消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)方案

1、第二節(jié)系統(tǒng)概況一、項(xiàng)目概述1、 建筑名稱： 消防系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)2、建筑地址：3、建筑性質(zhì)：4、建筑總面積：5、主機(jī)系統(tǒng)：二、主要消防系統(tǒng)的組成1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)；2、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)；3、消火栓系統(tǒng)；4、消防廣播及通信系統(tǒng)；5、氣體滅火系統(tǒng)；6、防火分隔系統(tǒng)；7、防排煙系統(tǒng)；8、應(yīng)急照明疏散系統(tǒng)。第三節(jié)目標(biāo)和要求為了使系統(tǒng)正常運(yùn)行和減少故障發(fā)生，根據(jù)貴司的實(shí)際情況，在業(yè)主安全工程帥定期 對(duì)消防系統(tǒng)檢查的基礎(chǔ)上，我們將提供如下服務(wù)，并提交相應(yīng)的維保報(bào)告，同時(shí)提供系統(tǒng) 應(yīng)急故障現(xiàn)場(chǎng)維修服務(wù)。1、定期檢測(cè)：對(duì)相關(guān)消防設(shè)施的重點(diǎn)功能性內(nèi)容進(jìn)行專業(yè)測(cè)試及檢查，并提交相應(yīng)的檢查報(bào)告。合 同期內(nèi)的

2、住將提供消防設(shè)施常規(guī)性檢查服務(wù)以達(dá)到及早發(fā)現(xiàn)隱患并及時(shí)處理，減少故 障、延長(zhǎng)設(shè)備使用年限的目的。同時(shí)我們將對(duì)消防設(shè)施作專業(yè)保養(yǎng)，保證系統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)和可 靠。2、維修改善在消防系統(tǒng)出現(xiàn)故障的情況下，在得到貴單位的通知后，我們將及時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)故 障進(jìn)行排除，如不能修復(fù)，則有義務(wù)向貴單位說明，并提供相應(yīng)的改善服務(wù)。3、安全管理：提供消防法規(guī)的咨詢服務(wù)，協(xié)助貴單位工程師建立健全相關(guān)規(guī)章制度和制定消防應(yīng)急 預(yù)案，配合貴單位進(jìn)行消防演習(xí)。4、專業(yè)培訓(xùn)幫助甲方制定完善監(jiān)控室培訓(xùn)計(jì)劃，提供消防專業(yè)培訓(xùn)，包括生命安全和初期火災(zāi)的 撲救和逃生，消防專業(yè)人員的系統(tǒng)管理。第四節(jié) 維護(hù)保養(yǎng)流程第五節(jié)故障報(bào)修流程第六節(jié)維保

3、方案、維保組織計(jì)劃1、 選好人，調(diào)派有多年施工、保養(yǎng)及具有較強(qiáng)管理的技術(shù)骨干 為項(xiàng)目總 負(fù)責(zé)，并調(diào)派具有綜合素質(zhì)好、技術(shù)經(jīng)驗(yàn)過硬的專業(yè)技術(shù)人員負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的具體維保工作。2、在合同簽定后公司立即組織各部門負(fù)責(zé)人、工程技術(shù)人員召開專題會(huì)議，并到現(xiàn)場(chǎng)熟 悉各系統(tǒng)及技術(shù)、安全等交底。嚴(yán)格遵守、服從業(yè)主公司有關(guān)制度及其要求，每次檢測(cè)之 前先向業(yè)主公司主管報(bào)到及交底后開始工作， 工作完畢后再向業(yè)主報(bào)到，交底完畢再離開， 確保每個(gè)消防設(shè)備均為正常工作狀態(tài)。3、 在維保期內(nèi)每月不少于1次對(duì)該系統(tǒng)進(jìn)行巡查（見消防系統(tǒng)巡檢內(nèi)容及頻率對(duì)照表）， 每月不少丁 1次抽查檢測(cè)試驗(yàn)（1年內(nèi)100滁面覆蓋），每季不少丁一次聯(lián)

4、動(dòng)測(cè)試，并不 定期派出品管人員對(duì)該項(xiàng)目保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保維保優(yōu)質(zhì)的工作質(zhì)量及服務(wù)。4、對(duì)丁發(fā)生重大技術(shù)故障，公司將及時(shí)組織、調(diào)動(dòng)突擊組（技術(shù)部、水電等安裝班及廠 家技術(shù)員）進(jìn)行技術(shù)攻關(guān)，確保故障得到及時(shí)處理。5、從公司領(lǐng)導(dǎo)層到員工均樹立該項(xiàng)目為重點(diǎn)項(xiàng)目，規(guī)定每次對(duì)該項(xiàng)目的檢測(cè)調(diào)試情況及業(yè)主意見等均要上報(bào)主管部門領(lǐng)導(dǎo)，領(lǐng)導(dǎo)隨時(shí)掌握該消防系統(tǒng)的運(yùn)行情況。6、對(duì)每次的檢測(cè)試驗(yàn)和檢查情況，均以書面形式報(bào)告貴司，并得到雙方的簽證認(rèn)可（詳見“廣西富迪嘉消防設(shè)施維修保養(yǎng)有限公司消防設(shè)施維保登記表”），體現(xiàn)系統(tǒng)運(yùn)行情況及其起到有效的監(jiān)控管理。7、即使在節(jié)假日，甚至春節(jié)假期，我司均會(huì)做好技術(shù)人員值班的安

5、排工作，并以書面形 式上報(bào)有關(guān)值班技術(shù)人員名單聯(lián)系電話。8、對(duì)丁維保管理，將按ISO9001國(guó)際質(zhì)量體系認(rèn)證管理程序進(jìn)行管理，每月檢測(cè)將會(huì)書 面向業(yè)主上報(bào)檢測(cè)范圍，經(jīng)審批再作檢測(cè)調(diào)試。9、制定對(duì)消防設(shè)施維保工作細(xì)則，并嚴(yán)格按工作細(xì)則執(zhí)行，對(duì)需更換的已無法維修的器材，我司將會(huì)書面報(bào)告及現(xiàn)場(chǎng)業(yè)主技術(shù)人員確認(rèn)屆實(shí)，審批后再采購(gòu)更換。10、合同簽定后，即組織人員對(duì)水泵、供水管、閥門等生銹處進(jìn)行刷漆翻新及加油維護(hù)。對(duì)設(shè)備房搞好衛(wèi)生，分批對(duì)火災(zāi)探測(cè)器、噴頭等進(jìn)行實(shí)驗(yàn)，對(duì)噴淋及消火栓管網(wǎng)采取定期 排水換水，確保管內(nèi)水質(zhì)及運(yùn)行的有效性、穩(wěn)定性。11、公司將會(huì)組織由品管部、技術(shù)部成立專項(xiàng)監(jiān)督檢查小組進(jìn)行三級(jí)監(jiān)督

