工程管理部職能及崗位職責(zé)

1、工程管理部職能及崗位職責(zé)人員組成：工程部經(jīng)理，項目經(jīng)理，工程師（土建、水暖、電器） ，資料員部門職責(zé)：1、 行政上由項目公司領(lǐng)導(dǎo) （項目總經(jīng)理或主管工程的項目副總經(jīng)理），技術(shù)上接受工程總工（或工程總監(jiān)）的指導(dǎo)，負責(zé)本項目的生產(chǎn)管理工作。按照公司的授權(quán)，通過采取必要的手段和措施，對工程實施質(zhì)量、進度、投資控制和合同、信息管理及組織協(xié)調(diào)工作；2、協(xié)助進行土地定界、規(guī)劃放線、驗線工作；3、配合項目開發(fā)地塊文勘、地勘和樁基檢測等工作；4、配合設(shè)計部門，提供并復(fù)核各項設(shè)計所需數(shù)據(jù)及基礎(chǔ)資料；5、協(xié)助公司領(lǐng)導(dǎo)編制、制定、下達設(shè)計、工程委托書、總承包合同或設(shè)計合同、施工、監(jiān)理承發(fā)包合同等；參加本項目合作單位

2、的考察、招標(biāo)投標(biāo)、評標(biāo)工作；對各項勘探工作跟蹤管理并為設(shè)計部門及時提供勘察報告；6、負責(zé)對監(jiān)理、施工單位管理規(guī)定、管控措施制定。7、負責(zé)工程計劃制定與分解。8、審查建設(shè)工程施工組織設(shè)計或方案；9、負責(zé)編制“工程項目監(jiān)理規(guī)劃”并報總工審批后執(zhí)行，根據(jù)監(jiān)理規(guī)劃和公司工期要求審核“專業(yè)監(jiān)理細則”并監(jiān)督執(zhí)行；10、負責(zé)項目施工過程的質(zhì)量控制、監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按圖紙要求和國家規(guī)范進行施工，及時處理施工過程出現(xiàn)的問題；負責(zé)組織、協(xié)調(diào)各參建單位的工作；負責(zé)檢查、督促監(jiān)理工作；11、負責(zé)單位工程原材料、成品的質(zhì)量核查及進場材料的復(fù)檢試驗；12、負責(zé)分項工程、隱蔽工程的驗收及簽證；組織施工樣板、樣板房、重大節(jié)點

3、或?qū)ｍ椆こ痰尿炇眨?3、及時向總工上報質(zhì)量安全事故，提供原始資料，負責(zé)處理一般的質(zhì)量問題和施工質(zhì)量缺陷，參與處理施工質(zhì)量事故；14、參加單位工程、分項工程竣工初驗，代表項目公司主持竣工驗收，辦理工程項目交付使用的移交手續(xù)，負責(zé)督促施工單位做好保修期工作；15、負責(zé)項目工程施工過程的進度控制、計劃調(diào)整和落實，審查單位工程（或單項工程）施工總進度計劃和分階段進度計劃；16、負責(zé)對施工單位每月報送的施工形象進度進行審核，報預(yù)算部審核已完工程量，向財務(wù)部申報資金計劃；17、負責(zé)對設(shè)計圖紙、設(shè)計變更進行跟蹤、協(xié)調(diào)，參加圖紙會審；18、負責(zé)設(shè)計圖紙外的現(xiàn)場簽證，嚴(yán)格控制工程成本；19、協(xié)助公司其他部門處理

4、與建設(shè)工程有關(guān)的政府部門的協(xié)調(diào)工作，跟蹤需要開發(fā)部協(xié)助 的事項，如圖紙審查、面積測繪、規(guī)劃驗收、人防專項審查、消防專項審查等；20、負責(zé)編制本部門年度、月度工作計劃，編寫月報、周報，按時上報公司相關(guān)部門；21、負責(zé)做好與物業(yè)公司進行工程的交接工作以及后期維修、服務(wù)工作；22、配合銷售部門，為完成銷售任務(wù)提供服務(wù)和支持；23、配合公司各部門的服務(wù)工作；24、完成公司領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。崗位職責(zé)：工程部經(jīng)理1、負責(zé)工程部的日常管理工作。2、配合研發(fā)中心、開發(fā)部、銷售部等部門進行項目前期運作，提出合理化建議。3、負責(zé)組織工程的招投標(biāo)工作。(1) 對承包商、監(jiān)理單位進行考察、評價。(2) 組織編制招投

