房屋工程防滲漏技術的分析

1、房屋工程防滲漏技術的分析 房屋工程防滲漏技術的分析 摘要：房屋工程從屋面的防水材料的選擇到屋面防水構造的設計，再從相關施工的進行以及后續(xù)的維護，都具體的影響著房屋的最終質(zhì)量。文章分析其滲漏原因及防滲技術，探討其控制措施。 關鍵詞：房屋工程；防滲漏技術；控制 中圖分類號：C35 文獻標識碼： A 引言 要想從根源上解決房屋建筑滲漏問題，就必須嚴把建筑施工的質(zhì)量關卡肥建筑施工的質(zhì)量問題處理好，才可以杜絕滲漏現(xiàn)象。 1.房建施工中容易出現(xiàn)的滲漏以及原因 在房建工程施工中，滲漏問題的出現(xiàn)往往集中在幾個部位，主要包括廚房、衛(wèi)生間、外墻、屋面以及地下室等部位。這些部位產(chǎn)生滲漏的具體原因，主要是由于防水層施

2、工時，使用的材料不當，或者是施工技術不合格所導致的。有的施工人員沒有嚴格按照施工標準的要求進行，因此在屋面中出現(xiàn)空鼓、開裂等問題，引起房屋工程的滲漏。有的建設單位為了節(jié)約本錢，使用劣質(zhì)的施工材料，如劣質(zhì)的防水材料、劣質(zhì)的混凝土等，導致廚衛(wèi)的局部出現(xiàn)裂縫，引起滲漏問題。在房屋外墻的施工方面，當外墻出現(xiàn)裂縫時就很容易引起滲漏。在房建施工時，拉筋的強度對于房屋質(zhì)量有著而重要的影響，如果拉筋技術不標準或者是數(shù)量過多，都會導致外墻墻體的砌筑質(zhì)量受到影響，在這種情況下裂縫的出現(xiàn)就是不可防止的。在房屋施工時使用的外墻材料，而且要去報其具有很強的抗壓性，才能保證外墻的施工質(zhì)量。對于房建工程中的滲漏問題，可以從

3、以下幾個方面進行整體分析： 1.1施工設計不合理 施工設計是影響房建施工質(zhì)量的關鍵因素，也是造成房屋滲漏的主要原因所在。由于在房屋工程設計中沒有對滲漏問題進行深入的考慮，對于屋面的設計和廚衛(wèi)的設計都存在著不同程度的紕漏，沒有設置相應的防滲漏層面，因此很容易在施工的過程中出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。 1.2施工材料不合格 施工材料的質(zhì)量也是房建工程產(chǎn)生滲漏問題的一個主要因素，當前的建筑材料市場較為混亂，有很多建筑材料和防水材料的質(zhì)量都無法到達施工的要求，因此很容易造成滲漏的產(chǎn)生。房建工程中應用的防水材料大多本錢較高，因此有很多建設單位為了節(jié)約本錢，使用防水性較差、蠟成分較高的劣質(zhì)油氈材料，這種材料本身的防水性

4、能較差，而且會受到外部溫度變化的影響產(chǎn)生熱脹冷縮的現(xiàn)象，所以容易造成滲漏。從某種意義上說，防水材料的質(zhì)量選擇是影響房屋工程使用功能的重要因素。 1.3施工技術不過關 在房屋建筑施工過程中，如果具備科學的施工設計方案和高質(zhì)量的施工材料，但是施工人員的技術不過關，也會對工程施工質(zhì)量造成嚴重的影響。防滲漏技術是一項對施工人員要求較高的技術，其要求施工人員具備過硬的技術，同時也要具備較強耐心和細心。另外，也有的技術人員在施工時沒有按照施工的標準和標準進行施工，或者為了追趕工期而倉促完成防滲漏技術的施工，也容易導致滲漏問題的發(fā)生。 2.建筑房屋工程防滲漏施工技術 2.1墻面防滲技術 墻面滲漏的主要原因在

5、于墻體出現(xiàn)裂縫，防滲施工技術包括外在防滲和內(nèi)在防滲兩方面。外在防滲施工應注意施工天氣與環(huán)境的選擇，防止在冬季嚴寒與夏天高溫的條件下施工，盡量選擇溫度適宜的天氣進行施工，且施工的用材需注意選用中等砂，并嚴格按照標準的比例進行砂漿配置。在內(nèi)在防滲施工中，應注意盡量提升建筑的剛度與強度，減少由伸縮沉降而導致的伸縮裂縫，從而降低滲漏的發(fā)生幾率；此外進行外墻砌筑時，應嚴格按照相關標準進行操作，并可于施工時通過澆水濕潤等方式降低混凝土的內(nèi)外溫差，從而減少墻體開裂。墻面滲漏的原因還可能是混凝土質(zhì)量較差或粉刷工序不當，這需要施工單位加強內(nèi)部管理，嚴格按照建筑設計進行材料選擇，并提高施工人員的技術，從而在根本上