6、管理，并定期檢 查測(cè)試各系統(tǒng)運(yùn)行情況。并制定內(nèi)部獎(jiǎng)罰制度，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)組織有關(guān)人員進(jìn)行攻關(guān)解決 及引申有關(guān)部門、人員進(jìn)行有效教育和指導(dǎo)，杜絕類似情況重演。二、系統(tǒng)的檢查和試驗(yàn)計(jì)劃1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：1）采用專用檢測(cè)儀器分期分批試驗(yàn)探測(cè)器的動(dòng)作及確認(rèn)燈顯示。2）試驗(yàn)火災(zāi)報(bào)警裝置的聲光顯示。3）試驗(yàn)水流指示器、壓力開關(guān)等報(bào)警功能信號(hào)顯示。4）對(duì)備用電源進(jìn)行1 2次充電放電試驗(yàn)。1 3次主電源和備用電源自動(dòng)切換試驗(yàn)。5）用自動(dòng)或手動(dòng)檢查下列消防控制設(shè)備的控制顯示功能：a、防排煙設(shè)備電動(dòng)防火閥、電動(dòng)防火門、防火卷簾等的控制設(shè)備；b、室內(nèi)消火栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的控制設(shè)備；c、火災(zāi)應(yīng)急照明燈及疏散指示

7、燈。6）強(qiáng)制消防電梯停于首層試驗(yàn)。7）消防通信設(shè)備應(yīng)在消防控制室進(jìn)行對(duì)講通話試驗(yàn)。8）檢查所有轉(zhuǎn)換開關(guān)。2、自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)1）對(duì)水源、水泵、閥門、報(bào)警閥組等進(jìn)行外觀巡視檢查，并應(yīng)保證系統(tǒng)處于無故障狀態(tài);2）對(duì)水源的供水能力，包括儲(chǔ)水量、供水設(shè)施的性能進(jìn)行測(cè)定；3）每月檢查一次消防水池、消防水箱及氣壓給水設(shè)備，對(duì)其中儲(chǔ)存的消防用水量的水位、 氣壓給水設(shè)備的壓力以及保證消防用水不作它用的措施等進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)處 理。為保證水質(zhì)，消防水池和水箱、氣壓水罐內(nèi)的儲(chǔ)水，以及噴淋系統(tǒng)、消火栓管網(wǎng)內(nèi)的 儲(chǔ)水應(yīng)根據(jù)環(huán)境氣候半年更換一次。4）對(duì)消防儲(chǔ)水設(shè)備進(jìn)行檢修、修補(bǔ)缺損并重新油漆；5）消防水泵每月啟

8、動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)一次，采用自動(dòng)控制啟動(dòng)方式的消防水泵，每月均應(yīng)按模擬的 條件啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)一次；6）每季度應(yīng)進(jìn)行一次開啟報(bào)警閥旁的放水試驗(yàn)閥，檢查并試驗(yàn)報(bào)警閥動(dòng)作與系統(tǒng)的供水 是否正常；7）每月對(duì)系統(tǒng)中鎖定閥門的鉛封或鎖鏈進(jìn)行一次檢查，當(dāng)有破損或異常時(shí)應(yīng)及時(shí)處理。 室外閥門井中的進(jìn)水管控制閥門，應(yīng)每個(gè)季節(jié)檢查一次，核實(shí)其處于全開啟狀態(tài)。8）消防水泵接合器的拉口及附件應(yīng)每月檢查一次，并應(yīng)保證接口完好、無滲漏及悶蓋齊 全；9）每月應(yīng)對(duì)噴頭進(jìn)行一次處觀檢查，發(fā)現(xiàn)框架或?yàn)R水盤變形等不正?，F(xiàn)象及滲漏滴水的 噴頭應(yīng)及時(shí)更換或排除滲漏故障。發(fā)現(xiàn)噴頭附有異物時(shí)應(yīng)及時(shí)活理。10）自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)發(fā)生故障，需停水檢修時(shí)，應(yīng)提前向

9、主管值班人員報(bào)告，取得維護(hù) 管理負(fù)責(zé)人的批準(zhǔn)后實(shí)施，并應(yīng)作到負(fù)責(zé)人臨場(chǎng)監(jiān)理和有必要的應(yīng)急防范措施。11）建筑物、構(gòu)筑物的內(nèi)部裝修或用途、內(nèi)存物品或堆高出現(xiàn)變化，且影響到系統(tǒng)功能而 需要改造時(shí)，應(yīng)經(jīng)申報(bào)公安消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)并獲得批準(zhǔn)后，方可實(shí)施對(duì)系統(tǒng)作相應(yīng)的修改。12）在保修期間的工作文件資料管理將書面形式向業(yè)主呈報(bào)及存檔，以便工作跟蹤落實(shí)。三、系統(tǒng)保養(yǎng)細(xì)則1、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)保養(yǎng)：1）水泵保養(yǎng)：活理水泵外表塵埃、銹跡，油漆防銹，活除原來變質(zhì)的潤(rùn)滑油，加新潤(rùn)滑油， 保持水泵活潔十凈，無銹跡，保證水泵轉(zhuǎn)動(dòng)靈活，不滲漏。2）水泵控制柜保養(yǎng)：切斷控制柜電源，活理控制柜內(nèi)外塵埃，拔動(dòng)電器原件活動(dòng)部份，檢 查電

10、器動(dòng)作靈活性，檢查電器及線路是否破損、脫落、接觸不良的現(xiàn)象，一切正常后，送 二次回路電源，手動(dòng)和自動(dòng)啟動(dòng)控制柜空載運(yùn)行，檢查控制柜工作情況，其電器動(dòng)作十脆 利落，無噪音，工作狀態(tài)指示正常，模擬各水泵故障啟動(dòng)控制柜，無故障水泵應(yīng)能自動(dòng)投 入，代替故障水泵工作，如局部線路或元件損壞，則檢修或更換新的線路或元件，務(wù)必使 控制柜正常工作。3）管網(wǎng)及閥門保養(yǎng)：檢查管網(wǎng)、管件是否固定牢固、變型、滲漏、生銹跡，檢查所有閥 門是否懸掛標(biāo)志牌，閥體是否銹跡，閥桿是否滲漏，開關(guān)是否靈活，并且是否要求開啟、 關(guān)閉。對(duì)生銹的管道、閥門進(jìn)行除銹、油防銹漆，閥門閥桿加潤(rùn)滑油，掛標(biāo)志牌，對(duì)不能 檢修的管道及閥門進(jìn)行更換。4