5、標(biāo)文件，選擇投標(biāo)單位或進行邀標(biāo)。(3) 組織投標(biāo)單位進行現(xiàn)場踏勘和答疑。(4) 組織評標(biāo)和開標(biāo)工作，確定中標(biāo)單位。(5) 參與合同洽談。4、負責(zé)項目管理。(1) 負責(zé)項目的人員管理。包括人員的調(diào)配、考核、獎懲等方面的管理。(2) 項目的目標(biāo)管理：對項目的整體目標(biāo)進行明確下達，并將目標(biāo)進行分解，做到責(zé)任到位，并對目標(biāo)完成情況進行監(jiān)督檢查和調(diào)整。(3) 對項目施工準(zhǔn)備、施工進度、質(zhì)量、現(xiàn)場管理、投資控制進行審核、監(jiān)督檢查。(4) 對施工過程中出現(xiàn)的重大問題進行決策和處理。(5) 負責(zé)審核施工材料的選用和對材料供應(yīng)商的評價。(6) 負責(zé)組織工程中新材料、新工藝、新結(jié)構(gòu)、新技術(shù)的技術(shù)論證、審核。(7)

6、 對施工組織設(shè)計/方案重大技術(shù)措施和經(jīng)濟方案的初步審查意見審核。(8) 對工程中出現(xiàn)的不合格處理方案進行審批，并對結(jié)果進行確認(rèn)。(9) 組織竣工驗收及移交。(10) 監(jiān)督檢查工程和項目文件資料的管理。(11) 負責(zé)各項目之間的資源調(diào)配，與工程管理相關(guān)各部門、單位進行溝通平衡。5、負責(zé)工程監(jiān)理的管理。(1) 對監(jiān)理單位提交的項目監(jiān)理規(guī)劃進行審核。(2) 根據(jù)監(jiān)理聘用合同對監(jiān)理單位的工作進行監(jiān)督檢查和考核。(3) 對監(jiān)理單位提出的工程實施與工程管理過程中的重要問題給予及時解決。協(xié)調(diào)其與相關(guān)單位之間的關(guān)系。(4) 負責(zé)監(jiān)理費用控制與結(jié)算。6、負責(zé)與設(shè)計單位協(xié)調(diào)(1) 參與設(shè)計單位的選擇。(2) 參與

7、設(shè)計方案的選擇工作。(3) 組織工程技術(shù)人員進行圖紙預(yù)審。(4) 委托監(jiān)理單位組織圖紙會審，對會審中提出的共性問題和技術(shù)難題協(xié)調(diào)擬訂解決辦法。(5) 協(xié)調(diào)設(shè)計單位與相關(guān)單位之間的關(guān)系。(6) 對施工中各方提出的變更要求進行審查控制。(7) 對設(shè)計費用進行控制。7、負責(zé)整個施工過程中各相關(guān)單位的協(xié)調(diào)。項目經(jīng)理1、配合工程部經(jīng)理做好工程前期運作及招投標(biāo)工作。2、負責(zé)項目的整體運作和管理(1) 項目開工準(zhǔn)備階段，負責(zé)編制項目開工監(jiān)督管理計劃，并報工程部經(jīng)理批準(zhǔn)。(2) 負責(zé)向各承包單位正式發(fā)出工程施工管理配合要求。(3) 開工準(zhǔn)備階段應(yīng)對開工必須具備的文件和資料進行核實。(4) 組織設(shè)計圖紙會審、設(shè)

8、計交底工作，對設(shè)計交底工作的過程及結(jié)果進行檢 查。(5) 組織專業(yè)工程師對監(jiān)理單位及施工單位施工監(jiān)理規(guī)劃、施工組織設(shè) 計/方案進行審查。(6) 組織專業(yè)工程師及相關(guān)部門對施工組織設(shè)計/方案中重大技術(shù)措施和 經(jīng)濟方案進行初步審查，提出審查意見。(7) 對施工組織設(shè)計/方案中的新技術(shù)、新材料、新工藝的應(yīng)用，以及可 能導(dǎo)致工期、造價等變動的因素，結(jié)合監(jiān)理單位的審查意見進行著重審核。(8) 對施工組織設(shè)計的實施情況進行監(jiān)督檢查糾正。(9) 對施工組織設(shè)計的調(diào)整及修改進行審核。(10) 對開工準(zhǔn)備情況進行核實檢查。(11 )組織臨時設(shè)施的搭建。(12) 組織監(jiān)理、施工單位進行場地移交。(13 )向工程部

