賠償費、文物保護費、臨時租用施工場地費等第12頁/共49頁第十二頁，共49頁。2、與工程建設(shè)有關(guān)(yugun)的費用可行性研究費勘察設(shè)計費建設(shè)單位管理費招標費工程監(jiān)理費工程審計費建設(shè)規(guī)費（包括(boku)行政性、事業(yè)性、經(jīng)營服務(wù)性收費等）研究試驗費工程保險費引進技術(shù)和進口設(shè)備其他費用工程承包費建設(shè)單位臨時設(shè)施費第13頁/共49頁第十三頁，共49頁。3、與未來企業(yè)(qy)經(jīng)營有關(guān)的費用 聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費（聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費是指新建企業(yè)或新增加生產(chǎn)(shngchn)工藝過程的擴建企業(yè)在竣工驗收前，按照設(shè)計規(guī)定的工程質(zhì)量標準，進行整個車間的負荷或無負荷聯(lián)合試運轉(zhuǎn)發(fā)生的

6、費用支出大于試運轉(zhuǎn)收入的虧損部分） 生產(chǎn)(shngchn)準備費（生產(chǎn)(shngchn)準備費是指新建企業(yè)或新增生產(chǎn)(shngchn)能力的企業(yè)，為保證竣工交付使用進行必要的生產(chǎn)(shngchn)準備所發(fā)生的費用 ） 辦公和生活家具購置費（辦公和生活家具購置費是指為保證新建、改建、擴建項目初期正常生產(chǎn)(shngchn)、使用和管理所需購置的辦公和生活家具、用具的費用）第14頁/共49頁第十四頁，共49頁。四、預(yù)備費（1）基本預(yù)備費 基本預(yù)備費是指在初步設(shè)計及概算內(nèi)難以預(yù)料的工程費用（2）漲價預(yù)備費 漲價預(yù)備費是指建設(shè)項目在建設(shè)期內(nèi)由于(yuy)價格等變化引起工程造價變化的預(yù)測預(yù)留費用 第15頁

7、/共49頁第十五頁，共49頁。五、建設(shè)期貸款(di kun)利息 包括向國內(nèi)銀行和其他非銀行金融機構(gòu)貸款、出口信貸、外國(wigu)政府貸款、國際商業(yè)銀行貸款以及在境內(nèi)外發(fā)行的債券等在建設(shè)期內(nèi)應(yīng)償還的借款利息 第16頁/共49頁第十六頁，共49頁。六、鋪底(pd)流動資金為投產(chǎn)后第一年產(chǎn)品生產(chǎn)作準備的流動資金一般按投產(chǎn)后第一年產(chǎn)品銷售收入(shur)的30%計算第17頁/共49頁第十七頁，共49頁。工程項目總投資建設(shè)投資流動資產(chǎn)投資流動資金工程造價設(shè)備及工器具購置費用建筑安裝工程費用工程建設(shè)其他費用建設(shè)期利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（停征）預(yù)備費基本預(yù)備費漲價預(yù)備費土地使用費與項目建設(shè)有關(guān)的其他

8、費用與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用直接費間接費利潤稅金設(shè)備購置費工具器具及生產(chǎn)家具購置費設(shè)備原價設(shè)備運雜費我國現(xiàn)行(xinxng)工程項目投資構(gòu)成第18頁/共49頁第十八頁，共49頁。4.1 基本建設(shè)(jbnjinsh)費用的組成 靜態(tài)的費用： 工程費用、其他費用、基本預(yù)備費 動態(tài)的費用： 漲價預(yù)備費、建設(shè)期貸款(di kun)利息、鋪底流動資金第19頁/共49頁第十九頁，共49頁。4.2建筑工程費用的組成(z chn)（狹義的工程造價）第20頁/共49頁第二十頁，共49頁。 建筑安裝工程費用(fi yong)構(gòu)成建筑安裝工程費用直 接 費間 接 費利 潤稅 金 第21頁/共49頁第二十一頁