11、） 對(duì)消防泵進(jìn)行性能測(cè)試：打開試驗(yàn)栓，分別啟動(dòng)各消防泵。水泵運(yùn)行應(yīng)噪聲低，發(fā)熱少 抽水壓力、揚(yáng)程、流量應(yīng)符合水泵性能要求。5）進(jìn)行聯(lián)動(dòng)柜控制水泵功能測(cè)試： 手動(dòng)啟動(dòng)水泵、運(yùn)行、停止。 模擬破玻動(dòng)作，聯(lián)動(dòng)柜聯(lián)動(dòng)水泵自動(dòng)啟動(dòng)、運(yùn)行、停止。 聯(lián)動(dòng)柜水泵工作狀態(tài)指示應(yīng)正常。6）檢測(cè)系統(tǒng)線路是否正常：用500V兆歐表對(duì)系統(tǒng)線路進(jìn)行脫離設(shè)備檢測(cè)，所有線路的對(duì) 地電阻值或線路之間的電阻值不應(yīng)小于 20兆歐表。7）模擬破玻動(dòng)作，檢查系統(tǒng)工作情況：破玻動(dòng)作，消防水泵自動(dòng)啟動(dòng)，聯(lián)動(dòng)柜相應(yīng)樓層破 玻動(dòng)作指示燈點(diǎn)亮，警鈴上-下-及本層報(bào)警，聯(lián)動(dòng)柜相應(yīng)樓層警報(bào)警指示燈點(diǎn)亮，消防緊 急廣播，電梯回降，?？照{(diào)風(fēng)機(jī)，防排煙閥

12、，防排煙風(fēng)機(jī)等聯(lián)動(dòng)設(shè)備先后動(dòng)作，將動(dòng)作信 號(hào)反饋到消防聯(lián)動(dòng)柜，相應(yīng)的工作指示燈被點(diǎn)亮。8）消火栓箱及其配套設(shè)施：消火栓箱應(yīng)完好無損，配套設(shè)備應(yīng)齊全，水帶應(yīng)無變質(zhì)，消火 栓頭應(yīng)關(guān)閉良好不滲水，變質(zhì)的水帶和損壞的消火栓箱門給予更換，并活理消火栓箱的灰 塵，保持消防箱活潔十凈。2、水噴淋自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)保養(yǎng)1）水泵保養(yǎng)：活理水泵外表塵埃、銹跡，油漆防銹，活除原來變質(zhì)的潤(rùn)滑油，加新潤(rùn)滑 油，保持水泵活潔十凈，無銹跡，保證水泵轉(zhuǎn)動(dòng)靈活，不滲漏。2）水泵控制柜保養(yǎng)：切斷控制柜電源，活理控制柜內(nèi)外塵埃，拔動(dòng)電器原件活動(dòng)部份， 檢查電器動(dòng)作靈活性，檢查電器及線路是否破損、脫落、接觸不良的現(xiàn)象，一切正常后， 送

13、二次回路電源，手動(dòng)和自動(dòng)啟動(dòng)控制柜空載運(yùn)行，檢查控制柜工作情況，其電器動(dòng)作十 脆利落，無噪音，工作狀態(tài)指示正常，模擬各水泵故障啟動(dòng)控制柜，無故障水泵應(yīng)能自動(dòng) 投入，代替故障水泵工作，如局部線路或元件損壞，則檢修或更換新的線路或元件，務(wù)必 使控制柜正常工作。3）管網(wǎng)及閥門保養(yǎng)：檢查管網(wǎng)、管件是否固定牢固、變型、滲漏、生銹跡，檢查所有閥 門是否懸掛標(biāo)志牌，閥體是否銹跡，閥桿是否滲漏，開關(guān)是否靈活，并且是否要求開啟、 關(guān)閉。對(duì)生銹的管道、閥門進(jìn)行除銹、油防銹漆，閥門閥桿加潤(rùn)滑油，掛標(biāo)志牌，對(duì)不能 檢修的管道及閥門進(jìn)行更換。4）對(duì)水泵進(jìn)行性能檢測(cè)：打開濕式報(bào)警試驗(yàn)閥，接通控制柜主回路電源，分別手動(dòng)自動(dòng)

14、啟 動(dòng)各水泵，水泵運(yùn)行應(yīng)噪聲低，發(fā)熱少。抽水壓力，揚(yáng)程，流量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。5）濕式報(bào)警閥保養(yǎng)： 檢查濕式報(bào)警閥裝置是否滲漏，濕式報(bào)警閥前壓力和后壓力范圍恒壓泵啟動(dòng)抽水補(bǔ)壓，繼續(xù)放水、管網(wǎng)繼續(xù)泄壓到低于濕式報(bào)警閥前管網(wǎng)壓力，濕式報(bào)警閥動(dòng)作，延時(shí) 30秒鐘 后，水力警鈴及電接點(diǎn)壓力開關(guān)動(dòng)作，控制噴淋泵運(yùn)行抽水加壓。 停止噴淋泵，關(guān)閉試驗(yàn)閥，恒壓繼續(xù)抽水補(bǔ)壓管網(wǎng)壓力上升，閥后壓力高于閥前壓力 濕式復(fù)位，前壓力繼續(xù)上升，到設(shè)計(jì)要求壓力，恒壓泵自動(dòng)停止，系統(tǒng)恢復(fù)正常狀態(tài)。6）對(duì)聯(lián)動(dòng)柜控制水泵功能測(cè)試： 手動(dòng)控制水泵啟動(dòng)運(yùn)行停止。 聯(lián)動(dòng)柜噴淋泵工作狀態(tài)指示正常。7）樓層管網(wǎng)排水、檢查系統(tǒng)工作情況： 在樓

15、層管網(wǎng)尾端試驗(yàn)閥排水，該樓層水流動(dòng)作，警鈴上 -下-及本層報(bào)警。 聯(lián)動(dòng)柜水注流制動(dòng)作指示燈點(diǎn)亮，警鈴及蜂鳴報(bào)警。 聯(lián)動(dòng)柜停鐘按鈕按下，警鈴及蜂鳴停止報(bào)警。 繼續(xù)排水，管網(wǎng)繼續(xù)泄壓，到設(shè)定壓力范圍，恒壓泵啟動(dòng)補(bǔ)壓。 繼續(xù)排水，管網(wǎng)繼續(xù)泄壓，到濕式報(bào)警閥前壓力低于后壓力，濕式報(bào)警閥動(dòng)作延時(shí)30秒，水力警鈴報(bào)警，電接點(diǎn)壓力開關(guān)動(dòng)作，控制水泵運(yùn)行抽水加壓，留意系統(tǒng)壓力表，保證系統(tǒng)安全壓力范圍內(nèi)工作。 系統(tǒng)試驗(yàn)完畢，停止噴淋主泵，關(guān)閉試驗(yàn)閥，水流制復(fù)位，聯(lián)動(dòng)同時(shí)復(fù)位，將停鐘鍵 復(fù)位，聯(lián)動(dòng)柜恢復(fù)正常工作，恒壓泵繼續(xù)抽水補(bǔ)壓系統(tǒng)管網(wǎng)壓力上升，至設(shè)計(jì)要求壓力范 圍，恒壓泵停止，系統(tǒng)恢復(fù)正常。3、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系