9、經(jīng)理報送開工申請表。(14) 組織對監(jiān)理規(guī)劃進行評審。(15) 對監(jiān)理規(guī)劃的實施情況進行檢查、監(jiān)督、糾正。(16) 負責(zé)準(zhǔn)備圖紙會審、設(shè)計交底會。(17) 組織開工慶典。(18) 組織工程資料的報送。(19) 組織召開工程協(xié)調(diào)會。(20) 對工程中重大的不合格事項進行調(diào)查研究，提出處理意見。(21 )對施工安全、文明施工進行監(jiān)督檢查。(22) 對施工中的各種標(biāo)識組織監(jiān)督檢查。(23) 負責(zé)協(xié)調(diào)承包商、監(jiān)理單位、設(shè)計單位及有關(guān)單位之間的關(guān)系。(24) 按照項目規(guī)劃和工程施工計劃對項目資源進行合理調(diào)配、管理。(25) 組織制定質(zhì)量監(jiān)督計劃。(26 )依據(jù)質(zhì)量監(jiān)督計劃和相關(guān)文件對工程項目進行質(zhì)量管理

10、。(27 )對工程量及設(shè)計變更引起的工程量增減進行審核。(28) 對監(jiān)理單位審核、匯總后的進度計劃進行確認(rèn)。(29) 負責(zé)組織工程施工計劃實施情況的監(jiān)督、檢查、調(diào)整。(30) 負責(zé)對各方提出的設(shè)計變更進行審核。(31 )負責(zé)工程停工、復(fù)工的管理。(32)負責(zé)控制工程項目施工過程投資，填制價款單。按合同進行工程款撥付。(33 )負責(zé)組織工程分部和單項工程的中間驗收和竣工驗收。(34)監(jiān)督檢察項目文件資料的管理。工程師土建工程師1、協(xié)助工程部經(jīng)理、項目經(jīng)理做好工程項目的前期運作。2、協(xié)助項目經(jīng)理做好工程開工的準(zhǔn)備工作。3、參與土建工程招投標(biāo)工作，負責(zé)配合預(yù)算部進行標(biāo)底和投標(biāo)邀請書的編制。4、參與土

11、建工程投標(biāo)資料、文件的審查和評標(biāo)工作，提出合理建議。5、負責(zé)對投標(biāo)單位進行土建方面的現(xiàn)場答疑。6、參與圖紙會審、設(shè)計交底工作，負責(zé)交底記錄整理、簽認(rèn)和發(fā)放。跟蹤處理圖紙會審中 提出的問題。7、審查土建施工組織設(shè)計 /方案和施工監(jiān)理規(guī)劃。8、負責(zé)土建施工組織設(shè)計 /方案中重大技術(shù)措施和經(jīng)濟方案進行審查，提出審查意見。9、 對土建施工組織設(shè)計/方案中的新技術(shù)、新材料、新工藝的應(yīng)用，以及可能導(dǎo)致工期、 造價等變動的因素，進行審查。10、監(jiān)督檢查土建施工組織設(shè)計 /方案和施工監(jiān)理規(guī)劃實施情況。11、負責(zé)審查土建工程相關(guān)各單位提出的土建工程變更要求。12、根據(jù)工程質(zhì)量監(jiān)督計劃和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)對土建施工質(zhì)量

12、進行控制，對承包單位與監(jiān)理 單位的質(zhì)量完成情況進行檢查考核并提出調(diào)整意見。13、根據(jù)項目規(guī)劃和工程施工計劃對土建工程的進度進行監(jiān)督、檢查，并根據(jù)情況提 出調(diào)整意見。14、參加工程協(xié)調(diào)會與監(jiān)理例會，提出和了解工程項目土建施工過程中出現(xiàn)的問題，進行 研究討論，提出解決辦法。15、負責(zé)與設(shè)計、監(jiān)理、承包商等單位的信息與資料傳遞和各單位的協(xié)調(diào)工作。16、負責(zé)對土建施工材料、工程機械及施工隊伍的質(zhì)量進行檢查。17、對土建工程中出現(xiàn)的不合格事項進行檢查，并提出處理意見。18、負責(zé)項目標(biāo)識要求的執(zhí)行檢查及記錄。19、負責(zé)土建工程的竣工驗收。水暖工程師1、協(xié)助工程部經(jīng)理、項目經(jīng)理做好工程項目的前期運作。2、協(xié)