9、，共49頁。 建筑安裝工程費用(fi yong)構(gòu)成費用項目費用項目參考計算方法參考計算方法直直接接費費直直接接工工程程費費人工費人工費材料費材料費施工機械使用費施工機械使用費（人工工日消耗量（人工工日消耗量日工資單價）日工資單價）（材料消耗量（材料消耗量材料基價）檢驗試驗費材料基價）檢驗試驗費（機械臺班消耗量（機械臺班消耗量機械臺班單價）機械臺班單價）措措施施費費環(huán)境保護費、文明施工費、安全施工費、臨時設(shè)施費、夜間施工費、二次搬運費、大型機環(huán)境保護費、文明施工費、安全施工費、臨時設(shè)施費、夜間施工費、二次搬運費、大型機械進出場及安拆費、混凝土和鋼筋混凝土模板及支架費、腳手架費、已完工程及設(shè)備保

10、護械進出場及安拆費、混凝土和鋼筋混凝土模板及支架費、腳手架費、已完工程及設(shè)備保護費、施工排水與降水費費、施工排水與降水費 間間接接費費規(guī)費規(guī)費工程排污費、工程定額測定費、社會保障費、住房公積金、危險工程排污費、工程定額測定費、社會保障費、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險。作業(yè)意外傷害保險。企業(yè)管理費企業(yè)管理費管理人員工資、辦公費、差旅交通費、固定資產(chǎn)使用費、工具用管理人員工資、辦公費、差旅交通費、固定資產(chǎn)使用費、工具用具使用費、勞動保險費、工會經(jīng)費、職工教育經(jīng)費、財產(chǎn)保險費、具使用費、勞動保險費、工會經(jīng)費、職工教育經(jīng)費、財產(chǎn)保險費、財務(wù)費、稅金、其他。財務(wù)費、稅金、其他。利利 潤潤稅金稅金營業(yè)

11、稅、城市建設(shè)維護稅、教育費附加營業(yè)稅、城市建設(shè)維護稅、教育費附加第22頁/共49頁第二十二頁，共49頁。一、直接(zhji)費直接費是由直接工程費與措施費兩項組成。1、直接工程費 指在工程施工過程(guchng)中直接耗費的構(gòu)成工程實體的各種費用包括人工費、材料費和施工機械使用費。第23頁/共49頁第二十三頁，共49頁。1、直接(zhji)工程費1.1人工費： 指直接從事于建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費用，如瓦工、木工的工資。構(gòu)成人工費的基本要素有兩個，即工日消耗量和人工日工資單價。a工日消耗量。指在正常施工生產(chǎn)條件下，生產(chǎn)單位假定建筑安裝產(chǎn)品（分部分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件）必須消耗的某種技

12、術(shù)等級的人工工日數(shù)量。b人工日工資單價：包括生產(chǎn)工人基本工資、工資性補貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工(zhgng)福利費及勞動保護費。這些同時也體現(xiàn)了該人工費所包括的內(nèi)容。第24頁/共49頁第二十四頁，共49頁。1.1人工費 人工費=人工消耗量人工工資單價 人工工資單價內(nèi)容組成包括： 基本工資：是指發(fā)放給生產(chǎn)工人的基本工資，包括崗位工資、技能工資和年終工資。它與工人的技術(shù)等級有關(guān)，一般來說，技術(shù)等級越高，工資越高。 工資性補貼：是指按規(guī)定標準發(fā)放的物價補貼，煤、燃氣補貼，交通補貼，住房補貼，流動施工津貼等。 生產(chǎn)工人輔助工資：是指生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資，包括職工學(xué)習(xí)、培訓(xùn)期間的