16、統(tǒng)保養(yǎng)1）主機(jī)保養(yǎng)： 活除報(bào)警主機(jī)內(nèi)外的灰塵，保持主機(jī)內(nèi)外活潔十凈。 檢查主機(jī)線路連接是否牢固。 自檢，按下主機(jī)自檢按鈕，主機(jī)即進(jìn)入自行檢查狀態(tài)，如系統(tǒng)有故障則主機(jī)故障燈點(diǎn) 亮，發(fā)出故障報(bào)警音響，同時(shí)，故障情況被打印機(jī)印。 檢查主機(jī)備用電池是否正常，切斷市政供電，備用電池自動(dòng)投入，主機(jī)工作正常。2）模擬盤檢測(cè)： 活除模擬盤內(nèi)外的灰塵，保持其活潔十凈。 檢查模擬盤的功能是否正常按下模擬盤試燈鍵，模擬盤所有指示燈亮，蜂鳴器報(bào)警， 按下消音鍵，蜂鳴停止報(bào)警，自檢完畢，將試燈復(fù)位，模擬盤恢復(fù)正常工作。3）探測(cè)器保養(yǎng)：探測(cè)器長(zhǎng)時(shí)間使用，必定會(huì)積有很多塵埃，這樣會(huì)影響探測(cè)器的性能，因此，應(yīng)對(duì)探測(cè)器進(jìn)行活洗

17、?；钕赐戤吅髮?duì)所有探測(cè)器進(jìn)行測(cè)試， 合格者用，不合格者不用, 并更換新的同類產(chǎn)品。4）抽檢部份探測(cè)器：在探測(cè)器，報(bào)警主機(jī)，控制線路正常情況下，抽檢部份探測(cè)器，給這 些探測(cè)器加煙或加溫，當(dāng)煙氣到達(dá)設(shè)定濃度或溫度達(dá)到設(shè)定溫度探測(cè)器確認(rèn)燈點(diǎn)亮報(bào)警， 主機(jī)接收到信號(hào)后，總火警燈及區(qū)域火警燈點(diǎn)亮報(bào)警，并發(fā)職警報(bào)音響，打印機(jī)打印報(bào)警 時(shí)間及報(bào)警部位，上、下樓層本層警鈴報(bào)警，模擬盤消音鍵、警鈴及蜂鳴器則停止報(bào)警， 按下報(bào)警主機(jī)復(fù)位鍵，系統(tǒng)將宏復(fù)位，恢復(fù)正常監(jiān)視狀態(tài)。1）點(diǎn)型感煙探測(cè)器A、采用火災(zāi)報(bào)警探測(cè)器全功能試驗(yàn)器向探測(cè)器施放煙氣，查看探測(cè)器報(bào)警確認(rèn)燈、以及 火災(zāi)報(bào)警控制器的火警信號(hào)顯示。B、消除探測(cè)器內(nèi)

18、及周圍煙霧，報(bào)警控制器手動(dòng)重定，觀察探測(cè)器報(bào)警確認(rèn)燈在重定前后 的變化情況。點(diǎn)型感溫探測(cè)器A、可重定點(diǎn)型感溫探測(cè)器，使用溫度不低于 54 C的熱源（探測(cè)器全功能試驗(yàn)器）加熱, 查看探測(cè)器報(bào)警確認(rèn)燈和火災(zāi)報(bào)警控制器火警信號(hào)顯示；移開加熱源，手動(dòng)重定火災(zāi)報(bào)警 控制器，查看探測(cè)器報(bào)警確認(rèn)燈在重定前后的變化情況。a、對(duì)測(cè)試過的火災(zāi)探測(cè)器做地址記錄，以免在下期測(cè)試中重復(fù)測(cè)試同一個(gè)點(diǎn)。在一年內(nèi) 通過定期測(cè)試后將所有火災(zāi)探測(cè)器測(cè)試一遍。b、測(cè)試中應(yīng)核對(duì)火災(zāi)探測(cè)器的地址是否正確。c、在測(cè)試過程中，應(yīng)對(duì)火災(zāi)探測(cè)器報(bào)警的遲緩程度做記錄，通過匯總，對(duì)其工作狀態(tài)有 一個(gè)大致的了解，為是否對(duì)火災(zāi)探測(cè)器進(jìn)行活洗提供佐證。

19、d、對(duì)于探測(cè)裝置因環(huán)境條件的改變，而不能適用時(shí)，應(yīng)通過設(shè)計(jì)、施工部門及時(shí)更換。e、要防止外部十?dāng)_或意外損壞。對(duì)于探測(cè)器不僅要防止煙、灰塵及類似的氣溶膠、小動(dòng) 物的侵入、水蒸氣凝結(jié)、結(jié)冰等外部自然因素的影響而且還要防止人為的因素，如書架、 儲(chǔ)藏架的擺放或設(shè)備、隔斷等分隔對(duì)探測(cè)器和手動(dòng)報(bào)警按鈕的影響。5）抽檢部份手動(dòng)報(bào)警按鈕 每月巡檢手動(dòng)報(bào)警按鈕裝置，檢查外罩玻璃是否有破損。如有損壞應(yīng)及時(shí)更換，以免發(fā)生誤報(bào)。 每月巡檢時(shí)，觸發(fā)按鈕查看火災(zāi)報(bào)警控制器信號(hào)和按鈕的報(bào)警確認(rèn)燈是否準(zhǔn)確。4、應(yīng)急照明系統(tǒng)保養(yǎng)（該項(xiàng)由甲方執(zhí)行）1）燈具外觀檢查，燈具應(yīng)完好無損，安裝牢固端正。2）市政供電時(shí)燈具不亮只有充電指示

20、燈點(diǎn)亮，當(dāng)按下試驗(yàn)按鈕，燈具被點(diǎn)亮。3）切斷市政供電燈具即被點(diǎn)亮。4）給燈具進(jìn)行充放電。5、防火門、走火通道保養(yǎng)1）門外觀：直觀門應(yīng)無脫漆、無生銹、無變型、無損壞；2）閉門器：門打開后，應(yīng)能自動(dòng)靈活關(guān)閉，關(guān)閉后密閉性能好；3）門鎖：應(yīng)開門容易、牢固；4）門軸：應(yīng)轉(zhuǎn)動(dòng)靈活，添加潤(rùn)滑油；5）門開關(guān)情況：門開關(guān)應(yīng)靈活、密閉性能好。第七節(jié)系統(tǒng)維修與系統(tǒng)改善1、在日常巡查、月檢、季檢、年檢中發(fā)現(xiàn)的問題和故障，我司在征得甲方同意的情況下 立即處理和排除，并將處理結(jié)果填寫在檢查記錄表，相關(guān)費(fèi)用由雙方約定執(zhí)行。2、提供24小時(shí)緊急服務(wù)。日常發(fā)現(xiàn)消防系統(tǒng)故障時(shí)，值班人員請(qǐng)依據(jù)我司提供的聯(lián)系電 話迅速與我司相關(guān)人

