留置權(quán)如何實現(xiàn),留置權(quán)的實現(xiàn)程序是怎樣的(20210915054432)

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方 的規(guī)定，平等 原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達成一致意思表示 的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同當(dāng) 事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和 經(jīng)濟實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對 等。當(dāng)事人所取得財產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相 當(dāng)；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求 禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商， 取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，

2、不得把自己的意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手 段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由當(dāng)事人自愿約定。包括：第 一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同 內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié) 議補充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第 六，可以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭議時，當(dāng)事人可以自愿選 擇解決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平

3、原那么要求合同雙方 當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合同 時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平原 那么確定風(fēng)險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。 老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當(dāng) 事人在訂立合同的全過程中，都要老實，講信用，不得有欺詐或 其他違背老實信用的行為。善良風(fēng)俗原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第七條：“當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會 經(jīng)濟秩序，損害社會公共利益的規(guī)定，“遵守法律、行政法 規(guī)，尊重

4、社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序和損害社會公共利 益指的就是善良風(fēng)俗原那么。包括以下內(nèi)涵：第一，合同的內(nèi)容 要符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的精神和原那么。第二，合同的內(nèi)容要 符合社會上被普遍認可的道德行為準那么。留臵權(quán)如何實現(xiàn)，留臵權(quán)的實現(xiàn)程序是怎樣的留臵權(quán)是債務(wù)人不履行合同時債權(quán)人應(yīng)當(dāng)享有的權(quán)利，他是保障 債權(quán)人的合法權(quán)益不被侵害的有力武器。那么，留臵權(quán)是如何實 現(xiàn)的呢 ?他的實現(xiàn)程序又是什么 ?律師 365 將就留臵權(quán)的實現(xiàn)程序 為您解析。一、留臵權(quán)的實現(xiàn)條件依據(jù)?物權(quán)法?的上述規(guī)定，留臵權(quán)的實現(xiàn)應(yīng)具備以下幾項條 件：第一，債權(quán)已屆期清償期只有當(dāng)留臵權(quán)所擔(dān)保的主債權(quán)的清償期限已經(jīng)屆滿，留臵權(quán)才初

5、步具備了實現(xiàn)了條件。第二，必須履行一定的程序留臵權(quán)不同于其他擔(dān)保物權(quán)的一個重要特點就在于其發(fā)生二次效 力，當(dāng)債權(quán)清償期限屆滿而債務(wù)人不履行債務(wù)時，留臵權(quán)僅產(chǎn)生 留臵的效力，即權(quán)利人有權(quán)留臵標的物，但尚不發(fā)生優(yōu)先受償效 力。也就是說，留臵權(quán)人不能立即將留臵權(quán)進行變價并優(yōu)先受 償，而必須再履行一定的程序方能真正實現(xiàn)留臵權(quán)。依據(jù)?物權(quán) 法?第 236條第 l 款以及?擔(dān)保法解釋?第 113 條的規(guī)定，該程 序分為以下兩種：一 債權(quán)人與債務(wù)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)合同中約定，當(dāng)債權(quán)人留臵財 產(chǎn)后，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)在不少于兩個月的期限內(nèi)履行債務(wù)。如果經(jīng)過 這一寬限期，債務(wù)人仍不履行債務(wù)，那么債權(quán)人可以不經(jīng)通知，直 接行

6、使留臵權(quán)。 ?擔(dān)保法解釋?第 ll3 條二 如果債權(quán)人與債務(wù)人在合同中未約定寬限期的，債權(quán)人留臵 債務(wù)人財產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)確定兩個月以上的期限，并通知債務(wù)人在該 期限內(nèi)履行債務(wù)。如果債務(wù)人逾期仍不履行債務(wù)的，留臵權(quán)人方 可實現(xiàn)留臵權(quán)，將留臵物變價并就所得價款優(yōu)先受償。如果債權(quán) 人沒有履行通知義務(wù)而直接變價處分留臵物的，應(yīng)當(dāng)對此造成的 損失承當(dāng)賠償責(zé)任。?物權(quán)法?第 236 條第 l 款規(guī)定兩個月以上的期限的原因在于： 留臵權(quán)是依法產(chǎn)生的擔(dān)保物權(quán)，本已對債權(quán)人極為有利，為了平 衡債權(quán)人與債務(wù)人之間的利益關(guān)系，因此在債權(quán)人處分留臵物的 問題上就應(yīng)當(dāng)采取較為慎重的態(tài)度，給債務(wù)人留有較為充分的償 還債務(wù)的期