13、工資，調(diào)動(diodng)工作、探親、休假期間的工資，因氣候影響的停工工資，女工哺乳時間的工資，病假在六個月以內(nèi)的工資及產(chǎn)、婚、喪假期的工資。 職工福利費：是指按規(guī)定標準計提的職工福利費。 生產(chǎn)工人勞動保護費：是指按規(guī)定標準發(fā)放的勞動保護用品的購置及修理費，徒工服裝補貼，防暑降溫費，在有礙身體健康環(huán)境中施工的保健費用等。第25頁/共49頁第二十五頁，共49頁。1.2材料費 是指施工過程中耗用的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費用。 構(gòu)成材料費的兩個基本要素是材料消耗量和材料單價。a材料消耗量。它包括材料凈耗量和材料不可避免的損耗量b材料單價。指材料從其來源地到達施工工地倉

14、庫后的出庫價格。材料單價內(nèi)容包括材料原價、材料運雜費、運輸損耗費、采購(cigu)及保管費、檢驗試驗費。第26頁/共49頁第二十六頁，共49頁。1.2材料費 材料費=材料數(shù)量材料單價 材料單價的內(nèi)容組成包括： 材料原價（或供應(yīng)價格）：即購買時的價格 材料運雜費：是指材料自來源地運至工地倉庫或指定堆放地點所發(fā)生的全部費用。 運輸損耗費：是指材料在運輸裝卸(zhungxi)過程中不可避免的損耗。 采購及保管費：是指為組織采購、供應(yīng)和保管材料過程中所需要的各項費用。包括：采購費、倉儲費、工地保管費、倉諸損耗。 檢驗試驗費：是指對建筑、構(gòu)件和建筑安裝物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用，包括自設(shè)試驗室進行

15、試驗所耗用的材料和化學(xué)藥品等費用。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗費和建設(shè)單位對具有出廠合格證明的材料進行檢驗，對構(gòu)件做破壞性試驗及其他特殊要求檢驗試驗的費用。第27頁/共49頁第二十七頁，共49頁。1.3施工(sh gng)機械使用費 指使用施工機械作業(yè)(zuy)所發(fā)生的機械使用費以及機械安、拆和進出場費。 構(gòu)成施工機械使用費的基本要素是機械臺班消耗量和機械臺班單價。第28頁/共49頁第二十八頁，共49頁。1.3施工(sh gng)機械使用費 機械費=機械臺班數(shù)量機械臺班單價 機械臺班單價的內(nèi)容組成包括： 折舊費：指施工(sh gng)機械在規(guī)定的使用年限內(nèi)，陸續(xù)收回其原值及購置資金的時間價值。

16、大修理費：指施工(sh gng)機械按規(guī)定的大修理間隔臺班進行必要的大修理，以恢復(fù)其正常功能所需的費用。 經(jīng)常修理費：指施工(sh gng)機械除大修理以外的各級保養(yǎng)和臨時故障排除所需的費用。包括為保障機械正常運轉(zhuǎn)所需替換設(shè)備與隨機配備工具的攤銷和維護費用，機械運轉(zhuǎn)中日常保養(yǎng)所需潤滑與擦拭的材料費用及機械停滯期間的維護和保養(yǎng)費用等。 安拆費及場外運費：安拆費指施工(sh gng)機械在現(xiàn)場進行安裝與拆裝所需的人工、材料、機械和試運轉(zhuǎn)費用以及機械輔助設(shè)施的折舊、搭設(shè)、拆除等費用；場外運費指施工(sh gng)機械整體或分體自停放地點運至施工(sh gng)現(xiàn)場或由一施工(sh gng)地點運至另

17、一施工(sh gng)地點的運輸、裝卸、輔助材料及架線等費用。 人工費：指機上司機（司爐）和其他操作人員的工作日人工費及上述人員在施工(sh gng)機械規(guī)定的年工作臺班以外的人工費（本定額綜合單價人工費中包含此費用）。 燃料動力費：指施工(sh gng)機械在運轉(zhuǎn)作業(yè)中所消耗的固體燃料（煤、木柴）、液體燃料（汽油、柴油）及水、電等。 養(yǎng)路費及車船使用稅：指施工(sh gng)機械按照國家和有關(guān)部門規(guī)定應(yīng)繳納的養(yǎng)路費、車般使用稅、保險費及年檢等。第29頁/共49頁第二十九頁，共49頁。2、措施(cush)項目費 指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程(guchng)中非工程實體項目