21、員聯(lián)系，通知故障發(fā)生時(shí)間、現(xiàn)象等簡(jiǎn)單情況。在接到客戶保障通知 后，我司維保人員第一時(shí)間到現(xiàn)場(chǎng)處理問題，如果現(xiàn)場(chǎng)人員不能完全處理的，第一時(shí)間告 知公司，公司及時(shí)增調(diào)維保技術(shù)力量增援，直至故障解決。故障處理后填寫故障處理報(bào) 告，由甲方現(xiàn)場(chǎng)代表簽字認(rèn)可，留雙方存檔。3、如因設(shè)備損壞而產(chǎn)生的故障，在購(gòu)置新設(shè)備以前應(yīng)有臨時(shí)應(yīng)變措施，最大限度保障系 統(tǒng)帶故障運(yùn)行，并積極主動(dòng)地配合做好維護(hù)工作。4、故障（正常檢修）處理中更換的設(shè)備、材料，必須提出報(bào)告交客戶購(gòu)買后更換。以上 檢查原始記錄必須由參加維保的雙方人員簽字。月（季、半年、年）度檢查結(jié)果和處理意 見一式二份，由雙方代表簽字后各執(zhí)一份。5、消防安全設(shè)施的

22、增設(shè)、改善對(duì)于貴單位系統(tǒng)存在的缺陷提供專業(yè)的改善建議，改善方 案及改善服務(wù)。對(duì)于由于生產(chǎn)或功能的改變而需要進(jìn)行局部的變動(dòng)、系統(tǒng)變更提供設(shè)計(jì)、 監(jiān)造施工等服務(wù)。第八節(jié)消防系統(tǒng)安全顧問1、消防系統(tǒng)資料檔案的建立：完善、有序的消防系統(tǒng)檔案是消防安全管理的一項(xiàng)重要內(nèi)容。我們將就此協(xié)助業(yè)主安 全工程師完成檔案的建立和歸檔。2、消防系統(tǒng)檢查制度及方法的建立和培訓(xùn)：根據(jù)業(yè)主消防系統(tǒng)設(shè)施的安裝和使用情況協(xié)助業(yè)主安全工程師制定出相關(guān)消防設(shè)施日常需要檢查的內(nèi)容和方法，如：消防水泵每周、每月要檢查的詳細(xì)內(nèi)容、執(zhí)行方法及檢 查表格；消火栓系統(tǒng)及噴淋系統(tǒng)控制閥門的檢查內(nèi)容、執(zhí)行方法及檢查表格；火災(zāi)自動(dòng)報(bào) 警系統(tǒng)檢查內(nèi)容

23、、執(zhí)行方法及檢查表格等。同時(shí)，配合業(yè)主安全工程師就此檢查制度、方 法進(jìn)行專業(yè)的培訓(xùn)。3、職工應(yīng)急組織的建立和培訓(xùn)：協(xié)助業(yè)主建立職工應(yīng)急組織及相應(yīng)職能、制度，并配合業(yè)主安全工程師對(duì)其進(jìn)行培訓(xùn)， 提高他們的消防意識(shí)及消防設(shè)施維護(hù)使用的能力，增強(qiáng)自救能力。以使業(yè)主有一支訓(xùn)練有 素的職工應(yīng)急組織，在緊急情況下作出正確、迅速的反應(yīng)，從而減少企業(yè)資產(chǎn)的損失和對(duì) 企業(yè)經(jīng)營(yíng)的影響。4、消防系統(tǒng)的技術(shù)咨詢、消防規(guī)范咨詢：我們將提供專業(yè)的消防系統(tǒng)方面的技術(shù)咨詢、消防規(guī)范咨詢。5、提供消防專業(yè)培訓(xùn)，包括生命安全和初期火災(zāi)的撲救和逃生（含消防法、火災(zāi)常識(shí)、初期火災(zāi)的撲救、疏散和逃生訓(xùn)練、消防設(shè)施使用介紹、室外滅火器和

24、消火栓的使用演練）； 消防專業(yè)人員的系統(tǒng)管理培訓(xùn)。6、消防系統(tǒng)設(shè)施的綜合評(píng)估：對(duì)由業(yè)主自行進(jìn)行的維護(hù)檢查項(xiàng)目，根據(jù)業(yè)主的要求，提供必要的技術(shù)支持和資料支 持，保證業(yè)主維護(hù)檢查工作的順利進(jìn)行。提供消防系統(tǒng)設(shè)施運(yùn)行評(píng)估和生命安全評(píng)估，提 供有效的評(píng)價(jià)體系，適合業(yè)主安全工程師定期對(duì)消防系統(tǒng)檢查。第九節(jié) 維保計(jì)劃時(shí)間及驗(yàn)收1、本維保實(shí)施計(jì)劃的執(zhí)行時(shí)間從 201 年 月 日至201 年 月 日止2、在月檢、季檢、半年檢、年檢計(jì)劃完成后，由消防主管和我司維修負(fù)責(zé)人共同驗(yàn)收， 并填月檢、季檢、半年檢、年檢表，雙方簽字確認(rèn)。3、年度計(jì)劃完成后，由管理公司制定全面的驗(yàn)收時(shí)間，組織相關(guān)人員與我司的技術(shù)人員按照維保

25、計(jì)劃共同進(jìn)行驗(yàn)收檢測(cè)，并逐項(xiàng)填寫年檢表。驗(yàn)收時(shí)出現(xiàn)的故障及時(shí)解決。4、本計(jì)劃內(nèi)所有項(xiàng)目均通過年度驗(yàn)收檢測(cè)后，雙方負(fù)責(zé)人在檢測(cè)報(bào)告上簽字確認(rèn)，本計(jì)劃實(shí)施結(jié)束。5、我司將按照要求在維保合同結(jié)束前向業(yè)主提交最終維保資料，以便業(yè)主能順利開展其 他工作。第十節(jié)安全文明施工措施1、我司將按照合同規(guī)定，在所有設(shè)備啟動(dòng)試驗(yàn)時(shí)，派出合格的工程現(xiàn)場(chǎng)的技術(shù)專家，以 提供現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)。我司派出的專業(yè)人員將負(fù)責(zé)設(shè)備和系統(tǒng)的維修調(diào)試。我司派出的專業(yè)人員在現(xiàn)場(chǎng)將遵守法紀(jì)，遵守現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章和制度。我司派出的專業(yè)人員有較強(qiáng)的責(zé)任感和事業(yè)心，按時(shí)到位。我司派出的專業(yè)人員了解合同的內(nèi)容，有相同或相近系統(tǒng)的現(xiàn)場(chǎng)工作經(jīng)驗(yàn)，能夠正確 地進(jìn)

26、行現(xiàn)場(chǎng)工作。我司派出的專業(yè)人員身體健康，適應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)工作的條件。2、如果我司派出的現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)人員出現(xiàn)以下行為：在履行其職責(zé)時(shí)不能勝任或玩忽職守不遵守合同的約定經(jīng)常出現(xiàn)有損健康與安全，或有損環(huán)境保護(hù)的行為嚴(yán)重違反業(yè)主的有關(guān)規(guī)定和條例業(yè)主可以要求我司撤換不合格的現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)人員，我司另行選派合適的替代人員。3、我司派出的技術(shù)服務(wù)人員還將負(fù)責(zé)對(duì)業(yè)主的運(yùn)行人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)培訓(xùn)，教會(huì)他們?nèi)绾尾?作及維護(hù)設(shè)備和系統(tǒng)。4、我司將提供設(shè)備和系統(tǒng)進(jìn)行檢查、維護(hù)所必需的專用測(cè)試設(shè)備和工具。5、我司提供現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)時(shí)間限丁完成本技術(shù)規(guī)范中所規(guī)定的任務(wù)而定。即時(shí)間的長(zhǎng)短以我 司能完成本技術(shù)規(guī)范書所規(guī)定的任務(wù)來決定。我司派駐現(xiàn)場(chǎng)的專家其

