個人住房貸款借款合同書

1、個人住房貸款借款合同書甲方： 乙方： 簽訂日期： 年 月 日個人住房貸款借款合同書合同編號：年字號 借款人：貸款人： 住所：住所： 電 話：法定代表人 （或授權(quán)代理人） 郵 政編碼：電話：開戶金融機(jī)構(gòu)及賬號： 郵政編碼：借款人（以下簡稱甲方） 貸款人（以下簡稱乙方） 甲方向乙方申請借款，乙方經(jīng)審查并根據(jù) 同_ 意發(fā)放貸款。為明確各自的權(quán)利、義務(wù)，甲乙雙方遵照有關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂 立本合 同，以便共同遵守執(zhí)行。第一條借款金額甲方向乙方貸款人民幣（大寫） 第二條借款用途甲方借款將用于 第三條借款期限甲方借款期限自 年月 日至 年月日。第四條貸款利率和利息貸款利率按息計算，按結(jié)息。 貸款利息自貸

2、款轉(zhuǎn)存到甲方指定的賬戶之日起計算。 在合同有效 期內(nèi)， 如遇利率調(diào)整，按人民銀行規(guī)定調(diào)整。第五條用款計劃 甲方的分次用款計劃為：年月日元年月日元年月日元年月日元第六條提款方式甲方借款采?。ㄖ苯犹峥?專項提款）方式，按照本合同約定的用款計劃轉(zhuǎn)入 在乙方開立的存款賬戶內(nèi)。第七條還款方式本合同項下的貸款本息采用 （月均還款 法/累進(jìn)還款法）歸還。累進(jìn)還款法（逐年/每隔）按%遞增還款額。第八條還款計劃甲方從支用信用款的次月開始，按月償還貸款本息。還本付息日期定為每月至日。采用月米用累進(jìn)還款法，甲方分次歸還貸款本息為： 第年每月元第年每月元第年每月元第年每月元第九條貸款的償還甲方保證按本合同第八條確定的

3、還款計劃歸還借款本息，并于每月還本付息日前將應(yīng)還款額存入在乙方開立的存款賬戶內(nèi)，委托乙方 代扣。甲方如提前一次歸還全部貸款本息，應(yīng)在還款日前 個營業(yè)日內(nèi)通知乙方，并征得乙方同意。乙方已計收的貸款利息不再調(diào)整。甲方最后一次歸還的貸款本金部分，乙方按其實際使用期限相應(yīng)的借款利率計收利息。第十條合同的變更和解除本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。當(dāng)事人的任何一方要求變更合同內(nèi)容或解除合同需以書面形式提前一個月通知合同的其他有關(guān)當(dāng)事人。未達(dá)成協(xié)議前，原合同繼續(xù)有效。第十一條借款擔(dān)保對于本合同項下的借款全部債務(wù)以 為抵押物或（和）以作為質(zhì)物提供擔(dān)?；颍úⅲ┯勺鳛榧追奖ＷC人承擔(dān)全額連帶責(zé)

4、任保證，并另行簽訂抵押合同、質(zhì)押合同或（和）保證合同作為全合同的從合同第十二條 甲乙雙方的主要權(quán)利和義務(wù)1. 甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款；2. 甲方應(yīng)按合同約定的還款計劃和還款期限歸還貸款本息；3. 甲方必須按約定用途使用貸款，不得將貸款挪作他用；4. 甲方應(yīng)按乙方要求定期提供其有關(guān)經(jīng)濟(jì)收入的證明；5. 乙方有權(quán)檢查貸款的使用情況；6. 乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限及時發(fā)放貸款。 第十三條違約責(zé)任1. 甲方未按本合同約定用途使用借款，乙方有權(quán)對違約使用部分 在違約使用期間按 收利息；2. 甲方未按合同規(guī)定歸還全部貸款本息或連續(xù)二期以上未按合 同約定的分次還款計劃償清的貸款為逾期貸款，乙方有權(quán)對

5、逾期貸款 在逾期 期間按 收_利息；3. 在合同有效期內(nèi)，甲方發(fā)生下列情況之一的，乙方有權(quán)停止發(fā) 放尚未 劃付的貸款，提前收回已發(fā)放的貸款本息或處置抵押物（質(zhì)物）3.1 甲方未按合同規(guī)定用途使用貸款；3.2 甲方拒絕或阻撓乙方對貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；3.3 甲方向乙方提供虛假的證明材料；3.4 甲方與其他法人或經(jīng)濟(jì)組織簽訂有損乙方權(quán)益的合同和協(xié) 議；3.5 設(shè)有第三方保證或（和）抵押（質(zhì)押）的，保證人違反保證 合同或 喪失承擔(dān)連帶責(zé)任能力，或（和）抵押人（出質(zhì)人）違反抵押 合同（質(zhì)押合 同），或抵押物（質(zhì)物）因意外毀損不足以清償本合同 項下的本息時，甲方 無法落實符合乙方要求的新保證或（和

6、）新抵押 （質(zhì)押）；3.6 甲方發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為。4. 乙方未按合同規(guī)定及時發(fā)放貸款，給甲方造成損失的，乙方應(yīng) 按影響天數(shù)和數(shù)額，每天付給甲方萬分之 的_ 違約金。第十四條 本合同爭議解決方式甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時， 可以通過協(xié)商解決， 也可 以直接向乙方所在地的人院起訴。 在協(xié)商和訴訟期間，本合同不 涉及爭議部 分的條款，雙方仍須履行。第十五條 甲、乙雙方同意約定的其他事項。第十六條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方按國家有關(guān)法律、和金 融規(guī)章執(zhí)行。貸款本息有押人）第十七條 本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章后生效，至合同項下 全部清償完畢后終止。第十八條 本合同正本一式 ，甲、乙雙