18、的費用。措施項目費的組成包括（P76） 安全文明施工費 施工措施項目費第30頁/共49頁第三十頁，共49頁。2.1安全(nqun)文明施工費（1）環(huán)境保護費：是指施工現(xiàn)場為達到環(huán)保部門要求所需要的各項費用。（2）文明施工費：是指施工現(xiàn)場文明施工所需要的各項費用。（3）安全施工費：是指施工現(xiàn)場安全施工所需要的各項費用。（4）臨時設(shè)施費：是指施工企業(yè)為進行工程施工所必須(bx)搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時設(shè)施費用等。 臨時設(shè)施包括：臨時宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物、倉庫、辦公室、加工廠以及規(guī)定范圍內(nèi)道路、水、電、管線等臨時設(shè)施和小型臨時設(shè)施。 臨時設(shè)施費用包括：臨時設(shè)施

19、的搭設(shè)、維修、拆除費或攤銷費。第31頁/共49頁第三十一頁，共49頁。2.2施工(sh gng)措施項目費夜間施工增加費 是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補助費、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電等費用。二次搬運費 是指因施工場地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運費用。大型機械設(shè)備進出場及安拆費 是指機械整體或分體自停放場地至施工現(xiàn)場或由一施工地點運至另一個施工地點，所發(fā)生的機械進出場運輸轉(zhuǎn)移費用及機械在施工現(xiàn)場進行安裝、拆卸(chixi)所需的人工費、材料費、機械費、試運轉(zhuǎn)費和安裝所需的輔助的輔助設(shè)施的費用。第32頁/共49頁第三十二頁，共49頁。2.2施工(sh gng)措施項目費 砼及鋼

20、筋砼模板及支架費： 指砼施工過程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運輸費用及模板、支架的攤銷（或租憑）費用 高層建筑(o cn jin zh)增加費： 建筑物超過六層或者檐高超過20米需要增加的人工降效和機械降效等費用第33頁/共49頁第三十三頁，共49頁。2.2施工措施(cush)項目費 腳手架搭拆費：是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運輸(ynsh)費用及腳用架的攤銷（或租賃）費用。 冬雨季施工增加費： 施工排水、降水費：是指工程地點遇有積水或地下水影響施工需采用人工或機械排水降水所發(fā)生的費用。第34頁/共49頁第三十四頁，共49頁。二、間接(jin ji)費 是指雖不直接由施工的

21、工藝過程所引起(ynq)，但卻與工程的總體條件有關(guān)的，建筑安裝企業(yè)為組織施工和進行經(jīng)營管理，以及間接為建筑安裝生產(chǎn)服務(wù)的各項費用。 間接費的組成內(nèi)容： 企業(yè)管理費、規(guī)費第35頁/共49頁第三十五頁，共49頁。二、間接(jin ji)費1、企業(yè)管理費： 是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費用。內(nèi)容包括：（1） 管理人員工資：是指管理人員的基本工資、工資性補貼、職工福利費、勞動保護費。 （2）辦公費：是指企業(yè)管理辦公用的文具、紙張、賬表、印刷、郵電、書報、會議、水電、燒水和集體取暖（包括現(xiàn)場(xinchng)臨時宿舍取暖）用煤等費用。 第36頁/共49頁第三十六頁，共49頁。1、企業(yè)(qy