27、日程表按工作需要編 制，在一天內(nèi)的任何時(shí)間均可以提供現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)。6、我司派出的現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)專家將遵守法律和法規(guī)，在現(xiàn)場(chǎng)工作期間并遵守現(xiàn)場(chǎng)工作的規(guī)定。7、我司將自行支付所有派出人員所需交通、生活和其它各項(xiàng)費(fèi)用，業(yè)主應(yīng)為我司派出的 現(xiàn)場(chǎng)人員提供便利。8、我司將派出的為本工程雇傭的特殊工種的工人和操作人員受過專門的培訓(xùn)，并已取得 政府和有關(guān)管理機(jī)構(gòu)規(guī)定的上崗證書。9、我司將采取任何必要和適當(dāng)?shù)拇胧﹣肀ＷC維保工程按照批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃或按照經(jīng)過修 訂的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行。10、定期回訪，做到有效投訴率為零。公司組織專職人員定期回訪，并在維保期間每月對(duì) 工程所有消防系統(tǒng)進(jìn)行全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，作好回訪記錄，做到

28、業(yè)主投訴率為 零。為了更好的服務(wù)丁業(yè)主，充分體現(xiàn)承包單位對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé)的精神，我司將制定詳細(xì)的質(zhì) 量回訪及保修制度，編制服務(wù)程序，使質(zhì)量信息的反饋分析、程序化、制度化，并配 備足夠的資源。第十一節(jié)人員配置及工具配備1、我司針對(duì)本項(xiàng)目配置1名項(xiàng)目負(fù)責(zé)人譚本軍、2名專業(yè)維護(hù)人員負(fù)責(zé)每周巡檢，如遇每 月或每季度測(cè)試則增派1人。此外，公司常備3人24小時(shí)待令隨叫隨到做應(yīng)急技術(shù)支援, 24小時(shí)服務(wù)電話：4000 343 119。序號(hào)類別工具名稱規(guī)格數(shù)量單位1公共榔頭/2把2公共十字改刀大號(hào)1把3公共一字改刀大號(hào)14公共十字改刀中號(hào)1把5公共一字改刀中號(hào)1把6公共扳手12-14mm1把7公共扳手13-15mm

29、1把8公共扳手16-18mm19公共活動(dòng)扳手/1把10公共長(zhǎng)卷尺50m1個(gè)11公共電筆/112公共對(duì)講機(jī)5w2臺(tái)13公共管鉗900mm2把14公共管鉗600mm2把15公共安全帽黃色1頂16公共搖表500W1臺(tái)17公共西門子編碼器/1臺(tái)18公共火災(zāi)探測(cè)試驗(yàn)器KH-9110A1臺(tái)19公共套筒8-12mm1把20公共內(nèi)六角全套1把21個(gè)人十字改刀中號(hào)2把22個(gè)人一字改刀中號(hào)2把23個(gè)人十字改刀小號(hào)2把24個(gè)人一字改刀小號(hào)2把25個(gè)人萬用表UT522臺(tái)26個(gè)人尖嘴鉗/2把27個(gè)人斜口鉗/2把28個(gè)人剝線鉗/2把29個(gè)人電筒/2一把30個(gè)人對(duì)講機(jī)KL-3802部31公共電動(dòng)試壓泵4DSB-140/61

30、臺(tái)32公共兆歐表ZC25-41臺(tái)33公共接地電阻測(cè)量?jī)xZC25-41臺(tái)2、維護(hù)保養(yǎng)工具活單:第十二節(jié)維護(hù)保養(yǎng)工作表格一、建筑消防設(shè)施故障維修記錄表（規(guī)范性附錄表B1）二、建筑消防設(shè)施巡查記錄表 C1-1 （規(guī)范性附錄表C1）三、建筑消防設(shè)施檢查記錄表（規(guī)范性附錄表D1）（該表格為最新維保國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理（GB25201-201。規(guī)定）建筑消防設(shè)施故障維修記錄表（規(guī)范性附錄表B1）序號(hào):故障情況故障維修情況故障排除確認(rèn)發(fā)現(xiàn)時(shí)間發(fā)現(xiàn)人簽名故障部位故障情況描述是否停用系統(tǒng)是否報(bào)消防部門備案安全保護(hù)措施維修時(shí)間維修人員（單位）維修方法建筑消防設(shè)施巡查記錄表 C1-1（規(guī)范性附錄表C1）序

31、號(hào):巡查項(xiàng)目巡查內(nèi)容巡查情況部位數(shù)量正常故障及處理故障描述當(dāng)場(chǎng)處理情況報(bào)修情況消防供配消防電源主電源、備用電源工作狀態(tài)發(fā)電機(jī)啟動(dòng)裝置外觀及工作狀態(tài)電設(shè)施消防配電房、UPSEfe池室、發(fā)電機(jī)房環(huán)境消防設(shè)備末端配電箱切換裝置工作狀態(tài)火災(zāi)探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、信號(hào)輸入模塊、控制模塊外觀 及運(yùn)行狀態(tài)火災(zāi)報(bào)警控制器、火災(zāi)顯示盤、CRT圖形顯示器運(yùn)行狀況火災(zāi)消防聯(lián)動(dòng)控制器外觀及運(yùn)行狀況自動(dòng)報(bào)警火災(zāi)報(bào)警裝置外觀系統(tǒng)建筑消防設(shè)施遠(yuǎn)程監(jiān)控、信息顯示、信息傳輸裝置外觀及運(yùn) 行狀況系統(tǒng)接地裝置外觀消防控制室工作環(huán)境電氣火災(zāi)電氣火災(zāi)監(jiān)控探測(cè)器的外觀及工作狀態(tài)監(jiān)控系統(tǒng)報(bào)警主機(jī)外觀及運(yùn)行狀態(tài)建筑消防設(shè)施巡查記錄表 C1-

32、2（規(guī)范性附錄表C1）序號(hào):巡查項(xiàng)目巡查內(nèi)容巡查情況部位數(shù)量正常故障及處理故障描述當(dāng)場(chǎng)處理情況報(bào)修情況消防供水 設(shè)施消防水池、消防水箱外觀，液位顯示 裝置外觀及運(yùn)行狀況，天然水源水 位、水量、水質(zhì)情況，進(jìn)戶管外觀消防水泵及控制柜工作狀態(tài)穩(wěn)壓泵、增壓泵、氣壓水罐及控制柜工作狀態(tài)水泵接合器外觀、標(biāo)識(shí)系統(tǒng)減壓、泄壓裝置、測(cè)試裝置、壓 力表等外觀及運(yùn)行狀況管網(wǎng)控制閥門啟閉狀態(tài)泵房照明、排水等工作環(huán)境建筑消防設(shè)施巡查記錄表 C1-3（規(guī)范性附錄表C1）序號(hào):巡查項(xiàng)目巡查內(nèi)容巡查情況部位數(shù)量正常故障及處理故障描述當(dāng)場(chǎng)處理情況報(bào)修情況消火栓（消防 炮）滅火 系統(tǒng)室內(nèi)消火栓、消防卷盤 外觀及配件完整情況屋頂試