13、助項目經(jīng)理做好工程開工的準(zhǔn)備工作。3、參與水暖工程招投標(biāo)工作，負責(zé)配合預(yù)算部進行標(biāo)底和投標(biāo)邀請書的編制。4、參與土建工程投標(biāo)資料、文件的審查和評標(biāo)工作，提出合理建議。5、負責(zé)對投標(biāo)單位進行水暖方面的現(xiàn)場答疑。6、參與圖紙會審、設(shè)計交底工作，負責(zé)交底記錄整理、簽認(rèn)和發(fā)放。跟蹤處理圖紙會審中 提出的問題。7、 審查水暖施工組織設(shè)計 /方案和施工監(jiān)理規(guī)劃。8、 負責(zé)水暖施工組織設(shè)計 /方案中重大技術(shù)措施和經(jīng)濟方案進行審查，提出審查意見。9、對水暖施工組織設(shè)計/方案中的新技術(shù)、新材料、新工藝的應(yīng)用，以及可能導(dǎo)致工期、 造價等變動的因素，進行審查。10、 監(jiān)督檢查水暖施工組織設(shè)計 /方案和施工監(jiān)理規(guī)劃實

14、施情況。11、負責(zé)審查水暖工程相關(guān)各單位提出的水暖工程變更要求。12、根據(jù)工程質(zhì)量監(jiān)督計劃和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)對水暖施工質(zhì)量進行控制，對承包單位與監(jiān)理 單位的質(zhì)量完成情況進行檢查考核并提出調(diào)整意見。13、據(jù)項目規(guī)劃和工程施工計劃對水暖工程的進度進行監(jiān)督、檢查，并根據(jù)情況提出 調(diào)整意見。14、參加工程協(xié)調(diào)會與監(jiān)理例會，提出和了解工程項目水暖施工過程中出現(xiàn)的問題，進行 研究討論，提出解決辦法。15、負責(zé)與設(shè)計、監(jiān)理、承包商等單位的信息與資料傳遞和各單位的協(xié)調(diào)工作。16、負責(zé)對水暖施工材料、工程機械及施工隊伍的質(zhì)量進行檢查。17、對水暖工程中出現(xiàn)的不合格事項進行檢查，并提出處理意見。18、負責(zé)項目標(biāo)識要求

15、的執(zhí)行檢查及記錄。19、負責(zé)水暖工程的竣工驗收。電氣工程師1、協(xié)助工程部經(jīng)理、項目經(jīng)理做好工程項目的前期運作。2、協(xié)助項目經(jīng)理做好工程開工的準(zhǔn)備工作。3、參與電氣工程招投標(biāo)工作，負責(zé)配合預(yù)算部進行標(biāo)底和投標(biāo)邀請書的編制。4、參與電氣工程投標(biāo)資料、文件的審查和評標(biāo)工作，提出合理建議。5、負責(zé)對投標(biāo)單位進行電氣方面的現(xiàn)場答疑。6、參與圖紙會審、設(shè)計交底工作，負責(zé)交底記錄整理、簽認(rèn)和發(fā)放。跟蹤處理圖紙會審中提出的問題。7、 審查電氣施工組織設(shè)計 /方案和施工監(jiān)理規(guī)劃。8、 負責(zé)電氣施工組織設(shè)計 /方案中重大技術(shù)措施和經(jīng)濟方案進行審查，提出審查意見。9、 對電氣施工組織設(shè)計/方案中的新技術(shù)、新材料、新

16、工藝的應(yīng)用，以及可能導(dǎo)致工期、 造價等變動的因素，進行審查。10、監(jiān)督檢查電氣施工組織設(shè)計 /方案和施工監(jiān)理規(guī)劃實施情況。11、負責(zé)審查工程相關(guān)各單位提出的電氣工程變更要求。12、根據(jù)工程質(zhì)量監(jiān)督計劃和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)對電氣施工質(zhì)量進行控制，對承包單位與監(jiān)理 單位的質(zhì)量完成情況進行檢查考核并提出調(diào)整意見。13、根據(jù)項目規(guī)劃和工程施工計劃對電氣工程的進度進行監(jiān)督、檢查，并根據(jù)情況提 出調(diào)整意見。14、參加工程協(xié)調(diào)會與監(jiān)理例會，提出和了解電氣工程項目施工過程中出現(xiàn)的問題，進行 研究討論，提出解決辦法。15、負責(zé)與設(shè)計、監(jiān)理、承包商等單位的信息與資料傳遞和各單位的協(xié)調(diào)工作。16、負責(zé)對電氣工程施工材料、工程機械及施工隊伍的質(zhì)量進行檢查。17、對電氣工程中出現(xiàn)的不合格事項進行檢查，并提出處理意見。18、負責(zé)項目標(biāo)識要求的執(zhí)行檢查及記錄。19、負責(zé)電氣工程的竣工驗收。資料員1、接受工程部經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)，并協(xié)助完成各項工作；2、記錄并整理會議紀(jì)要，各項收文、發(fā)文，圖紙及變更、合同等資料的及時發(fā)放及存檔工作，并建立