6、改善墻面滲漏的問題。 2.2門窗防滲技術 門窗屬于活動性的建筑組成局部，其活動范圍較大且開關次數(shù)較多，因此建筑房屋中做好門窗的防滲較為重要。門窗方面應用防滲漏技術的操作難度較大，因而需要擁有扎實建筑理論根底與過硬操作技術的施工人員進行操作。建筑施工中多考慮門窗整體的美觀性，且多項選擇用鋁合金作為門窗建材，但鋁合金在搬運與安裝過程中易出現(xiàn)損壞、扭曲及變形等問題，因而需多加注意。同時還需關注窗框和墻體間的間隙問題，間隙不可過大也不能過小，并較好調(diào)控抹灰砂漿，從而保證窗框與基臺的契合，防止因縫隙而出現(xiàn)滲水。同時還可于門窗安裝后進行塞縫處理，塞縫完成后應安排專業(yè)監(jiān)理進行細致檢查，并針對不密實處予以撤除

7、重做或灌漿補救。 2.3廚衛(wèi)防滲技術 廚房與衛(wèi)生間是建筑房屋中用水最頻繁、用水量最大且管道最復雜的地方，較為容易出現(xiàn)滲水問題，因此廚衛(wèi)的防滲十分關鍵。在建筑施工與房屋裝修中應注意廚衛(wèi)地面高度應低于其他房間至少50mm，保證實際的高度差，且起坡應依據(jù)相關規(guī)定，不能低于相鄰地面 10mm，此外在墻體砌筑中需注意于廚衛(wèi)相關位置參加防水灰進行抹灰；穿樓板的管道封堵與煙道封堵應選擇細石混凝土搭配微膨化劑，對周邊進行鑿毛與清洗，支撐模板后進行細石混凝土的封堵。此外，廚衛(wèi)地面施工前需進行試水，發(fā)生滲漏需徹查原因并進行針對處理，直至不滲漏后再進行下一道工序。廚衛(wèi)應按要求進行防水涂膜的施工，廚房由底部上翻300

8、mm，衛(wèi)生間由底部翻至樓頂，從而保證廚衛(wèi)的良好防滲效果。 3.房屋工程防滲漏技術控制措施 3.1 選擇適宜的防滲漏材料 房屋工程中的防滲漏材料最主要的局部其實就是混凝土，混凝土的主要材料是水泥和沙石，所以在采買水泥沙石等原料的過程中要注意質(zhì)量問題，水泥容易凝結，在采買和運送以及保存過程中都要注意防止凝結。要對采買的防滲漏材料進行一系列實驗，到達要求之后再投入使用。防滲漏材料的采買有專人負責，嚴格按照設計要求采購符合要求的材料。之后混凝土的混合過程中，要嚴格按照房屋防滲漏的材料比例進行混合形成最正確的混凝土。屋面外的排水口以及屋內(nèi)排水管道的構造要嚴格按照設計圖紙進行，相關坡度也要按照設計進行，做

9、好屋頂?shù)呐潘ぷ?，防止雨水積壓滲漏入屋。 3.2 改變房屋工程施工的管理模式 舊的房屋施工在管理模式上太過死板，嚴重缺乏靈活性。整個施工團隊首先要樹立正確的理念，對施工的工作員工進行思想上的引導，加強對專業(yè)技能上的培訓與指導。施工過程中要設置對應的監(jiān)督管理部門，嚴格催促工程的質(zhì)量問題，尤其是接縫處和管道接口等細節(jié)上的施工，都應該更加仔細審查。與此同時，施工團隊應該更加注重團結精神，通力合作，在一些問題上加強交流討論，促進個人素質(zhì)提升。施工單位應引進先進的技術人員，進行相關知識的指導。 3.3 房屋工程工藝和技術手段的改善 不同建筑的屋面防水施工要依據(jù)不同的方法，對原料要求以及工藝和設備的要求也

10、有所不同。以往有些舊的防滲漏工程的施工技術手段并不科學，在設備投入上也缺乏夠先進，接縫方法不先進，造成房屋的防滲漏效果不夠理想?？萍紡妵诋斀裆鐣呀?jīng)深入人心。先進的科技手段足以使人們的工作事半功倍。所以施工過程中盡量采用先進化的工藝手段和設備，在門窗等有縫隙可能會造成滲漏的地方更需要在技術手段和工藝水平上加強，細化工藝步驟的自檢，及時發(fā)現(xiàn)問題并填補空缺，只有這樣，才能更好的到達防滲漏的最正確效果。 3.4 選擇適宜的屋面防水施工設計方案 能源資源的日益緊張的當今社會，好的設計方案可以降低施工本錢，又能提高工程質(zhì)量并減少對環(huán)境的污染，還能節(jié)約資源。然而想要得到一舉多得的設計，就要引進先進的設計人才，組成一個優(yōu)秀的設計團隊，集思廣益，獲得最先進的思想設計，從而在同行業(yè)中走在前列。在設計前期施工的同時也要設計后期的維護與維修，即使再好的工程也會由于時間的關系受到一定的風化腐蝕，所以，要對房屋的管道以及屋面的后期維護進行設計實施方案，選擇適合的維護方法，定期要求相關人員進行維修和維護，保證住戶擁有良好的住房環(huán)境。 結語 綜上所述，建筑單位要全面監(jiān)管施工質(zhì)量，了解滲漏出現(xiàn)的主要部位和滲漏的機理，做好防滲漏的維護工作。因此，建筑單位要全面監(jiān)