33、驗(yàn)消火栓外觀 及配件完整情況、壓力 顯示裝置外觀及狀態(tài) 顯示室外消火栓外觀、地下 消火栓標(biāo)識(shí)、栓井環(huán)境消防炮、炮塔、現(xiàn)場(chǎng)火 災(zāi)探測(cè)控制裝置、回旋 裝置等外觀及周邊環(huán) 境啟泵按鈕外觀建筑消防設(shè)施巡查記錄表 C1-4序號(hào):（規(guī)范性附錄表C1）巡查項(xiàng)目巡查內(nèi)容巡查情況部位數(shù)量正常故障及處理故障描述當(dāng)場(chǎng)處理情況報(bào)修情況自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)噴頭外觀及距周邊障礙物、保護(hù) 對(duì)象的距離報(bào)警閥組外觀、試驗(yàn)閥門狀況、 排水設(shè)施狀況、壓力顯示值現(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)控制裝置外觀及運(yùn)行狀 況末端試驗(yàn)壓力值及現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境，系 統(tǒng)末端試驗(yàn)裝置外觀及現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境泡沫滅火 系統(tǒng)泡沫噴頭外觀及距周邊障礙物或 保護(hù)對(duì)象距離泡沫消火栓、泡沫炮、泡沫產(chǎn)生 器

34、、泡沫比例混合器外觀泡沫液貯罐外觀及罐間環(huán)境，泡 沫液有效期及儲(chǔ)存量控制閥門外觀、標(biāo)識(shí)，管道外觀、 標(biāo)識(shí)火災(zāi)探測(cè)傳動(dòng)控制、現(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)控 制裝置外觀、運(yùn)行狀況泡沫泵及控制柜外觀及運(yùn)行狀況冷卻水系統(tǒng)的巡查內(nèi)容可參考6.2.7建筑消防設(shè)施巡查記錄表 C1-5（規(guī)范性附錄表C1）序號(hào):巡查項(xiàng)目巡查內(nèi)容巡查情況部位數(shù)量正 常故障及處理故障描述當(dāng)場(chǎng)處理情況報(bào)修情況氣體滅火 系統(tǒng)氣體滅火控制器外觀、工作狀態(tài)儲(chǔ)瓶間環(huán)境，氣體瓶組或儲(chǔ)罐外觀，檢漏裝 置外觀、運(yùn)行狀況容器閥、選擇閥、驅(qū)動(dòng)裝置等組件外觀緊急啟/停按鈕外觀，噴嘴外觀、防護(hù)區(qū)狀輸制滅火裝置外觀、設(shè)置位置、控制裝置外觀及運(yùn)行狀況放氣指示燈及警報(bào)器外觀低壓二

35、氧化碳系統(tǒng)制冷裝置、控制裝置、安 全閥等組件外觀、運(yùn)行狀況防煙、排煙 系統(tǒng)送風(fēng)閥外觀送風(fēng)機(jī)及控制柜外觀及工作狀態(tài)擋煙垂壁及其控制裝置外觀及工作狀況、排 煙閥及其控制裝置外觀電動(dòng)排煙窗、自然排煙設(shè)施外觀排煙機(jī)及控制柜外觀及工作狀況送風(fēng)、排煙機(jī)房環(huán)境應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志應(yīng)急燈具外觀、工作狀態(tài)疏散指示標(biāo)志外觀、工作狀態(tài)集中供電型應(yīng)急照明燈具、疏散指示標(biāo)志燈 外觀、工作狀況，集中電源工作狀態(tài)字母型應(yīng)急照明燈具、疏散指示標(biāo)志燈外 觀、工作狀態(tài)應(yīng)急廣播 系統(tǒng)揚(yáng)聲器外觀功放、卡座、分配盤外觀及工作狀態(tài)建筑消防設(shè)施巡查記錄表 C1-6（規(guī)范性附錄表C1）序號(hào):巡查項(xiàng) 目巡查內(nèi)容巡查情況部位數(shù)量正常故障及處理

36、故障描述當(dāng)場(chǎng)處理情況報(bào)修情況消防專用電話消防電話主機(jī)外觀、工作 狀況分機(jī)電話外觀，電話插孔 外觀，插孔電話機(jī)外觀防火分隔設(shè)施防火窗外觀及固定情況防火門外觀及配件完整 性，防火門啟閉狀況及周也臉防火門控制裝置 外觀及工作狀態(tài)防火卷簾外觀及配件完 整性，防火卷簾控制裝置外觀及UP火視防火墻外觀防火封堵外觀消防電 梯緊急按鈕外觀，轎箱內(nèi)電 話外觀電梯井排水設(shè)施外觀及工作狀況消防電梯工作狀況建筑消防設(shè)施巡查記錄表C1-7（規(guī)范性附錄表C1）序號(hào):巡查項(xiàng) 目巡查內(nèi)容巡查情況部位數(shù)量正常故障及處理故障描述當(dāng)場(chǎng)處理情況報(bào)修情況細(xì)水霧滅火系 統(tǒng)滅火控制器工作狀態(tài)儲(chǔ)氣瓶和儲(chǔ)水瓶（或儲(chǔ)水 罐）外觀、工作環(huán)境高壓泵

37、組、穩(wěn)壓泵外觀及工 作狀態(tài)，末端試水裝置壓力 值（閉式系統(tǒng)）緊急啟/停按鈕、釋放指示 燈、報(bào)警器、噴頭、分區(qū)控 制閥等組件外觀防護(hù)區(qū)狀況干粉滅火系統(tǒng)滅火控制器工作狀態(tài)，火災(zāi) 探測(cè)部分巡查內(nèi)容見6.2.2 條設(shè)備儲(chǔ)存間環(huán)境、驅(qū)動(dòng)氣瓶 和滅火劑儲(chǔ)存裝置外觀選擇閥、驅(qū)動(dòng)裝置等緊急啟/停按鈕、放氣指示 燈、警報(bào)器、噴嘴外觀建筑消防設(shè)施巡查記錄表 C1-8（規(guī)范性附錄表C1）序號(hào):巡查項(xiàng)目巡查 內(nèi)容巡查情況部位數(shù)量正常故障及處理故障描述當(dāng)場(chǎng)處理情況報(bào)修情況滅火 器滅火器 外觀設(shè)置位置狀況其他 設(shè)施巡查人（簽名）年月日消防安全管理人（簽名）年月日建筑消防設(shè)施檢查記錄表序號(hào):（規(guī)范性附錄表D1-1）檢查項(xiàng)目

