簡單租房合同(20210914082613)

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當事人，在充分協(xié)商達成一致意思表 示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同 當事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小 和經(jīng)濟實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務對 等。當事人所取得財產(chǎn)、勞務或工作成果與其履行的義務大體相 當；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求 禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié)商， 取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上， 不得

2、把自己的意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手 段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由當事人自愿約定。包括：第 一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同 內(nèi)容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié) 議補充、變更有關內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六， 可以自由約定違約責任，在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解 決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應當遵循公平原那么確定各方的權(quán)利和義務 的規(guī)定，公平原

3、那么要求合同雙 方當事人之間的權(quán)利義務要公平合理具體包括：第一，在訂立合 同時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務；第二，根據(jù)公平 原那么確定風險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責任。老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權(quán)利、履行義務應當遵循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當 事人在訂立合同的全過程中，都要老實，講信用，不得有欺詐或 其他違背老實信用的行為。善良風俗原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第七條：“當事人訂立、履行合同，應當遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社 會經(jīng)濟秩序，損害社會公共利益 的規(guī)定，“遵守法律、行政法 規(guī)，尊重社

4、會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序和損害社會公共利益 指的就是善良風俗原那么。包括以下內(nèi)涵：第一，合同的內(nèi)容要符 合法律、行政法規(guī)規(guī)定的精神和原那么。第二，合同的內(nèi)容要符合 社會上被普遍認可的道德行為準那么。2021簡單租房合同范文2021簡單租房合同范文出租人以下簡稱甲方：承租人 以下簡稱乙方 ：甲、乙雙方當事人經(jīng)充分協(xié)商，達成房屋租賃合同如下：一、該房屋位于 ，房型，使用面積： 平方米，房屋質(zhì)量良好。提供設施有： 二、租賃期共 個月，從 年_月_日起至 年 _月_日止。三、 該房屋月租金為人民幣 圓整Y，交納期限為每月交納一次，每次交納人民幣 圓整Y ,提前月交付房租。四、 乙方向甲方交付保證金

5、人民幣 圓整Y，與首次房租一起交付甲方。該保證金應在該合同終止時全額退還乙方。五、租賃期間的水費、電費、煤氣費用，由乙方自付。物業(yè)管理費由甲方承當。 當日讀數(shù)：電： 煤氣： 水：六、乙方有以下情況之一的，甲方可以終止合同，收回房屋。1、乙方未經(jīng)甲方許可擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2、乙方利用承租房屋進行非法活動，損害社會公共利益，產(chǎn)生噪音，影響其他居民生活的 ;3、乙方拖欠租金的。七、租賃期滿前，如甲方或乙方其中任何一方欲終止合同，需提前一個月告知對方。八、乙方在租賃期間不得對其房屋結(jié)構(gòu)進行任何改動。九、租賃期間房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，應由雙方協(xié)議修繕。十、如遇爭議的問題，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，

6、依法處理。本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式貳份，甲方、乙方各 執(zhí)一份。甲方： 簽字乙方： 簽字年月日標準租房協(xié)議書出租方： ，以下簡稱甲方。承租方： ，以下簡稱乙方。根據(jù)?中華人民共和國合同法?及有關規(guī)定，為明確甲、乙 雙方的權(quán)利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 甲方將自有的坐落在 市 街 巷 _號小區(qū) _棟_單元 _樓_號的房屋 _間套，建筑面 積_平方米、使用面積 _平方米，類型 _出租給乙方作 _使 用。裝修及設備情況： 。第二條 租賃期限租賃期共 _個月，甲方從 _年 _月 _日起將出租房屋交付乙方使用，至 _年_月 _日收回。乙方有以下情形之一的，甲方可以終止合同，收回

7、房屋：1. 擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他 人調(diào)劑交換的 ;2. 利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的 ;3. 拖欠租金 _個月或空置 _月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租 權(quán)。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與 甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條 租金、交納期限和交納方式甲乙雙方議定月租金 _元，交納方式為 支付，計人們幣 大寫 元元。由乙方在 _年_月_日交納給甲方。先付后用。以后每個 _月付款一次，應在付款期末前 _ 天支付。第四條 租賃期間的房屋修繕甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、 不淹、三通 戶內(nèi)上

8、水、下水、照明電 和門窗好，以保障乙方平安 正常使用。乙方應當積極配合。第五條 租賃雙方的變更1. 如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在 無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效 ;2. 乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲 方應當支持乙方的合理要求。第六條 乙方必須遵守當?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度。按 時交納水、電氣、收視、 、衛(wèi)生及物管等費用。乙方的民事糾紛均自行負責。水、電、氣底數(shù)各是：水 噸，電 度，氣方。第七條 甲方收乙方押金 元，乙方退房時，結(jié)清水、電、氣費，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金 元。第八條 違約責任1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙

9、方交付符合要求的 房屋，負責賠償 _元。2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約 方負責賠償對方 _元。%，3. 乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的 _ 以天數(shù)計算向甲方交付違約金。4. 乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責令停止轉(zhuǎn) 讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的 _%，以天數(shù)計算由 乙方向甲方支付違約金。5. 本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的 _%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有 終止合同的申訴權(quán)。第九條 免責條款1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲 乙雙方互不承當責任。2.因市政建設需要撤除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造 成損失，互不承當責任。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。第十條 爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決 ;協(xié)商不成時， 任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向 經(jīng)