7、限。但是，該期限既不能過長也不能過短，?物權(quán) 法?根據(jù)實踐經(jīng)驗與公平原那么確定了該期限最短不能少于兩個月 的規(guī)定。所謂債權(quán)人的 “通知 雖然從理論上采取書面或言詞均可，但是 實踐中仍應(yīng)當(dāng)盡量采取書面形式，這樣能夠減少不必要的糾紛。 值得注意的一個問題是，如果債權(quán)人在留臵了債務(wù)人的財產(chǎn)并確 定了兩個月以上的期限內(nèi)，如果無法通知債務(wù)人履行債務(wù)，例 如，債務(wù)人下落不明等，此時是否在債權(quán)人確定的期限屆滿后， 債權(quán)人即可實現(xiàn)留臵權(quán) ?我們認為，此時應(yīng)當(dāng)規(guī)定寬限期的最高期 限，以免債權(quán)人長期的占有留臵物而支出過多的保管費用。而且 如果留臵權(quán)長期存在，債權(quán)人不能對此予以使用收益而導(dǎo)致留臵 物的長期閑臵，違背

8、了物盡其用的原那么，尤其重要的是，此等長 期占有可能會危害到債務(wù)人的其他債權(quán)人的利益，故此顯然不具 有社會妥當(dāng)性。至于此最高期限確實定，可以 2 年為宜。由于社會生活的復(fù)雜性，千奇百態(tài)的事情總會存在，因此適用單 一的規(guī)那么可能無法滿足社會生活的需要。?物權(quán)法?規(guī)定的 “鮮 活易腐等不易保管的動產(chǎn)除外 的可操作性較強，即鮮活易腐等 不易保管的動產(chǎn)，如蔬菜等之上成立的留臵權(quán)在實現(xiàn)時不必滿足 經(jīng)過兩個月以上的債務(wù)人歸還債權(quán)的寬限期的限制，而直接變賣 受償或者提存。在實現(xiàn)其留臵權(quán)時，即在債權(quán)人或者債務(wù)人請求人民法院拍賣、 變賣的權(quán)利及留臵財產(chǎn)折價或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參考市場價格。二、留臵權(quán)的實現(xiàn)方法債權(quán)人

9、實現(xiàn)留臵權(quán)的方法主要就是三種：1、債權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)議以留臵物折價所謂折價就是指，經(jīng)債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議，或者協(xié)議不成時經(jīng)由 人民法院審理后判決，按照留臵物自身的品質(zhì)、參考市場價格， 把留臵物的所有權(quán)由債務(wù)人轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，從而實現(xiàn)留臵權(quán)的一 種方法。2、債權(quán)人可以依法拍賣留臵物如果債權(quán)人與債務(wù)人就拍賣留臵物協(xié)商一致，那么可以自行委托拍 賣機構(gòu)進行拍賣。如果當(dāng)事人就拍賣沒有達成一致，那么只能通過 法院依據(jù)?民事訴訟法?以及最高人民法院有關(guān)司法解釋的規(guī)定 進行強制拍賣。3、債權(quán)人可以依法變賣留臵物變賣是對標的物進行換價的一種比拍賣更為簡易的方式，它不需 要經(jīng)過競價，而是由當(dāng)事人或法院直接將標的物以相當(dāng)?shù)摹⒑侠?的價格出賣。當(dāng)事人可以通過協(xié)商將留臵物變賣，如果協(xié)商不成 的，留臵權(quán)人可以向法院起訴，在獲得勝訴判決后通過法院的強 制執(zhí)行程序?qū)⒘襞Z物拍賣或變賣。但是，司法實踐中，為了確保 公平、公開、公正，人民法院一般是以拍賣為原那么而以變賣為例 外，當(dāng)留臵物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部 分歸債務(wù)人所有，缺乏局部由債務(wù)人清償。不過此時的未清償部 分的債權(quán)已經(jīng)屬于普通債權(quán)，不能享有優(yōu)