38、檢查內(nèi)容實(shí)測(cè)記錄故障記錄及處理故障描述當(dāng)場(chǎng)處理情況報(bào)修情況消防供電 配電消防配電柜（箱）試驗(yàn)主、備電切換功能；消防電源主、備電源供電能力測(cè)試自備發(fā)電機(jī)組試驗(yàn)發(fā)電機(jī)自動(dòng)、手動(dòng)啟動(dòng)功能，試驗(yàn)發(fā)電機(jī)啟動(dòng)電源充、放電功能應(yīng)急電源試驗(yàn)應(yīng)急電源充、放電功能儲(chǔ)油設(shè)施核對(duì)儲(chǔ)油量聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)試驗(yàn)非消防電源的聯(lián)動(dòng)切斷功能火災(zāi)報(bào)警 系統(tǒng)火災(zāi)控測(cè)器試驗(yàn)報(bào)警功能一手動(dòng)報(bào)警按鈕試驗(yàn)報(bào)警功能監(jiān)管裝置試驗(yàn)監(jiān)管裝置報(bào)警功能，屏蔽信息顯示功能一警報(bào)裝置試驗(yàn)警報(bào)功能報(bào)警控制器試驗(yàn)火警報(bào)警、故障報(bào)警、火警優(yōu)先、打印機(jī)打印、自檢、消音等功 能，火災(zāi)顯示盤和 CRT顯示器的報(bào)警，顯示功能消防聯(lián)動(dòng)控制器試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)控制器及控制模場(chǎng)的手動(dòng)、自動(dòng)聯(lián)動(dòng)

39、控制功能， 試驗(yàn)控制器顯示功能，試驗(yàn)電源部分主、備電源切換功能，備用電源充、放電功 能遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)核對(duì)儲(chǔ)水量，自動(dòng)進(jìn)水閥進(jìn)水功能，試驗(yàn)電源部分主備電源切換，備 用電源充、放電功能消防供水 設(shè)施消防水池核對(duì)儲(chǔ)水量、自動(dòng)進(jìn)水閥進(jìn)水功能，液位檢測(cè)裝置報(bào)警功能消防水箱核對(duì)儲(chǔ)水量、自動(dòng)進(jìn)水閥進(jìn)水功能、模擬消防水箱出水，測(cè)試消防水 箱供水能力、液位檢測(cè)裝置報(bào)警功能穩(wěn)（增）壓泵及氣 壓水罐模擬系統(tǒng)滲漏，測(cè)試穩(wěn)壓泵、增壓泵及氣壓水罐穩(wěn)壓、增壓能力，自 動(dòng)啟泵、停泵及聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)主泵的壓力工況，主、備泵切換功能續(xù)表D.1-5建筑消防設(shè)施檢查記錄表檢查項(xiàng)目檢查內(nèi)容實(shí)測(cè)記錄故障記錄及處理故障描述當(dāng)場(chǎng)處理情況報(bào)修情況消防

40、供水設(shè)施消防水泵及控制 柜試驗(yàn)手動(dòng)/自動(dòng)啟泉功能和主、備泉切換功能，利用測(cè)試裝置測(cè)試消防 泵供水時(shí)的流里和壓力水泵接合器利用消防車或機(jī)動(dòng)泵測(cè)試其供水能力閥門試驗(yàn)控制閥門啟閉功能、減壓裝置減壓功能消火栓（消防 炮）滅火系統(tǒng)室內(nèi)消火栓試驗(yàn)屋頂消火栓出水壓力、靜壓及水質(zhì)，測(cè)試室內(nèi)消火栓靜壓消防水喉射水試驗(yàn)室外消火栓試驗(yàn)室外消火栓出水及靜壓消防炮試驗(yàn)消防炮手動(dòng)、遙控操作功能，試驗(yàn)手動(dòng)按鈕啟泵功能、消防炮出水 功能啟泵按鈕試驗(yàn)遠(yuǎn)距離啟泵功能及信號(hào)指示功能聯(lián)動(dòng)控制功能自動(dòng)方式下，分別利用遠(yuǎn)路離啟泵按鈕、消防聯(lián)動(dòng)控制盤控制按鈕啟動(dòng) 消防水泵，測(cè)試最不利點(diǎn)消火栓、消防炮出水壓力及流量；具有火災(zāi)探 測(cè)控制功能的

41、消防炮系統(tǒng)，應(yīng)模擬自動(dòng)啟動(dòng)自動(dòng)噴水系統(tǒng)報(bào)警閥組試驗(yàn)報(bào)警閥組試驗(yàn)排放閥排水功能，壓力開關(guān)、水力警鈴報(bào)警功能末端試水裝置試驗(yàn)?zāi)┒朔潘疁y(cè)試工作壓力、水流指示器、壓力開關(guān)動(dòng)作信號(hào)、水質(zhì)情 況，樓層末端試驗(yàn)閥功能試驗(yàn)水流指示器核對(duì)反饋信號(hào)探測(cè)、控制裝置測(cè)試火災(zāi)探測(cè)傳動(dòng)裝置的火災(zāi)探測(cè)及控制功能、手動(dòng)控制裝置控制功能充、排氣裝置測(cè)試充氣、排氣裝置充、排氣功能聯(lián)動(dòng)控制功能在系統(tǒng)末端放水或排氣，進(jìn)行系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)功能試驗(yàn)，測(cè)試水流指示器、壓力開關(guān)、水力警鈴報(bào)警功能； 具有火災(zāi)探測(cè)傳動(dòng)功能應(yīng)模擬系統(tǒng)自動(dòng)啟 動(dòng)檢查項(xiàng)目檢查內(nèi)容實(shí)測(cè)記錄|故障記錄及處理故障描述當(dāng)場(chǎng)處理情況報(bào)修情況泡沫滅火系統(tǒng)泡沫液儲(chǔ)罐核對(duì)泡沫液有效期和儲(chǔ)存量泡沫栓、泡沫噴頭、 泡沫產(chǎn)生器試驗(yàn)出水或出泡沫功能泡沫泵手動(dòng)/自動(dòng)啟動(dòng)主、備泵切換功能；閥門啟閉功能及信號(hào)反饋功能聯(lián)動(dòng)控制功能具有火災(zāi)探測(cè)傳動(dòng)控制裝置的泡沫滅火系統(tǒng)，應(yīng)結(jié)合泡沫滅火劑 到期更換進(jìn)行系統(tǒng)自動(dòng)啟動(dòng)，測(cè)試泡沫消火栓、泡沫噴頭、泡沫 產(chǎn)生器出泡沫功能，泡沫比例混合器混合配比功能，泡沫泵、水 泵供泡沫液、供水能力自吸液泡消火栓、移動(dòng)泡沫產(chǎn)生裝置、噴淋冷卻系統(tǒng)測(cè)試吸液出泡沫功能；噴淋冷卻系統(tǒng)檢測(cè)內(nèi)容同本標(biāo)準(zhǔn)第7.2.7條氣體滅火系統(tǒng)瓶組與儲(chǔ)罐:核對(duì)滅火劑儲(chǔ)存量主、備瓶組切換試驗(yàn)檢漏裝置測(cè)試稱重