22、)管理費：（3） 差旅交通費：是指職工因公出差，調(diào)動工作的差旅費、住勤補助費，市內(nèi)交通費和誤餐補助費，職工控親路費，勞動力招募費，職工離退休、退職一次性路費，工傷人員就醫(yī)路費，工地轉(zhuǎn)移費以及管理部門使用的交通工具的油料、燃料、養(yǎng)路費及牌照費。（4）固定資產(chǎn)使用費：是指管理和試驗部門及附屬(fsh)生產(chǎn)單位使用的屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備儀器等的折舊、大修、維修或租賃費。第37頁/共49頁第三十七頁，共49頁。1、企業(yè)(qy)管理費： （5）工具用具使用費：是指管理使用的不屬于(shy)固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具、器具、家具、交通工具和檢驗、試驗、測驗、消防用具等的購置、維護和攤銷費。 （6）勞動保險費：

23、是指由企業(yè)支付離退職工的易地安家補助費、職工退職金、六個月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補助費、撫恤費、按規(guī)定支付給離休干部的各項經(jīng)費。第38頁/共49頁第三十八頁，共49頁。1、企業(yè)(qy)管理費：（7）工會經(jīng)費：是指企業(yè)按職工工資總額計提的工會經(jīng)費。（8）職工教育經(jīng)費：是指企業(yè)為職工學(xué)習(xí)先進(xinjn)技術(shù)和提高文化水平，按職工工資總額計提的費用。（9）財產(chǎn)保險費：是指施工管理用財產(chǎn)、車輛保險。（10）財務(wù)費：是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各種費用。（11）稅金：是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅，車輛使用稅、土地使用稅、印花稅等。（12）其他：包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費、技術(shù)開發(fā)費、業(yè)務(wù)招待費、綠化費、廣告

24、費、公證費、法律顧問費、審計費、咨詢費等。第39頁/共49頁第三十九頁，共49頁。2、規(guī)費(u fi) 規(guī)費 指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納( jion)的費用。 內(nèi)容包括：工程排污費、工程定額測定費、社會保障費(三項）、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險。第40頁/共49頁第四十頁，共49頁。2、規(guī)費(u fi)（1） 工程排污費：是指施工現(xiàn)場按規(guī)定繳納的工程排污費。（2） 工程定額(dng )測定費：是指按規(guī)定支付工程造價（定額(dng )）管理部門的定額(dng )測定費。（3） 社會保障費：養(yǎng)老保險費：是指企業(yè)按規(guī)定標準為職工繳納的基本養(yǎng)老保險費。失業(yè)保險費：是指企業(yè)按照國家規(guī)定標準為

25、職工繳納的失業(yè)保險費。醫(yī)療保險費：是指企業(yè)按規(guī)定標準為職工繳納的基本醫(yī)療保險費。（4） 住房公積金：是指企業(yè)按規(guī)定標準為職工繳納的住房公積金。（5） 危險作業(yè)意外傷害保險：是指按照建筑法規(guī)定，企業(yè)為從事危險作業(yè)的建筑安裝施工人員支付的意外傷害保險費。第41頁/共49頁第四十一頁，共49頁。四、利潤(lrn) 指施工企業(yè)完成所承擔(dān)(chngdn)工程獲得的盈利。 五、稅金 是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅及教育費附加。第42頁/共49頁第四十二頁，共49頁。工程量清單項目(xingm)費用組成 分部分項工程量清單費 =清單工程量綜合單價 措施項目工程量清單費 其他項目工程量清單費 規(guī)費(u fi) 稅金第43頁/共49頁第四十三頁，共49頁。附件(fjin)三：安全文明施工費項目名稱項目名稱計費基礎(chǔ)計費基礎(chǔ)費率費率建筑工程建筑工程人工費人工費+ +機械費機械費20.0720.07裝飾裝修工程裝飾裝修工程人工費人工費22.0622.06安裝工程安裝工程人工費人工費21.2621.26機械土石方工程機械土石方工程人工費人工費+ +機械費機械費5.465.46打樁工程打樁工程人工費人工費+ +機械費機械費6.546.54注：面積(min j)修正系數(shù)第44頁/共49頁第四十四頁，共49頁。附